Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Hypoteční trh v březnu ožil, úroková sazba dále mírně poklesla

Hypoteční trh v březnu ožil, úroková sazba dále mírně poklesla

14.04.2023 9:46
Autor: Redakce, Patria.cz

Banky a stavební spořitelny dle ČBA Hypomonitoru poskytly domácnostem v březnu letošního roku hypotéky v celkovém objemu 12,6 mld. . Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 4,7 mld. , což představuje 60% meziměsíční nárůst. Ačkoli březen obvykle bývá z pohledu aktivity na hypotečním trhu oproti únoru citelně příznivější, letošní březnový nárůst byl v tomto ohledu nad rámec běžné sezónnosti. Objem i počet poskytnutých hypoték se tak dostal na nejvyšší úroveň od poloviny minulého roku, kdy začal trh citelně slábnout.

1

I přes uvedené zlepšení byl březnový objem poskytnutých hypoték zhruba poloviční oproti průměru roku 2020. Z meziročního pohledu se začíná postupně projevovat efekt nižší srovnávací základny z loňského roku, ačkoli první polovina roku 2022 byla z pohledu poskytnutých objemů stále velmi silná. Meziroční pokles poskytnutých hypoték se tak v březnu zmírnil na 59 % z únorových 69 %.

Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v březnu dosáhl 10,3 mld. po únorových 6,5 mld. . Hypoteční trh tak v březnu zaznamenal značné oživení. Řada domácností patrně usoudila, že prostředí vysokých sazeb bude přetrvávat delší dobu a nevyplatí se tak na výraznější snížení hypotečních sazeb čekat. Určitý impulz pak mohly přinést také postupně klesající ceny nemovitostí, které dle dat Dataligence vycházející z katastru nemovitostí pokračovaly v březnu v mírném poklesu a meziročně byly nižší o 8,3 %. Ve srovnání s vrcholem z poloviny loňského roku jsou pak již v některých regionech nižší o více než dvacet procent, viz nový ČBA Monitor.

2

Úroková sazba u skutečně nově poskytnutých hypotečních úvěrů v březnu třetí měsíc v řadě mírně poklesla, a to z 5,9 na 5,86 %. Její hodnota je tak nejnižší od října minulého roku. Tržní úrokové sazby delších splatností jsou v posledních měsících rozkolísané a reagují citelně na tržní vývoj v zahraničí. Jejich průměrná hodnota za první čtvrtletí letošního roku byla zhruba o půl procentního bodu nižší než v posledním čtvrtletí minulého roku. Od začátku roku se však vystřídalo několik fází jejich růstu a poklesu, což komplikuje výhled na jejich další vývoj s potenciálním dopadem do hypotečních sazeb. V současnosti se nachází zhruba na obdobné úrovni jako před měsícem. Trh však v současnosti předpokládá do konce roku jejich pokles o půl procentního bodu, což naznačuje i velmi mírný prostor pro postupné snižování hypotečních sazeb.

3
 

Zdroj: ČBA

 

Čtěte více:

Úrokové sazby hypoték stouply nepatrně, ukázal Hypoindex
07.12.2022 8:48
Průměrná úroková sazba hypoték počátkem prosince činila 6,34 procenta...
Průměrná sazba hypoték je na dosah 6 procent, nejvýš za 20 let
15.12.2022 8:37
Úroková sazba u nově poskytnutých hypoték v ČR v listopadu mírně vzro...
ČSOB: Banky loni poskytly hypotéky za 163 mld. Kč, 40 procent objemu v roce 2021
04.01.2023 11:50
Banky v Česku loni poskytly hypotéky za 163 miliard korun, což bylo 4...
Sazby hypoték v prosinci stouply k šesti procentům, nejvýše za 20 let. Objem poskytnutých hypoték loni klesl o 64 pct
16.01.2023 9:04
Úroková sazba u nově poskytnutých hypoték v ČR v prosinci vzrostla na...
Hypoindex: Sazby hypoték v únoru klesly o 0,1 %. Je to nejvýrazněji za dva roky
08.03.2023 8:51
Průměrná sazba hypoték na počátku března klesla na 6,27 procenta z ún...

Váš názor
  •  
    14.04.2023 11:09

    Hm, myslel jsem, že máme ekonomickou krizi, kterou svět nepamatuje od třicátých let, jak jednou prohlásila Alenka Šilerová.....asi to tak nebude tak přísné s tou naší měnovou politikou, jak Aleš nám tvrdí....nezaměstnanost téměř nulová, hypotéky se začínají rozjiždět.....co bude až sníží sazby?
    abc1
    • ?!
      14.04.2023 11:34

      proc by meli snizovat sazby? CNB inflaci zase tolik neresi, takze bude vyssi po delsi dobu, tudiz uroky zustanou taky vyssi po delsi dobu ... je treba si zvykat na nove hodnoty
      BorisHead
      • Re: ?!
        14.04.2023 13:18

        přeci se letos očekává, že ČNB sazby sníží....i na samotná prognóza ČNB uvažuje letos snížení sazeb....je otázka, zda to svižné zvyšování mezd, jádrová inflace stále vysoká to dovolí....pokud ne, tak to bude jenom stvrzovat fakt, že současná ČNB hodně zaspala a inflaci a vyšší sazby (ale reálné sazby záporné) budeme mít dlouho.....ale hlavně, že máme prý přísnou měnovou politiku...
        abc1
Aktuální komentáře
26.05.2025
6:28Invesco: Jak si vedlo zlato v prvním čtvrtletí roku 2025?
25.05.2025
14:59Fidelity: Investoři do ETF reagují na celní konflikt odklonem od USA
8:13Víkendář: Reklamu jen tak nepoznáme?
24.05.2025
14:33Fidelity International: Jak mohou neutrální akciové strategie využít sílu volatility
8:10Víkendář: Svět, kde předvídatelnost je slabostí a cla jsou nejkrásnějším slovem ve slovníku
23.05.2025
22:03Americké trhy krvácí po hrozbách cel vůči EU a Applu  
17:44Traders Talk: Trump rozbouřil trhy, Colt potěšil výsledky a UnitedHealth v problémech
17:17PwC: Prodej elektromobilů v 1. čtvrtletí stoupl o 42 procent na 2,7 milionu
15:57Jednání s EU podle Trumpa nikam nevedou, chce clo 50 procent. Akcie klesají
15:49Půjde to k normálu bez cenového šoku?
14:26Pivo s Patrií ve Zlíně - s analytikem a makléřem o trzích i novinkách ve světě investic
13:03Perly týdne: Googlu a Applu se změnily časy
13:01Italská banka UniCredit soudně napadne podmínky převzetí konkurenční Banco BPM
11:00M2C míří na burzu: Český lídr v péči o nemovitosti sází na technologie a globální expanzi
10:30Tlak na dluhopisy polevil a ulevilo se i akciím  
10:13Do Česka dorazily první dodávky nového jaderného paliva od Westinghouse
8:56Německo hlásí růst HDP o 0,4 pct, ale celoroční stagnace zůstává ve hře
8:46Rozbřesk: Zhoršená nálada v eurozóně. Ale z jiného důvodu, než byste čekali
8:45Erste a VIG dnes naposledy s dividendou, růst HDP v Německu a další várka celního napětí mezi USA a EU  
22.05.2025
22:01Zámořské akcie se stabilizují, nárůstům vévodí Advanced Auto Parts  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data