Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Nemovitosti a společné jmění bývalých manželů: Malý průvodce po žalobách

Nemovitosti a společné jmění bývalých manželů: Malý průvodce po žalobách

30.04.2015 5:30
Autor: Mgr. Lucie Kačerová, KŠB

Určovací žaloba je specifickým procesněprávním prostředkem, jehož cílem je chránit právní jistotu účastníků. Lze ji uplatnit, „aby bylo rozhodnuto zejména o určení, zda tu právní vztah nebo právo je, či není, je-li na tom naléhavý právní zájem.“ Jak plyne z textu zákona, základní podmínkou pro úspěšné podání určovací žaloby je prokázání naléhavého právního zájmu žalobce proti žalovanému. Podle ustálené judikatury soudů naléhavý právní zájem na určení, zda tu právní vztah nebo právo je, či není, je dán zejména tam, kde by bez tohoto určení bylo ohroženo právo žalobce nebo kde by se bez tohoto určení jeho právní postavení stalo nejistým. Na druhou stranu soudní praxe je jednotná rovněž v názoru, že má-li právní otázka, o níž má být rozhodnuto určovacím výrokem, povahu předběžné otázky ve vztahu k existenci práva nebo právního vztahu, není dán naléhavý právní zájem na určení této předběžné otázky, lze-li žalovat přímo na určení existence práva nebo právního vztahu.

Tomu také odpovídá závěr týkající se otázky přípustnosti žaloby na určení v případě, kdy se jeden z manželů po zániku manželství, tedy po zániku společného jmění manželů, avšak do doby jeho vypořádání, domáhá určení, zda určitá majetková hodnota do společného jmění manželů opravdu patří. Konkrétně jde například o situaci, kdy po rozvodu jeden z manželů, který má ve výlučném vlastnictví nemovitost, jež nabyl za trvání manželství, tvrdí, že ji nabyl výlučně za prostředky, které zdědil, a proto nemovitost nemůže být předmětem společného jmění, což se samozřejmě druhému manželovi nemusí líbit. Právě tato sporná otázka, tj. zda předmětná nemovitost patří nebo nepatří do SJM, má být řešena jako předběžná v rámci řízení o vypořádání společného jmění manželů. V něm soud nejprve řeší, zda majetkové hodnoty, které jsou předmětem řízení, skutečně do společného jmění manželů patří, a jestliže na ni kladně odpoví, přikáže je některému z bývalých manželů (popř. oběma do podílového spoluvlastnictví) a rozhodne o finančním plnění (náhradě) za takové přikázání. Je tak zřejmé, že v takovém případě by žaloba na určení byla zamítnuta, neboť chybí naléhavý právní zájem.

Jak však v nedávně době upozornil Nejvyšší soud, jiná situace nastává ve chvíli, kdy bývalý manžel či manželka ještě před vypořádáním SJM tuto nemovitost prodá třetí osobě. V takovém případě jsou dvě možnosti. První je namítat v rámci řízení o vypořádání neplatnost převodní smlouvy a bude-li těmto námitkám vyhověno, předmětem vypořádání se stane kupní cena dané nemovitosti. Druhá možnost je vhodná pro případy, kdy si přejete, aby se předmětem vypořádání nestala jen kupní cena, ale přímo nemovitost jako taková a aby k ní bylo možné získat například spoluvlastnické právo a nadále ji užívat. V takovém případě je potřeba podat právě žalobu na určení, že tato nemovitost patří do společného jmění manželů. Jak totiž dovodil Nejvyšší soud, pokud by se o této otázce rozhodovalo pouze jako o předběžné otázce v rámci vypořádání SJM, „pak by se takové rozhodnutí nejenže nijak nemohlo dotknout právní sféry třetí osoby, resp. stávajícího „katastrálního vlastníka“, jenž nebyl účastníkem řízení o vypořádání SJM, ale zajisté by ani nemohlo vyvolat příslušnou změnu zápisů v katastru nemovitostí.

Z uvedeného důvodu tedy Nejvyšší soud přisvědčil existenci naléhavého právního zájmu pro úspěšné podání žaloby na určení dle § 80 písm. c) i v některých případech řešení otázky, zda určitá majetková hodnota po rozvodu patří do SJM či nikoliv.

KŠB

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
13.03.2026
6:03Slok: Přichází akcelerace a možná i přehřívání s odpovídajícím dopadem na sazby
12.03.2026
16:22Beneš, Novák a Cyrani nad výsledky ČEZ, výhledem, dividendou, strategií, dopadem Íránu i obratu trendu ve spotřebě elektřiny
15:54Německé RWE klesl hrubý provozní zisk o deset procent, chystá investici v USA
15:28Německo a dalších pět zemí EU jsou pro centralizovaný dohled nad trhy
15:12O (ne)kopírování inflace sedmdesátých let
13:25Další energetický šok? Analytici Evropu uklidňují, situace je podle nich jiná než v roce 2022
11:32Ropa zpět u stovky a akcie pod tlakem. Írán se zaměřil na ropnou infrastrukturu  
11:30IEA: Válka s Íránem způsobila největší narušení dodávek ropy v historii
11:30Zalando expanduje v USA mimo e-shop. Jeho podnikovou platformu adoptuje Levi’s. Akcie rostou o 13 procent
11:19Komentář analytika: Výsledky ČEZ mírně zaostaly za očekávaními, výhled nižší. Dividenda indikována do rozpětí 31 až 42 Kč  
11:01Maloobchodní tržby v lednu meziročně vzrostly o pět procent
11:00Průmyslová výroba v ČR v lednu zpomalila meziroční růst na 2,8 procenta
9:10Rozbřesk: Ceny benzínu v USA letí vzhůru. Jak to Fed vyhodnotí?
8:58ČEZ, a.s.: Vnitřní informace - Výsledky hospodaření Skupiny ČEZ za rok 2025
8:54ČEZ zveřejnil opatrný výhled, ropa skočila zpět nad 100 USD a napětí v Íránu udržují neustále se měnící vyjádření Trumpa  
7:25ČEZ dosáhl zisku, který dává prostor dividendě až 42 korun na akcii. S jakými čísly počítá výhled pro letošek?
11.03.2026
21:14Akcie kolísaly kvůli obavám z války, ropa rostla  
17:19Cyklický návrat hodnotových akcií a jejich strukturální úpadek
17:16IEA uvolní rekordních 400 milionů barelů ropy z nouzových rezerv
15:37Groupon zklamal na zisku, tržbách i výhledu pro rok 2026  

Související komentáře
    Nejčtenější zprávy dne
    Nejčtenější zprávy týdne
    Nejdiskutovanější zprávy týdne
    Kalendář událostí
    ČasUdálost
    11:00EMU - Průmyslová výroba, y/y
    13:30USA - Deflátor PCE, y/y
    13:30USA - HDP, q/q a
    13:30USA - Objednávky zboží dlouh. spotřeby, m/m
    13:30USA - Výdaje na osobní spotřebu, m/m
    15:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university
    15:00USA - Nově otevřená prac. místa