Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Davies: Trh s bydlením je americkou verzí evropských problémů, snižte hodnotu hypoték

Davies: Trh s bydlením je americkou verzí evropských problémů, snižte hodnotu hypoték

17.10.2011 16:04
Autor: Redakce, Patria Online

Nikdo nemůže popřít, že slabý trh s bydlením leží v jádru ekonomické krize v USA. Jde o americký ekvivalent krize vládního dluhu v eurozóně. Během boomu, který trval do roku 2006, odpovídal růst cen nemovitostí růstu hypotéčních úvěrů, čisté bohatství domácností rychle rostlo. Když pak ale začaly ceny domů padat, tento proces se ještě rychleji obrátil:

Davies

Nyní hodnota dluhu převyšuje hodnotu nemovitostí u 22 % procent domácností v USA a ceny domů se po stabilizaci v roce 2010 opět vydaly směrem dolů. Objevují se tak návrhy na odpuštění dluhu, či jeho refinancování za nižší sazby. Martin Feldstein navrhl inteligentní verzi těchto schémat – hodnota všech hypoték by se snížila na částku, která by dosahovala maximálně 110 % hodnoty nemovitosti. Polovinu ztrát by nesla vláda, polovinu banky.

O tomto návrhu stojí za to uvažovat. Pokud uznáváme, že problém na trhu nemovitostí je klíčový, implicitně uznáváme i to, že ekonomiku brzdí poptávka, ne nabídka. Klíčovou otázkou je, zda přímé řešení problému na trhu nemovitostí bude efektivnější než alternativní kroky zaměřené na podporu poptávky. Je pravděpodobné, že jiné formy fiskálního uvolňování, jako například výdaje na infrastrukturu, by měly zpočátku větší účinnost, snížení dluhové zátěže by ale zase mělo zřejmě dlouhodobější vliv na výdaje. Pomoc by navíc šla směrem k domácnostem, u nichž by se nejvíce projevila zvýšenými výdaji. A ekonomice by pomohla i eliminace rizik spojených s možným dalším poklesem cen nemovitostí.

Zdroj: Blog Gavyna Daviese


Váš názor
  •  
    17.10.2011 18:13

    Už nějakou dobu se děje, že municipality odkupují od bank za dolar nebo nějakou směšnou cenu domy, které následně demolují a vytvářejí místo nich parkový prostor. To má za následek, že ceny obydlených nemovitosti v okolí přestanou být z důvodů sousedství devastovaných 'forclosed' domů neprodejné. Zřejmě se tak bude muset dít častěji, ač to připomíná pálení obilí a vylévání mléka za dob Velké hospodářské krize...
    Kalka.
    •  
      17.10.2011 18:25

      Od ceho je institut bankrotu? A co ti co nemaji dluh -- tem se posle sek?
      sm
  •  
    17.10.2011 16:52

    Problémy Evropy a USA jsou diametrálně odlišné a přece mají společné jedno - nedostatek peněz v oběhu. Rozdíl je v tom , že vlády některých evropských států rozdaly peníze určené k investování zaměstnancům, aby si koupily jejich hlasy ve volbách, zatímco v USA stáhly peníze emitované státem k povzbuzení investování, silné finanční kruhy, které odmítají investovat a tím drží vládu pod krkem a v podtstě vládnou v USA oni. V USA peníze tedy jsou a v Evropě nejsou a zdálo by se, že řešení v USA je snadnější. Jenže přimět finančníky USA, přijetím nových zákonů (zvláště když parlament slouří jim), aby investovali, je stejně obtížné jako přimět pracující něktrých evropských států aby se uskkrovnili a více pracovali.
    juniper
Aktuální komentáře
20.10.2017
22:03Páteční Wall Street: Nové rekordy indexů a neuvěřitelný obrat na GE
19:11Perly týdne: Norská daň z Tesly, kvantový Google a země stočených tachometrů
17:33Praha po dvou dnech opět roste, pomohla Erste a O2
17:31Summary: Zděšení z GE, rozpaky nad Daimlerem, ale i nadšení z Volva
17:09Nejhorší důvod pro NEpřijetí eura
16:49Týden technicky: Koruna stále sílí a EURUSD hledá směr
16:29Koruna před víkendem přece jen nasbírala pár halířů k dobru  
15:42Volby ONLINE: Jaké Češi rozdají karty nové Sněmovně a cestě ke vládě?
15:27Špatné výsledky GE (-7 %): Propadly se hlavně energetické divize
14:40UNICAPITAL ENERGY a.s.,: Oznámení o výplatě výnosu Dluhopisů
14:39Tomáš Sýkora: Volby jsou důležité pro ČEZ a popoženou růst sazeb. Co koruna? (video)
13:25Mimořádná jízda trhů a globální ekonomiky pokračuje
12:25Výsledky Volva suverénně předčily odhady a akcie rostou na historický vrchol (komentář analytika)  
12:23UNICAPITAL ENERGY a.s.,: Oznámení o výplatě výnosu Dluhopisů
12:06UNICAPITAL ENERGY a.s., Pololetní zpráva UNICAPITAL ENERGY a.s., 2017
11:35UNICAPITAL Invest I a.s.: Pololetní zpráva UNICAPITAL Invest I a.s. 2017
10:47Silicon Valley navrhuje vznik nové revoluční burzy
10:25Koruna je před volbami opatrná, zatímco dolar oceňuje zprávy ze Senátu  
9:35Rozbřesk: Jednání o brexitu se natahují, americký Senát otevřel cestu k redukci daní
8:56Evropské burzy chtějí před víkendem zisky, v Česku začínají parlamentní volby  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data