Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Tomšík: ČNB má nástroje proti realitní bublině. Ta ale zatím nehrozí

Tomšík: ČNB má nástroje proti realitní bublině. Ta ale zatím nehrozí

19.6.2013 9:29, aktualizováno: 19.6. 9:45

Aktualizováno

V současné situaci, kdy je česká ekonomika v recesi a příjmy domácností stagnují, nehrozí nadměrný růst úvěrů na bydlení, potažmo bublina v cenách nemovitostí. S oživováním ekonomiky může toto riziko růst a pro tento případ připravuje Česká národní banka nástroje, jimiž by případnou bublinu zkrotila. Uvedl to v rozhovoru pro Hospodářské noviny viceguvernér ČNB Vladimír Tomšík.

„Obnovený optimismus a realizace odložených nákupů nových bytů z předcházejících let by mohla vytvořit zárodek úvěrového a cenového boomu. Zatím to nevidíme,“ řekl Tomšík. Jako jeden z nástrojů v případě identifikace úvěrového boomu uvedl možnost nastavení tzv. proticyklického kapitálového polštáře. ČNB by díky nové regulaci schválené Evropským parlamentem mohla po bankách požadovat navýšení kapitálového polštáře k pokrytí úvěrů na nemovitosti a development až na 2,5procentního bodu dodatečného kapitálu. ČNB by dále měla podle viceguvernéra zvážit zavedení stropu, který by bankám umožnil úvěrovat jen do určité výše hodnoty zastavené nemovitosti. Nabízí se mimo jiné i navýšení rizikové váhy na nemovitostní úvěry.

ČNB v poslední Zprávě o finanční stabilitě upozorňuje, že zůstávají značná rizika horšího vývoje fundamentálních faktorů majících vliv na ceny nemovitostí, a ty může navíc tlačit dolů demografický vývoj. ČNB očekává v letošním roce stagnaci nebo mírný pokles ceny bytů a oživení trhu a tím i růst cen v roce 2014. Tomšík v rozhovoru připustil, že faktorem tlaku na růst cen může být růst výnosů z pronájmu nemovitostí, který by mohl posílit investice do realit, v rostoucí míře vnímané jako nízkorizikové a jako ochrana proti  inflaci. Jak uvedla ČNB ve Zprávě o finanční stabilitě, výnosy z pronájmu bytu se dostaly pro všechny regiony poměrně vysoko nad výnosy alternativních aktiv i nad náklady dluhového financování bydlení.

Ačkoli základní scénář vycházející z aktuální makroekonomické prognózy ČNB předpokládá, že se česká ekonomika v příštích kvartálech postupně dostane z recese, centrální banka pracuje i se scénářem „vleklé deprese“. „Podstatné je, že finanční sektor by měl být schopen ustát i takový vývoj,“ podotkl Tomšík. Přílišný optimismus o konci hospodářské recese by však podle něj mohl nastartovat „neadekvátní posilování koruny“, což by oživení ekonomiky jen oddálilo. ČNB dle základního scénáře počítá letos s poklesem ekonomiky o 0,5 procenta a následně růstem v příštím roce o 1,8 procenta. 

K použití devizových intervencí se Tomšík konkrétně nevyjádřil, potvrdil pouze připravenost použít tento nástroj, bude-li třeba stabilizovat inflační očekávání. Podle pondělních slov člena bankovní rady ČNB Lubomíra Lízala pravděpodobnost nutnosti kurzové intervence od začátku roku vzrostla, právě z důvodu nízké inflace, která zůstává pod prognózou centrální banky.  

(Zdroj: HN, ČNB, čtk)


Čtěte více:

Janáček (ČNB): Česká ekonomika má nejhorší za sebou, měnová politika ale zůstane uvolněná
13.6.2013 11:57
Tuzemská ekonomika má už nejhorší za sebou a měla by se začít zotavova...
Singer (ČNB): Česká ekonomika se dostává z nejhoršího, vývoj cen je ale nemilým překvapením
14.6.2013 10:16
Tempo poklesu české ekonomiky v prvních třech měsících roku nebylo tak...
Lízal (ČNB): Pravděpodobnost intervencí proti koruně vzrostla. Řežábek varuje před dlouhodobě nízkými sazbami
18.6.2013 9:30
Pravděpodobnost, že Česká národní banka přistoupí ke zvažovaným devizo...
Zátěžové testy ČNB: České banky by přestály i vleklou depresi a odpisy mateřských bank
18.6.2013 10:20
Tuzemské banky jako celek jsou podle výsledků zátěžových testů, které ...
Ceny bytů budou letos stagnovat, růst snad začnou příští rok, odhaduje ČNB
18.6.2013 13:30
Česká národní banka očekává v letošním roce stagnaci nebo mírný pokles...
Singer (ČNB): Vleklé deprese se neobávejte (video)
18.6.2013 13:54
Česká národní banka dnes představila zátěžové testy bankovního sektoru...

Váš názor
  •  
    19.6.2013 11:21

    Za posledních 6 let jsem vždy měl lepší (/nebo stejně špatný) odhad než ČNB. No, ale jako guvernér bych taky raději šířil mírný optimismus než podporoval blbou spotřebitelskou náladu predikcemi (byt správnými) o desetileté či delší stagnaci. V některých funkcích je prostě nutné mírně korigovat pravdu ve prospěch jiného zájmu. Kdo z vás říká partnerce vždy holou pravdu o jejím vzhledu?
    ..
  •  
    19.6.2013 9:49

    dost silacka prohlaseni od party, ktera nedokaze spravne odhadnout rust ekonomiky na pristi rok natoz rust cen nemovitosti v pristim roce..
    fluidum
    •  
      19.6.2013 11:10

      A to ještě nevíš, že ekonomickou reformu a jiné věci dělají jen při mejdanu a předpovědi dělají zásadně z křišťálové koule.
      Jezdec.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data