Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Které realitní bubliny už splaskly a které ne?

Které realitní bubliny už splaskly a které ne?

29.06.2012 16:32
Autor: Redakce, Patria.cz

Alan Ruskin z Deutsche Bank (27,85 EUR, 3,47%) přišel s pohledem na realitní trhy ve vyspělých světových ekonomikách. První graf ukazuje, jak se v nich mezi roky 2007 – 2011 změnil poměr ceny nemovitostí k nájmům (osa x) a poměr ceny nemovitostí k příjmům (osa y). Největší propad těchto poměrů byl zaznamenán v Irsku, jejich růst naopak nastal v Kanadě, Švýcarsku a Belgii.

001

Druhý graf ukazuje, na jaké úrovně se zmíněné poměry dostaly – měřeno relativně k dlouhodobému průměru vyznačenému hodnotou 100. Země zobrazené v pravém horním rohu tak můžeme považovat za trhy s předraženými nemovitostmi, země v levém dolním rohu naopak za trhy s levnými nemovitostmi.

002

Ruskin uvádí, že problémem zemí typu Španělska či Velké Británie jsou přetrvávající vysoké ceny. Například u Španělska historická data ukazují, že zmíněné poměry by měly klesnout ještě asi o 25 % na to, aby dosáhly své fundamentální hodnoty. Tento posun by pravděpodobně nastal snížením cen nemovitostí. A je možné, že utažená politika by vedla k přestřelení cen, které by tak klesly ještě více.

Samostatným případem je Norsko, kde ceny nemovitostí stále rostou. San Francisco Fed tento trh dokonce považuje za tak výjimečný, že na něm demonstruje, je-li možné dopředu určit, zda se na trhu vytvořila bublina. Norové ale i přes růst dluhu a vysoký poměr zadlužení k cenám nemovitostí stále věří, že ceny nemovitostí budou nadále růst.

(Zdroj: FTAlphaville)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
17.09.2021
17:29Skandál Světové banky ohledně manipulace hodnocení Číny vyvolává znepokojení u ekonomů
17:22Jak se vyhnout masivní tvorbě peněz
17:06Cena plynu v Evropě zamíří na rekordy, varuje šéf Gazpromu. A je připraven dodávat skrze Nord Stream 2...
16:42Závěr týdne nevyšel, akcie i dluhopisy padají  
16:09Berlín koupí 15.000 bytů od firem Vonovia a Deutsche Wohnen za 2,5 miliardy eur
15:48Jaromír Strnad: Navýšení sazeb ČNB by mohlo nahrát bankám obchodovaným v Praze
15:39Infineon v Rakousku otevřel závod na výrobu čipů za 1,6 miliardy eur
14:38Bankám v tuzemsku pomohla k vyšším ziskům v pololetí hlavně nižší rizika
14:09Carbon Tracker: Ropné firmy musí změnit kurz, jinak jejich hodnota propadne
12:25Perly týdne: Elektromobily Ferrari, pokrizových 12,5 % ročně a nejpopulárnější sázky na finančních trzích
12:04Česká exportní banka, a.s.: Informace o vyplácení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
11:35Inflace v EU i v eurozóně v srpnu výrazně vzrostla, je nejvýše za deset let
10:48Pozitivní dopoledne pro akcie a rostoucí šance na větší akci ČNB  
10:34Americký akciový trh zpomaluje. Některé sektory klesají z 52týdenních maxim o více než dvacet procent
9:04Rozbřesk: Jestřábí výroky Marka Mory zvyšují pravděpodobnost prudšího růstu sazeb a hrají do not koruně
8:57Dnešní ráno ukazuje na otevření s přírůstky, proběhne rebalance indexů PX a CECE  
8:3610 nejhodnotnějších firem světa: V čele Apple, Microsoft, Alphabet. Poprvé od 2017 bez Číny
6:11Investiční tip Constellation Brands: Zpátky do restaurace  
16.09.2021
22:01Čtvrtek dopadl na Wall Street nerozhodně  
17:29Jediný sektor s historicky nízkou valuací a čekání na nákupní korekci

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
11:00EMU - CPI, y/y
16:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university