Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články

Svěží vítr na hypotečním trhu

21.5.2001 10:05
Autor: 

Pro ty, kdo plánují pořízení nemovitosti, se událostí číslo jedna posledních dnů stalo zahájení poskytování zlevněných hypoték Českou spořitelnou. Tento bankovní ústav se z pomalého líného obra, jak si jej ještě nedávno řada lidí představovala, změnil na štiku, alespoň na hypotečním trhu. Agresivní plán České spořitelny nazvaný Top Bydlení vyplývá ze slibu rakouské Erste Bank daného loni vládě při koupi podílu v České spořitelny.

Předností hypotečních úvěrů programu TOP BYDLENÍ je zvýhodněná úroková sazba, jíž je úročena polovina hypotečního úvěru - maximálně však částka ve výši 1 milion Kč na byt a 1,5 milionu Kč na rodinný dům. Podpora České spořitelny spočívá ve snížení úrokové sazby o tři procentní body oproti úrokové sazbě standardně nabízené u ostatních hypotečních úvěrů České spořitelny. Česká spořitelna chce do dotovaných hypoték, které bude možné využívat i na nákupy starších nemovitostí, vrhnout deset miliard korun. Na dotacích úroků zaplatí kolem tří miliard korun.

Pro ostatní banky angažující se v hypotečním bankovnictví představuje záměr České spořitelny tvrdou ránu. Chtějí-li si udržet podíl na trhu budou muset přistoupit k razantní změně přístupu ke klientům a zlepšení služeb souvisejících s hypotečními úvěry asi stačit nebude. Tříprocentní zvýhodnění (vztahující se na polovinu hypotečního úvěru) je pro klienty příliš lákavým, než aby hledali hypoteční úvěr jinde. Proto také Českomoravská hypoteční banka podala stížnost k Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže. Antimonopolní úřad však nenašel důvody zasáhnout proti České spořitelně. Není divu. Česká spořitelna je druhým největším tuzemským správcem primárních vkladů (první je ČSOB, již do bilance přibyly primární vklady bývalé IPB). Primární vklady představují velmi levný zdroj finančních prostředků. Stačí se podívat na úrokové sazby, jimiž jsou úročeny běžné účty, termínované vklady a vkladní knížky v České spořitelně. Účetně by program "levných" hypoték nemusel být pro spořitelnu ztrátový. Samozřejmě, že ekonomicky představuje ztrátu, neboť pokud stejné prostředky investovala do státních dluhopisů či na mezibankovním trhu, inkasovala by vyšší úrokové zisky.

(David Marek)

O svůj názor na tento článek, na problematiku hypoték či o své zkušenosti se můžete podělit v sekci FORUM

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data