Prepad na americkom trhu bytovej výstavby by mal dosiahnuť svoje dno v priebehu nasledujúceho mesiaca. Odhady vychádzajú z analýz Asociácie hypotekárnych bankárov, hlavných ekonómov (0,75 USD, 0,00%) a (0,77 USD, -2,53%), okolo ktorých sa krach na trhu realít v roku 2006 rozpútal a z dát amerických realitných firiem a stavebných skupín. Priemerná cena nehnuteľností poklesla na americkom trhu od zlomu v roku 2006 vyjadrená mediánom o 24 percent.
Ceny nehnuteľností pravdepodobne po kríze nedosiahnu úroveň z roku 2006 najmenej do 3Q10. „V minulosti sme na realitnom trhu boli svedkami niekoľkých prudkých, hlbokých, ale krátkych prepadov, ale táto obnova bude trvať oveľa dlhšie, pretože jej predchádzala obrovská trhová bublina,“ hovorí Robert Schiller, profesor Yale University, ktorý v osemdesiatych rokoch spoločne s Karlom Casom skonštruoval cenové indexy domov teraz používané ratingovou agentúrou Standard & Poor’s.
Pozvoľná obnova realitného trhu by však mala byť slabá, podľa predpovedí ekonómov výstavba v roku 2009 začne s plánom 496 tisíc domov, čo je najmenej od druhej svetovej vojny. Očakáva sa, že hranicu jedného milióna nových stavieb ročne nepresiahne do roku 2011.
Výstavba domov a ich predaja bola v predchádzajúcich siedmych recesiách americkej ekonomiky vždy medzi prvými z predchádzajúcich indikátorov, ktoré ukazovali na obrat celej ekonomiky k rastu. (38,15 EUR, -2,15%) zahájené stavby predchádzali obratu celej ekonomiky priemerne o sedem mesiacov, predaje domov potom o štyri mesiace.
Josef Němeček, www.patria-online.sk