Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Průměrná sazba hypoték v prosinci stoupla nejvíce od roku 2003

Průměrná sazba hypoték v prosinci stoupla nejvíce od roku 2003

19.01.2022 8:41
Autor: ČTK

Průměrná úroková sazba hypoték v prosinci stoupla na 2,99 procenta z listopadových 2,70 procenta. Sazba vzrostla podesáté v řadě. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu, podle kterého byl nárůst nejvyšší od roku 2003, tedy od doby fungování ukazatele. Hypoindex se sestavuje podle jiné metodiky než Hypomonitor, který Česká bankovní asociace zveřejnila minulý týden ve čtvrtek.

"Jde o nejvyšší meziměsíční nárůst v historii Hypoindexu. A s ohledem na stále rostoucí nabídkové sazby je jasné, že budou stoupat i nadále. Můžeme očekávat, že tento trend bude platit pro celý letošní rok,“ uvedl analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora. Přestože zájem o hypotéky pozvolna opadal, objem poskytnutých hypoték se za celý rok 2021 přiblížil hranici 430 miliard korun. Dosud držel prvenství rok 2020, kdy banky poskytly hypotéky za 254 miliard . Meziročně tak hypoteční trh vzrostl o téměř 70 procent. Letos se ale objemy propadnou minimálně o pětinu, dodal.

Banky loni v prosinci poskytly 10.745 hypoték za 34,532 miliardy korun. Ve srovnání s listopadem klesl počet poskytnutých hypoték o 5,5 procenta a objem o 7,2 procenta. "V loňském roce sice nebyl prosinec nejsilnějším měsícem, přesto se i přes pokles zájmu o hypotéky stal nejúspěšnějším posledním měsícem roku v historii Hypoindexu. Objemy ve srovnání s dosud nejsilnějším prosincem roku 2020 vzrostly o 17 procent," podotkl Sýkora

Rok 2021 se podle něho stal naprostým extrémem poskytnutých úvěrů na bydlení, když byl objem téměř dvojnásobný proti velmi silným letům 2016, 2017 a 2020. Důvodem byla kombinací dvou faktorů, a to enormní poptávky a neustále rostoucí ceně nemovitostí, dodal. Minulý rok byl ovšem ojedinělý i ohledně úrokových sazeb.

"V lednu jsme začínali na sazbě 1,94 procenta a naopak prosinec končil s průměrnou úrokovou sazbou 2,99 procenta. To je rozdíl přes jeden procentní bod, což lze považovat také za rekord na hypotečním trhu. V letošním roce 2022 tak lze očekávat také velmi extrémní časy. Očekává se totiž růst úrokových sazeb až k hodnotám, které nepamatujeme více než deset let,“ upozornil Sýkora.

Finále roku 2021 bylo ve znamení kompletace rozjednaných obchodů, dobíhala spousta hypoték s garantovanými sazbami okolo tří procent, připomněl Daniel Horňák ze společnosti Patron. Reálné sazby na konci roku byly podle něj již přes čtyři procenta a růst pokračoval i v začátku roku 2022.

Je pravděpodobné, že růst průměrné sazby bude nadále zrychlovat a není vyloučeno, že se brzy podívá za hranici čtyř procent, souhlasil Sýkora. Za tuto úroveň se průměrná sazba dostala naposledy v srpnu 2011. Nejvyšší úrovně dosáhla průměrná úroková sazba podle Hypoindexu v srpnu 2008, kdy se vyšplhala na 5,82 procenta, uzavřel.

Objem (mld. Kč)

Měsíc / Rok

2021

2020

2019

2018

2017

2016

leden

24,942

16,88

10,93

16,503

17,532

12,646

únor

29,913

18,563

10,881

15,96

18,95

14,615

březen

44,723

18,829

14,746

19,247

21,131

17,906

duben

39,18

17,845

14,615

16,871

17,579

17,06

květen

40,555

16,487

15,927

16,757

21,155

20,702

červen

44,473

20,95

16,498

19,38

22,206

23,776

červenec

35,261

21,597

15,435

15,386

14,578

15,225

srpen

33,731

19,173

14,289

18,788

18,036

18,139

září

30,571

22,052

15,007

20,805

17,093

19,607

říjen

32,06

25,214

16,953

24,284

17,94

18,785

listopad

37,204

26,917

18,301

19,495

19,46

29,683

prosinec

34,532

29,516

17,996

14,935

20,138

17,665

Celkem

427,145

254,023

181,578

218,411

225,798

225,809


Čtěte více:

čnBlog: Proč je inflace v současnosti vysoká a jak dlouho tu s námi bude?
18.01.2022 16:17
Odpoutání meziroční spotřebitelské inflace od 3% horní hranice tolera...
Jak by ruská invaze na Ukrajinu dopadla na trhy?
19.01.2022 6:02
Obavy z ruské invaze na Ukrajinu rostou, a tak analytici a obchodníci ...
Citlivost sektorů na růst sazeb a akcie s cenou na polovině odhadované hodnoty
18.01.2022 18:24
Potřetí se dnes vrátím k seznamu 33 podhodnocených akcií, který Mornin...
Rostoucí náklady a zpomalující tržby dopadají na čistý zisk Goldman Sachs
18.01.2022 17:14
Kvartální čísla Goldmanů reflektují to, co jsme viděli již u JPM, tedy...
Ani velká akvizice sentiment nezvedla, akcie dál padají v obavách z Fedu
18.01.2022 17:45
Ostatní zprávy z finančních trhů dnes jednoznačně zastínila oznámená a...

Váš názor
  • Víte čemu se říká hypotéky pod vodou?
    19.01.2022 10:32

    Tato skutečnost nastane když výše hypotéky se stane vyšší než je hodnota nemovitosti, na kterou byla čerpána. Bohatou zkušenost s tímto druhem hypotéky měly banky v USA v roce 2009 a ve Španělsku asi o 9 let dřív.
    petr12
    • Re: Víte čemu se říká hypotéky pod vodou?
      19.01.2022 10:58

      aby výše hypotéky byla vyšší než cena nemovitosti tomu zabrání kašpárci z centrálních bank....velmi jednoduše rozjedou rotačky......něco podobného se dá tvrdit i o cenách akcií, stačí se podívat na vývoj....co minulosti bylo třeba 50 let, nyní akci díky QE zvládnou za rok
      abc1
      •  
        19.01.2022 11:23

        Každý dluh se jednou musí splatit a tisknutí nekrytých peněz je špatný dluh. Otázkou pouze zůstává jakým způsobem se splatí a kdo ho splatí. V současnosti se toto splácení tlačí přes inflaci a pokud by se v budoucnosti udržel na jednociferné hodnotě bez defaultů zadlužených států a bank pokládal bych to za úspěch.
        petr12
  •  
    19.01.2022 8:50

    hypotéka 2,99 %, inflace 10%, úrok na termiňáku 3%.....a stále jsme šokováni. že ceny nemovitostí letí nahoru.....aha, já jsem zapomněl, málo se staví....
    abc1
Aktuální komentáře
27.05.2022
16:46Jaromír Strnad: Komerční banka by mohla na podzim nabídnout mimořádnou dividendu
16:05Podobně, ale zároveň úplně jinak než v roce 2008
14:398 kroků ke stabilnějšímu portfoliu na medvědím trhu
14:38Británie uvalila nečekanou daň na těžaře. Další na řadě mohou být velcí plátci dividend
13:49Jiří Gavor: Nové ceny energií od ČEZ jsou špičkou ledovce. Do budoucna by ale měly klesnout
13:02Bloomberg: Problémy EDF s jádrem mohou zkomplikovat odklon EU od ruského plynu
12:05Perly týdne: Akciový návrat do minulosti nepřijde, výroba aut v USA se tam ale již dostala
10:55Pozitivní nastavení trhů se drží, ropa setrvale stoupá  
9:07Rozbřesk: Drahá nafta a benzín, aneb napjatý trh ropných produktů
8:54Putin nabízí uvolnění přístavů výměnou za zrušení sankcí, futures jsou dnes kolem nuly  
8:36ČEZ, a.s.: Pozvánka na valnou hromadu
8:30Investoři Twitteru žalovali Muska za to, že o navýšení svého podílu informoval se zpožděním
6:01Sedmdesátá léta a japonská bublina jsou špatným porovnáním pro současnou situaci, tvrdí ekonom
26.05.2022
22:00Americké akcie umazaly další ztráty; Alibaba +14 %  
17:38Inflační výhled a reálné výnosy akcií nacházející se na historických minimech
17:22Maloobchodníci znovu hýbou trhem, tentokrát nahoru  
16:59Broadcom kupuje VMware za 61 miliard dolarů v největší polovodičové akvizici
16:02Investice a pandemická omezení snížila čistý zisk Alibaby za čtvrtý kvartál o 59 procent
15:51Aktualizovaný plán Bruselu může zvýšit výdaje za solár a větrnou energii
15:36Americká ekonomika v prvním kvartálu klesla v ročním přepočtu o 1,5 procenta

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
14:30USA - Výdaje na osobní spotřebu, m/m
16:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university