Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Tuzemský realitní trh loni vybředl z krize a čeká jej silný rok, míní DTZ

Tuzemský realitní trh loni vybředl z krize a čeká jej silný rok, míní DTZ

29.1.2014 11:07
Autor: Redakce, Patria Online

Nejvyšší kvartální aktivitu investorů od roku 2007 má za sebou evropský trh nemovitostí. V období od října do prosince 2013 změnily majitele kanceláře, obchodní centra a sklady v celkovém objemu 46 miliard EUR. To podle mezinárodní poradenské společnosti DTZ znamená meziroční růst o 17 % a vůbec nejsilnější čtvrtletí od roku 2007. Investoři za celý loňský rok koupili nemovitosti za 139 miliard EUR, což potvrzuje kontinuální růst zájmu investičního objemu od roku 2009. Největší obchody se tradičně odehrály na německém a britském trhu.

V České republice dosažených 202 milionů EUR přispělo k celkově kvalitnímu celoročnímu výsledku 1,13 miliardy EUR. To je o 84 % více než v roce 2012 a v zásadě odpovídá dlouhodobému průměru. Navíc poslední tři měsíce loňského roku byly v mnohém výlučné. „Nejvyšší podíl na investicích měly v tomto období hotely, zejména pak prodej 90 % v InterContinentalu Praha. Následovaly kanceláře a multifunkční projekty s významnými investičními transakcemi, jako byly akvizice City West B1 v Praze 5 společnosti Cimex Invest a koupě Tančícího domu v Praze 1 Václavem Skalou, majitelem PSN. Stejně tak výjimečné bylo i předcházející čtvrtletí s prodeji kancelářského komplexu The Park a portfolia Endurance fondu,“ říká Lenka Šindelářová, vedoucí oddělení Research & Consulting v DTZ. Podle ní poslední kvartál také potvrdil trend pozorovaný od počátku roku 2013: převažovaly menší transakce s objemem pod 10 milionů EUR.

Podle prognózy DTZ poroste aktivita investorů v Evropě i v letech 2014 a 2015. Pro letošek je předpovídán 8% růst, to samé i pro rok 2015. Stále větší podíl na celkových investicích mají získávat země jako Irsko, Itálie nebo Španělsko, jež nelákají zdaleka už jen oportunistické investory. Podle indicií DTZ bude letos i příští rok posilovat zastoupení mimoevropských investorů, s převahou těch asijských, hledajících vhodné příležitosti i mimo své regiony. Aktivní v Evropě byli také investoři ze severní Ameriky.

V případě České republiky DTZ předpovídá pro rok 2014 investiční objem mezi 800 miliony a 1 miliardou EUR. Na rozdíl od zbytku Evropy budou nadále aktivní tuzemští investoři a fondy – ostatně v druhé polovině loňského roku vznikla řada nových fondů, které budou chtít realizovat první akvizice i s ohledem na nové klienty, objevují se i noví privátní investoři a realitní společnosti. „V loňském roce stáli čeští investoři 23 uzavřenými akvizicemi, což znamená 40% podíl na všech transakcích,“ doplňuje Lenka Šindelářová, podle které všechna vloni dosažená čísla i predikované výsledky potvrzují stabilitu českého trhu nemovitostí. Českou republiku mají v hledáčku také investoři ze zahraničí, kteří zde zatím nepůsobili.

I v roce 2014 zůstanou pro investory nejatraktivnějším segmentem na českém trhu kanceláře. Následuje maloobchod, ale ten je limitován nedostatkem špičkových nemovitostí. Atraktivita skladových areálů jako investičního produktu narůstá, což podpořeno pozitivním výkonem logistického trhu. Ovšem i s ohledem na sílící zájem investorů o kvalitní administrativní nemovitosti DTZ odhaduje, že výnosnost (prime yield) klesne u kanceláří ze stávajících 6,25 % na 6 %.

 


Čtěte více:

Developeři loni v Praze prodali nejvíce nových bytů od krizového roku 2008
3.1.2014 9:39
Developeři loni v Praze prodali celkem 5015 nových bytů, což je meziro...
Propad stavebnictví se po slušném říjnu znovu prohloubil
9.1.2014 9:46
Stavební výroba se v listopadu snížila meziměsíčně o 5,6 procenta a ko...

Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
27.3.2017
22:43Wall Street zahájila nový týden opatrně
19:17Vyplatí Philip Morris dividendu 950 korun na akcii? (odhad výsledků 2016)  
19:12Akcie jsou podhodnocené? Model Fedu se mýlí!
17:31První ze tří chemických megatransakcí dostala zelenou v Evropě
17:27Vlk: ČNB ve čtvrtek ještě nejspíš nepřekvapí
17:21Trumpova prohra mění optimismus v nejistotu, doléhá nejen na dolar  
17:18Philip Morris před výsledky odepsal procento. Pokles burzy brzdila Moneta
16:39Technická analýza: Dolar vůči jenu ustupuje, nejistota přetrvává
16:17Železná ruda: Klíčová surovina pro výrobu oceli rychle klesá
14:55Model 3 Tesla Motors rok od představení: Smělé plány s ještě odvážnějším pozadím
13:47Týdenní výhled: Přijde z ČNB nápověda k exitu? Pro ECB může být nápovědou euroinflace  
12:46Zákaz elektronických zařízení v letadlech může omezit jeden typ teroristických útoků, nikoli výkonnost dopravců
12:12Rusko v neděli zažilo jednu z největších opozičních akcí od roku 2011
11:18Letečtí obři z Číny a Ameriky jednají o spojení
11:00Prohra Trumpa posílá do ztrát akcie v Evropě i dolar. Trpí také těžaři  
10:54Eurodolar dál svižně roste. Podporou jsou Trump, data i volby  
10:42Ifo téměř na šestiletém maximu
9:56Pražská burza vstupuje do nového týdne poklesem
9:16Rozbřesk: OPEC a spol. v dubnu zhodnotí možnost prodloužení dohody
9:05Technická analýza: Euro nadále rozšiřuje zisky, dolar v defenzivě

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
    Nejčtenější zprávy týdne
    Nejdiskutovanější zprávy týdne
    Denní kalendář hlavních událostí
    ČasUdálost
    10:00DE - Index podnikatelského klimatu Ifo