Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Studie: Letos a příští rok se zvýší počet nových bytů na trhu, budou ale dražší

Studie: Letos a příští rok se zvýší počet nových bytů na trhu, budou ale dražší

15.04.2025 12:16
Autor: ČTK

V letošním a příštím roce by se má zvýšit nabídka nových bytů na českém trhu, současně s tím ale porostou také jejich ceny. Vyplývá to ze studie analytické společnosti CEEC Research, která spolupracovala s 36 dotazovanými developerskými společnostmi. V letošní druhé polovině roku by podle ní nabídka nových bytů v České republice měla vzrůst o 3,6 procenta a v první polovině roku 2026 pak o 4,6 procenta. Ceny bytů v nových projektech podle odhadů porostou v průměru o 6,9 procenta a v první půlce příštího roku o dalších 4,6 procenta.

Růst nabídky v letošním roce očekává 92 procent dotazovaných firem, osm procent předpokládá pokles. Navzdory vyšší nabídce čeká 88 procent developerů další růst cen nových bytů, zbývajících 12 procent předpokládá stagnaci. Nikdo z dotázaných neočekává pokles. Důvodem větší nabídky bytů je větší výstavba ze strany developerů a meziroční růst poptávky po nemovitostech, která podle studie stále roste. Ve druhé polovině roku 2025 očekávají developeři růst zájmu o nové byty o 5,7 procenta v celé republice a o 5,4 procenta v Praze. V první polovině roku 2026 by mohla poptávka vzrůst o 6,6 procenta celorepublikově a o šest procent v metropoli.

"Na trh se ve velkém vrací odložená poptávka z předchozích let, proto letos v Praze očekáváme nový prodejní rekord. Nabídku však stále limituje impotentní povolování nových staveb, které je navíc kvůli nedostatku úředníků ještě pomalejší než dříve," řekl ve studii Dušan Kunovský, předseda představenstva Central Group. V Praze by průměrně podle studie měla vzrůst cena nových bytů o 3,2 procenta.

Nové výstavbě se podle developerů bude dařit i přes legislativní překážky, které zpomalují zahajování nových projektů. Vedle nově povolených projektů se pak na trhu budou objevovat i další etapy dříve schválených rozsáhlých záměrů, jejichž realizace je postupná. "V průměru bychom se mohli dostat na úroveň 6000 až 6500 bytů, tedy stále výrazně pod hladinou, která by trh přiblížila rovnovážnému stavu. Z našich analýz vyplývá, že by za současné situace mohla nabídka bytů dosahovat až 8000 jednotek, aniž by to významně tlačilo na růst cen. Suma prodejů velice pravděpodobně překročí hranici 7000 bytů," uvedl výkonný ředitel společnosti JRD Services Jan Sadil.

Výstavba bytů se podle posledních dat Českého statistického úřadu v únoru meziročně zvýšila o dvě pětiny na 2607 bytů, naopak dokončených bytů bylo meziročně o téměř polovinu méně, a to 1683. Z dat Deloitte Real Index vyplývá, že v posledním čtvrtletí loňského roku zdražily všechny byty v Česku mezičtvrtletně o 5,8 procenta. Průměrně tak metr čtvereční stál 110.100 korun, o 6000 korun více než ve třetím čtvrtletí. Průměrná cena nových bytů byla na konci roku 2024 podle analýzy Central Group, Skanska Residential a Trigemy v krajích 101.738 za metr čtvereční, meziročně o čtyři procenta více. V Praze byla jejich průměrná cena 163.203 korun za metr čtvereční, meziročně vzrostla o sedm procent.

 

Čtěte více:

Výsledky LVMH zaostaly za očekáváními, pozice nejhodnotnější luxusní firmy je v ohrožení
15.04.2025 11:40
Akcie LVMH se v úterý ráno propadly až o 8 % a v jednu chvíli ztratily...
ZEW: Důvěra investorů v německou ekonomiku v dubnu výrazně klesla
15.04.2025 11:45
Důvěra investorů v německou ekonomiku v dubnu výrazně klesla, uvedl dn...
Jakub Blaha: LVMH už není největším luxusním domem. Předstihl ji Hermes
15.04.2025 11:48
Luxusní gigant LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton zveřejnil výsledky za ...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
30.04.2025
22:08Silný závěr obchodování znamenal nepřerušení zelené šňůry na Wall Street  
18:02Nejhorších 100 dní prezidentského úřadu od Nixona. Které akcie z S&P 500 si vedly nejlépe a které nejhůře?
17:26Dolarový omyl a akciová iluze
16:52Data o poklesu HDP v USA sráží americké indexy dolů  
16:52J&T Global Finance XVI., s.r.o: Výroční zpráva za rok 2024
16:48J&T Global Finance XI., s.r.o: Výroční zpráva za rok 2024
16:47Německá SPD schválila koaliční smlouvu a podpořila Merze
16:39ENERGO-PRO Green Finance s.r.o.: Výroční zpráva emitenta za rok 2024
16:31ČEZ, a.s.: ČEZ prodává státu 80% podíl ve společnosti Elektrárna Dukovany II
16:30Stát převezme většinový podíl v projektu stavby dukovanských reaktorů, smlouvu s KHNP podepíše 7. května
15:56Ukrajina je podle Bloombergu připravena dnes podepsat s USA smlouvu o nerostech
15:56Tomáš Vlk: Americké HDP kleslo. Masivní dovozy v 1Q plnily sklady  
15:30Savarin p.l.c.: Výroční zpráva za rok 2024
14:56Růst cen v Německu v dubnu opět zpomalil, míra inflace klesla na 2,1 procenta
14:46Traders Talk: Výsledky Komerčky a Erste, dead cross v Americe a kde hledat příležitosti
14:25EPH Financing CZ, a.s.: Výroční finanční zpráva za rok 2024
13:56Rohan financing s.r.o.: Výroční finanční zprava za rok 2024
13:39Savills: Růst investic do evropských nemovitostí by mohl pomoci i českému trhu
13:38ČD Cargo, a.s.: ČD Cargo v roce 2024
13:30Roubini: Americká výjimečnost přetrvá, potáhnou ji technologie

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
CVS Health Corp (03/25 Q1, Bef-mkt)
Dominion Energy Inc (03/25 Q1, Bef-mkt)
Estee Lauder Cos Inc/The (03/25 Q3, Bef-mkt)
Hershey Co/The (03/25 Q1, Bef-mkt)
Intercontinental Exchange Inc (03/25 Q1, Bef-mkt)
JP - Základní O/N úroková sazba
KKR & Co Inc (03/25 Q1, Bef-mkt)
ROBLOX Corp (03/25 Q1, Bef-mkt)
12:00Linde PLC (03/25 Q1)
12:30Xerox Holdings Corp (03/25 Q1)
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
16:00USA - Index ISM v průmyslu