Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Investice do nemovitostí formou ETF?

Investice do nemovitostí formou ETF?

7.3.2013 16:34
Autor: Jakub Lukáš, Patria Finance

Jaké možnosti má investor v případě zájmu svou investici realizovat v realitním sektoru? Jednou z nich, která v sobě spojuje celou řadu výhod je využití instrumentu  ETF neboli „nízkonákladových fondů“, kde mezi největší pozitivum patří diverzifikace (investor vlastně kupuje „akcii složenou z jiných akcií“), nízké náklady, bezpečnost, transparentnost nebo vysoká likvidita. Podrobný článek popisující investice prostřednictvím instrumentu ETF naleznete ZDE.

O investici do realitního sektoru se v poslední době zajímá velké množství investorů, což považujeme za důsledek relativně nízkých cen nemovitostí, stejně jako dlouhodobě velmi příznivých úrokových sazeb. Ceny nemovitostí se propadly po splasknutí realitní bubliny v letech 2007-2008. V současné době je na trhu v USA patrný nedostatek rychle dostupných nemovitostí – jejich zásoba byla díky výše uvedeným faktorům vyprodána a další nemovitosti jsou v držení bank, tj. pro investory relativně hůře dostupné. Náznak změny může být patrný například z indexu cen domů ve Spojených státech S&P/Case Shiller, který za minulý rok zaznamenal vůbec největší nárůst za posledních šest let poté, co pouze za prosinec meziročně vzrostl o více než 6 %.

Následující graf znázorňuje vývoj indexu EPRA/NAREIT Global reprezentující veřejně obchodované společnosti v realitním sektoru, ze kterého je zřejmé, že index v posledním roce zaznamenal poměrně značný růst, když posílil o více než 29 %

002
Zdroj: Bloomberg

Investici do nemovitostí je možné zacílit na jednotlivé regiony, jako jsou Spojené státy, Čína, případně celá eurozóna nebo Asie. V následující tabulce jsou uvedeny konkrétní ETF, které může investor v rámci investice do tohoto sektoru využít. 
 
001

 ETF iShares Dow Jones U.S. Real Estate (IYR) je zaměřený na americký realitní trh, když kopíruje index Dow Jones U.S. Real Estate, který je sestaven z velkých amerických developerských společností jako je Simon Property Group, American Tower nebo například HCP. Uvedený ETF přináší investorům poměrně vysoký dividendový výnos, který v současné době činí 4,5 %. Správní poplatek, který je s držením indexové akcie spojen, pak dosahuje 0,47 % p.a.

Vývoj cen uvedených titulů můžete sledovat na stránkách www.patria.cz, a to v záložce „Komodity & Deriváty“.

Pozn.: Tento komentář neslouží jako investiční doporučení. Jeho účelem je upozornit na fundamentálně zajímavé tituly obchodované na burzách, které mohou být pro investory atraktivní z hlediska dlouhodobého sledování.


Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
29.4.2017
16:57Evropské banky by neměly čekat na spásu od ECB. Musí si vzít příklad z Wall Street
8:56Víkendář: Rebel proti carovi nové ruské říše
28.4.2017
22:47Wall Street zakončila duben nevýraznou seancí
19:26Zisky obchodovaných firem jsou mimořádně vysoko. Srovná je korekce?
17:53Summary: Intel zlepšil profitabilitu, Microsoft má silnou marži v cloudových službách
17:52UNICAPITAL ENERGY a.s.: Výroční zpráva za hospodářský rok 2016
17:44Pražská burza uzavřela týden dalším růstem
17:37STING investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.: Oprava Pololetní zprávy k 30. 6. 2016
17:33Světové akcie: Nejistá koncovka úspěšného měsíce
17:17Pozitivní závěr týdne pro korunu. Euro neudrželo zisky z inflace  
17:08UNICAPITAL a.s.: Ukazatel Equity ratio za hospodářský rok 2016
16:59Home Credit B.V. - zveřejňuje výroční zprávu společnosti
16:52FOCUS INVEST, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. zveřejňuje Výroční zprávu
16:51Týden na měnách: Euforie z voleb  
16:45Zisku General Motors se dařilo. Automobilka chce dál šetřit a prodávat za vyšší ceny
16:15Trump za sebou má prvních sto dní. Trhy si ho oblíbily, Američané spíše ne
16:03APS FUND ALPHA uzavřený investiční fond, a.s. zveřejňuje Výroční zprávu fondu za rok 2016
16:03LUCROS investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.: Konsolidovaná výroční zpráva za období 1. 1. 2016 do 31. 12. 2016
15:57CENTRAL GROUP uzavřený investiční fond a.s.: Výroční zpráva za období 1. 1. 2016 do 31. 12. 2016
15:55INFOND investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. : Oprava pololetní zprávy Emitenta

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data