Čistá absorpce je změna obsazenosti na trhu v průběhu sledovaného období. Oproti Realizované poptávce je Čistá absorpce očištěna o prodloužení stávajících nájemních smluv, předpronájmy podepsané v minulém období, nájemce stěhující se v rámci stávajících prostor nebo nájemce opouštějící český trh.