Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Deloitte: Nové byty v Praze na konci června zdražily o 7,3 procenta

Deloitte: Nové byty v Praze na konci června zdražily o 7,3 procenta

31.07.2020 9:25
Autor: ČTK

Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostla o 7,3 procenta na 115.600 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen zůstává poslední rok zhruba stejné. Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů meziročně stoupl o šest procent na 6212. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.

Podle údajů developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group vzrostly ceny nových bytů za posledních pět let o 95 procent. Jako příčiny výrazného zdražování analytici uvádějí pomalé povolování staveb, rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů. Dále zmiňují vysoké daňové zatížení.

Nové projekty přinesly v květnu a červnu na pražský trh do přímé nabídky developerů 1698 bytů, meziročně téměř o polovinu více. Počet nových projektů stoupl zhruba o dvě třetiny na 23.

Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 201.200 korun za metr čtvereční bytové plochy. Nejlevnější je Praha 9 s průměrem 103.200 korun. Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Praze 5 a v Praze 8, o více než o desetinu. Ceny neklesly nikde, nejméně se zvýšily v Praze 6 a Praze 10, o 2,5, respektive 3,7 procenta.

V porovnání se stavem na konci dubna ceny nových bytů stagnovaly. Zatímco v Praze 2 o 5,3 procenta vzrostly, v Praze 3 se o 11,2 procenta snížily.

Více než dvě pětiny bytů v nabídce developerů patřily do kategorie 2+KK. Následovaly byty 3+KK se čtvrtinovým podílem, čtvrtina připadala na třípokojové a desetina na čtyřpokojové byty.

V květnu a červnu developeři v Praze prodali 849 nových bytů, meziročně o 6,2 procenta méně. Nejvíce patřilo společnosti Central Group (133), následují Sekyra Group (113), Finep (104, YIT (71) a JRD (55).

Praha v posledních letech čelí bytové krizi. Nedostatek bytů vyvolal prudký růst cen. Podle dřívější studie Deloitte ceny bytů v Praze ani v krátkodobém horizontu výrazně neklesnou, po odeznění krizových opatření proti šíření koronaviru budou dále růst. Ani v minulé krizi po roce 2008 byty výrazně nezlevnily. Jak uvedli analytici Deloitte, developeři spíše omezí nabídku, než aby prodávali se ztrátou.

Průměrná nabídková cena volných nových bytů za m2 a meziroční růst v Praze na konci období:

Období Průměrná cena (Kč/m2) Meziroční změna (pct)
Únor 2017 88.500 22,4
Duben 2017 90.400 23,0
Červen 2017 92.600 22,5
Srpen 2017 93.500 23,6
Říjen 2017 93.100 15,0
Prosinec 2017 95.900 12,4
Únor 2018 95.800 8,2
Duben 2018 99.400 10,0
Červen 2018 100.300 8,3
Srpen 2018 102.100 9,2
Říjen 2018 104.100 11,8
Prosinec 2018 106.100 10,6
Únor 2019 107.900 12,6
Duben 2019 107.100 7,7
Červen 2019 107.700 7,4
Srpen 2019 110.000 7,7
Říjen 2019 110.500 6,1
Prosinec 2019 112.500 6,0
Únor 2020 114.500 6,1
Duben 2020 115.700 8,0
Červen 2020 115.600 7,3


Čtěte více:

Apple rozdrtil odhady svých výsledků a oznámil split akcií. Ty vylétly nad 400 USD
30.07.2020 22:55
Technologický lídr Apple oznámil kvartální výsledky, které na úrovni t...
Facebook zdvojnásobil tržby. Sedíme na internetu, sítích a tam utrácíme za reklamu
30.07.2020 23:23
Americká internetová společnost Facebook ve druhém čtvrtletí zdvojnáso...
Google jako dlouhodobý odraz života ekonomiky. Tržby propadly o 30 procent
30.07.2020 23:26
Americké společnosti Alphabet, která je majitelem internetové firmy Go...
Moneta zaostává čistým ziskem za všemi odhady. Aktualizuje tříletý plán
31.07.2020 7:31
Banka Moneta Money Bank oznámila čistý zisk druhého čtvrtletí na úrovn...
Čistý zisk Erste ve čtvrtletí klesl o 84 %, na odhady nedosáhl
31.07.2020 8:20
Bankovní skupině Erste Group Bank klesl čistý zisk za druhé čtvrtletí ...
Erste, Moneta a velké americké technologie oznámily své výsledky
31.07.2020 8:51
Banka Moneta Money Bank oznámila čistý zisk druhého čtvrtletí na úrovn...
Komentář: Česká ekonomika se ve čtvrtletí rekordně propadla
31.07.2020 10:33
Sice nejhorší v historii, ale rozhodně ne tragický. Tak vyznívá předbě...
Amazon (+5 %) zdvojnásobil zisk na rekordních 5,2 miliardy dolarů
31.07.2020 9:14
Internetový obchod Amazon ve druhém čtvrtletí meziročně zdvojnásobil z...

Váš názor
  •  
    31.07.2020 10:42

    "Praha v posledních letech čelí bytové krizi. Nedostatek bytů vyvolal prudký růst cen." Jaký nedostatek? Já v článku vidím, že je k prodeji 6212 bytů. Pak tu máme ještě fňukny, že nejsou nájemní byty. Na sreality jich jsou taky tisíce. O čem to furt ti lidé blábolí? Jako že na to ti lidé nemají? No ale to je jiný argument.
    Ten, který tančí s papoušky
  •  
    31.07.2020 10:07

    za poslední 3měsíce už ceny nerostou, máš to i v tabulce - duben cena 115,7 tis/m2...červen 115,6tis/m2
    fero777
    •  
      31.07.2020 10:35

      Navíc je vidět, že růst v % je stále menší, čili se zmenšuje. Může (ale nemusí) to znamenat tvoření lokálního maxima.
      Josef Anděl
    •  
      31.07.2020 10:32

      díky za upozornění, to jsem přehlédl
      abc1
  •  
    31.07.2020 9:54

    co kašpárcu z ČNB....tvrdili, že růst již nebude....a co jejich modely nyní říkají?....před třemi měsíci tvrdili, že jsou ceny nemovitostí nadhodnoceny o 30%.....mohli by uvést metodiku, nebo si to spíše cucaj z prstu....hlavně kašpárci vyhrožují novým závazkem, zápornými sazbami....jsou to umělci
    abc1
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Applied Materials Inc (07/20 Q3, Aft-mkt)
Macy's Inc (07/20 Q2)
RWE AG (06/20 Q2)
thyssenkrupp AG (06/20 Q3)
6:00Carlsberg AS (06/20 Q2)
7:00Deutsche Telekom AG (06/20 Q2)
9:00CZ - CPI, y/y
10:00CZ - Běžný účet, mld. Kč
14:30USA - Celk. počet žádostí o dávky v nezam.
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.