Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ceny bydlení v ČR se v poměru k EU ve 3. čtvrtletí vyvíjely mírně lépe

Ceny bydlení v ČR se v poměru k EU ve 3. čtvrtletí vyvíjely mírně lépe

15.01.2024 12:05
Autor: ČTK

Ve třetím čtvrtletí minulého roku ceny bydlení v České republice mírně vzrostly o 0,3 procenta, tedy o půl procentního bodu méně, než je průměr mezi členskými státy Evropské unie. Meziročně ceny bydlení v Česku klesly o 3,5 procenta, o 2,5 procentního bodu více než v EU. Vyplývá to z dat Eurostatu zveřejněných na webových stránkách. Důvodem pro meziroční pomalejší růst a větší meziroční pokles cen v poměru k EU je podle analytiků oslovených ČTK ochlazení tuzemského realitního trhu zapříčiněného vyššími hypotékami, než je evropský průměr.

Srovnávat ceny bydlení s evropským průměrem je podle analytiků problematické kvůli rozdílnosti struktury jednotlivých realitních trhů v členských zemí. V některých zemích, jakými jsou například Německo a Švédsko, ceny nemovitostí v poslední době podle ekonoma Komerční banky Kevina Tran Nguyena setrvale výrazně klesají, zatímco například ve Španělsku a Polsku jsou trhy ve fázi silné expanze.

"Právě i fakt, že Česká národní banka (ČNB) zvyšovala úrokové sazby jako jedna z prvních centrálních bank a poté klíčovou repo sazbu držela po rok a půl na sedmi procentech, může stát za tím, že se tuzemský trh ochladil o trochu více ve srovnání s průměrem EU," dodal Tran Nguyen. Podle dat serveru Financial Times z loňského října byla v té době průměrná hypotéka například v Německu 1,88 procenta, ve Francii 1,55 procenta a ve Španělsku 3,44 procenta. V Česku podle Swiss Life Hypoindexu v říjnu průměrná hypotéka činila 6,05 procenta.

Přestože podle analytiků bydlení v ČR začíná být dostupnější, nedá se definovat jako dostupné. "Pokles českých průměrných cen o 3,5 procenta rozhodně dostupnost bydlení v ČR nijak výrazně nezvyšuje. Trochu umazává dřívější nadhodnocení cen bytů, avšak stále nelze zapomenout na fakt, že za posledních deset let se tyto ceny zvýšily o 125 procent a za pět let pak o 60,5 procenta. Zatímco v Německu ceny bytů meziročně propadly o téměř deset procent, ČR se svým posledním meziročním poklesem vlastně výrazně zaostala," uvedl ekonom banky Creditas Petr Dufek.

S tím souhlasí také ekonom BH Securitas Štěpán Křeček. Podle něj je zvýšení cen bydlení za poslední dekádu zapříčiněno nedostatečnou výstavbou, která omezuje nabídku nemovitostí v žádaných lokalitách. "Dříve bylo možné koupit nemovitost na hypoteční úvěr, který šlo splácet příjmy z nájemného při pronajmutí zakoupené nemovitosti. Dnes jsou podobné případy spíše výjimečné, protože za uplynulou dekádu vzrostly ceny nemovitostí v České republice výrazně více než nájmy," řekl Křeček. Ceny nemovitostí jsou podle něj proti nájmům stále vysoké.

V loňském třetím čtvrtletí nejvýrazněji vzrostly mezičtvrtletně ceny bydlení v Polsku, a to o 4,5 procenta. Nejvyšší mezičtvrtletní pokles o 6,3 procenta zaznamenalo Lucembursko. V Lucembursku klesly ceny také meziročně, a to o 13,9 procent, tedy nejvíce ze všech států EU. Naopak největší meziroční nárůst cen o 10,9 procenta evidovalo Chorvatsko.


Čtěte více:

Dezinflaci jen tak něco nezastaví, spolu se silným růstem by měla pomáhat akciím
15.01.2024 11:58
Inflace bude dále klesat, a to způsobem, který by již v březnu mohl Fe...
Německá ekonomika se loni pod tlakem globálních krizí propadla o 0,3 procenta
15.01.2024 11:44
Hrubý domácí produkt (HDP) Německa se v loňském roce následkem dopadů ...
Německo kličkuje mezi recesemi a Evropa začíná týden mírně v červeném
15.01.2024 11:50
Evropské akciové trhy začínají týden lehce v červeném, když klíčové in...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
04.05.2025
8:31Víkendář: Prudký růst ziskovosti evropských bank jako důsledek protiinflační politiky ECB
03.05.2025
14:37PIMCO: Přichází změna investičního paradigmatu, posun k novému ale bude trvat dlouho
8:21Víkendář: Podle nové studie hrála politika ECB při snižování inflace jen podružnou roli
02.05.2025
17:20Evropa směřuje k rovnováze, USA se budou letos (opět) spoléhat na spotřebitele?
16:48TikTok dostal v EU pokutu 530 milionů eur za nedostatky při ochraně dat
16:19S&P 500 stoupá a přesně po měsíci maže ztráty z cel  
16:16Reuters: ČNB pravděpodobně sníží úrokové sazby, ale zůstává opatrná
15:41Trh práce v zámoří dál podporuje akcie. Útlum zaměstnanosti se nekoná  
14:23Dubnový deficit rozpočtu se prohloubil, příjmová strana se ale lepší
13:53Morgan Stanley: Trh s humanoidními roboty dosáhne na 5 bilionů dolarů
13:50Výsledky ropných gigantů Chevronu a Exxonu: Zisky klesají, ale strategie zůstává
13:45LVMH propustí přes tisíc zaměstnanců. Důvodem jsou problémy na klíčových trzích
13:23Škoda Auto zvýšila v prvním čtvrtletí prodej o 8,2 procenta na 238.600 aut
13:06Perly týdne: Americké akcie za zenitem, Čína pod tlakem
12:44Prodej vozů Tesla ve Švédsku v dubnu klesl o 81 procent, propadá se i jinde
12:20Inflace v eurozóně si v dubnu udržela tempo růstu, tlačily ji nahoru zejména služby
12:16WOOD & Company, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s: Výroční zpráva za rok 2024
12:06Březnová nezaměstnanost v EU stagnovala na 5,8 %. Nejnižší byla v Česku
11:08Patria zvyšuje cílovou cenu Erste Bank, potvrzuje odolný výkon a nákladovou disciplínu  
11:04Jakub Blaha: Amazon očekává nižší provozní zisk kvůli obavám z cel. Růst cloudu navíc zaznamenal zpomalení  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data