Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ekospol: Prodej novostaveb v Praze v prvním čtvrletí roku oživil, developeři konečně část bytů zlevnili

Ekospol: Prodej novostaveb v Praze v prvním čtvrletí roku oživil, developeři konečně část bytů zlevnili

4.4.2011 16:35
Autor: mediafax

Celkem 781 nových bytů se v Praze prodalo během prvního čtvrtletí letošního roku, uvedl developer Ekospol. Celková nabídka všech nových bytů v Praze se k poslednímu březnu letošního roku vyšplhala na 7399. Číslo zahrnuje všechny byty ve fázi prodeje nebo probíhající výstavby a také byty dokončené. Vyplývá to z nejnovější analýzy přední pražské developerské společnosti Ekospol, která už pátým rokem detailně monitoruje všechny developerské projekty s 50 a více byty v katastrálním území Prahy.

Z hlediska dlouhodobého vývoje jde podle Ekospolu o nejlepší výsledek, který pražský trh novostaveb během posledních dvou let zaznamenal. Více bytů bylo prodáno naposledy v druhém čtvrtletí roku 2008, tedy v době, kdy se celosvětová hospodářská recese teprve blížila do střední Evropy.

Podle vývoje trhu po čtvrtletích bylo v letošním roce prodáno zhruba stejně bytů jako v druhém a čtvrtém kvartálu loňského roku. Trh sice vykazuje růst, ale jen v řádu desítek prodaných bytů. "Srovnání výsledků posledního čtvrtletí s celým loňským rokem napovídá, že hlavní nápor poptávky, která by měla sílit ruku v ruce s blížícím se termínem zvýšení spodní sazby daně z přidané hodnoty z 10 na 14 procent, zatím ještě nepřišel," uvedl generální ředitel a předseda představenstva Ekospolu Evžen Korec.

Developeři očekávají, že od ledna příštího roku dojde vlivem zvýšení DPH ke skokovému zdražení nových bytů. V následujících čtvrtletích lze proto podle Korce očekávat další nárůst prodejů. "Dnes nakupují především ti, kteří už dlouhou dobu uvažovali o vlastním bydlení a plánované zvýšení DPH bylo posledním impulzem k finálnímu rozhodnutí. Jak se bude termín zvýšení DPH blížit a informovanost veřejnosti o této změně poroste, lze očekávat další výrazný nárůst poptávky. Naše predikce říkají, že za celý letošní rok by mohlo být v Praze prodáno zhruba tři tisíce až 3500 nových bytů," řekl Korec.

Zajímavý je vývoj situace s dlouhodobě neprodejnými byty z období realitního boomu. Ty svou cenou nemohou konkurovat bytům v nově připravovaných projektech, které jsou díky zlevnění stavebních prací a snížení developerských marží v průměru o 10 až 15 procent levnější.

V prvních třech měsících letošního roku došlo přesto k jejich dalšímu poklesu, celkem bylo prodáno 310 dokončených bytů. Počet neprodejných „ležáků“, který ke konci třetího čtvrtletí loňského roku přesáhl hranici 2500, tak klesá už druhé čtvrtletí v řadě.

K 31. březnu Praha eviduje ještě 2034 dokončených neprodaných bytů. "Prodaly se především ty byty, u kterých developeři konečně dostali rozum a zlevnili. Byty za ceny nastavené před dvěma roky si dnes prostě nikdo nekoupí. Další prodej dokončených bytů je jen otázkou jejich dalšího zlevnění," dodal Korec.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
18.10.2018
22:00Čtvrteční výprodej na amerických akciích
17:53Když už bychom chtěli cyklicky rotovat...
17:33CETV se výsledkový den vydařil, Amerika prohlubuje ztráty  
17:23Dolar se vrací k růstu, koruna slábne. Pozitivní ráno na trzích vystřídaly rozpaky  
17:03Studie: ČSR bylo před sto lety na 80 procentech výkonu HDP Rakouska
16:24Bulharský regulátor se nemůže zabývat prodejem místních aktiv ČEZ
16:23KB, a.s. - Aktuální výpis z obchodního rejstříku
16:16HSBC asi jako první zahraniční firma vstoupí na burzu v Číně
15:51Snížení výhledu Heildelberg Cement zabolelo, investiční tezi ale nemění (komentář analytika)  
15:08Roboti změní naši práci, ale jinak, než se domnívá většina
13:48ČEZ, a.s. - Oznámení o výplatě úrokového výnosu
13:27Narazí dopravní revoluce na evropskou byrokratickou zeď?
13:04Růst prodeje průmyslových robotů letos zpomalí na deset procent
12:39Francouzská OVH ztrojnásobí výdaje, postaví se Googlu a Amazonu
12:38Štíhlejší Ericsson by mohl soutěžit i s levnou čínskou konkurencí (komentář analytika)  
12:31Trhy se přenesly přes Fed i brexit, dolar koriguje zisky  
10:55Novartis koupí výrobce léků na rakovinu Endocyte za 2,1 mld. USD
10:53Pictet: To nejlepší ještě nepřišlo
10:17Avast (+1,8 %) ve čtvrtletí zvedl výnosy o desetinu, potvrzuje výhled
10:04Po výsledcích se daří Avastu i CETV, německé automobilky se vzpamatovaly z propadů  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
Honeywell International Inc (09/18 Q3, Bef-mkt)
SunTrust Banks Inc (09/18 Q3)
4:00Čína - HDP, y/y
4:00Čína - Maloobchodní tržby, y/y
4:00Čína - Průmyslová výroba, y/y
7:20Volvo AB (09/18 Q3)
8:00Assa Abloy AB (09/18 Q3)
12:00Atlas Copco AB (09/18 Q3)
13:00Procter & Gamble Co/The (09/18 Q1)
13:00Schlumberger Ltd (09/18 Q3)
13:00State Street Corp (09/18 Q3)
16:00USA - Prodeje starších domů