BRATISLAVA (SITA) - Celkové investície v oblasti komerčných realít v strednej a východnej Európe v roku 2008 dosiahli 9,5 mld. eur. Je to o 37 % menej ako v roku 2007, ale o 47 % viac ako v roku 2005. Vo svojej publikácii o vývoji v roku 2008 to uvádza americká firma CB Richard Ellis Group, ktorá sa zaoberá podnikaním v oblasti komerčných realít. Mimoriadne slabý bol posledný štvrťrok minulého roka, kedy sa uzatvorili obchody v celkovom objeme zhruba 580 mil. eur. Podľa slov Josa Trompa, vedúceho oddelenia Research & Consulting pre strednú a východnú Európu, tento nízky objem je priamym výsledkom kombinácie vplyvu dočasného zmrazenia niekoľkých nemeckých otvorených investičných fondov, ktoré boli aktívne začiatkom roku 2008, obmedzenej úverovej aktivity a nejasnej cenovej perspektívy.
Keďže banky pravdepodobne budú naďalej uplatňovať reštriktívnu úverovú politiku, v roku 2009 bude kľúčové alternatívne investovanie. Hoci objem kapitálu, ktorý je na trhu k dispozícii, sa podstatne zmenšil, existujú fondy na investovanie do realít. Z prieskumu, ktorý uskutočnila CB Richard Ellis Group medzi aktívnymi investormi v Európe, vyplýva, že na investovanie do nehnuteľností v strednej a východnej Európy sú k dispozícii fondy v objeme 3,5 mld. eur okrem nemeckých otvorených investičných fondov. V rekordných rokoch 2006 a 2007 smerovalo do strednej a východnej Európy približne štyri až päťkrát viac fondov ako dnes. "Terajší stav trhu nás vracia naspäť do doku 2005, kedy celkový objem investícií v strednej a východnej Európe bol približne na úrovni 6 mld. eur," uviedol Pavel Schanka, riaditeľ CEE Capital Markets. V porovnaní so situáciou v rokoch 2006 a 2007 sa to zdá málo, ale zaujímavé je to, že trh sa vtedy malý nejavil, dodal Schanka a poznamenal, že v tomto roku by sa mohli na trh vrátiť nemecké otvorené investičné fondy.