Tržní hodnota nemovitosti je cena, za kterou by nemovitost mohla být prodána v den ocenění na základě soukromého smluvního aktu mezi ochotným prodávajícím a nestranným kupujícím. Transakce probíhá za běžných tržních podmínek („arm´s length“), předchází jí řádná marketingová kampaň a žádná ze stran nejedná pod nátlakem, ale uvážlivě a disponuje dostatkem informací.