Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Central Group: Rezidenční trh začne růst v první polovině příštího roku

Central Group: Rezidenční trh začne růst v první polovině příštího roku

09.04.2009 12:47
Autor: mediafax

Článek byl rozšířen:

PRAHA (MEDIAFAX) - Central Group (CG) čeká oživení rezidenčního trhu v první polovině roku 2010. Představitelé developerské firmy to uvedli na čtvrteční tiskové konferenci.

Předseda představenstva Dušan Kunovský uvedl, že v současné době není rozumné zvyšovat rozestavěnost a umrtvovat tak vzhledem ke klesající poptávce peníze. „Chceme splatit úvěry a v budoucnu se bez nich obejít,“ řekl. „Naposledy jsme koupili pozemek na Žižkově za 300 milionů korun, jinak nákupní aktivity omezujeme,“ dodal.

„Developeři, kteří měli jeden či dva projekty z trhu ustupují. Trh se tak pročistí,“ poznamenal výkonný ředitel Aleš Novotný.

„V době investičního boomu jsme čerpali úvěry, ale v drobných částkách vzhledem k našemu obratu. Podminky pro korporátní úvěry jsou ale dnes nastaveny nereálně. Proto chceme naše půjčky splatit a další úvěry už nebrat,“ vysvětlil Kunovský.

„Když jsou hypotéční splátky na úrovni nájemného, tak pokládán úvěry fyzických osob na bydlení za dobrou investici do budoucna,“ řekl v odpovědi na dotaz Mediafaxu, proč Central Group odmítá firemní úvěry a přitom jeho byznys stojí na hypotékách.

Ředitel Novotný prohlásil, že v letošním roce čeká ohledně cen nových bytů stagnaci a že Central Group určitě nebude nabízet slevy.

Predikce společností Deloitte a Hyposervis přitom tvrdí, že ceny nových bytů půjdou letos dolů o pět až 15 procent. „Jsem optimističtější, ceny takto neklesnou, spíše budou opravdu stagnovat,“ prohlásil generální ředitel Hypotéční banky Jan Sadil. Jeho finanční ústav je přitom členem Hyposervisu, který je spoluautorem predikce.

Představitelé společnosti Central Group zmíněné prognózované nastartování trhu ve druhém pololetí roku 2010 zdůvodnili velkým potenciálem hypotéčního trhu. Objem hypotéčních úvěrů v Česku podle jejich informací nedosahuje ani 25 procent úrovně vyspělých zemí EU. Dalším jejich argumentem pro oživení poptávky i nabídky je podle nich potenciál v růstu podílu vlastnické formy bydlení. Ta je zatím v České republice na 60 procentech oproti průměru unie. Přístupnější by měly být také hypotéky, protože banky podle CG sníží rizikové přirážky.

Šéfové developerské společnosti zdůvodňují svůj optimismus i výzkumem agentury STEM/MARK, podle kterého si čtvrtina Pražanů hodlá do tří let pořídit v hlavním městě nový byt nebo dům.

Kromě zmíněné letošní stagnace cen nových bytů odhaduje Central Group v dalších letech růst cen nových nemovitostí v průměru o pět procent ročně. Výrazný pokles cen předpovídá CG starým a zejména panelovým bytům. Zároveň jeho představitelé zcela nevyloučili, že někteří developeři letos v dílčích případech na některé nové byty slevy poskytnou. "Bude se to ale týkat jen těch firem, které mají ekonomické problémy nebo nabízejí méně kvalitní lokality," tvrdí předseda představenstva CG Dušan Kunovský.


Váš názor
  • developerska pohadka na dobrou noc - pouze pro mentalne postizene
    10.04.2009 12:56

    i pres 50-70% propad poptavky vsechno co my developri mame (nove byty) zustane na stejne cenove urovni, to co maji ostatni (stare byty) bude klesat ...a duvod...no proste protoze si to tak prejeme to nestaci?
    oxik2
Aktuální komentáře
19.09.2024
22:09Fed dodal akciím novou krev do žil, trhy oslavovaly "jumbo cut"  
17:39Fed konečně snížil sazby: Jak na to trh historicky reaguje a které akcie mají šanci stát se šampiony?  
16:58Wall Street se odpoledne připojuje k akciové jízdě  
15:38Britská centrální banka vsadila pauzu do snižování sazeb a libra okamžitě posílila. Chystá prodeje dluhopisů
15:13Pár poznámek k 50 bazickým bodům
13:49Než otevře Wall Street: DoorDash, Mobileye, Coinbase  
13:11NUPEH CZ s.r.o: Informace o předčasném splacení dluhopisu
13:02Rozpočtová rada: České veřejné finance směřují k udržitelnějšímu stavu
12:42Technická analýza: Udrží JPMorgan svůj růstový trend?  
12:13Tradiční tahanice "něco za něco" o financování americké vlády: Plán lídra republikánů selhal, další vývoj zatím nejasný
11:40Změna rozpočtu kvůli povodním: Letošní schodek naroste o 30 miliard korun, příští rok o 10 miliard
11:19Akcie se vezou na vlně optimismu. Fed posílil důvěru v příznivý výhled ekonomiky a měnové politiky  
9:01Rozbřesk: Fed se bojí nezaměstnanosti a tak startuje padesátkou. Pro korunu povzbuzením
8:37Fed snížil sazby o 50 bps, evropské futures zelenají. Investoři očekávají tzv. měkké přistání  
18.09.2024
22:07Jan Čermák: Fed se bojí nezaměstnanosti a tak startuje padesátkou
22:01Fed nasadil Wall Street pořádného brouka do hlavy  
20:27Prostor pro české firmy? ČEZ naváže strategické partnerství s firmou Rolls-Royce pro modulární reaktory
20:21Nová éra měnové politiky Fed začala. Zvolil agresívnější pokles sazeb tváří v tvář horšímu výhledu a hodlá v něm pokračovat
17:14Dluhopisy krátce před Fedem ztrácejí, zatímco Wall Street jen vyčkává  
16:38Pár úvah o férové hodnotě amerických akcií

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
JP - Základní O/N úroková sazba