Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články

Svěží vítr na hypotečním trhu

21.05.2001 10:05
Autor: 

Pro ty, kdo plánují pořízení nemovitosti, se událostí číslo jedna posledních dnů stalo zahájení poskytování zlevněných hypoték Českou spořitelnou. Tento bankovní ústav se z pomalého líného obra, jak si jej ještě nedávno řada lidí představovala, změnil na štiku, alespoň na hypotečním trhu. Agresivní plán České spořitelny nazvaný Top Bydlení vyplývá ze slibu rakouské Erste Bank daného loni vládě při koupi podílu v České spořitelny.

Předností hypotečních úvěrů programu TOP BYDLENÍ je zvýhodněná úroková sazba, jíž je úročena polovina hypotečního úvěru - maximálně však částka ve výši 1 milion Kč na byt a 1,5 milionu Kč na rodinný dům. Podpora České spořitelny spočívá ve snížení úrokové sazby o tři procentní body oproti úrokové sazbě standardně nabízené u ostatních hypotečních úvěrů České spořitelny. Česká spořitelna chce do dotovaných hypoték, které bude možné využívat i na nákupy starších nemovitostí, vrhnout deset miliard korun. Na dotacích úroků zaplatí kolem tří miliard korun.

Pro ostatní banky angažující se v hypotečním bankovnictví představuje záměr České spořitelny tvrdou ránu. Chtějí-li si udržet podíl na trhu budou muset přistoupit k razantní změně přístupu ke klientům a zlepšení služeb souvisejících s hypotečními úvěry asi stačit nebude. Tříprocentní zvýhodnění (vztahující se na polovinu hypotečního úvěru) je pro klienty příliš lákavým, než aby hledali hypoteční úvěr jinde. Proto také Českomoravská hypoteční banka podala stížnost k Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže. Antimonopolní úřad však nenašel důvody zasáhnout proti České spořitelně. Není divu. Česká spořitelna je druhým největším tuzemským správcem primárních vkladů (první je ČSOB, již do bilance přibyly primární vklady bývalé IPB). Primární vklady představují velmi levný zdroj finančních prostředků. Stačí se podívat na úrokové sazby, jimiž jsou úročeny běžné účty, termínované vklady a vkladní knížky v České spořitelně. Účetně by program "levných" hypoték nemusel být pro spořitelnu ztrátový. Samozřejmě, že ekonomicky představuje ztrátu, neboť pokud stejné prostředky investovala do státních dluhopisů či na mezibankovním trhu, inkasovala by vyšší úrokové zisky.

(David Marek)

O svůj názor na tento článek, na problematiku hypoték či o své zkušenosti se můžete podělit v sekci FORUM

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
19.09.2024
15:38Britská centrální banka vsadila pauzu do snižování sazeb a libra okamžitě posílila. Chystá prodeje dluhopisů
15:13Pár poznámek k 50 bazickým bodům
13:49Než otevře Wall Street: DoorDash, Mobileye, Coinbase  
13:11NUPEH CZ s.r.o: Informace o předčasném splacení dluhopisu
13:02Rozpočtová rada: České veřejné finance směřují k udržitelnějšímu stavu
12:42Technická analýza: Udrží JPMorgan svůj růstový trend?  
12:13Tradiční tahanice "něco za něco" o financování americké vlády: Plán lídra republikánů selhal, další vývoj zatím nejasný
11:40Změna rozpočtu kvůli povodním: Letošní schodek naroste o 30 miliard korun, příští rok o 10 miliard
11:19Akcie se vezou na vlně optimismu. Fed posílil důvěru v příznivý výhled ekonomiky a měnové politiky  
9:01Rozbřesk: Fed se bojí nezaměstnanosti a tak startuje padesátkou. Pro korunu povzbuzením
8:37Fed snížil sazby o 50 bps, evropské futures zelenají. Investoři očekávají tzv. měkké přistání  
18.09.2024
22:07Jan Čermák: Fed se bojí nezaměstnanosti a tak startuje padesátkou
22:01Fed nasadil Wall Street pořádného brouka do hlavy  
20:27Prostor pro české firmy? ČEZ naváže strategické partnerství s firmou Rolls-Royce pro modulární reaktory
20:21Nová éra měnové politiky Fed začala. Zvolil agresívnější pokles sazeb tváří v tvář horšímu výhledu a hodlá v něm pokračovat
17:14Dluhopisy krátce před Fedem ztrácejí, zatímco Wall Street jen vyčkává  
16:38Pár úvah o férové hodnotě amerických akcií
15:14Investiční tipy: Ohlédnutí za výsledky za 2Q24 významných amerických i evropských firem  
13:50Vanguard nakupuje dolary s tím, že sázky na snížení sazeb Fedu zašly příliš daleko
12:28Podle Siegela by sazby Fedu mohly jít dolů o 50 bazických bodů. Sahm míní, že pravidlo nyní recesi neukazuje

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
13:00UK - Jednání BoE, základní sazba
14:30USA - Index filadelfského Fedu
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
16:00USA - Prodeje starších domů