Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články

Roste zájem o větší byty

11.9.2006 12:44

Český statistický úřad oznámil, že stavební produkce vzrostla meziročně ve stálých cenách o 12,2 %. Růst u nové výstavby, rekonstrukce a modernizace byl 10,9 procent. Orientační hodnota staveb povolených v červenci byla 32 miliard korun, což je o 23,5 procent více ve srovnání se stejným obdobím minulého roku.

Konkurence na našem realitním trhu roste. Podle tisku klesly marže u bytových projektů na 5 až 15 procent z 30 procent, které byly o pět let dříve. Díky tvrdé konkurenci také roste počet neprodaných bytů na 22 procent z 3 procent před pěti lety. Zájem lidí o malé byty postupně mizí a pozornost nových majitelů se upírá na větší - tří a vícepokojové byty. Ze statistik vyplývá, že stávající plocha bytů je kolem 76 m2, zatímco u nově stavěných jednotek je průměrná podlahová plocha přes 100 m2 (nebo průměrně téměř 4 místnosti).

Zájem o bydlení i nadále poroste, mezi hlavní důvody patří: snadná dostupnost hypoték podpořená nízkými úrokovými sazbami, obava ze zvyšování DPH na residenční výstavbu, deregulace nájemného, které by mělo dosáhnout tržní úrovně v roce 2011, ekonomický růst a sílící střední vrstva obyvatel, siné ročníky pořizující si vlastní bydlení.

Developeři se snaží vzdorovat konkurenci, která je největší v hlavním městě a zpomalit pokles marží projekty v regionálních městech a zájmem o další výstavbu v ostatních rozvíjejících se trzích. Z regionálních realitních společností pokrývá Patria Orco a polské GTC. Orco v následujících letech postaví asi 3 tisíce bytů. Z toho téměř 2 tisíce v Praze a kolem 1 200 v ostatních městech republiky. GTC má v ČR projekty na více než 4 tisíce bytů. Orco i GTC překonaly od začátku roku indexy PX a Wig20, respektive o asi 45 procentních bodů. Patria pokrývá oba tituly s doporučením Koupit.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data