Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Které realitní bubliny už splaskly a které ne?

Které realitní bubliny už splaskly a které ne?

29.06.2012 16:32
Autor: Redakce, Patria.cz

Alan Ruskin z Deutsche Bank (27,85 EUR, 3,47%) přišel s pohledem na realitní trhy ve vyspělých světových ekonomikách. První graf ukazuje, jak se v nich mezi roky 2007 – 2011 změnil poměr ceny nemovitostí k nájmům (osa x) a poměr ceny nemovitostí k příjmům (osa y). Největší propad těchto poměrů byl zaznamenán v Irsku, jejich růst naopak nastal v Kanadě, Švýcarsku a Belgii.

001

Druhý graf ukazuje, na jaké úrovně se zmíněné poměry dostaly – měřeno relativně k dlouhodobému průměru vyznačenému hodnotou 100. Země zobrazené v pravém horním rohu tak můžeme považovat za trhy s předraženými nemovitostmi, země v levém dolním rohu naopak za trhy s levnými nemovitostmi.

002

Ruskin uvádí, že problémem zemí typu Španělska či Velké Británie jsou přetrvávající vysoké ceny. Například u Španělska historická data ukazují, že zmíněné poměry by měly klesnout ještě asi o 25 % na to, aby dosáhly své fundamentální hodnoty. Tento posun by pravděpodobně nastal snížením cen nemovitostí. A je možné, že utažená politika by vedla k přestřelení cen, které by tak klesly ještě více.

Samostatným případem je Norsko, kde ceny nemovitostí stále rostou. San Francisco Fed tento trh dokonce považuje za tak výjimečný, že na něm demonstruje, je-li možné dopředu určit, zda se na trhu vytvořila bublina. Norové ale i přes růst dluhu a vysoký poměr zadlužení k cenám nemovitostí stále věří, že ceny nemovitostí budou nadále růst.

(Zdroj: FTAlphaville)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
24.04.2024
17:47Jaké výnosy dluhopisů by dolehly na akcie?
17:34Růst výnosů stupňuje důraz na dobré firemní výsledky. Na slábnoucím jenu roste napětí  
16:34Valná hromada akcionářů Komerční banky schválila hrubou dividendu 82,66 Kč na akcii
15:49Preview výsledků Moneta Money Bank za první čtvrtletí 2024  
14:57Komentář analytika: AT&T překonává odhady zisku díky nárůstu počtu předplatitelů bezdrátového připojení  
14:30Boeing už nejde na přistání. Propad tržeb brzdí a krize kolem 737 MAX polevuje
13:34Technická analýza Netflix: Morning Star formace může odhalovat návrat k růstu  
13:043M FUND MSI SICAV a.s: Výroční finanční zpráva za rok 2023
12:58SAB Finance a.s.: Oznámení o výplatě podílu na zisku
11:46Obrovský zájem investorů o technologické IPO: Na trh jde Rubrik s Microsoftem v zádech
11:45Braňo Soták: ASM International překonala očekávání na všech úrovních a dává polovodičům tolik potřebnou vzpruhu  
11:34Muskovy plány zlepšily sentiment na trzích, další na řadě Meta  
11:09Jakub Blaha: Otřesné výsledky Tesly zažehnány zprávami o autonomii a cenově dostupném modelu  
10:37Komentář: Spotřebitelská nálada na vzestupu
9:18Komentář analytika: Spotify se "prošetřilo" k rekordnímu zisku  
9:11Rozbřesk: Proč Čína prudce zvyšuje zásoby kritických komodit?
9:06Evropa zahájí zeleně, akcionáři KB rozhodnou o dividendě  
8:29Tržby Tesly (+13 %) poprvé za čtyři roky klesly, zisk se snížil o 55 procent
6:15Invesco: Neobvyklé pravdy – Německá želva a americký zajíc
23.04.2024
22:02Wall Street má za sebou druhou rally v řadě; je to již definitivní návrat k růstu?  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
10:00DE - Index podnikatelského klimatu Ifo
14:30USA - Objednávky zboží dlouh. spotřeby, m/m