Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Davies: Trh s bydlením je americkou verzí evropských problémů, snižte hodnotu hypoték

Davies: Trh s bydlením je americkou verzí evropských problémů, snižte hodnotu hypoték

17.10.2011 16:04
Autor: Redakce, Patria Online

Nikdo nemůže popřít, že slabý trh s bydlením leží v jádru ekonomické krize v USA. Jde o americký ekvivalent krize vládního dluhu v eurozóně. Během boomu, který trval do roku 2006, odpovídal růst cen nemovitostí růstu hypotéčních úvěrů, čisté bohatství domácností rychle rostlo. Když pak ale začaly ceny domů padat, tento proces se ještě rychleji obrátil:

Davies

Nyní hodnota dluhu převyšuje hodnotu nemovitostí u 22 % procent domácností v USA a ceny domů se po stabilizaci v roce 2010 opět vydaly směrem dolů. Objevují se tak návrhy na odpuštění dluhu, či jeho refinancování za nižší sazby. Martin Feldstein navrhl inteligentní verzi těchto schémat – hodnota všech hypoték by se snížila na částku, která by dosahovala maximálně 110 % hodnoty nemovitosti. Polovinu ztrát by nesla vláda, polovinu banky.

O tomto návrhu stojí za to uvažovat. Pokud uznáváme, že problém na trhu nemovitostí je klíčový, implicitně uznáváme i to, že ekonomiku brzdí poptávka, ne nabídka. Klíčovou otázkou je, zda přímé řešení problému na trhu nemovitostí bude efektivnější než alternativní kroky zaměřené na podporu poptávky. Je pravděpodobné, že jiné formy fiskálního uvolňování, jako například výdaje na infrastrukturu, by měly zpočátku větší účinnost, snížení dluhové zátěže by ale zase mělo zřejmě dlouhodobější vliv na výdaje. Pomoc by navíc šla směrem k domácnostem, u nichž by se nejvíce projevila zvýšenými výdaji. A ekonomice by pomohla i eliminace rizik spojených s možným dalším poklesem cen nemovitostí.

Zdroj: Blog Gavyna Daviese


Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
  •  
    17.10.2011 18:13

    Už nějakou dobu se děje, že municipality odkupují od bank za dolar nebo nějakou směšnou cenu domy, které následně demolují a vytvářejí místo nich parkový prostor. To má za následek, že ceny obydlených nemovitosti v okolí přestanou být z důvodů sousedství devastovaných 'forclosed' domů neprodejné. Zřejmě se tak bude muset dít častěji, ač to připomíná pálení obilí a vylévání mléka za dob Velké hospodářské krize...
    Kalka.
    •  
      17.10.2011 18:25

      Od ceho je institut bankrotu? A co ti co nemaji dluh -- tem se posle sek?
      sm
  •  
    17.10.2011 16:52

    Problémy Evropy a USA jsou diametrálně odlišné a přece mají společné jedno - nedostatek peněz v oběhu. Rozdíl je v tom , že vlády některých evropských států rozdaly peníze určené k investování zaměstnancům, aby si koupily jejich hlasy ve volbách, zatímco v USA stáhly peníze emitované státem k povzbuzení investování, silné finanční kruhy, které odmítají investovat a tím drží vládu pod krkem a v podtstě vládnou v USA oni. V USA peníze tedy jsou a v Evropě nejsou a zdálo by se, že řešení v USA je snadnější. Jenže přimět finančníky USA, přijetím nových zákonů (zvláště když parlament slouří jim), aby investovali, je stejně obtížné jako přimět pracující něktrých evropských států aby se uskkrovnili a více pracovali.
    juniper
Aktuální komentáře
22.6.2017
22:02Wall Street zavřela na nule, hvězdou dne akcie Oracle
18:47Osm akcií s největší dávkou adrenalinu
17:29Francouzský miliardář se postaral o letos druhou největší americkou IPO
17:09Další ztrátový den v Praze. V zeleném akorát O2 CR a VIG
16:59Hlavní pozornost míří k ropě. Korekce jejích ztrát pomohla i dolaru  
16:23Je už americká ekonomika ve stavu plné zaměstnanosti?
14:42Technická analýza: Ceny ropy stále pod tlakem
14:40Česká exportní banka, a.s.: Informace o vyplacení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
14:12Jak je teď na tom světová ekonomika?
13:14Cloud byznys se Oracle začíná vyplácet. Výsledky hospodaření překonaly odhady
11:47Pět důvodů, proč padají ceny ropy
11:43Platby po Evropě v řádu vteřin? Takovou službu s bankami chystá ECB
10:57Dolar ztrácí s horším sentimentem, koruna zůstává v klidu  
10:50Evropa třetí den v řadě ztrácí, pod tlakem ropné společnosti
10:36Robo nabírá rozměr miliard dolarů, ví dobře i největší světový správce peněz
10:10Pražská burza klesá třetím dnem v řadě
9:16ČEZ a.s.: Skupina ČEZ pokračuje v investicích do německé větrné energetiky. Celkový instalovaný výkon dosáhl téměř 135 MW
9:06Rozbřesk: Brent pod 45 dolary, koruna odpočívá a Česko je stále víc zemí aut
8:56ČEZ už zná dividendu, ještě dva dny se bude obchodovat s nárokem. Futures naznačují červený den  
6:37Bez posvěcení vlády skončí nová investiční horečka zklamáním?

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
2:30JP - PMI v průmyslu
9:30DE - PMI v průmyslu
10:00EMU - PMI v průmyslu
16:00USA - Prodeje nových domů