Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Tuzemský realitní trh loni vybředl z krize a čeká jej silný rok, míní DTZ

Tuzemský realitní trh loni vybředl z krize a čeká jej silný rok, míní DTZ

29.1.2014 11:07
Autor: Redakce, Patria Online

Nejvyšší kvartální aktivitu investorů od roku 2007 má za sebou evropský trh nemovitostí. V období od října do prosince 2013 změnily majitele kanceláře, obchodní centra a sklady v celkovém objemu 46 miliard EUR. To podle mezinárodní poradenské společnosti DTZ znamená meziroční růst o 17 % a vůbec nejsilnější čtvrtletí od roku 2007. Investoři za celý loňský rok koupili nemovitosti za 139 miliard EUR, což potvrzuje kontinuální růst zájmu investičního objemu od roku 2009. Největší obchody se tradičně odehrály na německém a britském trhu.

V České republice dosažených 202 milionů EUR přispělo k celkově kvalitnímu celoročnímu výsledku 1,13 miliardy EUR. To je o 84 % více než v roce 2012 a v zásadě odpovídá dlouhodobému průměru. Navíc poslední tři měsíce loňského roku byly v mnohém výlučné. „Nejvyšší podíl na investicích měly v tomto období hotely, zejména pak prodej 90 % v InterContinentalu Praha. Následovaly kanceláře a multifunkční projekty s významnými investičními transakcemi, jako byly akvizice City West B1 v Praze 5 společnosti Cimex Invest a koupě Tančícího domu v Praze 1 Václavem Skalou, majitelem PSN. Stejně tak výjimečné bylo i předcházející čtvrtletí s prodeji kancelářského komplexu The Park a portfolia Endurance fondu,“ říká Lenka Šindelářová, vedoucí oddělení Research & Consulting v DTZ. Podle ní poslední kvartál také potvrdil trend pozorovaný od počátku roku 2013: převažovaly menší transakce s objemem pod 10 milionů EUR.

Podle prognózy DTZ poroste aktivita investorů v Evropě i v letech 2014 a 2015. Pro letošek je předpovídán 8% růst, to samé i pro rok 2015. Stále větší podíl na celkových investicích mají získávat země jako Irsko, Itálie nebo Španělsko, jež nelákají zdaleka už jen oportunistické investory. Podle indicií DTZ bude letos i příští rok posilovat zastoupení mimoevropských investorů, s převahou těch asijských, hledajících vhodné příležitosti i mimo své regiony. Aktivní v Evropě byli také investoři ze severní Ameriky.

V případě České republiky DTZ předpovídá pro rok 2014 investiční objem mezi 800 miliony a 1 miliardou EUR. Na rozdíl od zbytku Evropy budou nadále aktivní tuzemští investoři a fondy – ostatně v druhé polovině loňského roku vznikla řada nových fondů, které budou chtít realizovat první akvizice i s ohledem na nové klienty, objevují se i noví privátní investoři a realitní společnosti. „V loňském roce stáli čeští investoři 23 uzavřenými akvizicemi, což znamená 40% podíl na všech transakcích,“ doplňuje Lenka Šindelářová, podle které všechna vloni dosažená čísla i predikované výsledky potvrzují stabilitu českého trhu nemovitostí. Českou republiku mají v hledáčku také investoři ze zahraničí, kteří zde zatím nepůsobili.

I v roce 2014 zůstanou pro investory nejatraktivnějším segmentem na českém trhu kanceláře. Následuje maloobchod, ale ten je limitován nedostatkem špičkových nemovitostí. Atraktivita skladových areálů jako investičního produktu narůstá, což podpořeno pozitivním výkonem logistického trhu. Ovšem i s ohledem na sílící zájem investorů o kvalitní administrativní nemovitosti DTZ odhaduje, že výnosnost (prime yield) klesne u kanceláří ze stávajících 6,25 % na 6 %.

 


Čtěte více:

Developeři loni v Praze prodali nejvíce nových bytů od krizového roku 2008
3.1.2014 9:39
Developeři loni v Praze prodali celkem 5015 nových bytů, což je meziro...
Propad stavebnictví se po slušném říjnu znovu prohloubil
9.1.2014 9:46
Stavební výroba se v listopadu snížila meziměsíčně o 5,6 procenta a ko...

Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
28.4.2017
22:47Wall Street zakončila duben nevýraznou seancí
19:26Zisky obchodovaných firem jsou mimořádně vysoko. Srovná je korekce?
17:53Summary: Intel zlepšil profitabilitu, Microsoft má silnou marži v cloudových službách
17:52UNICAPITAL ENERGY a.s.: Výroční zpráva za hospodářský rok 2016
17:44Pražská burza uzavřela týden dalším růstem
17:37STING investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.: Oprava Pololetní zprávy k 30. 6. 2016
17:33Světové akcie: Nejistá koncovka úspěšného měsíce
17:17Pozitivní závěr týdne pro korunu. Euro neudrželo zisky z inflace  
17:08UNICAPITAL a.s.: Ukazatel Equity ratio za hospodářský rok 2016
16:59Home Credit B.V. - zveřejňuje výroční zprávu společnosti
16:52FOCUS INVEST, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. zveřejňuje Výroční zprávu
16:51Týden na měnách: Euforie z voleb  
16:45Zisku General Motors se dařilo. Automobilka chce dál šetřit a prodávat za vyšší ceny
16:15Trump za sebou má prvních sto dní. Trhy si ho oblíbily, Američané spíše ne
16:03APS FUND ALPHA uzavřený investiční fond, a.s. zveřejňuje Výroční zprávu fondu za rok 2016
16:03LUCROS investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.: Konsolidovaná výroční zpráva za období 1. 1. 2016 do 31. 12. 2016
15:57CENTRAL GROUP uzavřený investiční fond a.s.: Výroční zpráva za období 1. 1. 2016 do 31. 12. 2016
15:55INFOND investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. : Oprava pololetní zprávy Emitenta
15:53CENTRAL GROUP uzavřený investiční fond II. a.s.: Výroční zpráva za období 1. 11. 2014 do 31. 12. 2016
15:52LUCROS investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.: Oprava Pololetní zprávy k 30. 6. 2016

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data