Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Investice do nemovitostí formou ETF?

Investice do nemovitostí formou ETF?

7.3.2013 16:34
Autor: Jakub Lukáš, Patria Finance

Jaké možnosti má investor v případě zájmu svou investici realizovat v realitním sektoru? Jednou z nich, která v sobě spojuje celou řadu výhod je využití instrumentu  ETF neboli „nízkonákladových fondů“, kde mezi největší pozitivum patří diverzifikace (investor vlastně kupuje „akcii složenou z jiných akcií“), nízké náklady, bezpečnost, transparentnost nebo vysoká likvidita. Podrobný článek popisující investice prostřednictvím instrumentu ETF naleznete ZDE.

O investici do realitního sektoru se v poslední době zajímá velké množství investorů, což považujeme za důsledek relativně nízkých cen nemovitostí, stejně jako dlouhodobě velmi příznivých úrokových sazeb. Ceny nemovitostí se propadly po splasknutí realitní bubliny v letech 2007-2008. V současné době je na trhu v USA patrný nedostatek rychle dostupných nemovitostí – jejich zásoba byla díky výše uvedeným faktorům vyprodána a další nemovitosti jsou v držení bank, tj. pro investory relativně hůře dostupné. Náznak změny může být patrný například z indexu cen domů ve Spojených státech S&P/Case Shiller, který za minulý rok zaznamenal vůbec největší nárůst za posledních šest let poté, co pouze za prosinec meziročně vzrostl o více než 6 %.

Následující graf znázorňuje vývoj indexu EPRA/NAREIT Global reprezentující veřejně obchodované společnosti v realitním sektoru, ze kterého je zřejmé, že index v posledním roce zaznamenal poměrně značný růst, když posílil o více než 29 %

002
Zdroj: Bloomberg

Investici do nemovitostí je možné zacílit na jednotlivé regiony, jako jsou Spojené státy, Čína, případně celá eurozóna nebo Asie. V následující tabulce jsou uvedeny konkrétní ETF, které může investor v rámci investice do tohoto sektoru využít. 
 
001

 ETF iShares Dow Jones U.S. Real Estate (IYR) je zaměřený na americký realitní trh, když kopíruje index Dow Jones U.S. Real Estate, který je sestaven z velkých amerických developerských společností jako je Simon Property Group, American Tower nebo například HCP. Uvedený ETF přináší investorům poměrně vysoký dividendový výnos, který v současné době činí 4,5 %. Správní poplatek, který je s držením indexové akcie spojen, pak dosahuje 0,47 % p.a.

Vývoj cen uvedených titulů můžete sledovat na stránkách www.patria.cz, a to v záložce „Komodity & Deriváty“.

Pozn.: Tento komentář neslouží jako investiční doporučení. Jeho účelem je upozornit na fundamentálně zajímavé tituly obchodované na burzách, které mohou být pro investory atraktivní z hlediska dlouhodobého sledování.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
15.10.2018
22:05Wall Street začala týden červenou remízou
18:34Trhy jen dostaly, co si samy přály. Výsledkem je hrozivá technická formace
17:41Vyšší cílová cena pomohla Avastu k pražské výhře, čísla z maloobchodu USA netěší  
17:17Trhy zůstávají nervózní, po propadu se jim zpět nechce  
17:01Roubini tvrdě kritizuje kryptoměny. Pravdu má, ale jen částečnou
16:05Horké podzimní počasí nejen v ulicích
15:46Hospodářská komora: Růst české ekonomiky letos zpomalí na 3,6 procenta
14:53Maloobchod v USA trhy nepotěší, v září zůstal u stagnace
14:28Za poslední krizi platíme více, než se domníváme
14:20Největší producent uranu na světě se chystá na burzu
13:27Zisk Bank of America (-2 %) díky reformě a vyšším sazbám vyrostl nad odhady
12:03Dolar ztrácí. Trhům na začátku týdne dochází optimismus  
11:54Týdenní výhled: Italský rozpočet dopodrobna, brexitosummit a čísla z bank i Číny míří na křehké trhy  
10:49Banky v Česku po zpřísnění pravidel čekají slabší zájem o úvěry na bydlení
10:26Zastíní mraky nad realitním trhem opět celou ekonomiku?
9:39EU se prý chystá podpořit výrobu baterií miliardami eur
9:18ČEB, a.s. - Informace o vyplacení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
9:18Rozbřesk: Krach jednání o brexitu ohrožuje libru…
8:58Evropské burzy se po rekonvalescenci asi vrátí do červeného, na Xetře se začne později  
8:41Silný růst, dobré vyhlídky rozpočtu. S&P zlepšila rating Polska

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
CSX Corp (09/18 Q3, Aft-mkt)
Lam Research Corp (09/18 Q1, Aft-mkt)
Omnicom Group Inc (09/18 Q3)
Prologis Inc (09/18 Q3, Bef-mkt)
United Continental Holdings Inc (09/18 Q3, Aft-mkt)
UnitedHealth Group Inc (09/18 Q3, Bef-mkt)
3:30Čína - CPI, y/y
9:00CZ - PPI, y/y
11:00DE - Index očekávání ZEW
12:15BlackRock Inc (09/18 Q3)
12:45Johnson & Johnson (09/18 Q3)
13:00Morgan Stanley (09/18 Q3)
13:30Domino's Pizza Inc (09/18 Q3)
13:30Goldman Sachs Group Inc/The (09/18 Q3)
14:00HU - Jednání MNB, základní sazba
15:15USA - Průmyslová výroba, m/m
22:05International Business Machines Corp (09/18 Q3)
22:05Netflix Inc (09/18 Q3)