Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
SparkassenImmo: Shrnutí konferenčního hovoru

SparkassenImmo: Shrnutí konferenčního hovoru

18.4.2007 10:53
Autor: KBC/Patria

- u svých nemovitostí dosáhla společnost průměrného nájmu 10 EUR/m2/měsíc, což je spíše málo a poskytuje prostor k růstu, zejména s rostoucím podílem nemovitostí v regionu CEE;

- průměrný výnos u 100 nemovitostí je 6,6 %, s následujícím rozdělením dle jednotlivých zemí: Německo 6,7 %, Rakousko 6,1 %, ČR 6,3 %, Slovensko 6,9 %, Maďarsko 7,7 % a Rumunsko 7,9 %. To znamená, že na některých trzích (Maďarsko ) ještě je potenciál pro zisky z přecenění, když úroveň výnosů je pod uváděnou úrovní (6,0-6,25 % vs 7,7 %);

- management vidí potenciál zejména v Rumunsku, Bulharsku a Slvoensku nebo na Ukrajině, kde se chce soustředit na development nových nemovitostí, naopak až tak atraktivně nevnímá polský nebo český trh;

- Bukurešť nabízí 1 mil. m2 pronajímatelných prostor s počtem obyvatel 2,2 mil., Sofia zaostává o 250 tis. m2 s 1,3 mil. obyvateli, zatímco např. Vídeň nabízí 10 mil. m2 pronajímatelných prostor a má 1,6 mil. obyvatel;
- v Rumunsku je nyní 10 m2 retailových prostor na 1 000 obyvatel, zatímco průměr EU je 159 m2 na 1 000 obyvatel. V zemích CEE (ČR, Polsko, Maďarsko) se tyto hodnoty pohybují v rozmezí 110-160 m2 na 1 000 obyvatel;

- mimo zmíněné trhy je společnost optimistická i ohledně Německa, protože nájmy stále nejsou srovnatelné s úrovní na západoevropských trzích a co se týká investičních příležitostí, tak je jich dokonce více než v některých zemích CEE a SEE, kde mají prodávající možnost vybírat si z nabídek. To je podobný názor jako zastává management společnosti Orco nebo Immoeast;

- po několika letech zažila společnost poprvé mírné zvýšení nájmů v Rakousku, kde poptávka (300 tis. m2) překročila nabídku (220 tis. m2);

- management plánuje rozšířit působení v hotelovém segmentu a navýšit svůj podíl v portfoliu ze současných 6,0 % na 20 % do roku 2010;

- další transakce na obzoru, např. vstup na logistický trh na Ukrajině.

Náš názor: Fundamenty realitního sektoru a vyhlídky trhů, kde SparkassenImmo působí, podporují její obchodní model a i po dokončení přeceňování svých nemovitostí (čeká se na Rakousko ve 2Q07 a Německo ve 3Q07) předpokládáme další růst pocházející z většího zaměření na trhy regionu SEE společně se větším zaměřením na development.

Čtěte také:  SparkassenImmo zveřejnila výsledky za loňský rok společně s NAV 8,9 EUR na akcii

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
20.5.2018
14:19Víkendář: Po Američanech se čínskému tlaku začíná bránit i Evropa
10:50PŘIVÁDÍME: Nokia. Nová technologie a geopolitické obavy vytvářejí investiční příležitost
19.5.2018
14:37Víkendář: Jak vidí současnou americkou a globální realitu bývalý šéf CIA
10:07PŘIVÁDÍME: Volvo. Výrobce nákladních aut odměňuje štědře
18.5.2018
22:01Poklidný závěr týdne na amerických trzích
19:31Vrací se Marxova doba?
18:28PŘIVÁDÍME: Skanska. Stabilní akcie s lákavou dividendou
17:06František Kronus: Evropská dluhová krize II?
17:05Koruna zakončuje týden oslabením, euro nepotěšil italský vládní program  
17:00Prahu táhl dolů tabák. V USA září Bioblast Pharma  
16:29Technická analýza: Výnosy dolaru tlačí korunu dolů
15:47Akcionáři schválili v Kofole rekordní výplatu dividend
15:02Perly týdne: Ekonomika bude dál šlapat, Tesla bez 10 miliard dolarů ne
14:22V ospalé Praze lehce ční Philip Morris, červené Evropě by mohly pomoci pozitivně naladěné USA
14:15Applied Materials po rozpačitém výhledu drží divokou kartu (komentář analytika)  
13:48Reuters: Oživení půjček otevírá novou kapitolu pro maďarské banky
13:22Příští lídři Itálie. Dokážou ji vést? A co na to trhy?
12:08Čína má prý pro Trumpa návrhy, jak na zlepšení obchodní bilance
10:33Jak autoritářská vláda v Maďarsku vyhnala Sorose z Budapešti
10:30Italská vláda dohodnuta, ale euro se drží. Koruna koriguje ztráty  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data