Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ekospol: Prodej novostaveb v Praze v prvním čtvrletí roku oživil, developeři konečně část bytů zlevnili

Ekospol: Prodej novostaveb v Praze v prvním čtvrletí roku oživil, developeři konečně část bytů zlevnili

4.4.2011 16:35
Autor: mediafax

Celkem 781 nových bytů se v Praze prodalo během prvního čtvrtletí letošního roku, uvedl developer Ekospol. Celková nabídka všech nových bytů v Praze se k poslednímu březnu letošního roku vyšplhala na 7399. Číslo zahrnuje všechny byty ve fázi prodeje nebo probíhající výstavby a také byty dokončené. Vyplývá to z nejnovější analýzy přední pražské developerské společnosti Ekospol, která už pátým rokem detailně monitoruje všechny developerské projekty s 50 a více byty v katastrálním území Prahy.

Z hlediska dlouhodobého vývoje jde podle Ekospolu o nejlepší výsledek, který pražský trh novostaveb během posledních dvou let zaznamenal. Více bytů bylo prodáno naposledy v druhém čtvrtletí roku 2008, tedy v době, kdy se celosvětová hospodářská recese teprve blížila do střední Evropy.

Podle vývoje trhu po čtvrtletích bylo v letošním roce prodáno zhruba stejně bytů jako v druhém a čtvrtém kvartálu loňského roku. Trh sice vykazuje růst, ale jen v řádu desítek prodaných bytů. "Srovnání výsledků posledního čtvrtletí s celým loňským rokem napovídá, že hlavní nápor poptávky, která by měla sílit ruku v ruce s blížícím se termínem zvýšení spodní sazby daně z přidané hodnoty z 10 na 14 procent, zatím ještě nepřišel," uvedl generální ředitel a předseda představenstva Ekospolu Evžen Korec.

Developeři očekávají, že od ledna příštího roku dojde vlivem zvýšení DPH ke skokovému zdražení nových bytů. V následujících čtvrtletích lze proto podle Korce očekávat další nárůst prodejů. "Dnes nakupují především ti, kteří už dlouhou dobu uvažovali o vlastním bydlení a plánované zvýšení DPH bylo posledním impulzem k finálnímu rozhodnutí. Jak se bude termín zvýšení DPH blížit a informovanost veřejnosti o této změně poroste, lze očekávat další výrazný nárůst poptávky. Naše predikce říkají, že za celý letošní rok by mohlo být v Praze prodáno zhruba tři tisíce až 3500 nových bytů," řekl Korec.

Zajímavý je vývoj situace s dlouhodobě neprodejnými byty z období realitního boomu. Ty svou cenou nemohou konkurovat bytům v nově připravovaných projektech, které jsou díky zlevnění stavebních prací a snížení developerských marží v průměru o 10 až 15 procent levnější.

V prvních třech měsících letošního roku došlo přesto k jejich dalšímu poklesu, celkem bylo prodáno 310 dokončených bytů. Počet neprodejných „ležáků“, který ke konci třetího čtvrtletí loňského roku přesáhl hranici 2500, tak klesá už druhé čtvrtletí v řadě.

K 31. březnu Praha eviduje ještě 2034 dokončených neprodaných bytů. "Prodaly se především ty byty, u kterých developeři konečně dostali rozum a zlevnili. Byty za ceny nastavené před dvěma roky si dnes prostě nikdo nekoupí. Další prodej dokončených bytů je jen otázkou jejich dalšího zlevnění," dodal Korec.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
12.12.2017
22:02Technologickému sektoru se dnes nedařilo
18:18Evropa má skrytého technologického šampiona, vydělává až moc
17:08Praha zpět v zeleném, pomohl ČEZ a KB
17:07Odpoledne patří dolaru a zlepšení tržního sentimentu  
15:50Česká zbrojovka a.s.: Oprava notářského zápisu o průběhu schůze vlastníků dluhopisů konané 21. 11. 2017
15:48ZEW: Pokles důvěry v německou ekonomiku překonal odhady
15:43ČEZ, a.s. - Zápis z valné hromady ČEZ OZ UIF 16.8.2017
15:30Tesla dostala největší objednávku na svůj Semi, Pepsi jich koupí 100
15:26Výbuch rakouského plynového terminálu odřízl Itálii, Slovinsko a Chorvatsko. Ceny komodity prudce rostou
14:32Polovodiče, mikročipy a Micron: stojí ještě za to? (pohled analytika)  
14:13Maloja Investment SICAV a.s.: Výroční zpráva za období 1. 11. 2016 - 31. 8. 2017
13:34Česká exportní banka, a.s.: Informace o vyplacení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
13:09Tenoučká prasklina zalomcovala trhy s ropou
12:26Americká studie: Brexit oslabí Velkou Británii i vliv USA v Evropě
11:56Nové byty v Praze meziročně zdražily o 15 procent, tvrdí analýza Deloitte
11:32Přichází přelomový rok pro fúze a akvizice
11:11Evropské indexy mírně rostou, Gemalto +33 %
10:19Koruna kvůli pomalejší inflaci už tolik neláká, dražší ropa má omezený vliv na komoditní měny  
9:28V areálu v Záluží hořelo, Unipetrol omezil provoz
9:13Rozbřesk: Inflace nahrává jen pomalému růstu sazeb, koruna postrádá jestřábí hlas

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data