To ja.
Omlouvám se, ale nepochopil jsem co jste chtěl cenami bytů zdělit. Jestli to, že dnešní ceny jsou způsobeny hypotékami, tak tato úvaha je mimo jakoukoli realitu. Ceny by vždy měly vycházet z vnitřních i vnějších souvislostí a ty před rokem 1989 neplatily, protože jsme byly za plotem, odtrženi od reality. V dnešní době se část bytů staví za vypůjčené peníze, ale žádná hrozba nám z tohoto segmentu ekonomiky zatím nehrozí. Když si vezmeme údaje o financování bytů před rokem 1989, pak se stavělo za úvěry v mnohem masivnějším množství a za úroky, které neodpovídaly trhu. Střadatel dostal ve spořitelně 4% a stavebník dostal úrok 2,5 %. Střadatelé tedy dotovali stavebníky. Po revoluci stavebník stále platil 2,5 %, ale úroky z úvěrů se vyšplhaly až na 16 % a tedy stát musel rozdíl doplácet ze státního rozpočtu. Jisté dotace se platí stále a celé státní socialistické výhody platíme dnes všichni a skončí až někdy po roce 2030. Kdo tu dobu zažil, jistě si vzpomene, že půjčku dostal skoro každý a pak každý musel ve stavebninách žebrat o každou dlaždičku. Ekonomika nebyla na takovou stavební poptávku v žádném případě připravená. Dále zapomínáte na inflaci. Ekonomika se otevřela a všechny ceny se začínjí pomalu vyrovnávat s okolím. To je i v případě cen bytů atd.
MERKUR1
Cena majetku a nejen bytu nebo domu je zasadne urcena mnozstvim uveru v ekonomice. Cena domu v USA byla pred krizi rok 2007 zcela jiste v realite???? stejne tak jako ta za socialismu. Uzavrena otevrena to je jedno rozhodujici je nalada a ochota za neco zaplatit a pak nalada banky uverit ze to tu cenu ma a to jakoukoliv.
Ja
Za socialismu se bankéři nechovali tak, jak se chovají dnes a už vůbec podle toho, že uvěřili ceně. Tenkrát byli členy ústředního výboru KSČ a dostávali rozkazy co mají financovat a co nikoli. Cena nemovitostí nebyla za socialismu v realitě, protože zde byla skrytá inflace. Na trhu nebyla možnost si byt, nebo dům koupit, protože každý měl rači majetek, než nedůvěryhodnou měnu. Pak je velký rozdíl v tržní, nebo řízené ekonomice.
MERKUR1