Aktualizováno Úrokové sazby u hypotečních úvěrů v říjnu dále klesaly a dostaly se na nejnižší úroveň za šest let. Průměrná úroková sazba hypoték klesla ve srovnání se zářím o 0,12 procentního bodu na 3,77 procenta, nejníže od listopadu 2005. Vyplývá to z dnes zveřejněného ukazatele Fincentrum Hypoindex, který sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace.
Nejnižší úroková sazba v historii Hypoindexu, který se zabývá hypotečním trhem od roku 2003, byla v červenci 2005. Tehdy úroková sazba klesla na 3,62 procenta.
"Úrokové sazby se opět přiblížily historickému minimu z července 2005, pro klienty je však pozitivní, že zatímco v roce 2005 byla historická minima dosažena díky jednoletým fixacím, dnes jsou sazby taženy dolů především pětiletými fixacemi, které opět stanovily nová historická minima," uvedl vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.
Úrokové sazby u hypoték s pětiletou a tříletou fixací v říjnu podle Rajdla dosáhly nových minim za historii jejich měření ve Fincentrum Hypoindexu.
V říjnu podle údajů indexu klesl počet uzavřených hypoték, a to z 6291 v září na 5821 v říjnu. Objem hypoték klesl ze zářijových 10,38 miliardy korun na 9,82 miliardy korun. Největší zájem byl o hypotéky s pětiletou fixací, následuje tříletá fixace. Naopak malý zájem je o hypotéky s jednoletou fixací.
Banky přitom pokračují ve snižování úroků u hypoték. Komerční banka od dnešního dne snížila u všech fixací hypotéky Klasik úrokovou sazbu o 0,2 procentního bodu. Minimální úroková sazba u hypotéky s tříletou fixací tak začíná na 3,29 procenta. Stavební spořitelna Modrá pyramida, která patří do skupiny Komerční banky, pak od dneška snížila úrokové sazby u Hypoúvěru. Sazby tak začínají u tohoto produktu na 3,54 procenta.
Fincentrum Hypoindex hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují Česká spořitelna, ČSOB, Money Bank, Hypoteční banka, , Raiffeisenbank, Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
| Fincetnrum Hypoindex |
3,77% |
4,47% |
3,91% |
3,77% |
2,88% |
| Změna oproti minulému měsíci (b.p.) |
-12 |
3 |
-17 |
-12 |
2 |
| Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) |
1 686 752 |
1 658 493 |
1 630 579 |
1 682 063 |
1 878 211 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let |
5 938 |
6 308 |
6 011 |
5 937 |
5 487 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let |
7 281 |
7 632 |
7 350 |
7 280 |
6 849 |
| Účelovost úvěrů |
|
|
|
|
|
| Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů |
62% |
70% |
55% |
58% |
45% |
| Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů |
30% |
21% |
16% |
24% |
19% |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů |
18% |
10% |
29% |
18% |
35% |
(Zdroj: Fincentrum Hypoindex, čtk)