Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Pravý kapitalista vlastní půdu, ne továrny

Pravý kapitalista vlastní půdu, ne továrny

16.09.2015 13:00
Autor: Redakce, Patria.cz

Příjmová nerovnost se dostala na znepokojivě vysoké úrovně, příjmy spojené s kapitálem tvoří neustále rostoucí podíl na celkových příjmech. O tomto tématu píše Thomas Piketty ve své knize „Kapitál ve 21. století“. O kapitalistech přitom většinou smýšlíme tak, jak je definoval Karel Marx – tedy jako o vlastnících korporací. Zapomínáme však, že formou kapitálu je i půda, a to znamená, že i její vlastníci jsou kapitalisté. Navíc někteří ekonomové tvrdí, že právě půda a ne kapitál ve formě korporací je tím, co stojí za neustále rostoucí příjmovou nerovností.

Matt Rognlie z Massachusetts Institute of Technology tvrdí, že půda má popsaný efekt po celém světě. Ekonomice takový vývoj škodí. Jestliže chceme pochopit proč, musíme nejdříve porozumět tomu, proč má půda vlastně hodnotu. Nejde o jednoduchý úkol, protože v historii se její hodnota odvíjela zejména od její produkčního potenciálu – od její úrodnosti či od množství minerálů, které se pod ní nacházely. V naší moderní době má ale půda hodnotu z rozdílného důvodu, který velmi dobře chápou realitní společnosti. Jak zní jejich hlavní pravidlo, klíčová je „lokalita“.

Na okrajích měst má půda hodnotu odvíjející se právě od dané lokality. Lidé chtějí být blízko místa, kde pracují, společnosti blízko svých zaměstnanců. Obchody chtějí být blízko zákazníkům, spotřebitelé zase obchodům. Firmy z jednoho odvětví chtějí být co nejblíže jedna druhé, aby mohly sledovat, co dělá konkurence a aby mohly přetahovat klíčové zaměstnance. A lidé si chtějí být blízko obecně, aby mohli navštěvovat přátele, chodit za kulturou, a podobně.

S rostoucí složitostí našich ekonomik se zvyšuje počet obchodů, aktivit, odvětví, atd. Hodnota půdy daná její lokalitou se tedy zvyšuje. Nezáleží na tom, kolik volné půdy je někde daleko od měst, protože tam nikdo žít nechce. Pokud nezačneme žít úplně online a komunikovat pouze přes telefony, bude tomu tak i nadále a hodnota půdy poroste s tím, jak poroste složitost ekonomiky.

Celkový efekt je ještě intenzivnější kvůli tomu, že města sama o sobě jsou velmi produktivní. Jestliže se lidé a podniky shlukují, produktivitu to samo o sobě zvyšuje, ale zároveň rostou ztráty spojené s tím, že půda v dané oblasti je čím dál tím vzácnější. Jde o „externalitu“, která se projevuje tím, že za půdu se platí více, než by odpovídalo hodnotě, kterou ona sama vytváří. Pro globální ekonomiku to nejsou dobré zprávy. Co s tím lze dělat? Ekonom Henry George v 19. století navrhoval zdanit půdu podle lokality tak, aby byla podpořena developerská činnost. K tomu lze obecně uvolnit omezení pro development tak, aby bylo více oblastí, kde by se dalo stavět.

Problém spočívá samozřejmě v tom, že jde o politicky složitá rozhodnutí. Vlastníci půdy mívají velký vliv na místní politiky a jejich snahou je bránit se jakýmkoliv změnám, které by se negativně dotkly hodnoty jejich majetku. Ekonomové stejně jako v mnoha jiných případech vědí už dlouho, co by bylo nejlepší pro celou ekonomiku, ale je téměř jisté, že zájmové skupiny si prosadí svou.

Autorem je ekonom Noah Smith.

Zdroj: Bloomberg


Čtěte více:

Dolar zůstává díky růstu akcií na koni, posiluje hlavně proti euru
16.09.2015 9:50
Akciové trhy míří vzhůru jak v Asii, tak po otevření v Evropě. Jejich ...
Pražská burza již čtvrtým dnem stagnuje; Goldman Sachs snižuje cíl pro ČEZ
16.09.2015 10:04
Pražská burza otevírá zanedbatelným růstem o 0,05 %, a tak pokračuje v...
Další impozantní obchodní seance v Číně - 5% raketa Shanghai Composite během poslední hodiny
16.09.2015 10:25
Čínské akcie se dnes opět předvedly a po dvou dnech poklesu v samém zá...
Hewlett-Packard propustí dalších až 30000 zaměstnanců
16.09.2015 10:49
Americký výrobce počítačů Hewlett-Packard kvůli plánované restruktural...

Váš názor
  •  
    17.09.2015 19:53

    v článku není explicitně řečeno, jak se ve vytížených lokalitách mají daně upravit, ale implicitně vyplývá, že by se měly zvýšit. No nevím, jestli to vyřeší příjmovou nerovnost ekonomickými efekty. Problém už je v samém počátku rozhodnutí o zvýšení daní - ti v první linii o tom budou vědět včas a správně zainvestují v souladu s připravovanými územními plány a nakonec to dopadne tak, jako to dopadlo s podporou fotovoltaiky - tu si stihli zajistit především vybraní jedinci a zbytek má utrum.
    kadanfm
Aktuální komentáře
21.04.2019
16:23Shiller: Co by druhé Trumpovo vítězství přineslo akciím
8:49Víkendář: Spojené státy propadají nebezpečným falešným nadějím
20.04.2019
16:20Jak osvobodit alžírskou ekonomiku
8:42Víkendář: Nová slovenská prezidentka je „skutečnou populistkou“ a to je dobře
19.04.2019
15:42Nakonec možná budeme řešit, zda je monetární politika dost zelená
8:11Fed se intenzivně připravuje na další útlum, ECB je pozadu
18.04.2019
22:04Americké akcie takřka na historickém maximu
17:56Ministr spravedlnosti Kněžínek oznámil odchod, střídá ho Benešová
17:33Tohle je dobrá dlouhodobá investice...
17:27Solidní americké tržby podpořily dolar, euro potopily indexy aktivity
17:27Summary: Pokles příjmů Morgan Stanley a lepší výhled Schlumbergeru
16:32Jakub Brukner: Jak poznat, zda je akcie levná nebo drahá
15:31Státní dluh ve čtvrtletí stoupl o 109,6 miliardy 1,732 bilionu Kč
14:50Perly týdne: Těžce předražený Uber, optimističtí američtí milionáři a u nás bez diskuse o jádru
13:28WindEurope: Investice do větrné energie přesáhnou v Evropě v roce 2021 100 miliard eur
13:26AVAST: Očekáváme směr k dalším úspěchům (komentář analytika)  
12:51Nejsme sociální síť ani vyhledávač, vzkazuje trhu Pinterest
12:41Babiš: Národní investiční plán je interní materiál, poslancům jej neposkytnu. 17 tisíc projektů, 3,5 bilionu korun
11:42Přehled (ne)obchodování na trzích přes Velikonoce 2019
11:09Nejbídnější ekonomiku světa má Venezuela, ČR letos v top 10

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data