Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Průměrná sazba hypoték v prosinci stoupla nejvíce od roku 2003

Průměrná sazba hypoték v prosinci stoupla nejvíce od roku 2003

19.01.2022 8:41
Autor: ČTK

Průměrná úroková sazba hypoték v prosinci stoupla na 2,99 procenta z listopadových 2,70 procenta. Sazba vzrostla podesáté v řadě. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu, podle kterého byl nárůst nejvyšší od roku 2003, tedy od doby fungování ukazatele. Hypoindex se sestavuje podle jiné metodiky než Hypomonitor, který Česká bankovní asociace zveřejnila minulý týden ve čtvrtek.

"Jde o nejvyšší meziměsíční nárůst v historii Hypoindexu. A s ohledem na stále rostoucí nabídkové sazby je jasné, že budou stoupat i nadále. Můžeme očekávat, že tento trend bude platit pro celý letošní rok,“ uvedl analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora. Přestože zájem o hypotéky pozvolna opadal, objem poskytnutých hypoték se za celý rok 2021 přiblížil hranici 430 miliard korun. Dosud držel prvenství rok 2020, kdy banky poskytly hypotéky za 254 miliard . Meziročně tak hypoteční trh vzrostl o téměř 70 procent. Letos se ale objemy propadnou minimálně o pětinu, dodal.

Banky loni v prosinci poskytly 10.745 hypoték za 34,532 miliardy korun. Ve srovnání s listopadem klesl počet poskytnutých hypoték o 5,5 procenta a objem o 7,2 procenta. "V loňském roce sice nebyl prosinec nejsilnějším měsícem, přesto se i přes pokles zájmu o hypotéky stal nejúspěšnějším posledním měsícem roku v historii Hypoindexu. Objemy ve srovnání s dosud nejsilnějším prosincem roku 2020 vzrostly o 17 procent," podotkl Sýkora

Rok 2021 se podle něho stal naprostým extrémem poskytnutých úvěrů na bydlení, když byl objem téměř dvojnásobný proti velmi silným letům 2016, 2017 a 2020. Důvodem byla kombinací dvou faktorů, a to enormní poptávky a neustále rostoucí ceně nemovitostí, dodal. Minulý rok byl ovšem ojedinělý i ohledně úrokových sazeb.

"V lednu jsme začínali na sazbě 1,94 procenta a naopak prosinec končil s průměrnou úrokovou sazbou 2,99 procenta. To je rozdíl přes jeden procentní bod, což lze považovat také za rekord na hypotečním trhu. V letošním roce 2022 tak lze očekávat také velmi extrémní časy. Očekává se totiž růst úrokových sazeb až k hodnotám, které nepamatujeme více než deset let,“ upozornil Sýkora.

Finále roku 2021 bylo ve znamení kompletace rozjednaných obchodů, dobíhala spousta hypoték s garantovanými sazbami okolo tří procent, připomněl Daniel Horňák ze společnosti Patron. Reálné sazby na konci roku byly podle něj již přes čtyři procenta a růst pokračoval i v začátku roku 2022.

Je pravděpodobné, že růst průměrné sazby bude nadále zrychlovat a není vyloučeno, že se brzy podívá za hranici čtyř procent, souhlasil Sýkora. Za tuto úroveň se průměrná sazba dostala naposledy v srpnu 2011. Nejvyšší úrovně dosáhla průměrná úroková sazba podle Hypoindexu v srpnu 2008, kdy se vyšplhala na 5,82 procenta, uzavřel.

Objem (mld. Kč)

Měsíc / Rok

2021

2020

2019

2018

2017

2016

leden

24,942

16,88

10,93

16,503

17,532

12,646

únor

29,913

18,563

10,881

15,96

18,95

14,615

březen

44,723

18,829

14,746

19,247

21,131

17,906

duben

39,18

17,845

14,615

16,871

17,579

17,06

květen

40,555

16,487

15,927

16,757

21,155

20,702

červen

44,473

20,95

16,498

19,38

22,206

23,776

červenec

35,261

21,597

15,435

15,386

14,578

15,225

srpen

33,731

19,173

14,289

18,788

18,036

18,139

září

30,571

22,052

15,007

20,805

17,093

19,607

říjen

32,06

25,214

16,953

24,284

17,94

18,785

listopad

37,204

26,917

18,301

19,495

19,46

29,683

prosinec

34,532

29,516

17,996

14,935

20,138

17,665

Celkem

427,145

254,023

181,578

218,411

225,798

225,809


Čtěte více:

čnBlog: Proč je inflace v současnosti vysoká a jak dlouho tu s námi bude?
18.01.2022 16:17
Odpoutání meziroční spotřebitelské inflace od 3% horní hranice tolera...
Jak by ruská invaze na Ukrajinu dopadla na trhy?
19.01.2022 6:02
Obavy z ruské invaze na Ukrajinu rostou, a tak analytici a obchodníci ...
Citlivost sektorů na růst sazeb a akcie s cenou na polovině odhadované hodnoty
18.01.2022 18:24
Potřetí se dnes vrátím k seznamu 33 podhodnocených akcií, který Mornin...
Rostoucí náklady a zpomalující tržby dopadají na čistý zisk Goldman Sachs
18.01.2022 17:14
Kvartální čísla Goldmanů reflektují to, co jsme viděli již u JPM, tedy...
Ani velká akvizice sentiment nezvedla, akcie dál padají v obavách z Fedu
18.01.2022 17:45
Ostatní zprávy z finančních trhů dnes jednoznačně zastínila oznámená a...

Váš názor
  • Víte čemu se říká hypotéky pod vodou?
    19.01.2022 10:32

    Tato skutečnost nastane když výše hypotéky se stane vyšší než je hodnota nemovitosti, na kterou byla čerpána. Bohatou zkušenost s tímto druhem hypotéky měly banky v USA v roce 2009 a ve Španělsku asi o 9 let dřív.
    petr12
    • Re: Víte čemu se říká hypotéky pod vodou?
      19.01.2022 10:58

      aby výše hypotéky byla vyšší než cena nemovitosti tomu zabrání kašpárci z centrálních bank....velmi jednoduše rozjedou rotačky......něco podobného se dá tvrdit i o cenách akcií, stačí se podívat na vývoj....co minulosti bylo třeba 50 let, nyní akci díky QE zvládnou za rok
      abc1
      •  
        19.01.2022 11:23

        Každý dluh se jednou musí splatit a tisknutí nekrytých peněz je špatný dluh. Otázkou pouze zůstává jakým způsobem se splatí a kdo ho splatí. V současnosti se toto splácení tlačí přes inflaci a pokud by se v budoucnosti udržel na jednociferné hodnotě bez defaultů zadlužených států a bank pokládal bych to za úspěch.
        petr12
  •  
    19.01.2022 8:50

    hypotéka 2,99 %, inflace 10%, úrok na termiňáku 3%.....a stále jsme šokováni. že ceny nemovitostí letí nahoru.....aha, já jsem zapomněl, málo se staví....
    abc1
Aktuální komentáře
19.03.2024
8:43Japonsko opustilo režim záporných sazeb, Nvidia představila nové čipy a futures jsou v červeném  
8:05Japonská centrální banka po 17 letech zvedla základní sazbu
18.03.2024
17:24Jaký by „měl být“ poměr cen akcií k objemu peněz?
17:03Spolupráce Applu a Alphabetu dnes nastartovala zájem o technologie  
16:02Gerber: Situace v Tesle by se mohla změnit k lepšímu…
14:50Ceny starších bytů v Praze, Brně a Ostravě vzrostly, dorovnávají loňsky pokles
13:50Týdenní výhled: Jak moc změní Fed projekci sazeb na letošek?  
12:37Než otevře Wall Street: Alphabet, Nvidia, PepsiCo  
12:15Týden začíná opatrně pro akcie i dluhopisy. O slovo si řekla AI, ale pozornost míří k sazbám  
12:09Eurostat: Míra inflace v EU v únoru zvolnila na 2,8 procenta, česká klesla pod unijní průměr
11:32Komerční banka, a. s.: Znovuzvolení členky Představenstva KB
10:56Růst maloobchodu a průmyslu v Číně na začátku roku překonaly odhady analytiků
10:26Zájem o akcie Redditu před vstupem na burzu pětkrát převyšuje nabídku
10:08ČEZ, a.s.: Doplnění výroční finanční zprávy 2022
10:06ČEZ, a.s.: Oznámení o výplatě úrokového výnosu
9:58ČSÚ: Ceny průmyslových a zemědělských výrobců v únoru meziročně opět klesly
9:31Zdroje Bloomberg: Apple vyjednává o zabudování umělé inteligence od Gemini do iPhonu
9:13Rozbřesk: Březnové rozhodnutí ČNB - zvítězí snížení sazeb o 50bps?
8:56Trhy zamíří v úvodu týdne vlažně vzhůru. Vláda dle Síkely rozhodne nejméně o dvou jaderných blocích, volby v Rusku vyhrál Putin  
8:55Nynější vláda rozhodne o nejméně dvou nových jaderných blocích, je přesvědčen ministr Síkela

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
JP - Jednání BoJ, základní sazba
11:00DE - Index očekávání ZEW
13:30USA - Počet stavebních povolení