Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Závěrečný vzkaz 2013 z americké ekonomiky: Silný růst cen domů, spotřebitel optimista, váhání v průmyslu

Závěrečný vzkaz 2013 z americké ekonomiky: Silný růst cen domů, spotřebitel optimista, váhání v průmyslu

31.12.2013 15:44, aktualizováno: 31.12. 16:47
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Aktualizováno

O nejprudším růstu od února roku 2006 svědčí říjnový vývoj cen domů ve 20 klíčových metropolích Spojených států. S&P/Case-Shiller index vzrostl na 165,91 bodu, což znamená 13,61% meziroční a 1,05% meziměsíční růst. Oba údaje jsou nad konsensuálním očekáváním trhu na úrovni 13,45 % a 0,95 %. Ztenčující se nabídka nemovitostí, zabavených pro neschopnost splácet hypotéku, omezila nabídku, souběžně rostoucí sazby hypoték ochlazují poptávkou stranu realitního trhu. Omezení na nabídkové straně ale převažuje a další podpora je očekávána od zlepšující se nezaměstnanosti, která podporuje sentiment mezi spotřebiteli.

S&P/Case-Shiller index je postaven na tříměsíčním průměru, říjnový údaj je tedy ovllivněn i transakcemi za září a srpen. Meziměsíční růst byl nejsilnější v Miami (+1,9 %), následovaném Atlantou a Detroitem (+1,8 %). Při růstu cen ve všech 20 klíčových metropolích byl nejmírnější v Denveru (+0,3 %).

Vývoj cen domů je významným faktorem, vstupujícím do rozhodování Fedu ohledně omezení QE. Na zasedání 18. prosince Fed rozhodl o snížení odkupu aktiv v rámci QE prozatím o 10 miliard dolarů z objemu 85 mld. USD měsíčně počínaje lednem roku 2014. Rozhodnutí tlačí zejména dlouhodobé tržní a tedy i hypoteční sazby výše. Průměrná sazba u 30leté fixované hypotéky se dostala v týdnu do 26. prosince na 4,48 % proti 4,1 % na konci října, vyplývá z dat Freddie Mac. Letošní minimum přitom leží na 3,35 %.

Prodeje starších domů vykázaly v listopadu třetí pokles v řadě, rozjednané prodeje domů ale první růst od května. Ty přitom vystupují v roli předstihového ukazatele k prodejům existujících (starších) domů, obvykle o jeden až dva měsíce mezi podpisem a dokončením transakce. Prodeje nových domů v listopadu rostly tempem nad konsensem a drží se u pětiletých maxim. Prodeje nicméně zvolnily o 2,1 % na anualizovaných 464 tisíc proti za říjen revidovaným anualizovaným 474 tisícům. To bylo nejvíce od července roku 2008, ukázala vládní data. Zahájená výstavba v listopadu překonala pětileté maximum a velmi developeři typu KB Home vidí růst sazeb jako dočasné zdržení růstu poptávky. David Blitzer, šéf výboru S&P pro sestavování indexu, nicméně upozornil, že zpomalení meziměsíční dynamiky růstu cen nutí k úvahám, zda nejsme blízko vrcholu a yvčerpání boomu realitního trhu. CEO developera Jeffrey Metzger vidí dostupnost domů na atraktivních úrovních, demografický vývoj pozitivní a hovoří také o v důsledku finanční krize a následné ekonomické recese odloženém zakládání rodin, které dle něj trh v roce 2014 podpoří.

Chicagský index nákupních manažerů za prosinec, zveřejněný v 15:45, přinesl určité ochlazení výsledkem 59,1 bodu proti konsensu 60,8 b. při zpomalení z listopadových 63,0 b. Předstihový index vývoje aktivity v průmyslu avšak nadále ukazuje oživení (hodnoty nad 50 bodů). Průmysl, zajišťující zhruba 12 % výkonu americké ekonomiky, podpořila zejména automobilová poptávka i požadavky na stavební materiály. Pozitivní složkou je oživení investic a vnímané celkové zlepšení ekonomických podmínek. Nejsilnější od května 2011 ale je kumulovaný vývoj v posledních třech měsících, tedy za 4Q13.

Silnější v kranflecích se jeví celkový prosincový vývoj sentimentu mezi spotřebiteli. Index důvěry spotřebitelů, sestavovaný Coference Board, vystoupal na 78,1 bodu z listopadových revidovaných 72,0 bodu (z 70,4 bodu) při očekávaném mírnějším zlepšení na 76,2 bodu. Průměrnou hodnotou indexu v průběhu recese, ukončené v červnu roku 2009, bylo 53,7 bodu. Spotřebitelské výdaje zajišťují v USA zhruba 70 % ekonomické aktivity. Oproti listopadu měli Američané v prosinci vyšší důvěru, že na trhu práce budou dál přibývat nabídky zaměstnavatelů.

(Zdroj: S&P/Case Shiller, Conference Board, Bloomberg)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data