Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
SparkassenImmo: Shrnutí konferenčního hovoru

SparkassenImmo: Shrnutí konferenčního hovoru

18.4.2007 10:53
Autor: KBC/Patria

- u svých nemovitostí dosáhla společnost průměrného nájmu 10 EUR/m2/měsíc, což je spíše málo a poskytuje prostor k růstu, zejména s rostoucím podílem nemovitostí v regionu CEE;

- průměrný výnos u 100 nemovitostí je 6,6 %, s následujícím rozdělením dle jednotlivých zemí: Německo 6,7 %, Rakousko 6,1 %, ČR 6,3 %, Slovensko 6,9 %, Maďarsko 7,7 % a Rumunsko 7,9 %. To znamená, že na některých trzích (Maďarsko ) ještě je potenciál pro zisky z přecenění, když úroveň výnosů je pod uváděnou úrovní (6,0-6,25 % vs 7,7 %);

- management vidí potenciál zejména v Rumunsku, Bulharsku a Slvoensku nebo na Ukrajině, kde se chce soustředit na development nových nemovitostí, naopak až tak atraktivně nevnímá polský nebo český trh;

- Bukurešť nabízí 1 mil. m2 pronajímatelných prostor s počtem obyvatel 2,2 mil., Sofia zaostává o 250 tis. m2 s 1,3 mil. obyvateli, zatímco např. Vídeň nabízí 10 mil. m2 pronajímatelných prostor a má 1,6 mil. obyvatel;
- v Rumunsku je nyní 10 m2 retailových prostor na 1 000 obyvatel, zatímco průměr EU je 159 m2 na 1 000 obyvatel. V zemích CEE (ČR, Polsko, Maďarsko) se tyto hodnoty pohybují v rozmezí 110-160 m2 na 1 000 obyvatel;

- mimo zmíněné trhy je společnost optimistická i ohledně Německa, protože nájmy stále nejsou srovnatelné s úrovní na západoevropských trzích a co se týká investičních příležitostí, tak je jich dokonce více než v některých zemích CEE a SEE, kde mají prodávající možnost vybírat si z nabídek. To je podobný názor jako zastává management společnosti Orco nebo Immoeast;

- po několika letech zažila společnost poprvé mírné zvýšení nájmů v Rakousku, kde poptávka (300 tis. m2) překročila nabídku (220 tis. m2);

- management plánuje rozšířit působení v hotelovém segmentu a navýšit svůj podíl v portfoliu ze současných 6,0 % na 20 % do roku 2010;

- další transakce na obzoru, např. vstup na logistický trh na Ukrajině.

Náš názor: Fundamenty realitního sektoru a vyhlídky trhů, kde SparkassenImmo působí, podporují její obchodní model a i po dokončení přeceňování svých nemovitostí (čeká se na Rakousko ve 2Q07 a Německo ve 3Q07) předpokládáme další růst pocházející z většího zaměření na trhy regionu SEE společně se větším zaměřením na development.

Čtěte také:  SparkassenImmo zveřejnila výsledky za loňský rok společně s NAV 8,9 EUR na akcii

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
13.12.2017
22:03Wall Street zakončila po Fedu nerozhodně, Caterpillar +4 %
20:23Janet Yellenová se loučí zvýšením sazeb Fedu. Dolar nad 1,1800 EURUSD
18:05Goldman prudce zvyšuje doporučení u učebnicového propadáku. Co se děje?
17:12Polský plán s Unipetrolem vytahoval Prahu do zeleného
17:07O2 odsouhlasila další dva roky zpětného odkupu vlastních akcií
16:24Dolaru pokazila vyčkávání na Fed nižší inflace  
15:21Unipetrol u historických maxim. Je správný čas na nabídku PKN a prodej akcií?  
14:47Jádrová inflace slábne. Zvýší pochybnosti Fedu?
14:32Prezident jmenoval menšinovou vládu Andreje Babiše
14:18STING investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.: Oznámení ohledně delistace investičních akcií
13:36Google je v Číně blokován. Centrum umělé inteligence tam ale otevře
11:47Jak nespravovat a neinvestovat státní peníze
11:16Rekordní měsíc Škody Auto táhly prodeje v Číně a východní Evropě
10:33Yellenová naposledy - dolar se připravuje na vyšší sazby  
9:15Rozbřesk: Čeká se na další růst sazeb Fedu a poslední vystoupení Janet Yellenové
8:58Evropské futures nerozhodné, čeká se na výsledek jednání Fedu  
8:33PKN Orlen chce získat nejméně 90 % v Unipetrolu. Nabízí 380 korun za akcii
6:31Fed, sazby a očekávání trhů. Situace se opakuje, říká Fidelity
12.12.2017
22:02Technologickému sektoru se dnes nedařilo
18:18Evropa má skrytého technologického šampiona, vydělává až moc

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
3:00Čína - Maloobchodní tržby, y/y
3:00Čína - Průmyslová výroba, y/y
9:30DE - PMI v průmyslu
10:00CZ - Běžný účet, mld. Kč
10:00EMU - PMI v průmyslu
10:30UK - Maloobchodní tržby vč. PHM, y/y
13:00UK - Jednání BoE, základní sazba
13:45EMU - Jednání ECB, základní sazba
14:30USA - Maloobchodní tržby, m/m
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
15:45USA - PMI v průmyslu (Markit)