Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
SparkassenImmo: Shrnutí konferenčního hovoru

SparkassenImmo: Shrnutí konferenčního hovoru

18.04.2007 10:53
Autor: KBC/Patria

- u svých nemovitostí dosáhla společnost průměrného nájmu 10 EUR/m2/měsíc, což je spíše málo a poskytuje prostor k růstu, zejména s rostoucím podílem nemovitostí v regionu CEE;

- průměrný výnos u 100 nemovitostí je 6,6 %, s následujícím rozdělením dle jednotlivých zemí: Německo 6,7 %, Rakousko 6,1 %, ČR 6,3 %, Slovensko 6,9 %, Maďarsko 7,7 % a Rumunsko 7,9 %. To znamená, že na některých trzích (Maďarsko ) ještě je potenciál pro zisky z přecenění, když úroveň výnosů je pod uváděnou úrovní (6,0-6,25 % vs 7,7 %);

- management vidí potenciál zejména v Rumunsku, Bulharsku a Slvoensku nebo na Ukrajině, kde se chce soustředit na development nových nemovitostí, naopak až tak atraktivně nevnímá polský nebo český trh;

- Bukurešť nabízí 1 mil. m2 pronajímatelných prostor s počtem obyvatel 2,2 mil., Sofia zaostává o 250 tis. m2 s 1,3 mil. obyvateli, zatímco např. Vídeň nabízí 10 mil. m2 pronajímatelných prostor a má 1,6 mil. obyvatel;
- v Rumunsku je nyní 10 m2 retailových prostor na 1 000 obyvatel, zatímco průměr EU je 159 m2 na 1 000 obyvatel. V zemích CEE (ČR, Polsko, Maďarsko) se tyto hodnoty pohybují v rozmezí 110-160 m2 na 1 000 obyvatel;

- mimo zmíněné trhy je společnost optimistická i ohledně Německa, protože nájmy stále nejsou srovnatelné s úrovní na západoevropských trzích a co se týká investičních příležitostí, tak je jich dokonce více než v některých zemích CEE a SEE, kde mají prodávající možnost vybírat si z nabídek. To je podobný názor jako zastává management společnosti Orco nebo Immoeast;

- po několika letech zažila společnost poprvé mírné zvýšení nájmů v Rakousku, kde poptávka (300 tis. m2) překročila nabídku (220 tis. m2);

- management plánuje rozšířit působení v hotelovém segmentu a navýšit svůj podíl v portfoliu ze současných 6,0 % na 20 % do roku 2010;

- další transakce na obzoru, např. vstup na logistický trh na Ukrajině.

Náš názor: Fundamenty realitního sektoru a vyhlídky trhů, kde SparkassenImmo působí, podporují její obchodní model a i po dokončení přeceňování svých nemovitostí (čeká se na Rakousko ve 2Q07 a Německo ve 3Q07) předpokládáme další růst pocházející z většího zaměření na trhy regionu SEE společně se větším zaměřením na development.

Čtěte také:  SparkassenImmo zveřejnila výsledky za loňský rok společně s NAV 8,9 EUR na akcii

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
22.05.2024
15:07Patria Finance upozorňuje na podvodné jednání, zneužívající její jméno ve spojení s výzvou k investicím
14:53Laffer Tengler Investments: Trh má prostor pro další růst, jsme na počátku nového cyklu růstu produktivity
14:52Čína by měla zvýšit clo na dovoz benzinových aut, míní expert z čínského úřadu
13:22Než otevře Wall Street: Lululemon, Target  
12:12Gross: Vládní výdaje zvyšují inflační tlaky, celková návratnost je u dluhopisů opět málo relevantním tématem
11:09Britská inflace zvedla nejistotu kolem sazeb a pokazila začátek dne  
9:21Inflace v Británii v dubnu zpomalila na 2,3 procenta, je nejníže za tři roky
9:09Šéfka ECB je přesvědčena, že inflace v eurozóně se dostala pod kontrolu
9:05Rozbřesk: V globální ekonomice narůstá protekcionismus. Jak zareaguje Evropa?
8:54Je na čase zrušit mimořádnou daň? Inflace v Evropě je podle Lagardeové pod kontrolou a futures jsou smíšené  
6:18BlackRock: Nižší sazby by mohly působit protiinflačně, zajímavé jsou některé nudné akcie
21.05.2024
22:00S&P 500 stagnoval počvrté v řadě při čekání na výsledky Nvidie  
17:37Dopadne AI jako ESG?
17:13Americké akcie se rychle přenesly přes slabý úvod  
16:47UNIMEX GROUP, uzavřený investiční fond, a. s.: Pozvánka na valnou hromadu
16:26Regulátor v USA chce po burzách dopracovat žádosti o ETF na spotový ether
15:06Členské státy definitivně schválily reformu trhu s elektřinou v EU
14:56Nastal čas podívat se blíže na britský trh
14:50Bloomberg: ASML a TSMC mohou vypnout stroje na čipy, když Čína napadne Tchaj-wan
14:08Ifo: Konkurenceschopnost německého průmyslu se už delší dobu zhoršuje

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
16:00USA - Prodeje starších domů, m/m
20:00USA - Zápis z jednání FOMC