Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Sněmovna schválila daňové změny pro občanský zákoník i nemovitosti, zvýšila limit u některých malých zakázek

Sněmovna schválila daňové změny pro občanský zákoník i nemovitosti, zvýšila limit u některých malých zakázek

28.11.2013 9:15
Autor: ČTK

Poslanecká sněmovna včera schvalovala. Prošlo zákonné opatření Senátu, které mění daňové zákony v souvislosti s účinností nového občanského zákoníku od příštího roku. Kvůli změnám v daních tak mohou například zdražit nové byty až o desítky tisíc korun. Prošly také změny u daně z nabytí nemovitostí a zvýšen byl limit pro malou veřejnou zakázku ve stavebnictví či u služeb.

Občanský zákoník – DPH, fondy

Opatření v souvislosti občanského zákoníku obsahuje změnu zákona o dani z přidané hodnoty, podle níž se bude platit 21% DPH také u pozemků pod novými stavbami. Developeři oslovení ČTK už potvrdili, že kvůli tomu nabízené byty a domy zdraží.

Jedním ze sledovaných bodů tohoto opatření bylo také zdaňování investičních fondů. Senátoři při schvalování rozhodli, že na rozdíl od záměru vlády dál zachovají dosavadní právní úpravu. Fondy tedy budou dál podléhat pětiprocentní dani.

Opatření také ruší zákon o dani dědické a darovací a tyto daně zařazuje do zákona o daních z příjmů. Opatření ruší i zaměstnanecký paušál 250 korun měsíčně, který měl původně nahradit zrušení daňového zvýhodnění stravenek. Protože poslanci před několika lety při schvalování daňové reformy stravenky zachovali a vložili do zákona zároveň i paušál, navrhlo ministerstvo financí paušál zrušit.

Změny v daňových zákonech je nutné přijmout zejména kvůli sladění s novou terminologií v novém občanském zákoníku, který má vstoupit v účinnost od 1. ledna příštího roku. Premiér v demisi Jiří Rusnok opakovaně varoval, že pokud by se nepodařilo přizpůsobit zákony nové terminologii, mělo by to negativní hospodářské následky – zejména propad inkasa příjmů státního rozpočtu „možná v řádu až desítek miliard korun“. Opatření schválil Senát v době, kdy byla Sněmovna rozpuštěná. Bez dodatečného souhlasu Sněmovny by neplatilo.

Daň z nabytí nemovitosti

Sněmovna také schválila zákonné opatření, které upravuje daň z nabytí nemovitých věcí. Daň bude i nadále platit prodávající, a nikoli kupující, jak navrhovala ještě bývalá vláda Petra Nečase. Zákon ale dává prodávajícímu možnost dohody s kupujícím na tom, kdo nakonec poplatníkem bude. Podle současné úpravy je kupující v pozici ručitele a daň by musel zaplatit pouze v případě, kdyby ji prodávající nezaplatil. Opatření také už v říjnu schválil Senát a Sněmovna ho musela dodatečně schválit.

Návrh stejného zákona předložila už dříve vláda Petra Nečase. Senátoři ho ale zamítli, protože se jim nelíbilo právě to, že by daň platil výhradně kupující. Úřednická vláda Jiřího Rusnoka pak předložila Senátu zákonné opatření, do něhož tuto výhradu zapracovala. Kupující bude poplatníkem pouze v odůvodněných případech exekucí, vyvlastnění, vydržení nebo nabytí nemovitosti ve veřejné dražbě.

Přijetí opatření je potřebné kvůli novému občanskému zákoníku, který má vstoupit v účinnost od příštího roku. Nový zákon již v souladu s novým občanským zákoníkem používá místo pojmu "nemovitost" výraz "nemovitá věc".

Základem daně bude nabývací hodnota snížená o uznatelné výdaje. Jde o náklady na znalce za jeho posudek určující cenu, pokud je tento posudek zákonem vyžadovanou přílohou daňového přiznání. Nabývací hodnotou bude buď sjednaná cena, nebo srovnávací daňová hodnota, podle toho, která z nich je vyšší. V některých případech to bude cena zjištěná znalcem, sjednaná cena či zvláštní cena, například v případě prodeje nemovité věci v dražbě to bude cena dosažená při prodeji.

Občanští demokraté oznámili, že navrhnou zrušit daň z převodu nemovitostí. Podle poslance ODS a náměstka primátora Mladé Boleslavi Adolfa Beznosky je tato daň typickým příkladem zákona, který komplikuje lidem život. "Předložím návrh, kterým tuto daň zcela zrušíme, protože má v sobě zakódovanou nemravnost, kdy člověk při nákupu nemovitosti platí extra daň z peněz, které už jednou zdanil," uvedl v tiskové zprávě.

Vyšší limit pro malé veřejné zakázky

Sněmovna hladce schválila i senátní zákonné opatření, které od příštího roku zvyšuje hranici pro malou veřejnou zakázku u stavebních prací ze tří na šest milionů korun. Z jednoho na dva miliony korun vzroste taky limit pro zakázky na služby.

Původní vládní norma doznala v Senátu změn. Vláda v demisi chtěla zachovat hranici pro malou zakázku na stavební práce na třech milionech korun. Od ledna by se jinak snížila na milion korun. Senátoři hranici proti současnosti zdvojnásobili; šestimilionový limit platil do loňského dubna.
Kabinet návrh zdůvodňoval růstem administrativy. Bez přijetí zákonného opatření by se prý zvýšil počet zadávacích řízení zhruba o 11.500 ročně a zpomalilo by se čerpání peněz z evropských fondů.

Zákonné opatření taky ruší institut osoby se zvláštní způsobilostí, tedy zaměstnance, který absolvoval zvláštní školení na ministerstvu pro místní rozvoj. Těchto státních úředníků měly být podle vlády tisíce, není ale žádný. Opatření rovněž odkládá vznik oponentů a hodnotitelů u nadlimitních veřejných zakázek. Předpokládaný seznam hodnotitelů neexistuje, což by prakticky znemožnilo zadávání nadlimitních zakázek.

Předloha usnadňuje zadavateli postup při opakovaném výběrovém řízení. K zadávacím podmínkám nadlimitní veřejné zakázky na stavební práce se nebude muset vyjadřovat autorizovaný architekt, inženýr nebo technik. 


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
05.05.2025
9:36Erste převezme kontrolní podíl v třetí největší polské bance. Kvůli financování zruší zpětný odkup akcií v objemu 700 mil. EUR
9:10Rozbřesk: Proč se akcie vrací na úrovně před “dnem osvobození” a je to udržitelné?
9:0694letý Warren Buffett odejde do důchodu. Jeho nástupcem má být Greg Abel
8:50Trumpovy celní hrátky pokračují, Buffett odchází na odpočinek a ČEZ na volebním programu politiků  
6:29Co čeká kapitálové trhy v příštích deseti letech podle Amundi?
04.05.2025
14:44Co dělat, když se dlouhodobé dluhopisy chovají jako akcie? Postřehy Fidelity
8:31Víkendář: Prudký růst ziskovosti evropských bank jako důsledek protiinflační politiky ECB
03.05.2025
14:37PIMCO: Přichází změna investičního paradigmatu, posun k novému ale bude trvat dlouho
8:21Víkendář: Podle nové studie hrála politika ECB při snižování inflace jen podružnou roli
02.05.2025
17:20Evropa směřuje k rovnováze, USA se budou letos (opět) spoléhat na spotřebitele?
16:48TikTok dostal v EU pokutu 530 milionů eur za nedostatky při ochraně dat
16:19S&P 500 stoupá a přesně po měsíci maže ztráty z cel  
16:16Reuters: ČNB pravděpodobně sníží úrokové sazby, ale zůstává opatrná
15:41Trh práce v zámoří dál podporuje akcie. Útlum zaměstnanosti se nekoná  
14:23Dubnový deficit rozpočtu se prohloubil, příjmová strana se ale lepší
13:53Morgan Stanley: Trh s humanoidními roboty dosáhne na 5 bilionů dolarů
13:50Výsledky ropných gigantů Chevronu a Exxonu: Zisky klesají, ale strategie zůstává
13:45LVMH propustí přes tisíc zaměstnanců. Důvodem jsou problémy na klíčových trzích
13:23Škoda Auto zvýšila v prvním čtvrtletí prodej o 8,2 procenta na 238.600 aut
13:06Perly týdne: Americké akcie za zenitem, Čína pod tlakem

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Berkshire Hathaway Inc (03/25 Q1)
ON Semiconductor Corp (03/25 Q1, Bef-mkt)
Palantir Technologies Inc (03/25 Q1, Aft-mkt)
Tyson Foods Inc (03/25 Q2, Bef-mkt)
Vertex Pharmaceuticals Inc (03/25 Q1, Aft-mkt)
16:00USA - Index ISM ve službách
22:05Ford Motor Co (03/25 Q1)
22:05Mattel Inc (03/25 Q1)
22:15Clorox Co/The (03/25 Q3)