Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Silný růst hypoték i cen bydlení je překvapivý, shodují se bankéři ČNB

Silný růst hypoték i cen bydlení je překvapivý, shodují se bankéři ČNB

11.12.2020 9:41
Autor: ČTK

Výrazný růst nově poskytovaných hypoték i cen bydlení je podle členů bankovní rady překvapivý. Zároveň se ale domnívají, že u obou ukazatelů v následujících čtvrtletích s vysokou pravděpodobností růst zpomalí. Vyplývá to ze záznamu z jednání bankovní rady České národní banky 26. listopadu k otázkám finanční stability.

Rada tehdy nechala limity pro poskytování hypoték beze změny. Stejně tak nechala rezervu na ochranu úvěrového trhu, tzv. sazbu proticyklické kapitálové rezervy, pro všechny banky, spořitelní a úvěrní družstva a obchodníky s cennými papíry na 0,5 procenta. Zároveň upozornila, že pokračující silný růst cen nemovitostí v Česku zhoršil příjmovou dostupnost bydlení a způsobil nárůst nadhodnocení cen bydlení. Banka nadhodnocení odhaduje v průměru na 17 procent, ve vybraných lokalitách s vysokým podílem investičních bytů jde až o 25 procent.

"Členové bankovní rady se v navazující diskusi shodovali, že robustnost růstu cen bydlení a nově poskytovaných hypotečních úvěrů je do určité míry překvapivá. Souhlasili také s odhadem sekce finanční stability, že u obou proměnných dojde v následujících čtvrtletích s vysokou pravděpodobností ke zpomalení dynamiky," uvádí záznam.

Podle něj na jednání zazněl také názor, že hypoteční úvěry jsou z hlediska výnosnosti pro banky v současnosti klíčovým produktem a jejich snaha navyšovat objem úvěrů právě v této kategorii se dala očekávat. "Někteří členové bankovní rady se vyjádřili, že finanční stres spojený s druhou vlnou pandemie přispěje k udržení obezřetného chování poskytovatelů hypotečních úvěrů," uvádí záznam.

Rada také diskutovala o nastavení protickylické rezervy na ochranu úvěrového trhu. V rámci diskuse řešili členové bankovní rady otázku, jaké signály budou dostačující pro zahájení zvyšování rezervu na ochranu úvěrového trhu. "S ohledem na dosavadní komunikaci a zveřejněné metodické materiály bude sekce finanční stability považovat za dostačující zřetelné signály o tom, že nastupuje ekonomické oživení," uvádí záznam. Pak by podle něj mělo nastat poměrně rychle zvyšování sazby, a to až k jednomu procentu. To podle analýz ČNB je úroveň, která kryje běžný rozsah možných rizik.

ČNB dnes také zveřejnila celou podzimní zprávu Rizika pro finanční stabilitu a jejich indikátory. Hlavní závěry nicméně již prezentovala na tiskové konferenci 26. listopadu.


Čtěte více:

ČNB v alternativním odhadu počítá s poklesem HDP i příští rok
13.11.2020 10:09
Podle alternativního scénáře vývoje české ekonomiky, který počítá s ho...
ČNB ponechala limity pro poskytování hypoték beze změny
26.11.2020 16:54
Česká národní banka dnes ponechala poměr výše hypotečního úvěru a hodn...
Rozbřesk: ČNB se nelíbí reforma daní. Přinese rychlejší růst sazeb?
27.11.2020 9:12
Guvernér ČNB vyjádřil své pochybnosti ohledně připravovaných daňových ...
Holub: ČNB začne uvažovat o zvýšení sazeb zřejmě později než v polovině roku 2021
08.12.2020 8:24
Česká národní banka bude muset po skončení pandemie koronaviru začít z...
Petr Dufek: Inflace na ústupu
10.12.2020 9:41
Listopad byl měsícem, kdy česká ekonomika procházela částečným lockdow...
Rozbřesk: Česká inflace na ústupu. EU se dohodla na rozpočtu, Senát o daňové sekeře
11.12.2020 9:06
Zatímco ECB dlouhodobě řeší problém, jak stimulovat inflaci, aby se vr...

Váš názor
  •  
    11.12.2020 16:56

    No kluci z ČNB, jestli to není náhodou také ovlivněno důvěrou v Kč, když se neustále vyjadřujte o nekonvenčních nástrojích typu, prachy z vrtulníku, nový kurzový závazek, padlo tam i záporné úrokové sazby.....potom i záporné reálné úrokové sazby.....nevěřím, že budou ceny klesat, už z toho titulu, že se ruší superhrubá mzda, Babiš, Maláčová, Šilerka, ty nás přeci všechny zachrání....a když náhodou bude mít hypotékář problémy, my přeci pomůžeme.....no a nokonec, jste si vydupali mandát, že budete v případě potřeby kupovat dluhopisy.....a co jde....prachy budou, radši dluhy, než úspory.....
    abc1
  • kašpárci z čnb
    11.12.2020 9:56

    existuje nějaké číslo ze kterého by kucííí nebyli už 5 let "překvapení" ? kontinuální znehodnocování měny a oni jsou překvapení, že lidi kupují kdeco aby se těch bezcenných rusnokkaček zbavili, kucíí možná kdybyste zvýšili v době 5% inflace sazby, to je takový ten nástroj co máte v šuplíku a se kterým máte pracovat abyste zachovali cenovou stabilitu ( tj. to co máte v kontraktech jako hlavní úkol) tak by možná nestál kurníček se 400m pozemku 20 mega kašpárci :o)
    Mike
Aktuální komentáře
26.02.2021
22:10Tahounem seance technologie, Facebook +1,15 %  
20:08Vláda schválila nový nouzový stav do 28. března, ministerstvo zdravotnictví dostane větší pravomoci
18:14Výnosy zůstávají nahoře, technologie obrátily vzhůru, eurodolar pod 1,21  
17:58Čína pomohla USA s inflací
16:20Získejte záznam webináře: TRHY versus REALITA. Kam pro ZISKY v covidové době?
15:37Volkswagen: Letos čekáme oživení dodávek i tržeb. Akcie obrátily do plusu
15:22Centrální banky říkají: Tištění peněz zatím nekončí. Trhy to ale nekupují
13:59Perly týdne: Výnosy, inflace a akcie. A dávejte si pozor na psa!
13:11Tržby skupiny Deutsche Telekom loni překonaly 100 miliard eur
12:22Erste Bank: Slušná sada čísel za 4Q20 a letos potenciální dividenda 1,5 EUR na akcii (komentář analytika)  
11:48Výnosy rostou moc rychle, co na to Fed? Akcie se sbírají po propadu  
11:41Vlastník British Airways má kvůli pandemii rekordní ztrátu
11:06Nové investiční tipy Patrie: Cyklické tituly a strukturální trendy  
10:51Airbnb je v hluboké ztrátě, čeká ale výrazný nárůst cestování
10:20Kofola oznámila plánovaný nákup vlastních akcií pro účely opčního programu
9:12Rozbřesk: Vidina tvrdších opatření drží korunu pod tlakem
9:03Twitter chce do 2023 dvojnásobné tržby, akcie včera na rekordu
8:51Evropské burzy zahájí den zřejmě výrazným propadem. Jak povýsledková Erste?  
8:29Další zpřísnění: Vláda chce zakázat pohyb mezi okresy, zavřít školy a další obchody
8:23Erste loni klesl čistý zisk o 46,7 %, akcie ztrácejí

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data