Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Hypoteční trh v březnu ožil, úroková sazba dále mírně poklesla

Hypoteční trh v březnu ožil, úroková sazba dále mírně poklesla

14.04.2023 9:46
Autor: Redakce, Patria.cz

Banky a stavební spořitelny dle ČBA Hypomonitoru poskytly domácnostem v březnu letošního roku hypotéky v celkovém objemu 12,6 mld. . Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 4,7 mld. , což představuje 60% meziměsíční nárůst. Ačkoli březen obvykle bývá z pohledu aktivity na hypotečním trhu oproti únoru citelně příznivější, letošní březnový nárůst byl v tomto ohledu nad rámec běžné sezónnosti. Objem i počet poskytnutých hypoték se tak dostal na nejvyšší úroveň od poloviny minulého roku, kdy začal trh citelně slábnout.

1

I přes uvedené zlepšení byl březnový objem poskytnutých hypoték zhruba poloviční oproti průměru roku 2020. Z meziročního pohledu se začíná postupně projevovat efekt nižší srovnávací základny z loňského roku, ačkoli první polovina roku 2022 byla z pohledu poskytnutých objemů stále velmi silná. Meziroční pokles poskytnutých hypoték se tak v březnu zmírnil na 59 % z únorových 69 %.

Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v březnu dosáhl 10,3 mld. po únorových 6,5 mld. . Hypoteční trh tak v březnu zaznamenal značné oživení. Řada domácností patrně usoudila, že prostředí vysokých sazeb bude přetrvávat delší dobu a nevyplatí se tak na výraznější snížení hypotečních sazeb čekat. Určitý impulz pak mohly přinést také postupně klesající ceny nemovitostí, které dle dat Dataligence vycházející z katastru nemovitostí pokračovaly v březnu v mírném poklesu a meziročně byly nižší o 8,3 %. Ve srovnání s vrcholem z poloviny loňského roku jsou pak již v některých regionech nižší o více než dvacet procent, viz nový ČBA Monitor.

2

Úroková sazba u skutečně nově poskytnutých hypotečních úvěrů v březnu třetí měsíc v řadě mírně poklesla, a to z 5,9 na 5,86 %. Její hodnota je tak nejnižší od října minulého roku. Tržní úrokové sazby delších splatností jsou v posledních měsících rozkolísané a reagují citelně na tržní vývoj v zahraničí. Jejich průměrná hodnota za první čtvrtletí letošního roku byla zhruba o půl procentního bodu nižší než v posledním čtvrtletí minulého roku. Od začátku roku se však vystřídalo několik fází jejich růstu a poklesu, což komplikuje výhled na jejich další vývoj s potenciálním dopadem do hypotečních sazeb. V současnosti se nachází zhruba na obdobné úrovni jako před měsícem. Trh však v současnosti předpokládá do konce roku jejich pokles o půl procentního bodu, což naznačuje i velmi mírný prostor pro postupné snižování hypotečních sazeb.

3
 

Zdroj: ČBA

 

Čtěte více:

Úrokové sazby hypoték stouply nepatrně, ukázal Hypoindex
07.12.2022 8:48
Průměrná úroková sazba hypoték počátkem prosince činila 6,34 procenta...
Průměrná sazba hypoték je na dosah 6 procent, nejvýš za 20 let
15.12.2022 8:37
Úroková sazba u nově poskytnutých hypoték v ČR v listopadu mírně vzro...
ČSOB: Banky loni poskytly hypotéky za 163 mld. Kč, 40 procent objemu v roce 2021
04.01.2023 11:50
Banky v Česku loni poskytly hypotéky za 163 miliard korun, což bylo 4...
Sazby hypoték v prosinci stouply k šesti procentům, nejvýše za 20 let. Objem poskytnutých hypoték loni klesl o 64 pct
16.01.2023 9:04
Úroková sazba u nově poskytnutých hypoték v ČR v prosinci vzrostla na...
Hypoindex: Sazby hypoték v únoru klesly o 0,1 %. Je to nejvýrazněji za dva roky
08.03.2023 8:51
Průměrná sazba hypoték na počátku března klesla na 6,27 procenta z ún...

Váš názor
  •  
    14.04.2023 11:09

    Hm, myslel jsem, že máme ekonomickou krizi, kterou svět nepamatuje od třicátých let, jak jednou prohlásila Alenka Šilerová.....asi to tak nebude tak přísné s tou naší měnovou politikou, jak Aleš nám tvrdí....nezaměstnanost téměř nulová, hypotéky se začínají rozjiždět.....co bude až sníží sazby?
    abc1
    • ?!
      14.04.2023 11:34

      proc by meli snizovat sazby? CNB inflaci zase tolik neresi, takze bude vyssi po delsi dobu, tudiz uroky zustanou taky vyssi po delsi dobu ... je treba si zvykat na nove hodnoty
      BorisHead
      • Re: ?!
        14.04.2023 13:18

        přeci se letos očekává, že ČNB sazby sníží....i na samotná prognóza ČNB uvažuje letos snížení sazeb....je otázka, zda to svižné zvyšování mezd, jádrová inflace stále vysoká to dovolí....pokud ne, tak to bude jenom stvrzovat fakt, že současná ČNB hodně zaspala a inflaci a vyšší sazby (ale reálné sazby záporné) budeme mít dlouho.....ale hlavně, že máme prý přísnou měnovou politiku...
        abc1
Aktuální komentáře
05.06.2023
7:06Velký návrat domů: Firmy se kvůli geopolitickému napětí přibližují zákazníkům
04.06.2023
10:20Víkendář: Firmy chtějí diverzifikovat, mohou jít cestou, kterou již roky sleduje Samsung a nyní se přidává Apple
03.06.2023
12:17Víkendář: Co fungovalo v Číně, nemusí fungovat v Indii
02.06.2023
22:01Býci nadále válcují WallStreet. Nasdaq Composite na ročních maximech  
17:31Nejlepší tradeři všech dob: George Soros aneb muž, který zlomil libru
16:58Akcie si nových dat moc nevšímají, dluhopisy se naopak závěrem týdne dostaly pod tlak  
16:45Kariérní příležitost: Staň se součástí týmu Patria.cz, který vytváří nejen investiční zpravodajství a inspiraci
16:40Levné japonské akcie?
15:15Zaměstnanost v zámoří výrazně překonává očekávání. Trh práce nechladne, jak by měl
13:23EUC a.s.: Informace o zahájení výplaty druhého úrokového výnosu dluhopisu EUC VAR/27
12:28Perly týdne: Akcie sedmi statečných a bublina popularity umělé inteligence
11:46Co s ČEZ? A kam bez ČEZu? Online konference Patria Finance s analytiky a experty, Michalem Šnobrem, Jaroslavem Šurou či Radimem Dohnalem 7. 6. od 15:00
10:43Česká exportní banka, a.s.: Informace o vyplácení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
10:33ČEZ, a.s.: Oznámení o výplatě úrokového výnosu
10:27Pozitivní nálada se drží i před rizikovými daty z trhu práce  
9:42Rozbřesk: Schodek státního rozpočtu se dál výrazně zhoršil - implikace pro ČNB
8:55Americký Senát pozastavil platnost dluhového stropu a futures míří v závěru týdne vzhůru. Výsledky ukázala Kofola  
6:28Fidelity International: Znovu otevřeno, ale co teď?
01.06.2023
22:01Z USA zní samá pozitiva  
17:28Akcie i eurodolar dnes obrátily nahoru. Odpolední data toho moc nezměnila  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
16:00USA - Index ISM ve službách
16:00USA - Průmyslové objednávky, m/m