Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Kdy je platná ústní změna písemné smlouvy?

Kdy je platná ústní změna písemné smlouvy?

7.11.2011 9:18
Autor: KŠB, KSB

Mezi účastníky (podnikatelem a nepodnikatelem) došlo k uzavření písemné smlouvy o provedení stavebních úprav dle projektové dokumentace, tedy k uzavření smlouvy o dílo. Účastníci se dohodli, že uzavřenou smlouvu je možné měnit pouze písemnými dodatky, a smlouvu podřídili režimu obchodního zákoníku. Později mezi účastníky došlo ke dvěma změnám uzavřené smlouvy – ústní dohodě o změně díla podle nové projektové dokumentace a písemné dohodě o změně termínu dokončení díla.

Otázka, zda ústní dohodou došlo ke změně uzavřené smlouvy o dílo, se stala aktuální v momentě, kdy mezi účastníky smlouvy vznikl soudní spor a bylo nutno rozhodnout, zda se nadále jednalo o původní smlouvu v režimu obchodního zákoníku (s promlčením ve 4leté lhůtě), nebo zda vedle původní smlouvy o dílo vznikla smlouva nová, která se řídila režimem zákoníku občanského (s promlčením ve 3leté lhůtě). Vzhledem k tomu, že soudy při rozhodování sporu v některých aspektech pochybily, dostal se případ až před Ústavní soud.

Ve svém červencovém nálezu Ústavní soud konstatoval, že „písemně uzavřenou smlouvu se sjednanou výhradou změn v písemné podobě lze změnit i jinou formou (např. ústně učiněnými právními úkony), není-li včas namítána jejich relativní neplatnost; tento závěr se netýká smluv, u nichž písemnou formu stanoví zákon.“ Kromě toho v tomto případě Ústavní soud připomněl, že soudy budou muset při rozhodování uvedeného sporu zohlednit ustanovení obchodního zákoníku týkající se ochrany smluvní strany – nepodnikatele a dále ustanovení občanského zákoníku o tzv. spotřebitelských smlouvách. 

Podnikatelé by tedy, ve světle tohoto rozhodnutí, měli vždy pamatovat na to, že pokud při jejich ústních jednáních došlo k nežádoucí změně původní písemné smlouvy, je nutno se proti takovéto změně bránit námitkou neplatnosti (a to zavčas). Rovněž je na místě pořizovat z důležitých jednání kupříkladu písemný zápis, neboť prokazování ústní dohody o změně smlouvy může být složité.

KŠB

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
23.10.2017
22:00Amerika do nového týdne vykročila levou nohou
18:58Důvěra v další rally i přes silnou globální ekonomiku prudce klesá
17:32Šílenství za 6 000 dolarů. Bitcoin láme i přes varování finančníků rekordy
17:15Skotsko, Katalánsko.... Benátsko a Lombardie?
17:06Summary: Americký T-Mobile dokazuje, že dokáže pro své akcionáře vygenerovat solidní cashflow
17:04Index PX na třítýdenním minimu, rostl Unipetrol a VIG
16:46Koruna přešla volby a vyhlíží růst sazeb. Euro kvůli Katalánsku příliš netrpí  
14:27Bezpečné investiční přístavy? Lepší může být nákup ropy
12:43Pimco: O moc lepší už to nebude
12:32Týdenní výhled: Hlavním bodem kalendáře na tento týden je zasedání ECB  
11:25Korunu nechávají volby v klidu, euro klesá před ECB  
10:36Evropa na začátku týdne hledá směr, GKN po vylepšeném doporučení +3 %
9:50Pražská burza otevírá po volbách poklesem
9:34Klíčový týden pro Katalánsko: Konec nezávislosti? Předčasné volby?
9:16Rozbřesk: Vítězství hnutí ANO v českých volbách trhy nevyvedlo z míry
8:52Akciové futures naznačují zisky i v Praze + komentář analytika k dopadům výsledků voleb na akcie  
8:28Vítězství Abého ve volbách může trhům v Asii nahrát. Zatím otevřely nový týden smíšeně  
7:47Výsledky O2: Roaming zasáhne ziskovost, hlavní trendy ale odolají (výhled analytika)  
22.10.2017
23:28Volby ONLINE a souhrn: Zeman pověří sestavením vlády Babiše. ANO vybralo předsedu Sněmovny
9:47Španělský premiér: Katalánsku sesadíme vládu a sebereme autonomii

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data