Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Které realitní bubliny už splaskly a které ne?

Které realitní bubliny už splaskly a které ne?

29.06.2012 16:32
Autor: Redakce, Patria.cz

Alan Ruskin z Deutsche Bank (27,85 EUR, 3,47%) přišel s pohledem na realitní trhy ve vyspělých světových ekonomikách. První graf ukazuje, jak se v nich mezi roky 2007 – 2011 změnil poměr ceny nemovitostí k nájmům (osa x) a poměr ceny nemovitostí k příjmům (osa y). Největší propad těchto poměrů byl zaznamenán v Irsku, jejich růst naopak nastal v Kanadě, Švýcarsku a Belgii.

001

Druhý graf ukazuje, na jaké úrovně se zmíněné poměry dostaly – měřeno relativně k dlouhodobému průměru vyznačenému hodnotou 100. Země zobrazené v pravém horním rohu tak můžeme považovat za trhy s předraženými nemovitostmi, země v levém dolním rohu naopak za trhy s levnými nemovitostmi.

002

Ruskin uvádí, že problémem zemí typu Španělska či Velké Británie jsou přetrvávající vysoké ceny. Například u Španělska historická data ukazují, že zmíněné poměry by měly klesnout ještě asi o 25 % na to, aby dosáhly své fundamentální hodnoty. Tento posun by pravděpodobně nastal snížením cen nemovitostí. A je možné, že utažená politika by vedla k přestřelení cen, které by tak klesly ještě více.

Samostatným případem je Norsko, kde ceny nemovitostí stále rostou. San Francisco Fed tento trh dokonce považuje za tak výjimečný, že na něm demonstruje, je-li možné dopředu určit, zda se na trhu vytvořila bublina. Norové ale i přes růst dluhu a vysoký poměr zadlužení k cenám nemovitostí stále věří, že ceny nemovitostí budou nadále růst.

(Zdroj: FTAlphaville)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
18.04.2025
17:17Zachrání trh „likvidita“?
13:31Perly týdne: Dedolarizace a Fed neochotný sanovat důsledky hloupé obchodní války
9:53Zisk Netflixu v prvním čtvrtletí stoupl o 24 procent, překonal očekávání
6:06Invesco: Státní dluhopisy, nálada a zisky. Co by investoři měli sledovat?
17.04.2025
22:04Obavy z nových kroků administrativy prezidenta USA, i tak by se dal shrnout závěr obchodování na Wall Street  
17:32Šéfka MMF: Trumpova cla zpomalí hospodářský růst, ale nezpůsobí globální recesi
17:28Skororecese a pak zase nájezd na potenciál…
16:55Vytvoří americké akciové indexy nová roční minima?  
15:53Pilulka na hubnutí od Eli Lilly ukazuje prvotní úspěchy. Akcie rostou o 16 pct
14:49ECB snížila sazby o čtvrt procentního bodu. Lagarde upozorňuje na brzdy pro evropskou ekonomiku
14:17Turecká centrální banka překvapivě zvýšila základní úrok na 46 procent
13:29Skvělé výsledky Alcoa jsou zastíněny obavami z cel  
12:40Extrémní scénář Goldman Sachs: Američtí investoři mohou být nuceni k prodeji čínských aktiv za 800 miliard dolarů
11:34ČEZ, a.s.: Vnitřní informace - Skupina ČEZ dokončila prodej společnosti Veolia Energie ČR
11:08Česko je poprvé v historii nezávislé na ruské ropě, rozšíření západního ropovodu TAL je hotové
11:04Po škaredé středě je tu zelený čtvrtek? Jednání USA - Japonsko vzbuzují naději  
10:49Obchodní válka a Powell rozdmýchávají zlatou horečku. Žlutý kov pokořil další rekord
9:21Rozbřesk: ECB čelí extrémní nejistotě, sazby ale přesto půjdou dolů
8:44ECB pravděpodobně sníží sazby, Čína volá po jednotě proti USA a futures jsou smíšené  
7:55Powell: Americká ekonomika zpomaluje, ale zůstává solidní. Fed vyčkává se změnou úroků na dopad cel

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data