Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Kdepak jako po krizi. Nálada na americkém trhu realit je jako po druhé světové válce, říká nobelista

Kdepak jako po krizi. Nálada na americkém trhu realit je jako po druhé světové válce, říká nobelista

02.06.2021 12:26
Autor: Redakce, Patria.cz

Tempo růstu cen nemovitostí v USA se zvyšuje a hostem Yahoo Finance byl proto držitel Nobelovy ceny za ekonomii Robert Shiller, který se mimo jiné specializuje právě na trh realit. Podle jeho názoru může aktuální vývoj připomínat situaci z roku 2003. Současné tempo růstu cen totiž odpovídá tomu, co se dělo na trhu před finanční krizí. Co se podle experta na trhu skutečně děje? A jsou roky před krizí skutečně relevantním příkladem?

Shiller míní, že svou roli hrají nízké sazby a tudíž monetární politika centrální banky. Vedle toho jsou tu ale příběhy a faktory jako sentiment. Na jejich význam a roli, kterou hrají na trzích a v celé ekonomice, Shiller poukazuje dlouhodobě. A nyní se domnívá, že opět panuje určitá iracionalita a přílišné nadšení. Následující graf ukazuje historický vývoj cen realit v USA:

 Shiller reality USA trh
Zdroj: Yahoo Finance, Youtube

„Lidé si to užívají a budou si užívat i nadále, dokud budou ceny růst,“ řekl ekonom, když popisoval svůj pohled na současnou situaci na trhu. Na realitním trhu pak podle něj panuje mnohem větší setrvačnost než na akciovém trhu i přesto, že právě na akciích se o ní často hovoří. Právě slábnoucí růstové momentum bude známkou blížícího se obratu na realitním trhu. Shiller konkrétně odhaduje, že ceny porostou „ještě rok či dva“, to ale přinese reakci nabídkové strany trhu a nakonec ceny klesnou. Nestane se tak ale „přes noc“.

 

Dá se tedy u amerického realitního trhu hovořit o bublině? Shiller odpověděl, že tento trh „má bublinové aspekty“. Mezi ně patří nadšení a vzrušení, lidé o vývoji na trhu hodně hovoří. K tomu ekonom dodal, že mu to připomíná vývoj po druhé světové válce nebo po pandemii ve dvacátých letech minulého století, která přinesla prudký ekonomický rozvoj a boom. S tím, jak se společnost dostává z pandemie, se také prudce zlepšuje nálada lidí. Nakonec tak vývoj nemusí tolik připomínat rok 2003 a následující léta, ale třeba poválečný vývoj plný euforie přinášející i ekonomické oživení. K tomu je podle ekonoma ve srovnání s roky před finanční krizí lepší regulace a tyto roky tak nemusí být dobrým vodítkem pro další vývoj na realitním trhu.

Shiller na závěr rozhovoru dodal, že nejvíce rostou ceny nemovitostí ve městech, jako je Phoenix, kde se za poslední rok zvýšily o 20 %. Na druhém konci žebříčku figuruje Chicago, ale i zde dosáhl růst cen nemovitostí za poslední rok 9 %. „To jsou docela silná čísla,“ komentoval Shiller s tím, že podle něj bude tento trend „ještě nějaký čas trvat“.

Zdroj: Yahoo Finance, Youtube



 
 

Čtěte více:

Proč je to tentokrát pro Evropu opravdu jinak
29.05.2021 15:12
Z perspektivy úvěrového rizika států v Evropě se pandemie covidu-19 od...
Bitcoin nemusí být dominantní napořád. Cesta k digitálnímu zlatu je ale dlouhá, říká expertka z Bridgewater
31.05.2021 6:17
Propady na kryptoměnách a jejich vysoká volatilita ukazují, že jde o a...
Vstup do EU přinesl ekonomikám střední a východní Evropy dvojnásobný růst, ale také riziko korupce
30.05.2021 15:36
Země z regionu východní a střední Evropy, které vstoupily do EU, postu...
Víkendář: Jak zvýšit dlouhodobou hodnotu firmy a neohrozit blahobyt akcionářů?
30.05.2021 9:03
Co se kapitalismus může naučit od Jensena a Mecklinga? Alex Edmans je ...
Biden představil návrh šestibilionového rozpočtu na příští rok, zmínil
31.05.2021 8:15
Americký prezident Joe Biden v pátek představil návrh rozpočtu na příš...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
20.06.2021
8:35Víkendář: Dolar, mezinárodní obchod a pád zlatého standardu
19.06.2021
15:13Většina Němců a Nizozemců to neví, ale stále financují zbytek eurozóny
7:46Víkendář: Na prahu technologického boomu?
18.06.2021
22:03Zámořské akcie dostaly ránu v posledních sekundách seance  
19:06Čínská brzda, americký plyn a pestrost inflačních režimů
17:57Inflace otřásá trhy. Co by o ní investor měl a musí vědět? Registrujte se zdarma na webinář s hlavním analytikem Patrie 23. června!
17:51CNBC: Investice do evropských start-upů již překonaly loňský rekord
17:45Jestřábí Bullard poslal Wall Street ještě níže. Dolar je nejvýše od jara  
16:58Postupný růst sazeb lepší nežli šoky. Makléř Patrie říká, jak si trhy vyložily jestřábí Fed
15:37ECB prodloužila bankám úlevy u pákového poměru až do března 2022
14:47Palivo ze sopečných emisí a elektro. Výrobci závodních aut hledají řešení pro svou budoucnost
14:23Do dozorčí rady ČEZ míří podle SeznamZprávy bývalý ministr dopravy Dan Ťok
12:45Perly týdne: Zlatý trojúhelník akciové dokonalosti, americká inflační výjimka
12:38Skupina UDI spustí dobrovolný odkup akcií UDI CEE z trhu START pražské burzy. Nabídne 560 korun za akcii
11:59ČEB, a.s.: Informace o vyplácení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
10:56Fidelity: Proč to budou mít komoditní akcie v budoucnu jednodušší než akcie technologických firem?
9:18Rozbřesk: Trhy Fedu věří, dlouhé výnosy padají, koruna ztrácí
8:52UDI spouští od pondělka dobrovolný odkup akcií a O2 dnes bez nároku na dividendu  
6:07Investiční tip Citigroup - Sázka na výnosy  
17.06.2021
22:10Wall Street zakončila nerozhodně, AMD +6 %  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data