Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Soukromé ostrovy už nejsou výsadou milionářů. Nejvýhodnější koupě k mání v Řecku

Soukromé ostrovy už nejsou výsadou milionářů. Nejvýhodnější koupě k mání v Řecku

27.07.2012 18:21
Autor: Václav Trejbal, Patria Online

Investoři, jejichž vytouženým snem je přestěhovat se na důchod na osamocený ostrůvek se sněhobílými plážemi kdesi v Tichomoří, by měli zbystřit. Slábnoucí poptávka světoznámých celebrit a rostoucí počty v inventáři realitních agentur zvrátily poměr sil na trhu privátních ostrovů prudce ve prospěch kupců. Za posledních pár let se ceny propadly o 20-80 %.

Po celém světě je nyní na prodej kolem 600 soukromých ostrovů, tvrdí Chris Krolow ze společnosti Private Islands, která zprostředkovává jejich marketing a prodej. Od začátku recese se nabídka zvýšila víc jak o třetinu. Na některé dokonce dosáhnou i ti, kteří se nepočítají k dolarovým milionářům. Nebo i korunovým. Desítky ostrovů jsou k mání za 200 000 USD (4 mil. Kč) a méně, u některých cena klesla pod 50 000 USD (1 mil. Kč).

V případě nejlevnějších koupí však rozhodně nelze počítat s tím, že ostrov bude vybaven luxusní vilou či pláží s nejjemnějším pískem, spíš je třeba připravit se na pořádnou robinzonádu bez pitné vody a úkrytu před spalujícím sluncem. Trh je v zásadě rozdělen na dva sektory. Ten lepší - s domy, náležitým příslušenstvím, poblíž obydlených oblastí - tak prudký propad cen nezaznamenal. Odlehlé a těžko přístupné ostrůvky bez infrastruktury a s nepříznivým podnebím se naopak stávají trosečníky realitního trhu.

Například strov Puangiangi o rozloze 62 hektarů u Nového Zélandu byl nedávno prodán za 800 000 USD, i když původně stál 4 mil. USD. Buenavista ve vodách Panamy s 200 metrovou pláží byl ještě nedávno nabízen za 3 mil. USD; jeho cena teď klesla na 750 000 USD. Exkluzivní Leaf Cay na Bahamách se třemi plážemi na vyvalování, hlubokým přístavištěm pro extra velké jachty a se snadným přístupem k blízkému golfovému hřišti zlevnil ze 24 mil. USD na 7 mil. USD. Při koupi ostrova Buck v Karibiku se slušně vybaveným zámečkem usazeným na bílém útesu ušetříte celých 15 mil. USD oproti původní ceně (50 mil. USD).

Za potápějícími se cenami ostrovů stojí několik faktorů. Krom slabého globálního růstu, dluhových krizí a hrozících pádů z útesů fiskálních i jiných je to zejména vyprchání „ostrovní horečky“. Doby, kdy se Richard Branson, Johny Depp nebo Celine Dion předháněli v tom, kdo má větší ostrov, dávno minuly. Ke zkulturnění ostrovů je potřeba získat nákladná stavební povolení u často zkorumpovaných úřadů. Řízení se navíc může táhnout roky. Další drahou položku tvoří udržování nemovitostí a kultivace půdy. Nejhorší je ale časová náročnost dojíždění na odlehlá místa. Řada lidí své ostrovy nakonec téměř vůbec nenavštěvuje.

Nejvýhodnější koupě nabízí Řecko. Několik let trvající recese způsobila, že nádherné kousky v Egejském moři jsou k mání za pakatel. Chris Krolow z Private Islands, která nabízí několik řeckých ostrovů, si však stěžuje, že zatím neuzavřel jediný obchod. Transakce prý brzdí příliš úřednických obstrukcí a velká nejistota ohledně budoucnosti země. Některé z nabídek přitom vypadají velmi lákavě. Potenciálnímu kupci Krolow doporučuje třeba řetězec pěti ostrovů za 4,9 mil. EUR.

A pokud k dispozici milionové prostředky nemáte, a po vlastním ostrůvku přesto toužíte, má Krolow v nabídce i mrňouska o rozloze 3000 m2 u pobřeží Panamy za 30 000 USD (600 tisíc Kč). Není na něm sice ani dům ani pláž, zato se to tu hemží papoušky a tukany.

(Zdroj: Bloomberg, CNBC)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
22.09.2021
15:52Slovensko snížilo výhled růstu ekonomiky, i kvůli dopadům třetí vlny koronaviru
15:40UNIMEX GROUP, uzavřený investiční fond, a. s.: Pololetní zpráva k 30.6.2021
15:36Raiffeisenbank a.s.: Oznámení vlastníkům dluhopisů
15:24Komentář analytika: Do nového roku vykročil FedEx špatnou nohou
14:40Budoucí technologičtí giganti, na které se podle Goldman Sachs vyplatí vsadit
14:22McKinsey: Při využití potenciálu žen by HDP mohl být v roce 2030 o 500 miliard vyšší
11:59Top 10 dividendových akcií podle Morningstar
11:07Oživení německé ekonomiky brzdí problémy v dodavatelských řetězcích
11:00Evropa roste. Obavy z Číny dál klesají, na programu je Fed  
10:57Většina členů rady může podpořit výraznější utažení sazeb, myslí si Vojtěch Benda
9:09Rozbřesk: Fed vydá novou prognózou, která možná ukáže na vyšší ochotu jít se sazbami rychleji nahoru
8:54Obavy z Evergrande opadají, tématem dne Fed. Evropa zahájí pozitivně  
8:45Sněmovna reprezentantů schválila těsnou většinou rozpočtový balíček
8:28Evergrande slíbila, že uhradí úroky z domácích dluhopisů splatné ve čtvrtek
7:34Komerční banka, a.s.: Oznámení o rozhodování per rollam valné hromady
6:06Růst nerůst mezd, nedostupné bydlení i chyba dekády. Nový MakroMixér s Danem Prokopem
21.09.2021
22:07Rychlý obrat do zeleného teritoria na Nasdaq, DRS/A +3,75 %  
17:57Maďarská centrální banka zvýšila základní úrokovou sazbu na 1,65 procenta
17:48Dukovanský tendr by mohla po volbách vypsat ještě současná vláda, řekl Havlíček
17:40Délka života obchodovaných společností, řízený zánik ropných firem a sazby

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
General Mills Inc (08/21 Q1, Bef-mkt)
JP - Jednání BoJ, základní sazba
16:00USA - Prodeje starších domů
20:00USA - Jednání Fedu, základní sazba