Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Vytvořila se ve Velké Británii bublina na nemovitostech?

Vytvořila se ve Velké Británii bublina na nemovitostech?

05.06.2014 18:05
Autor: Redakce, Patria.cz

Ceny nemovitostí ve Velké Británii během posledních 12 měsíců prudce rostly, většina indexů ukazuje nárůst na úrovni 10 %. Je jasné, že v delším období nemohou tyto ceny růst rychleji než příjmy domácností. Pokud se tedy nestane nic mimořádného s růstem příjmů, je oněch 10 % neudržitelných. A popravdě řečeno, kdyby příjmy začaly růst podobným tempem, byl by to ještě větší problém.

Je pravděpodobné, že ceny nemovitostí táhne soubor faktorů od klesajících hypotéčních sazeb přes pokles rizika v Evropě až po program britské vlády „Help to Buy“. Celkově se zdá, že procházíme tradičním monetárním cyklem, který sebou v této fázi nese nižší sazby a vyšší ceny nemovitostí a doufejme i větší ekonomickou aktivitu, rostoucí produktivitu a reálné příjmy. Prodeje domů ale doposud nerostou požadovaným tempem a změna pravděpodobně nepřijde dříve, než bude bankovní sektor rekapitalizovaný.

Klíčovou otázkou je nyní to, zda ceny nemovitostí leží už příliš vysoko. Hodnotit to můžeme z několika pohledů, včetně poměru cen nemovitostí k příjmům domácností, porovnáním ceny nemovitostí a nájmů a podobně. Jak ukazuje následující obrázek, průměrný dům se nyní prodává za cenu odpovídající zhruba pětinásobku příjmů. To lze porovnat s hodnotami konce 80. let a nyní se nacházíme 16 % nad průměrem posledních 30 let.

nem 

My očekáváme, že v řadě vyspělých ekonomik budou sazby kvůli vysoké dluhové zátěži dlouhodobě nízko. Týká se to i Velké Británie, která je vysoce zadlužena a míra úspor se drží nízko. Jestliže se tedy ptáme, zda se v této zemi vytvořila bublina, odpověď zní záporně. Pokud se ale ptáme, zda jsou nemovitosti drahým aktivem, jehož ceny táhne nahoru politika nízkých sazeb, odpověď je kladná.

Autorem je Mike Amey.

Zdroj: Pimco


Čtěte více:

Bank of England měnovou politiku nemění, na řadě je ECB
05.06.2014 13:41
Předehrávku dnešnímu zasedání Evropské centrální banky před chvílí roz...
ECB snižuje depozitní sazbu do záporu, navíc spustí LTRO a připravuje nákupy aktiv
05.06.2014 13:58
Evropská centrální banka dnes přišla s balíkem opatření na uvolnění mě...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
19.04.2021
22:05Wall Street zahájila týden poklesem, Altria -6 %  
17:46Rotace od defenzivy a „inflační očekávání“ akciového trhu
17:42Britcoin? Británie uvažuje o vlastní digitální měně, chce hodnotit její výhody
17:34Bez nového impulsu akcie ustupují z dobytých pozic  
16:44Avast by mohl zítra reportovat vyšší EBITDA a nižší marži  
16:04Za poklesem na kryptu stojí regulace, přílišná euforie i výpadek proudu
15:24ABN zaplatí 480 milionů eur kvůli obviněním z praní špinavých peněz
15:13Týdenní výhled: Výsledková sezóna v plném proudu a ECB nechá nohu na plynu  
14:13Světové automobilky nadále znepokojuje nedostatek čipů
13:23Rosatom bude vyloučen z tendru na Dukovany. Jaké jsou teď šance na dokončení a co to znamená pro ČEZ?  
12:48Summers: Vývoj inflace, nezaměstnanosti a sazeb
11:23Pomalý začátek obchodování v Evropě a vyčkávání na výsledky  
11:14Pandemické úspory v objemu 6 procent světového HDP by mohly vést k silnému oživení
10:44Co se děje na dluhopisech a dopady na akcie
10:00Kauza Vrbětice: Česko si s Ruskem vypovídá diplomaty a zavírá cestu Rosatomu do Dukovan
9:04Rozbřesk: Česko-ruská diplomatická přestřelka na trhy nedopadá
8:57Rusko vyhostí 20 českých diplomatů, Primoco zahajuje nabídku nových akcií, futures jsou dnes smíšené  
8:48Výrobce bezpilotních letadel Primoco nabízí investorům další akcie. Peníze použije na rozšíření výroby a nové technologie
8:32Příští rok bude ekonomika úroveň Česka na 88 procentech eurozóny
6:01Fidelity: Protiinflační dluhopisy představují zlatou střední cestu

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Coca-Cola Co/The (03/21 Q1, Bef-mkt)
International Business Machines Corp (03/21 Q1, Aft-mkt)
Prologis Inc (03/21 Q1, Bef-mkt)
United Airlines Holdings Inc (03/21 Q1, Aft-mkt)