Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Rozbřesk: Náklady na bydlení rychle rostou, nejen kvůli energiím

Rozbřesk: Náklady na bydlení rychle rostou, nejen kvůli energiím

19.08.2022 9:13
Autor: Jan Bureš & Jan Čermák & Dominik Rusinko, Patria Finance a ČSOB Finanční trhy

Náklady na bydlení jsou jedním z hlavních tahounů inflace v Česku a výrazně se zakusují do reálných příjmů a celkové životní úrovně řady domácností. Nejčastěji skloňované v této souvislosti jsou sice ceny energií, které meziročně zdražují v průměru o více než 50 %. Velká část nárůstu nákladů na bydlení jde ovšem také na vrub rostoucímu nájemnému.

Horší dostupnost vlastnického bydlení a vyšší zájem o bydlení nájemní jdou ruku v ruce s ožíváním turistického ruchu, který pravděpodobně část nabídky na trhu vrací zpět ke krátkodobým pronájmům. To vše se promítá do dražších nájmů. Ty podle posledních dat z ČSÚ zdražují nejrychleji za poslední dekádu (o 5 % meziročně v průměru) a je pravděpodobné, že tempo nájemní-inflace může ještě zrychlovat.

Dostupnost vlastnického bydlení v Česku podle posledních statistik z OECD zůstává jednou z nejhorších v Evropě. Poměr ceny nemovitostí k příjmům domácností je na více než tří a půl násobku dlouhodobého průměru, což je nejhorší dostupný evropský výsledek. To potvrzují i výsledky studie společnosti Deloitte, které ukazují, že v Česku dosažení vlastního bydlení trvá nejdéle z celé Evropy (13 ročních hrubých platů, a více než 15 v Praze). A dostupnost samozřejmě výrazně zhoršuje restriktivní měnová politika, kterou se ČNB správně snaží držet inflaci na uzdě.

V takové situaci lze ale těžko předpokládat, že zájem o nájemní bydlení ochladne. Další zdražování nájmů půjde na podzim pravděpodobně ruku v ruce s pokračujícím nárůstem cen energií. Vláda tak asi bude muset znovu navýšit normativní náklady na bydlení - standardní výdaje na bydlení podle počtu členů domácnosti a velikosti obce. Právě podle nich se určuje maximální velikost příspěvku na bydlení, kterou může člověk dostat. Při současných cenových trendech by se podpora bydlení mohla rychle dostat “mimo realitu”.


*** TRHY ***

Koruna

Další zisky dolaru a nervozita na rozvíjejících trzích nastartovaná tureckým rozhodnutím tváří v tvář 80% inflaci snížit sazby - to jsou hlavní důvody, proč se česká koruna dostává v posledních týdnech pod opětovný tlak. Přispívat k tomu může také série holubičích vyjádření z ČNB, která na korunu s blížícím se koncem prázdninového obchodování bude doléhat čím dál víc negativně.

Eurodolar

Eurodolar včera zamířil dále na jih a pokořil hranici 1,01 EUR/USD. Zatímco středeční výsledek amerického maloobchodu a jestřábí vyznění zápisu z posledního FOMC povzbudily sázky na další 75bps zvýšení sazeb ze strany Fedu, vlivná členka Rady guvernérů ECB Isabel Schnabel včera naznačila opětovný růst sazeb o 50bps v eurozóně. Dle Schnabel totiž inflační tlaky rozhodně nepolevily a centrální banka má obavy o neukotvenost inflačních očekávání. Trhy aktuálně plně zaceňují zářijový 50bps růst sazeb, přičemž vrchol sazeb v eurozóně očekávají na úrovni 1,5 % ve druhém kvartále 2023.

Zahraniční Forex

Divoké věci se po čase opět dějí v Turecku, kde centrální banka včera snížila svou základní úrokovou sazbu o 100bps na 13 % navzdory téměř 80% meziroční inflaci. Centrální banka, která už dávno ztratila veškerou kredibilitu, jedná evidentně na politickou objednávku prezidenta Erdogana, který před blížícími se volbami potřebuje nakopnout ekonomiku za jakoukoli cenu. Lira v reakci na další vysoce neortodoxní krok turecké centrální banky skokově oslabila a dostala se vůči dolaru na nová rekordní minima.

 

Čtěte více:

Březnová inflace je nejvyšší od května 1998. Výrazně vzrostly ceny pohonných hmot
11.04.2022 9:14
Spotřebitelské ceny se v Česku v březnu meziročně zvýšily o 12,7 % po ...
Objem hypoték v březnu klesl o polovinu na 30,3 miliardy Kč. ČBA čeká další zvyšování sazeb
13.04.2022 10:09
Banky a stavební spořitelny poskytly v březnu hypoteční úvěry za 30,3...
ČEZ zahájil odchod z Turecka, podepsal smlouvu o prodeji svého podílu v Akcez
01.08.2022 8:54
Energetická skupina ČEZ zahájila odchod z Turecka. Podepsala smlouvu o...
Inflace v Turecku v červenci stoupla na 79,6 procenta, nejvýše za 24 let
03.08.2022 11:41
Meziroční tempo růstu spotřebitelských cen v Turecku v červenci dále z...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
28.05.2025
17:24Americko – evropská akciová rotace a přínosy umělé inteligence pro obě ekonomiky
16:55Akciově trhy mírně ztrácí, čeká se na Nvidii a zápis z Fedu  
16:09Nvidia dnes reportuje čísla za první kvartál. Co od očekávat?
14:20Firma Shein podle zdrojů mění plány, chce vstoupit na burzu v Hongkongu
13:37Novým šéfem automobilové skupiny Stellantis se stane Antonio Filosa
12:40Grantham: Umělá inteligence je dobrá myšlenka. Právě proto na ní vzniká bublina
11:49Nebankovní firmy letos poskytly 77 miliard Kč, meziročně o 14 pct více
11:49RMS Mezzanine, a.s.: Vnitřní informace
11:38Akcie v lehké defenzivě. Nervozita na dluhopisech se vrací a večer reportuje Nvidia  
11:24EU se blíží k cílům v oblasti klimatu a energetiky pro rok 2030, uvedla EK
11:23M2C si jde na pražskou burzu pro až 240 milionů korun. Český lídr v péči o nemovitosti sází na technologie a globální expanzi
10:59V Německu v květnu ubylo lidí bez práce, nezaměstnanost klesla na 6,2 procenta
9:43Sněmovna přiřkla ČNB větší pravomoce, týká se to bank, komoditních derivátů i informací o fondech
9:25Bloomberg: Japonsko po 34 letech přišlo o pozici největšího věřitele na světě
9:17Rozbřesk: Japonské puzzle: slabé aukce “brnkají” trhům na nervy
8:37Akciové trhy dnes zahájí po rally na Wall Street nevýrazně. Centrem pozornosti Trumpova obchodní politika a výsledky Nvidie  
6:20Bank of America vybírá tři favority pro růst
27.05.2025
22:00Trump odstartoval mohoutnou rally na Wall Street; Tesla +7 %  
18:00Proč internetové nadšení zvedalo evropské akcie a AI tak nečiní?
17:29Tvrdá bitva technologických gigantů o každý zlomek pozornosti

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
20:00USA - Zápis z jednání FOMC