Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články

Roste zájem o větší byty

11.09.2006 12:44

Český statistický úřad oznámil, že stavební produkce vzrostla meziročně ve stálých cenách o 12,2 %. Růst u nové výstavby, rekonstrukce a modernizace byl 10,9 procent. Orientační hodnota staveb povolených v červenci byla 32 miliard korun, což je o 23,5 procent více ve srovnání se stejným obdobím minulého roku.

Konkurence na našem realitním trhu roste. Podle tisku klesly marže u bytových projektů na 5 až 15 procent z 30 procent, které byly o pět let dříve. Díky tvrdé konkurenci také roste počet neprodaných bytů na 22 procent z 3 procent před pěti lety. Zájem lidí o malé byty postupně mizí a pozornost nových majitelů se upírá na větší - tří a vícepokojové byty. Ze statistik vyplývá, že stávající plocha bytů je kolem 76 m2, zatímco u nově stavěných jednotek je průměrná podlahová plocha přes 100 m2 (nebo průměrně téměř 4 místnosti).

Zájem o bydlení i nadále poroste, mezi hlavní důvody patří: snadná dostupnost hypoték podpořená nízkými úrokovými sazbami, obava ze zvyšování DPH na residenční výstavbu, deregulace nájemného, které by mělo dosáhnout tržní úrovně v roce 2011, ekonomický růst a sílící střední vrstva obyvatel, siné ročníky pořizující si vlastní bydlení.

Developeři se snaží vzdorovat konkurenci, která je největší v hlavním městě a zpomalit pokles marží projekty v regionálních městech a zájmem o další výstavbu v ostatních rozvíjejících se trzích. Z regionálních realitních společností pokrývá Patria Orco a polské GTC. Orco v následujících letech postaví asi 3 tisíce bytů. Z toho téměř 2 tisíce v Praze a kolem 1 200 v ostatních městech republiky. GTC má v ČR projekty na více než 4 tisíce bytů. Orco i GTC překonaly od začátku roku indexy PX a Wig20, respektive o asi 45 procentních bodů. Patria pokrývá oba tituly s doporučením Koupit.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
11.05.2025
10:02Víkendář: Kdyby Fed přestal pomáhat jiným centrálním bankám…
10.05.2025
10:06Víkendář: První měkké přistání v historii USA a nejhorší makroekonomická politika prezidenta v historii
09.05.2025
22:01Zámořské indexy uzavřely týden bez větších změn  
17:24Ziskové žně
17:16Trump jako zastánce otevřených trhů? Wall Street ani tak neudržela úvodní zisky  
16:06Hartnett: Růst amerických akcií končí, dejte přednost dluhopisům
14:24Německé banky se připravují na boom v obranném sektoru
13:48Komerční banka, a.s.: Zápis z Valné hromady KB konané dne 24.4.2025
12:31Perly týdne: Asijská krize naruby
12:03Trhy mají snížení cel za hotovou věc. Amerika před jednáním s Čínou odkryla karty  
10:58Ohnsman: Muskovi dochází nápady na záchranu Tesly. Jaké jsou její akciové alternativy?
10:09Trumpova obchodní dohoda: Britské vozy v USA za nižší clo, americké automobilky protestují
10:04Růst maloobchodních tržeb v Česku: Internetové prodeje a pohonné hmoty na vzestupu
9:16Rozbřesk: NBP sice srazila sazby o 50 bps, ale na další agresivní redukce to nevypadá
9:07Čínský vývoz v dubnu rostl více, než se čekalo, vývoz do USA ale klesl
8:51Nový papež, obchodní dohody a úleva pro emisní normy. Evropské futures jsou v zeleném  
6:06Barro: Fiskální výdaje ekonomice příliš nepomohou, ale lze je zaplatit inflací
08.05.2025
22:01Americké akcie rostly po komentářích Donalda Trumpa  
17:09Signály k nákupům…
15:20Trump se opět opřel do šéfa Fedu poté, co ponechal sazby na stejné úrovni. Podle něj je to "hlupák" a "ztroskotanec"

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data