Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
USA: Počet žádostí o hypotéky zaznamenal rekordní skok vzhůru

USA: Počet žádostí o hypotéky zaznamenal rekordní skok vzhůru

3.12.2008 15:23

Počet žádostí o hypotéky ve Spojených státech v minulém týdnu vzrostl nejvíce v historii měření spolu s novou politikou amerického Fedu, která stlačila úrokové sazby na jejich 3leté dno. Vyplývá to z údajů asociace MBA (The Mortgage Bankers Association). Sezónně očištěný index žádostí o hypotéky vzrostl v týdnu do 28. listopadu o rekordních 112,1 % na 857,7 bodu, tedy nejvýše od týdne končícího 21. březnem letošního roku, kdy tento ukazatel dosáhl 965,9 bodu.
 
Atraktivita hypotéčních úvěrů stoupla poté, co v minulém týdnu dramaticky poklesly sazby hypoték v důsledku oznámení nového plánu, v rámci něhož americká centrální banka Fed hodlá odkoupit dluhy a cenné papíry vázané na hypotéky až za 600 miliard dolarů. Fed oznámil, že má v plánu vykoupit dluhy vládou kontrolovaných hypotečních společností Fannie Mae (1 USD, -2,38%), Freddie Mac a Federal Home Loan Banks za 100 miliard dolarů. Za dalších 500 miliard dolarů by vykoupil hypotékami kryté cenné papíry od Fannie, Fraddie a Ginnie Mae.

„Mnoho vypůjčovatelů propáslo svou příležitost, když nevyužili ostrý propad sazeb poté, co americká vláda převzala kontrolu nad hypotečními agenturami Fannie Mae a Freddie Mac (1 USD, -15,38%)," uvedla Orawin Velzová, viceprezidentka pro ekonomické předpovědi MBA. Proto se podle Velzové tito lidé rozhodli rychle jednat a chopit se příležitosti než zmizí, když v minulém týdnu po vyhlášení nové strategie Fedu sazby hypoték opět poklesly.
 
Náklady u hypotéky na 30 let s pevnou úrokovou sazbou (bez poplatků) v minulém týdnu v průměru dosahovaly 5,47 %, což znamená pokles o více než 0,5 % oproti nákladům o týden dříve, což značí největší pokles tohoto ukazatele od roku 1990, kdy začala MBA s tímto týdenním průzkumem.

Úrokové sazby byly v minulém týdnu nejnižší od června roku 2005, kdy se pohybovaly na stejných úrovních. Sazby se nyní nacházejí hluboko pod jejích vrcholem na úrovni 6,59 % dosažené letos v létě, ale pouze mírně pod letošním minimem na úrovni 5,49 % z měsíce ledna.

Pozitivní obrat v objemu refinancovacích operací v důsledku poklesu úrokových sazeb potvrzují ohlasy z finančního sektoru. Cameron Findlay, hlavní ekonom společnosti LendingTree.com řekl, že spotřebitelé, kteří dříve nedosáhli na refinancování či koupi domu jsou nyní v situaci, kdy mohou využít poklesu sazeb. „Dále již záleží jen na tom, zda hypotéky dostanou, jelikož věřitelé posuzují zájemce o úvěrování jednotlivě,“ doplňuje Findlay.
 
Současný pokles úrokových sazeb by mohl pomoci moha dlužníkům snížit své měsíční splátky. Obzvláště dobrou zprávou je tento vývoj pro ty, kteří uzavřeli hypoteční smlouvu s variabilní sazbou a poohlížejí se po jistější alternativě s fixním úročením, míní Findlay.

(Zdroj: CNBC)


Váš názor
  • Mam SeŠ
    3.12.2008 18:18

    momentalně nezaměstnany, vemte me do Patrie na analytika nebo rozumbradu, tak blby nebudu abych si pletl procenta!!!!! 112 % si prdel dělate a počítat neumíte.!!!!!
    tupoň zdraví Patrii
  • Růst o 112% ?!
    3.12.2008 17:59

    Jde o hypotéky na nové domy? Nebo jsou v tom i refinancované hypotéky na domy, které už hypotéku mají, zpravidla problémové hypotéky? Jestli jde jen o nové domy, pak klobouk dolů a jestli mělo to číslo vypadat jenom dobře, tak mě to nepřekvapuje.
    Mudrc
    • Re: Růst o 112% ?!
      3.12.2008 18:07

      jsou to neschvalene zadosti, tzn. jeden clovek jich muze vyprodukovat nekolik
      petr666
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data