Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostla o 7,3 procenta na 115.600 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen zůstává poslední rok zhruba stejné. Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů meziročně stoupl o šest procent na 6212. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.
Podle údajů developerských společností Trigema, Reality a Central Group vzrostly ceny nových bytů za posledních pět let o 95 procent. Jako příčiny výrazného zdražování analytici uvádějí pomalé povolování staveb, rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů. Dále zmiňují vysoké daňové zatížení.
Nové projekty přinesly v květnu a červnu na pražský trh do přímé nabídky developerů 1698 bytů, meziročně téměř o polovinu více. Počet nových projektů stoupl zhruba o dvě třetiny na 23.
Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 201.200 korun za metr čtvereční bytové plochy. Nejlevnější je Praha 9 s průměrem 103.200 korun. Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Praze 5 a v Praze 8, o více než o desetinu. Ceny neklesly nikde, nejméně se zvýšily v Praze 6 a Praze 10, o 2,5, respektive 3,7 procenta.
V porovnání se stavem na konci dubna ceny nových bytů stagnovaly. Zatímco v Praze 2 o 5,3 procenta vzrostly, v Praze 3 se o 11,2 procenta snížily.
Více než dvě pětiny bytů v nabídce developerů patřily do kategorie 2+KK. Následovaly byty 3+KK se čtvrtinovým podílem, čtvrtina připadala na třípokojové a desetina na čtyřpokojové byty.
V květnu a červnu developeři v Praze prodali 849 nových bytů, meziročně o 6,2 procenta méně. Nejvíce patřilo společnosti Central Group (133), následují Sekyra Group (113), Finep (104, (71) a JRD (55).
Praha v posledních letech čelí bytové krizi. Nedostatek bytů vyvolal prudký růst cen. Podle dřívější studie Deloitte ceny bytů v Praze ani v krátkodobém horizontu výrazně neklesnou, po odeznění krizových opatření proti šíření koronaviru budou dále růst. Ani v minulé krizi po roce 2008 byty výrazně nezlevnily. Jak uvedli analytici Deloitte, developeři spíše omezí nabídku, než aby prodávali se ztrátou.
Průměrná nabídková cena volných nových bytů za m2 a meziroční růst v Praze na konci období:
| Únor 2017 |
88.500 |
22,4 |
| Duben 2017 |
90.400 |
23,0 |
| Červen 2017 |
92.600 |
22,5 |
| Srpen 2017 |
93.500 |
23,6 |
| Říjen 2017 |
93.100 |
15,0 |
| Prosinec 2017 |
95.900 |
12,4 |
| Únor 2018 |
95.800 |
8,2 |
| Duben 2018 |
99.400 |
10,0 |
| Červen 2018 |
100.300 |
8,3 |
| Srpen 2018 |
102.100 |
9,2 |
| Říjen 2018 |
104.100 |
11,8 |
| Prosinec 2018 |
106.100 |
10,6 |
| Únor 2019 |
107.900 |
12,6 |
| Duben 2019 |
107.100 |
7,7 |
| Červen 2019 |
107.700 |
7,4 |
| Srpen 2019 |
110.000 |
7,7 |
| Říjen 2019 |
110.500 |
6,1 |
| Prosinec 2019 |
112.500 |
6,0 |
| Únor 2020 |
114.500 |
6,1 |
| Duben 2020 |
115.700 |
8,0 |
| Červen 2020 |
115.600 |
7,3 |