Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Tuzemský realitní trh loni vybředl z krize a čeká jej silný rok, míní DTZ

Tuzemský realitní trh loni vybředl z krize a čeká jej silný rok, míní DTZ

29.1.2014 11:07
Autor: Redakce, Patria Online

Nejvyšší kvartální aktivitu investorů od roku 2007 má za sebou evropský trh nemovitostí. V období od října do prosince 2013 změnily majitele kanceláře, obchodní centra a sklady v celkovém objemu 46 miliard EUR. To podle mezinárodní poradenské společnosti DTZ znamená meziroční růst o 17 % a vůbec nejsilnější čtvrtletí od roku 2007. Investoři za celý loňský rok koupili nemovitosti za 139 miliard EUR, což potvrzuje kontinuální růst zájmu investičního objemu od roku 2009. Největší obchody se tradičně odehrály na německém a britském trhu.

V České republice dosažených 202 milionů EUR přispělo k celkově kvalitnímu celoročnímu výsledku 1,13 miliardy EUR. To je o 84 % více než v roce 2012 a v zásadě odpovídá dlouhodobému průměru. Navíc poslední tři měsíce loňského roku byly v mnohém výlučné. „Nejvyšší podíl na investicích měly v tomto období hotely, zejména pak prodej 90 % v InterContinentalu Praha. Následovaly kanceláře a multifunkční projekty s významnými investičními transakcemi, jako byly akvizice City West B1 v Praze 5 společnosti Cimex Invest a koupě Tančícího domu v Praze 1 Václavem Skalou, majitelem PSN. Stejně tak výjimečné bylo i předcházející čtvrtletí s prodeji kancelářského komplexu The Park a portfolia Endurance fondu,“ říká Lenka Šindelářová, vedoucí oddělení Research & Consulting v DTZ. Podle ní poslední kvartál také potvrdil trend pozorovaný od počátku roku 2013: převažovaly menší transakce s objemem pod 10 milionů EUR.

Podle prognózy DTZ poroste aktivita investorů v Evropě i v letech 2014 a 2015. Pro letošek je předpovídán 8% růst, to samé i pro rok 2015. Stále větší podíl na celkových investicích mají získávat země jako Irsko, Itálie nebo Španělsko, jež nelákají zdaleka už jen oportunistické investory. Podle indicií DTZ bude letos i příští rok posilovat zastoupení mimoevropských investorů, s převahou těch asijských, hledajících vhodné příležitosti i mimo své regiony. Aktivní v Evropě byli také investoři ze severní Ameriky.

V případě České republiky DTZ předpovídá pro rok 2014 investiční objem mezi 800 miliony a 1 miliardou EUR. Na rozdíl od zbytku Evropy budou nadále aktivní tuzemští investoři a fondy – ostatně v druhé polovině loňského roku vznikla řada nových fondů, které budou chtít realizovat první akvizice i s ohledem na nové klienty, objevují se i noví privátní investoři a realitní společnosti. „V loňském roce stáli čeští investoři 23 uzavřenými akvizicemi, což znamená 40% podíl na všech transakcích,“ doplňuje Lenka Šindelářová, podle které všechna vloni dosažená čísla i predikované výsledky potvrzují stabilitu českého trhu nemovitostí. Českou republiku mají v hledáčku také investoři ze zahraničí, kteří zde zatím nepůsobili.

I v roce 2014 zůstanou pro investory nejatraktivnějším segmentem na českém trhu kanceláře. Následuje maloobchod, ale ten je limitován nedostatkem špičkových nemovitostí. Atraktivita skladových areálů jako investičního produktu narůstá, což podpořeno pozitivním výkonem logistického trhu. Ovšem i s ohledem na sílící zájem investorů o kvalitní administrativní nemovitosti DTZ odhaduje, že výnosnost (prime yield) klesne u kanceláří ze stávajících 6,25 % na 6 %.

 


Čtěte více:

Developeři loni v Praze prodali nejvíce nových bytů od krizového roku 2008
3.1.2014 9:39
Developeři loni v Praze prodali celkem 5015 nových bytů, což je meziro...
Propad stavebnictví se po slušném říjnu znovu prohloubil
9.1.2014 9:46
Stavební výroba se v listopadu snížila meziměsíčně o 5,6 procenta a ko...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
21.1.2018
16:57S minimální mzdou se musí hodně opatrně
11:06Víkendář: Francie a Německo přichází s nečekaným plánem na reformu eurozóny
20.1.2018
17:51Stanou se z aut autonomní zbraně?
13:45Jak přijímat novou éru automatizace
10:11Víkendář: Evropa si falešným pocitem viny může vykopat svůj „imigrační“ hrob
19.1.2018
22:00Výsledková sezóna v plném proudu, IBM po výsledcích klesá
19:29Perly týdne: Elektrické Škodovky, cena za EU a bublina, jakou svět neviděl
18:15Jakub Lukáš: Producent lithia Albemarle má potenciál k růstu (video)
17:23Pražská burza v zeleném po sedmé za sebou, Stock vítězem týdne
16:44Proč jsou Spojené státy stále bezpečným přístavem?
16:20Koruna končí týden s mírnými ztrátami, dolar čeká rozhodnutí o rozpočtu  
16:14Summary: Vlaštovka Schlumberger hraje na neutrální notu
15:48Technická analýza: Koruna prolomila odpor eura, libra dolaru
14:05Pokračující růst cen ropy nebude udržitelný, trh letos najde rovnováhu  
14:04Stíhání Babiše a Faltýnka v kauze Čapí hnízdo může pokračovat. Babiš: Je to objednávka mafie
12:38Nidetzký (ČNB): Dvojí zvýšení sazeb letos může stačit
11:56IEA: Ani Rus, ani Saúdové. Světovým ropným lídrem mohou být brzy USA
11:35Evropské burzy rostou na čerstvé 2,5leté maximum
11:24Smíšené výsledky IBM: Tradiční segment nafoukl tržby, hrubá marže ale zatlačila na zisk  
10:38Nový problém pro dolar - vládě mohou dojít peníze  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data