Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Central Group: Rezidenční trh začne růst v první polovině příštího roku

Central Group: Rezidenční trh začne růst v první polovině příštího roku

9.4.2009 12:47
Autor: mediafax

Článek byl rozšířen:

PRAHA (MEDIAFAX) - Central Group (CG) čeká oživení rezidenčního trhu v první polovině roku 2010. Představitelé developerské firmy to uvedli na čtvrteční tiskové konferenci.

Předseda představenstva Dušan Kunovský uvedl, že v současné době není rozumné zvyšovat rozestavěnost a umrtvovat tak vzhledem ke klesající poptávce peníze. „Chceme splatit úvěry a v budoucnu se bez nich obejít,“ řekl. „Naposledy jsme koupili pozemek na Žižkově za 300 milionů korun, jinak nákupní aktivity omezujeme,“ dodal.

„Developeři, kteří měli jeden či dva projekty z trhu ustupují. Trh se tak pročistí,“ poznamenal výkonný ředitel Aleš Novotný.

„V době investičního boomu jsme čerpali úvěry, ale v drobných částkách vzhledem k našemu obratu. Podminky pro korporátní úvěry jsou ale dnes nastaveny nereálně. Proto chceme naše půjčky splatit a další úvěry už nebrat,“ vysvětlil Kunovský.

„Když jsou hypotéční splátky na úrovni nájemného, tak pokládán úvěry fyzických osob na bydlení za dobrou investici do budoucna,“ řekl v odpovědi na dotaz Mediafaxu, proč Central Group odmítá firemní úvěry a přitom jeho byznys stojí na hypotékách.

Ředitel Novotný prohlásil, že v letošním roce čeká ohledně cen nových bytů stagnaci a že Central Group určitě nebude nabízet slevy.

Predikce společností Deloitte a Hyposervis přitom tvrdí, že ceny nových bytů půjdou letos dolů o pět až 15 procent. „Jsem optimističtější, ceny takto neklesnou, spíše budou opravdu stagnovat,“ prohlásil generální ředitel Hypotéční banky Jan Sadil. Jeho finanční ústav je přitom členem Hyposervisu, který je spoluautorem predikce.

Představitelé společnosti Central Group zmíněné prognózované nastartování trhu ve druhém pololetí roku 2010 zdůvodnili velkým potenciálem hypotéčního trhu. Objem hypotéčních úvěrů v Česku podle jejich informací nedosahuje ani 25 procent úrovně vyspělých zemí EU. Dalším jejich argumentem pro oživení poptávky i nabídky je podle nich potenciál v růstu podílu vlastnické formy bydlení. Ta je zatím v České republice na 60 procentech oproti průměru unie. Přístupnější by měly být také hypotéky, protože banky podle CG sníží rizikové přirážky.

Šéfové developerské společnosti zdůvodňují svůj optimismus i výzkumem agentury STEM/MARK, podle kterého si čtvrtina Pražanů hodlá do tří let pořídit v hlavním městě nový byt nebo dům.

Kromě zmíněné letošní stagnace cen nových bytů odhaduje Central Group v dalších letech růst cen nových nemovitostí v průměru o pět procent ročně. Výrazný pokles cen předpovídá CG starým a zejména panelovým bytům. Zároveň jeho představitelé zcela nevyloučili, že někteří developeři letos v dílčích případech na některé nové byty slevy poskytnou. "Bude se to ale týkat jen těch firem, které mají ekonomické problémy nebo nabízejí méně kvalitní lokality," tvrdí předseda představenstva CG Dušan Kunovský.


Váš názor
  • developerska pohadka na dobrou noc - pouze pro mentalne postizene
    10.4.2009 12:56

    i pres 50-70% propad poptavky vsechno co my developri mame (nove byty) zustane na stejne cenove urovni, to co maji ostatni (stare byty) bude klesat ...a duvod...no proste protoze si to tak prejeme to nestaci?
    oxik2
Aktuální komentáře
13.12.2017
22:03Wall Street zakončila po Fedu nerozhodně, Caterpillar +4 %
20:23Janet Yellenová se loučí zvýšením sazeb Fedu. Dolar nad 1,1800 EURUSD
18:05Goldman prudce zvyšuje doporučení u učebnicového propadáku. Co se děje?
17:12Polský plán s Unipetrolem vytahoval Prahu do zeleného
17:07O2 odsouhlasila další dva roky zpětného odkupu vlastních akcií
16:24Dolaru pokazila vyčkávání na Fed nižší inflace  
15:21Unipetrol u historických maxim. Je správný čas na nabídku PKN a prodej akcií?  
14:47Jádrová inflace slábne. Zvýší pochybnosti Fedu?
14:32Prezident jmenoval menšinovou vládu Andreje Babiše
14:18STING investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.: Oznámení ohledně delistace investičních akcií
13:36Google je v Číně blokován. Centrum umělé inteligence tam ale otevře
11:47Jak nespravovat a neinvestovat státní peníze
11:16Rekordní měsíc Škody Auto táhly prodeje v Číně a východní Evropě
10:33Yellenová naposledy - dolar se připravuje na vyšší sazby  
9:15Rozbřesk: Čeká se na další růst sazeb Fedu a poslední vystoupení Janet Yellenové
8:58Evropské futures nerozhodné, čeká se na výsledek jednání Fedu  
8:33PKN Orlen chce získat nejméně 90 % v Unipetrolu. Nabízí 380 korun za akcii
6:31Fed, sazby a očekávání trhů. Situace se opakuje, říká Fidelity
12.12.2017
22:02Technologickému sektoru se dnes nedařilo
18:18Evropa má skrytého technologického šampiona, vydělává až moc

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
3:00Čína - Maloobchodní tržby, y/y
3:00Čína - Průmyslová výroba, y/y
9:30DE - PMI v průmyslu
10:00CZ - Běžný účet, mld. Kč
10:00EMU - PMI v průmyslu
10:30UK - Maloobchodní tržby vč. PHM, y/y
13:00UK - Jednání BoE, základní sazba
13:45EMU - Jednání ECB, základní sazba
14:30USA - Maloobchodní tržby, m/m
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
15:45USA - PMI v průmyslu (Markit)