Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Sněmovna schválila daňové změny pro občanský zákoník i nemovitosti, zvýšila limit u některých malých zakázek

Sněmovna schválila daňové změny pro občanský zákoník i nemovitosti, zvýšila limit u některých malých zakázek

28.11.2013 9:15
Autor: ČTK

Poslanecká sněmovna včera schvalovala. Prošlo zákonné opatření Senátu, které mění daňové zákony v souvislosti s účinností nového občanského zákoníku od příštího roku. Kvůli změnám v daních tak mohou například zdražit nové byty až o desítky tisíc korun. Prošly také změny u daně z nabytí nemovitostí a zvýšen byl limit pro malou veřejnou zakázku ve stavebnictví či u služeb.

Občanský zákoník – DPH, fondy

Opatření v souvislosti občanského zákoníku obsahuje změnu zákona o dani z přidané hodnoty, podle níž se bude platit 21% DPH také u pozemků pod novými stavbami. Developeři oslovení ČTK už potvrdili, že kvůli tomu nabízené byty a domy zdraží.

Jedním ze sledovaných bodů tohoto opatření bylo také zdaňování investičních fondů. Senátoři při schvalování rozhodli, že na rozdíl od záměru vlády dál zachovají dosavadní právní úpravu. Fondy tedy budou dál podléhat pětiprocentní dani.

Opatření také ruší zákon o dani dědické a darovací a tyto daně zařazuje do zákona o daních z příjmů. Opatření ruší i zaměstnanecký paušál 250 korun měsíčně, který měl původně nahradit zrušení daňového zvýhodnění stravenek. Protože poslanci před několika lety při schvalování daňové reformy stravenky zachovali a vložili do zákona zároveň i paušál, navrhlo ministerstvo financí paušál zrušit.

Změny v daňových zákonech je nutné přijmout zejména kvůli sladění s novou terminologií v novém občanském zákoníku, který má vstoupit v účinnost od 1. ledna příštího roku. Premiér v demisi Jiří Rusnok opakovaně varoval, že pokud by se nepodařilo přizpůsobit zákony nové terminologii, mělo by to negativní hospodářské následky – zejména propad inkasa příjmů státního rozpočtu „možná v řádu až desítek miliard korun“. Opatření schválil Senát v době, kdy byla Sněmovna rozpuštěná. Bez dodatečného souhlasu Sněmovny by neplatilo.

Daň z nabytí nemovitosti

Sněmovna také schválila zákonné opatření, které upravuje daň z nabytí nemovitých věcí. Daň bude i nadále platit prodávající, a nikoli kupující, jak navrhovala ještě bývalá vláda Petra Nečase. Zákon ale dává prodávajícímu možnost dohody s kupujícím na tom, kdo nakonec poplatníkem bude. Podle současné úpravy je kupující v pozici ručitele a daň by musel zaplatit pouze v případě, kdyby ji prodávající nezaplatil. Opatření také už v říjnu schválil Senát a Sněmovna ho musela dodatečně schválit.

Návrh stejného zákona předložila už dříve vláda Petra Nečase. Senátoři ho ale zamítli, protože se jim nelíbilo právě to, že by daň platil výhradně kupující. Úřednická vláda Jiřího Rusnoka pak předložila Senátu zákonné opatření, do něhož tuto výhradu zapracovala. Kupující bude poplatníkem pouze v odůvodněných případech exekucí, vyvlastnění, vydržení nebo nabytí nemovitosti ve veřejné dražbě.

Přijetí opatření je potřebné kvůli novému občanskému zákoníku, který má vstoupit v účinnost od příštího roku. Nový zákon již v souladu s novým občanským zákoníkem používá místo pojmu "nemovitost" výraz "nemovitá věc".

Základem daně bude nabývací hodnota snížená o uznatelné výdaje. Jde o náklady na znalce za jeho posudek určující cenu, pokud je tento posudek zákonem vyžadovanou přílohou daňového přiznání. Nabývací hodnotou bude buď sjednaná cena, nebo srovnávací daňová hodnota, podle toho, která z nich je vyšší. V některých případech to bude cena zjištěná znalcem, sjednaná cena či zvláštní cena, například v případě prodeje nemovité věci v dražbě to bude cena dosažená při prodeji.

Občanští demokraté oznámili, že navrhnou zrušit daň z převodu nemovitostí. Podle poslance ODS a náměstka primátora Mladé Boleslavi Adolfa Beznosky je tato daň typickým příkladem zákona, který komplikuje lidem život. "Předložím návrh, kterým tuto daň zcela zrušíme, protože má v sobě zakódovanou nemravnost, kdy člověk při nákupu nemovitosti platí extra daň z peněz, které už jednou zdanil," uvedl v tiskové zprávě.

Vyšší limit pro malé veřejné zakázky

Sněmovna hladce schválila i senátní zákonné opatření, které od příštího roku zvyšuje hranici pro malou veřejnou zakázku u stavebních prací ze tří na šest milionů korun. Z jednoho na dva miliony korun vzroste taky limit pro zakázky na služby.

Původní vládní norma doznala v Senátu změn. Vláda v demisi chtěla zachovat hranici pro malou zakázku na stavební práce na třech milionech korun. Od ledna by se jinak snížila na milion korun. Senátoři hranici proti současnosti zdvojnásobili; šestimilionový limit platil do loňského dubna.
Kabinet návrh zdůvodňoval růstem administrativy. Bez přijetí zákonného opatření by se prý zvýšil počet zadávacích řízení zhruba o 11.500 ročně a zpomalilo by se čerpání peněz z evropských fondů.

Zákonné opatření taky ruší institut osoby se zvláštní způsobilostí, tedy zaměstnance, který absolvoval zvláštní školení na ministerstvu pro místní rozvoj. Těchto státních úředníků měly být podle vlády tisíce, není ale žádný. Opatření rovněž odkládá vznik oponentů a hodnotitelů u nadlimitních veřejných zakázek. Předpokládaný seznam hodnotitelů neexistuje, což by prakticky znemožnilo zadávání nadlimitních zakázek.

Předloha usnadňuje zadavateli postup při opakovaném výběrovém řízení. K zadávacím podmínkám nadlimitní veřejné zakázky na stavební práce se nebude muset vyjadřovat autorizovaný architekt, inženýr nebo technik. 


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
17.05.2021
11:54Analytik Michal Křikava k hlavním bodům konferenčního hovoru Monety k potenciální akvizici  
11:42MONETA Money Bank, a.s (nástupce Wüstenrot hypoteční banka a.s.): Informace o výplatách výnosů 2 kotovaných emisí HZL WHB
11:21Čínská data nezaujala, trhy se budou snažit odpoutat od inflace  
11:12Bitcoin po spekulacích okolo Elona Muska klesl nejníže za tři měsíce
10:53Gundlach: Akciový fyzikální zákon
10:03Ceny v průmyslu stouply v dubnu nejvýrazněji od podzimu 2011. Zdražily stavební práce i ceny v zemědělství
9:04Rozbřesk: Nový hlavní problém pro trhy = inflace
8:55Další vlna rozvolnění: Rozšířuje se výuka na školách, otevřou restaurační zahrádky
8:50Přichází další rozvolnění, bitcoinu vévodí Muskovy tweety, futures jsou dnes smíšené  
8:13Vláda projedná Národní plán obnovy, plánuje investice za 200 mld. Kč
5:55Rozžhavená část "zodpovědných" investic rychle chladne. A ztrácí peníze
16.05.2021
14:54Vakcínu proti koronaviru nepřineslo státní řízení, ale starý dobrý kapitalismus
8:11Víkendář: Inflace, čínské stárnutí a úvěrový impuls
15.05.2021
19:22Project Syndicate: Odboráři po covidu
14:04Víkendář: Reaktivní Fed a „radši dříve, než později“
14.05.2021
22:01Wall Street končí týden na pozitivní notě  
17:48Do třetí generace...
17:23Zelený závěr týdne. Strach poklesl a nižší ceny lákají  
16:35Cato: Vysokorychlostní tratě jsou drahou zbytečností
15:37Ochlazení na nulu. Maloobchod v zámoří v dubnu jen stagnoval

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Riot Blockchain Inc (03/21 Q1, Aft-mkt)
Ryanair Holdings PLC (03/21 Q4)
4:00Čína - Maloobchodní tržby, y/y
4:00Čína - Průmyslová výroba, y/y
9:00CZ - PPI, y/y
14:30USA - Empire State Manufacturing index