Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Studie: Letos a příští rok se zvýší počet nových bytů na trhu, budou ale dražší

Studie: Letos a příští rok se zvýší počet nových bytů na trhu, budou ale dražší

15.04.2025 12:16
Autor: ČTK

V letošním a příštím roce by se má zvýšit nabídka nových bytů na českém trhu, současně s tím ale porostou také jejich ceny. Vyplývá to ze studie analytické společnosti CEEC Research, která spolupracovala s 36 dotazovanými developerskými společnostmi. V letošní druhé polovině roku by podle ní nabídka nových bytů v České republice měla vzrůst o 3,6 procenta a v první polovině roku 2026 pak o 4,6 procenta. Ceny bytů v nových projektech podle odhadů porostou v průměru o 6,9 procenta a v první půlce příštího roku o dalších 4,6 procenta.

Růst nabídky v letošním roce očekává 92 procent dotazovaných firem, osm procent předpokládá pokles. Navzdory vyšší nabídce čeká 88 procent developerů další růst cen nových bytů, zbývajících 12 procent předpokládá stagnaci. Nikdo z dotázaných neočekává pokles. Důvodem větší nabídky bytů je větší výstavba ze strany developerů a meziroční růst poptávky po nemovitostech, která podle studie stále roste. Ve druhé polovině roku 2025 očekávají developeři růst zájmu o nové byty o 5,7 procenta v celé republice a o 5,4 procenta v Praze. V první polovině roku 2026 by mohla poptávka vzrůst o 6,6 procenta celorepublikově a o šest procent v metropoli.

"Na trh se ve velkém vrací odložená poptávka z předchozích let, proto letos v Praze očekáváme nový prodejní rekord. Nabídku však stále limituje impotentní povolování nových staveb, které je navíc kvůli nedostatku úředníků ještě pomalejší než dříve," řekl ve studii Dušan Kunovský, předseda představenstva Central Group. V Praze by průměrně podle studie měla vzrůst cena nových bytů o 3,2 procenta.

Nové výstavbě se podle developerů bude dařit i přes legislativní překážky, které zpomalují zahajování nových projektů. Vedle nově povolených projektů se pak na trhu budou objevovat i další etapy dříve schválených rozsáhlých záměrů, jejichž realizace je postupná. "V průměru bychom se mohli dostat na úroveň 6000 až 6500 bytů, tedy stále výrazně pod hladinou, která by trh přiblížila rovnovážnému stavu. Z našich analýz vyplývá, že by za současné situace mohla nabídka bytů dosahovat až 8000 jednotek, aniž by to významně tlačilo na růst cen. Suma prodejů velice pravděpodobně překročí hranici 7000 bytů," uvedl výkonný ředitel společnosti JRD Services Jan Sadil.

Výstavba bytů se podle posledních dat Českého statistického úřadu v únoru meziročně zvýšila o dvě pětiny na 2607 bytů, naopak dokončených bytů bylo meziročně o téměř polovinu méně, a to 1683. Z dat Deloitte Real Index vyplývá, že v posledním čtvrtletí loňského roku zdražily všechny byty v Česku mezičtvrtletně o 5,8 procenta. Průměrně tak metr čtvereční stál 110.100 korun, o 6000 korun více než ve třetím čtvrtletí. Průměrná cena nových bytů byla na konci roku 2024 podle analýzy Central Group, Skanska Residential a Trigemy v krajích 101.738 za metr čtvereční, meziročně o čtyři procenta více. V Praze byla jejich průměrná cena 163.203 korun za metr čtvereční, meziročně vzrostla o sedm procent.

 

Čtěte více:

Výsledky LVMH zaostaly za očekáváními, pozice nejhodnotnější luxusní firmy je v ohrožení
15.04.2025 11:40
Akcie LVMH se v úterý ráno propadly až o 8 % a v jednu chvíli ztratily...
ZEW: Důvěra investorů v německou ekonomiku v dubnu výrazně klesla
15.04.2025 11:45
Důvěra investorů v německou ekonomiku v dubnu výrazně klesla, uvedl dn...
Jakub Blaha: LVMH už není největším luxusním domem. Předstihl ji Hermes
15.04.2025 11:48
Luxusní gigant LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton zveřejnil výsledky za ...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
28.04.2025
9:24Primoco UAV v roce 2024: Tržby, zisk i hotovost ve stamilionech
8:50Rozbřesk: HDP za první kvartál budou v Evropě silná, cla ho však brzy zpomalí
8:47Nový závod v Brtnici pomohl KARO Leather navýšit v 1Q tržby o třetinu
8:40Tento týden bude reportovat big tech, Trump ztrácí důvěru Američanů a futures jsou smíšené  
6:02Random Thoughts #6 a tři nové Investiční tipy: Lokální dno za námi, zvyšujeme expozici  
27.04.2025
15:40Stratégy kvůli riziku obchodní války opouští optimismus ohledně evropských akcií
10:08Víkendář: Rizikem je nyní vývoj v reálné ekonomice a ne inflace
26.04.2025
16:06Americké akcie mají to nejlepší za sebou. Očekávám další ztráty, říká stratég z Jefferies
8:05Víkendář: Slok o „dobrovolné recesi“
25.04.2025
22:01Americké indexy dokázaly v závěru týdne posílit  
17:59Footshop a.s.: Informace pro investory
17:55Na trhu se přetlačují dvě investiční teze. Která vyhrává?
17:15Evropa zelenou uhájila, v Praze se dařilo povýsledkové Monetě  
15:42Slabý dolar představuje vedle cel další problém pro zisky firem
14:01UNIMEX GROUP, uzavřený investiční fond, a. s.: Výroční zpráva za rok 2024
13:38UNICAPITAL Invest III a.s.: Výroční zpráva 2024
13:34UNICAPITAL Invest VI a.s.: Výroční zpráva 2024
13:11Perly týdne: Recese a dolar měnící podmínky ve světové ekonomice
12:07ČEB, a.s.: Informace o vyplácení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
11:53Jakub Blaha: Intel díky předzásobení zákazníků poráží odhady Wall Street, výhled na druhé čtvrtletí je však mnohem pochmurnější  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data