Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Kdy je platná ústní změna písemné smlouvy?

Kdy je platná ústní změna písemné smlouvy?

7.11.2011 9:18
Autor: KŠB, KSB

Mezi účastníky (podnikatelem a nepodnikatelem) došlo k uzavření písemné smlouvy o provedení stavebních úprav dle projektové dokumentace, tedy k uzavření smlouvy o dílo. Účastníci se dohodli, že uzavřenou smlouvu je možné měnit pouze písemnými dodatky, a smlouvu podřídili režimu obchodního zákoníku. Později mezi účastníky došlo ke dvěma změnám uzavřené smlouvy – ústní dohodě o změně díla podle nové projektové dokumentace a písemné dohodě o změně termínu dokončení díla.

Otázka, zda ústní dohodou došlo ke změně uzavřené smlouvy o dílo, se stala aktuální v momentě, kdy mezi účastníky smlouvy vznikl soudní spor a bylo nutno rozhodnout, zda se nadále jednalo o původní smlouvu v režimu obchodního zákoníku (s promlčením ve 4leté lhůtě), nebo zda vedle původní smlouvy o dílo vznikla smlouva nová, která se řídila režimem zákoníku občanského (s promlčením ve 3leté lhůtě). Vzhledem k tomu, že soudy při rozhodování sporu v některých aspektech pochybily, dostal se případ až před Ústavní soud.

Ve svém červencovém nálezu Ústavní soud konstatoval, že „písemně uzavřenou smlouvu se sjednanou výhradou změn v písemné podobě lze změnit i jinou formou (např. ústně učiněnými právními úkony), není-li včas namítána jejich relativní neplatnost; tento závěr se netýká smluv, u nichž písemnou formu stanoví zákon.“ Kromě toho v tomto případě Ústavní soud připomněl, že soudy budou muset při rozhodování uvedeného sporu zohlednit ustanovení obchodního zákoníku týkající se ochrany smluvní strany – nepodnikatele a dále ustanovení občanského zákoníku o tzv. spotřebitelských smlouvách. 

Podnikatelé by tedy, ve světle tohoto rozhodnutí, měli vždy pamatovat na to, že pokud při jejich ústních jednáních došlo k nežádoucí změně původní písemné smlouvy, je nutno se proti takovéto změně bránit námitkou neplatnosti (a to zavčas). Rovněž je na místě pořizovat z důležitých jednání kupříkladu písemný zápis, neboť prokazování ústní dohody o změně smlouvy může být složité.

KŠB

Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data