Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
SparkassenImmo: Shrnutí konferenčního hovoru

SparkassenImmo: Shrnutí konferenčního hovoru

18.04.2007 10:53
Autor: KBC/Patria

- u svých nemovitostí dosáhla společnost průměrného nájmu 10 EUR/m2/měsíc, což je spíše málo a poskytuje prostor k růstu, zejména s rostoucím podílem nemovitostí v regionu CEE;

- průměrný výnos u 100 nemovitostí je 6,6 %, s následujícím rozdělením dle jednotlivých zemí: Německo 6,7 %, Rakousko 6,1 %, ČR 6,3 %, Slovensko 6,9 %, Maďarsko 7,7 % a Rumunsko 7,9 %. To znamená, že na některých trzích (Maďarsko ) ještě je potenciál pro zisky z přecenění, když úroveň výnosů je pod uváděnou úrovní (6,0-6,25 % vs 7,7 %);

- management vidí potenciál zejména v Rumunsku, Bulharsku a Slvoensku nebo na Ukrajině, kde se chce soustředit na development nových nemovitostí, naopak až tak atraktivně nevnímá polský nebo český trh;

- Bukurešť nabízí 1 mil. m2 pronajímatelných prostor s počtem obyvatel 2,2 mil., Sofia zaostává o 250 tis. m2 s 1,3 mil. obyvateli, zatímco např. Vídeň nabízí 10 mil. m2 pronajímatelných prostor a má 1,6 mil. obyvatel;
- v Rumunsku je nyní 10 m2 retailových prostor na 1 000 obyvatel, zatímco průměr EU je 159 m2 na 1 000 obyvatel. V zemích CEE (ČR, Polsko, Maďarsko) se tyto hodnoty pohybují v rozmezí 110-160 m2 na 1 000 obyvatel;

- mimo zmíněné trhy je společnost optimistická i ohledně Německa, protože nájmy stále nejsou srovnatelné s úrovní na západoevropských trzích a co se týká investičních příležitostí, tak je jich dokonce více než v některých zemích CEE a SEE, kde mají prodávající možnost vybírat si z nabídek. To je podobný názor jako zastává management společnosti Orco nebo Immoeast;

- po několika letech zažila společnost poprvé mírné zvýšení nájmů v Rakousku, kde poptávka (300 tis. m2) překročila nabídku (220 tis. m2);

- management plánuje rozšířit působení v hotelovém segmentu a navýšit svůj podíl v portfoliu ze současných 6,0 % na 20 % do roku 2010;

- další transakce na obzoru, např. vstup na logistický trh na Ukrajině.

Náš názor: Fundamenty realitního sektoru a vyhlídky trhů, kde SparkassenImmo působí, podporují její obchodní model a i po dokončení přeceňování svých nemovitostí (čeká se na Rakousko ve 2Q07 a Německo ve 3Q07) předpokládáme další růst pocházející z většího zaměření na trhy regionu SEE společně se větším zaměřením na development.

Čtěte také:  SparkassenImmo zveřejnila výsledky za loňský rok společně s NAV 8,9 EUR na akcii

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
16.11.2019
21:04300 tisíc lidí na Letné 30 let od 1989. Co přinese 17. listopad?
15:5430 let od pádu železné opony: Jak si vedou česká a další ekonomiky a jak je na tom koruna?  
7:32Víkendář: Pokud ustoupíme, skončíme jako čínští Ujguři
15.11.2019
22:01Americké akcie zakončily týden na historických maximech
19:50Skvostná umělecká díla na předaukční výstavě Galerie KODL
18:54Nic moc si nenalhávat
17:25Průmyslová výroba v USA klesla v říjnu nejvíce od května 2018
17:18František Kronus: Poněkud přehnaný optimismus na trzích
16:50Skvělá čísla nVidie kalí matný výhled, trh čekal víc (komentář analytika)  
16:18OPEC vs. američtí břidlicáři: kdo s koho?  
16:14Špatná data? Trhy si závěr týdne zkazit nenechají  
15:49Applied Materials: Výhled konečně předpovídá rostoucí zisky (komentář analytika)  
15:26Rusnok: Výše úrokových sazeb odpovídá hospodářskému cyklu
13:13Perly týdne: Tesle utíká čas, IBM jej revolučně zkracuje a my „vynikáme“ v krádežích aut
12:27Hongkongská vláda čeká letos poprvé za deset let pokles ekonomiky
12:20Velké chyby ve statistice mohly ovlivnit rozhodování Riksbank. Je to katastrofa, zní z banky
11:11Jak mohou s akciemi zamávat americké volby?
10:45Arca Capital CEE, uzavřený investiční fond, a.s. - Oznámení o výsledku jednání valné hromady – rozhodnutí o rozdělení zisku a výplatě podílu na zisku akcionářů
10:30Výhled dohody opět pomáhá, pátek začal dobře pro akcie i euro  
10:00Wüstenrot hypoteční banka a.s. - Informace o výplatě výnosů HZL WHB VAR/23

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data