Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Studie: Nové nemovitosti zdraží podle developerů v 2. pololetí o sedm procent

Studie: Nové nemovitosti zdraží podle developerů v 2. pololetí o sedm procent

10.10.2024 12:12
Autor: ČTK

Většina developerských společností očekává, že nové nemovitosti v druhém pololetí zdraží proti předchozímu pololetí v průměru o sedm procent. Důvodem je přetrvávající vysoká poptávka, nedostatečná nabídka nových bytů na trhu a rostoucí stavební náklady. Vyplývá to ze studie analytické společnosti CEEC Research, jejíž zástupci ji dnes představili novinářům. Před půl rokem téměř dvě třetiny developerů plánovalo zvýšit ceny o 4,6 procenta.

"Poptávka po nových bytech je už nyní velmi vysoká a očekávám, že s dalším poklesem úrokových sazeb ještě poroste. V příštím roce bychom se mohli dočkat i nových prodejních rekordů. Na oživení trhu reagují i developeři, kteří opět ve větším zahajují nové projekty. Nabídka bytů ke koupi by proto mohla mírně vzrůst," řekl předseda představenstva developerské společnosti Central Group Dušan Kunovský.

Podle studie poptávka po bytech v současnosti vysoce převyšuje nabídku a tlačí na výstavbu a ovlivňuje zdražování nemovitostí. V Praze tlak ještě zvyšuje stěhování lidí do města. Podle studie by v letošním druhém pololetí mohla být poptávka po nových bytech o pět procent vyšší než v prvním pololetí a v první půlce roku 2025 by mohla vzrůst o dalších 4,9 procenta.

O dalším zdražování nemovitostí je přesvědčeno 84 procent developerských společností dotázaných CEEC Research. Významný narůst cen je podle společnosti patrný hlavně ve velkých městech, kde je silná poptávka a omezené možnosti výstavby. Podle 13 procent firem se ceny nového bydlení nezmění a tři procenta očekávají v letošním druhém pololetí zlevnění.

"Pozvolné snižování sazeb je patrné celý rok 2024 a předpokládám, že bude pokračovat i nadále. To znamená opětovně zvýšený zájem o koupi nemovitostí a s tím i spojený růst cen nemovitostí, který můžeme pozorovat již nyní vzhledem ke stále trvající nedostatečné výstavbě bytů," řekl ředitel platformy UlovDomov Michal Hrbatý.

Společnosti také očekávají, že nabídka nových nemovitostí v porovnání s prvním pololetím roku vzroste v jeho druhém pololetí o 2,5 procenta. V první polovině příštího roku by pak měla stoupnout o dalších 3,8 procenta. Nejistá je podle developerů ale situace s povolováním staveb a bude podle nich záležet i na tom, jak dlouho bude potrvá náprava současného stavu digitalizace. Nyní podle studie ubývá vyřízených stavebních povolení a zkolaudovaných projektů.

Z posledních údajů Swiss Life Hypoindexu vyplývá, že průměrná sazba hypoték na počátku října nepatrně klesla, meziměsíčně se snížila o 0,04 procentního bodu na 5,34 procenta. Zůstala na nejnižší úrovni od května předloňského roku. Letos průměrná sazba hypoték klesla o 0,68 procentního bodu. Vedle toho ČNB snížila ve stejném období svoji klíčovou sazbu o 2,5 procentního bodu na aktuálních 4,25 procenta.


Čtěte více:

Jan Bureš: Inflace v září nad naším odhadem, v prosinci se může dostat nad 3 %
10.10.2024 10:33
Ceny v září poklesly méně, než jsme očekávali (-0,4 % versus naše oček...
Česká inflace stoupla a pomohla koruně, americká má naopak klesnout. Trhy jsou před daty opatrné
10.10.2024 11:17
Zatímco čínské akciové trhy dnes zastavily pokles a vyhouply se slušně...
Prodej aut z Číny byl do září o 44 procent vyšší než za celý loňský rok
10.10.2024 11:37
Češi si za letošní tři čtvrtletí pořídili 5053 nových aut vyrobených v...

Váš názor
  •  
    10.10.2024 12:28

    politici + 13 %, lékaři zatím letos + 28%, příští rok něco obdobného....tak asi poptávka bude, kam by ty prachy cpali, když mají jen jeden žaludek....
    abc1
    •  
      10.10.2024 13:14

      Novidisto. Ja letos dostalplus 20%. Pockam tak pul roku a beru dalsi investicni dvoupokojak. Nalifruju tam najemniky. Takove duchodove pripojisteni.
      Gyroskop
Aktuální komentáře
02.04.2025
22:46Trump oznámil cla a obrátil trhy: 10% plošně, 20 % EU, 24 % Japonsko, 34 % Čína,…
22:02Akcie zakončily obchodování v den T v kladných hodnotách, ale...  
20:02Jan Bureš: Plošná cla by pro Česko znamenala okamžitý propad HDP. O kolik?
17:28Opět „přechodné“ inflační tlaky a trhy během recese
17:03Vývoz z ČR do USA loni stoupl asi o pětinu, po sedmi letech byl vyšší než dovoz
17:01Wall Street přešlapuje na místě, když stáhla úvodní manko  
16:21Europoslanci: Obchodní válka s USA nikam nevede, zaměřme se na digitální giganty
15:53Tesle klesl čtvrtletní odbyt o 13 procent, čekal se lepší výsledek
14:59Německý správce aktiv DWS dostal pokutu 25 milionů eur za tzv. greenwashing
14:10Prodej aut v USA v prvním čtvrtletí vzrostl, zřejmě i kvůli chystaným clům
13:47NET4GAS, s.r.o.: Jmenování Michala Slabého do funkce jednatele společnosti
13:02Bloomberg: Celním hrozbám by měly v Evropě nejlépe vzdorovat španělské akciové tituly
11:47RMS Mezzanine, a.s.: Vnitřní informace
11:46Bílý dům připravuje odhad nákladů na ovládnutí Grónska
11:32Reciproční cla sníží export z Německa do USA o méně než tři procenta, očekává Ifo
11:11Trumpova cla budou nejrozsáhlejším obchodním omezením USA za více než století a startují novou éru rizik pro globální ekonomiku
11:03ČEZ, a.s.: Oznámení o výplatě úrokového výnosu
10:39Jak se trhy vyrovnají s další várkou cel? Nervozita bude provázet evropské i americké obchodování  
10:00Guvernér BOJ: Dopad nových amerických cel na světový obchod může být obrovský
9:43ČSÚ: Deficit veřejných financí loni klesl na 2,2 procenta HDP

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
16:00USA - Index ISM ve službách