Tuzemské banky poskytly v květnu 6741 hypotečních úvěrů na bydlení, což je nejvíce poskytnutých hypotečních úvěrů za poslední tři roky. Nových hypoték bylo sjednáno víc naposledy v červnu 2008. Vyplývá to z dnes zveřejněného ukazatele Fincentrum Hypoindex, který sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na fixace. Jeho hodnota v květnu mírně klesla na 4,24 procenta.
"Mírný pokles sazeb byl rovnoměrně rozdělen mezi vliv změny sazeb a změnu struktury fixací. Z hlediska změny sazeb byl pokles podpořen snížením variabilních sazeb, tříletých fixací a ostatních sazeb, opačně však působil růst sazeb pětiletých fixací," uvedl analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.
V květnu měly podle údajů úspěch hypotéky s variabilním úročením. Počet těchto poskytnutých úvěrů stoupl téměř o třetinu a úroková sazba klesla z 3,291 procenta na 2,956 procenta, uvedla společnost Fincentrum Hypoindex.
"Z hlediska změny struktury fixací ve prospěch poklesu sazeb působila zejména změna váhy variabilních sazeb na objemu hypoték, kdy poprvé v tomto roce překročily pětiprocentní podíl," uvedl Rajdl. U variabilních sazeb jde podle něj o důsledek snahy nalákat klienty na sazbu pod tři procenta.
Banky v květnu pokračovaly ve zvýhodněných nabídkách pro klienty. U Money Bank je možné získat výpis z katastru nemovitostí zdarma. Banka také pokračuje ve své letní nabídce, kdy nabízí úvěr bez poplatku. Hypoteční banka nabízí zpracování hypotéky na 70 procent hodnoty nemovitosti bez poplatků. U hypotéky do 85 procent zaplatí klient paušální poplatek 4900 korun. Akce platí od 21. června do odvolání.
ČSOB a Poštovní spořitelna od 21. června snížily úrokové sazby u některých hypoték. U hypotečního úvěru do 70 procent zástavní hodnoty nemovitosti při fixaci tři roky činí úrok 3,89 procenta. Až do 1. července platí akční nabídka na mimořádnou splátku zdarma.
Do konce června má akční nabídku i Volksbank, která nabízí garantované sazby pro hypotéky se splatností do 10 let ve výši 4,09 procent. Poplatek za zpracování hypotečního úvěru činí 1999 korun pro všechny hypotéky s doložením příjmu s fixací na pět let. Banka také od 1. června snížila úrokové sazby u refinancování hypoték s pětiletou fixací do 85 procent hodnoty nemovitosti při splatnosti na 10 let na 4,09 procenta a při splatnosti nad 10 let 4,39 procenta.
LBBW Bank nabízí nové konto IQ konto HYPOTÉKA. Jde o balíček produktů a služeb, který je připraven pro klienty LBBW mající hypoteční úvěr. Balíček stojí 299 korun měsíčně a za to klienti získají běžný účet vedený v korunách, elektronickou platební kartu, kontokorent, neomezený počet odchozích a příchozích tuzemských plateb, provedení neomezeného počtu inkas nebo internetové bankovnictví.
Fincentrum Hypoindex hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují Česká spořitelna, ČSOB, Money Bank, Hypoteční banka, , Raiffeisenbank, Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
| Fincetnrum Hypoindex |
4,24% |
4,61% |
4,39% |
4,22% |
2,96% |
| Změna oproti minulému měsíci (b.p.) |
-4 |
1 |
-5 |
4 |
-33 |
| Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) |
1 647 |
1 879 |
1 771 |
1 555 |
1 899 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let |
6 187 |
6 386 |
6 265 |
6 176 |
5 524 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let |
7 518 |
7 706 |
7 592 |
7 488 |
6 885 |
| Účelovost úvěrů |
|
|
|
| |
| Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů |
59% |
61% |
49% |
56% |
48% |
| Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů |
23% |
27% |
24% |
25% |
15% |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů |
18% |
12% |
27% |
20% |
38% |
Zdroj: Fincentrum Hypoindex