Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Tuzemský realitní trh loni vybředl z krize a čeká jej silný rok, míní DTZ

Tuzemský realitní trh loni vybředl z krize a čeká jej silný rok, míní DTZ

29.1.2014 11:07
Autor: Redakce, Patria Online

Nejvyšší kvartální aktivitu investorů od roku 2007 má za sebou evropský trh nemovitostí. V období od října do prosince 2013 změnily majitele kanceláře, obchodní centra a sklady v celkovém objemu 46 miliard EUR. To podle mezinárodní poradenské společnosti DTZ znamená meziroční růst o 17 % a vůbec nejsilnější čtvrtletí od roku 2007. Investoři za celý loňský rok koupili nemovitosti za 139 miliard EUR, což potvrzuje kontinuální růst zájmu investičního objemu od roku 2009. Největší obchody se tradičně odehrály na německém a britském trhu.

V České republice dosažených 202 milionů EUR přispělo k celkově kvalitnímu celoročnímu výsledku 1,13 miliardy EUR. To je o 84 % více než v roce 2012 a v zásadě odpovídá dlouhodobému průměru. Navíc poslední tři měsíce loňského roku byly v mnohém výlučné. „Nejvyšší podíl na investicích měly v tomto období hotely, zejména pak prodej 90 % v InterContinentalu Praha. Následovaly kanceláře a multifunkční projekty s významnými investičními transakcemi, jako byly akvizice City West B1 v Praze 5 společnosti Cimex Invest a koupě Tančícího domu v Praze 1 Václavem Skalou, majitelem PSN. Stejně tak výjimečné bylo i předcházející čtvrtletí s prodeji kancelářského komplexu The Park a portfolia Endurance fondu,“ říká Lenka Šindelářová, vedoucí oddělení Research & Consulting v DTZ. Podle ní poslední kvartál také potvrdil trend pozorovaný od počátku roku 2013: převažovaly menší transakce s objemem pod 10 milionů EUR.

Podle prognózy DTZ poroste aktivita investorů v Evropě i v letech 2014 a 2015. Pro letošek je předpovídán 8% růst, to samé i pro rok 2015. Stále větší podíl na celkových investicích mají získávat země jako Irsko, Itálie nebo Španělsko, jež nelákají zdaleka už jen oportunistické investory. Podle indicií DTZ bude letos i příští rok posilovat zastoupení mimoevropských investorů, s převahou těch asijských, hledajících vhodné příležitosti i mimo své regiony. Aktivní v Evropě byli také investoři ze severní Ameriky.

V případě České republiky DTZ předpovídá pro rok 2014 investiční objem mezi 800 miliony a 1 miliardou EUR. Na rozdíl od zbytku Evropy budou nadále aktivní tuzemští investoři a fondy – ostatně v druhé polovině loňského roku vznikla řada nových fondů, které budou chtít realizovat první akvizice i s ohledem na nové klienty, objevují se i noví privátní investoři a realitní společnosti. „V loňském roce stáli čeští investoři 23 uzavřenými akvizicemi, což znamená 40% podíl na všech transakcích,“ doplňuje Lenka Šindelářová, podle které všechna vloni dosažená čísla i predikované výsledky potvrzují stabilitu českého trhu nemovitostí. Českou republiku mají v hledáčku také investoři ze zahraničí, kteří zde zatím nepůsobili.

I v roce 2014 zůstanou pro investory nejatraktivnějším segmentem na českém trhu kanceláře. Následuje maloobchod, ale ten je limitován nedostatkem špičkových nemovitostí. Atraktivita skladových areálů jako investičního produktu narůstá, což podpořeno pozitivním výkonem logistického trhu. Ovšem i s ohledem na sílící zájem investorů o kvalitní administrativní nemovitosti DTZ odhaduje, že výnosnost (prime yield) klesne u kanceláří ze stávajících 6,25 % na 6 %.

 


Čtěte více:

Developeři loni v Praze prodali nejvíce nových bytů od krizového roku 2008
3.1.2014 9:39
Developeři loni v Praze prodali celkem 5015 nových bytů, což je meziro...
Propad stavebnictví se po slušném říjnu znovu prohloubil
9.1.2014 9:46
Stavební výroba se v listopadu snížila meziměsíčně o 5,6 procenta a ko...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
21.8.2017
8:16Akcie v Asii otevřely týden smíšeně. V regionu začíná vojenské cvičení USA a Jižní Koreje  
7:25Proč nejsou zavedeny skutečně efektivní sankce proti Rusku? Ukázaly by nám, co o sobě nechceme vědět
20.8.2017
17:36Víkendář: Ani Spojené státy nebudou na vrcholu věčně. Kdo je nahradí?
12:16Krugman: Pravděpodobnost dluhové krize v USA roste
8:31Záporných sazeb se asi jen tak nezbavíme
19.8.2017
17:29Proč je Bill Gates pořád nejbohatší člověk na světě?
12:41Víkendář: Co by nejvíce prospělo Němcům i celé Evropě
7:17Asijský hospodářský zázrak ohrožují tři země
18.8.2017
22:00Wall Street završila ztrátový týden. Dařilo se energetice, Foot Locker -28 %
18:28Umělá inteligence promění do roku 2030 celou globální ekonomiku
17:25Dolar dnes nezachránila ani slušná spotřebitelská data  
17:20Týden technicky: Euro možná vyčerpalo prostor pro růst
17:04Týdenní zisky pražská burza i přes dnešní výprodeje udržela, ČEZ udržel 420 Kč za akcii
16:30Summary: Polovodičové společnosti Applied Materials se vyplatila přísná nákladová politika
16:15Žene Trump dolar do záhuby?
14:13Terorismus ve Španělsku sráží evropské akcie. Ztráty snad budou krátkodobé
12:13Může bankovní systém potopit Itálii, či dokonce Čínu?
11:53Lenovo je kvůli vyšším nákladům překvapivě ve ztrátě
10:50Evropa na konci týdne ztrácí, pod tlakem aerolinky
10:48Převrat v automobilovém průmyslu? Hyundai chystá elektro auto s dojezdem 500 km

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data