Jean-Francois Ott, šéf developerské skupiny Property Group (OPG) pro polský Parkiet komentoval některé budoucí plány skupiny. Nebezpečí podle nej představují nucené prodeje některých aktiv v počátečním stádiu výstavby, aniž by tak OPG mohla využít jejich plného potenciálu. Uvedl také, že OPG nebude chtít do konce roku uplatnit právo na vydání nových akcií, protože je považuje za podhodnocené.
Prodej nedokončeného projektu Leipziger Platz a části pozemků v pražských Bubnech podle Otta neproběhl pod tlakem, ale za přijatelně nastavené návratnosti. "Další prodeje aktiv se budou týkat jen projektů považovaných za hotové," uvedl Ott. Stavební povolení k výstavbě v klíčové tuzemské lokalitě Praha Bubny-Zátory by mohlo být uděleno letos na podzim.
Podle ředitele OPG Otta nyní společnost vyhledává další pozemky ve Varšavě, přičemž uvažuje o výstavbě kancelářské budovy v některé z částí centra města, v úvahu připadá přijetí partnera do projektu. Plán je ale zatím v počáteční fázi a proto dosud nejsou k dispozici žádné podrobnosti.
Co se týká dalších potenciálních odprodejů, Ott zmínil možnost zbavit se některých aktiv v Rusku s tím, že hlavními trhy pro skupinu OPG jsou země střední a východní Evropy a Německo. Retailový projekt Vaci 1, obchodní centrum v Maďarsku, by měl být dokončen tento rok a prodán dle slov Otta nebude.
"U dosavadních prodejů lze konstatovat následující: za Leipziger Platz dostalo 112,7 mil. EUR, zatímco účetní hodnota činila 84,3 mil. EUR, pozemky v Bubnech vynesly 7,9 mil. EUR, při hodnotě 1,9 mil. EUR (odhad DTZ), i když tady šlo o nejlépe situovanou část parcely a v porovnání s celou výměrou byla spíše menší," uvádějí analytici Securities v reakci na slova Otta pro polský Parkiet. "Co se možného prodeje moskevských aktiv týče, transakci bychom považovali za pozitivní, jelikož obsazenost budov je vysoká a podmínky na trhu podle nás dovolí, aby za ně společnost získala vyšší než tržní hodnotu," uvádí dále Securities.
"Orco podle nás ale stále ohrožují vysoké dluhy, které bude v krátké době třeba splatit, což by mohlo developera donutit prodat další aktiva, tentokrát pod cenou," reagují nicméně na prohlášení o nečinění prodejů pod tlakem analytici Securities.