Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Čína vůbec poprvé zavádí daň z nemovitostí, aby zbrzdila inflaci

Čína vůbec poprvé zavádí daň z nemovitostí, aby zbrzdila inflaci

31.01.2011 9:28
Autor: ČTK

Čína se rozhodla vůbec poprvé zavést daň z nemovitostí, aby zbrzdila rychlý růst cen na realitním trhu. Ten je vedle potravin jednou z hlavních příčin současného růstu inflace v Číně. Opatření se bude zavádět postupně a zatím platí pro dvě města, kde je růst cen realit největším problémem, tedy v Šanghaji a Čchung-čchingu. Snaha vlády ale podle analytiků zatím vyzní naprázdno a ceny nemovitostí budou v růstu pokračovat.

Vláda zvolila opatrný přístup a novou daní začala zatěžovat pouze nákupy druhého domu či bytu. Znamená to, že když si někdo bude chtít v Šanghaji nebo Čchung-čchingu koupit byt, a zatím žádný nevlastní, nemění se pro něj vůbec nic. Opatření je tedy namířeno výhradně proti spekulantům. I ti však zpočátku žádnou velkou změnu nepocítí, protože daň je prozatím stanovena v pásmu 0,4 až 1,2 procenta z ceny nemovitosti.

"Není možné, aby ceny nemovitostí kvůli dani přes noc klesly, pomůže to ale mírnit spekulaci na trhu bydlení," řekl starosta Čchung-čchingu Chuang Čchi-fan. Analytici jsou ale přesvědčeni, že spekulanty daň neodradí, a to právě proto, že je tak nízká. Řešením by podle nich mohlo být, pokud vláda tyto daně dramaticky zvýší.

"Jakmile je daň zavedena, vláda ji může snadno zvýšit," podotkl analytik společnosti Hongyuan Securities Che I-feng. "Efekt zavedení těch daní může být zpočátku slabý. Pokud ale ceny bydlení zůstanou vysoko, vláda může daň postupně zvýšit, aby ceny stlačila," doplnil. Vláda chce peníze vybrané na nových daních použít na rozvoj regionů.

Agentura Reuters před pár dny udělala k novému opatření rychlý průzkum, který ukázal, že většina lidí počítá s dalším růstem cen nemovitostí. Ten by v letošním roce mohl činit do pěti procent, na čemž se shodlo šest z deseti respondentů. Doposud se ceny nemovitostí zvyšovaly tempem do deseti procent ročně, v předchozích letech byl růst ještě rychlejší.

Nákup nemovitosti má v Číně jiný význam než v západních zemích. Číňané mají mnohem méně možností, kam investovat, přičemž s nákupem nemovitosti nejsou spojeny prakticky žádné udržovací náklady. Na bankovních vkladech v současné době lidé dostávají méně než tři procenta ročně, zatímco inflace je vysoko nad čtyřmi procenty a dál se zvyšuje. V Číně také vzniká početná střední třída, která potřebuje volné prostředky někam investovat.

Výše daně se bude lišit podle kupní ceny nemovitosti a jejího srovnání s průměrnými cenami. Šanghaj má pravidla stanovena tak, že každý, kdo bude kupovat druhou obytnou nemovitost, zaplatí daň 0,6 procenta z kupní ceny. Pokud bude kupní cena méně než dvakrát vyšší než je průměr na trhu, daň bude činit 0,4 procenta.

Čchung-čching, který leží v centrální Číně, tedy v mnohem méně rozvinuté oblasti než Šanghaj, má pravidla trochu komplikovanější. Ti, kteří si budou kupovat druhou obytnou nemovitost, zaplatí daň 0,5 procenta, jestliže bude kupní cena jejich nové nemovitosti dvakrát až třikrát vyšší, než jsou průměrné ceny na trhu. Pokud bude cena třikrát až čtyřikrát vyšší než je průměr, daň bude činit rovné jedno procento.

Nejvyšší daň nepřesáhne v Čchung-čchingu 1,2 procenta. Daní přitom budou zatíženy všechny vily i městské domy.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
19.09.2024
17:39Fed konečně snížil sazby: Jak na to trh historicky reaguje a které akcie mají šanci stát se šampiony?  
16:58Wall Street se odpoledne připojuje k akciové jízdě  
15:38Britská centrální banka vsadila pauzu do snižování sazeb a libra okamžitě posílila. Chystá prodeje dluhopisů
15:13Pár poznámek k 50 bazickým bodům
13:49Než otevře Wall Street: DoorDash, Mobileye, Coinbase  
13:11NUPEH CZ s.r.o: Informace o předčasném splacení dluhopisu
13:02Rozpočtová rada: České veřejné finance směřují k udržitelnějšímu stavu
12:42Technická analýza: Udrží JPMorgan svůj růstový trend?  
12:13Tradiční tahanice "něco za něco" o financování americké vlády: Plán lídra republikánů selhal, další vývoj zatím nejasný
11:40Změna rozpočtu kvůli povodním: Letošní schodek naroste o 30 miliard korun, příští rok o 10 miliard
11:19Akcie se vezou na vlně optimismu. Fed posílil důvěru v příznivý výhled ekonomiky a měnové politiky  
9:01Rozbřesk: Fed se bojí nezaměstnanosti a tak startuje padesátkou. Pro korunu povzbuzením
8:37Fed snížil sazby o 50 bps, evropské futures zelenají. Investoři očekávají tzv. měkké přistání  
18.09.2024
22:07Jan Čermák: Fed se bojí nezaměstnanosti a tak startuje padesátkou
22:01Fed nasadil Wall Street pořádného brouka do hlavy  
20:27Prostor pro české firmy? ČEZ naváže strategické partnerství s firmou Rolls-Royce pro modulární reaktory
20:21Nová éra měnové politiky Fed začala. Zvolil agresívnější pokles sazeb tváří v tvář horšímu výhledu a hodlá v něm pokračovat
17:14Dluhopisy krátce před Fedem ztrácejí, zatímco Wall Street jen vyčkává  
16:38Pár úvah o férové hodnotě amerických akcií
15:14Investiční tipy: Ohlédnutí za výsledky za 2Q24 významných amerických i evropských firem  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
13:00UK - Jednání BoE, základní sazba
14:30USA - Index filadelfského Fedu
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
16:00USA - Prodeje starších domů