Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Investice do nemovitostí formou ETF?

Investice do nemovitostí formou ETF?

7.3.2013 16:34
Autor: Jakub Lukáš, Patria Finance

Jaké možnosti má investor v případě zájmu svou investici realizovat v realitním sektoru? Jednou z nich, která v sobě spojuje celou řadu výhod je využití instrumentu  ETF neboli „nízkonákladových fondů“, kde mezi největší pozitivum patří diverzifikace (investor vlastně kupuje „akcii složenou z jiných akcií“), nízké náklady, bezpečnost, transparentnost nebo vysoká likvidita. Podrobný článek popisující investice prostřednictvím instrumentu ETF naleznete ZDE.

O investici do realitního sektoru se v poslední době zajímá velké množství investorů, což považujeme za důsledek relativně nízkých cen nemovitostí, stejně jako dlouhodobě velmi příznivých úrokových sazeb. Ceny nemovitostí se propadly po splasknutí realitní bubliny v letech 2007-2008. V současné době je na trhu v USA patrný nedostatek rychle dostupných nemovitostí – jejich zásoba byla díky výše uvedeným faktorům vyprodána a další nemovitosti jsou v držení bank, tj. pro investory relativně hůře dostupné. Náznak změny může být patrný například z indexu cen domů ve Spojených státech S&P/Case Shiller, který za minulý rok zaznamenal vůbec největší nárůst za posledních šest let poté, co pouze za prosinec meziročně vzrostl o více než 6 %.

Následující graf znázorňuje vývoj indexu EPRA/NAREIT Global reprezentující veřejně obchodované společnosti v realitním sektoru, ze kterého je zřejmé, že index v posledním roce zaznamenal poměrně značný růst, když posílil o více než 29 %

002
Zdroj: Bloomberg

Investici do nemovitostí je možné zacílit na jednotlivé regiony, jako jsou Spojené státy, Čína, případně celá eurozóna nebo Asie. V následující tabulce jsou uvedeny konkrétní ETF, které může investor v rámci investice do tohoto sektoru využít. 
 
001

 ETF iShares Dow Jones U.S. Real Estate (IYR) je zaměřený na americký realitní trh, když kopíruje index Dow Jones U.S. Real Estate, který je sestaven z velkých amerických developerských společností jako je Simon Property Group, American Tower nebo například HCP. Uvedený ETF přináší investorům poměrně vysoký dividendový výnos, který v současné době činí 4,5 %. Správní poplatek, který je s držením indexové akcie spojen, pak dosahuje 0,47 % p.a.

Vývoj cen uvedených titulů můžete sledovat na stránkách www.patria.cz, a to v záložce „Komodity & Deriváty“.

Pozn.: Tento komentář neslouží jako investiční doporučení. Jeho účelem je upozornit na fundamentálně zajímavé tituly obchodované na burzách, které mohou být pro investory atraktivní z hlediska dlouhodobého sledování.


Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
27.3.2017
19:17Vyplatí Philip Morris dividendu 950 korun na akcii? (odhad výsledků 2016)  
19:12Akcie jsou podhodnocené? Model Fedu se mýlí!
17:31První ze tří chemických megatransakcí dostala zelenou v Evropě
17:27Vlk: ČNB ve čtvrtek ještě nejspíš nepřekvapí
17:21Trumpova prohra mění optimismus v nejistotu, doléhá nejen na dolar  
17:18Philip Morris před výsledky odepsal procento. Pokles burzy brzdila Moneta
16:39Technická analýza: Dolar vůči jenu ustupuje, nejistota přetrvává
16:17Železná ruda: Klíčová surovina pro výrobu oceli rychle klesá
14:55Model 3 Tesla Motors rok od představení: Smělé plány s ještě odvážnějším pozadím
13:47Týdenní výhled: Přijde z ČNB nápověda k exitu? Pro ECB může být nápovědou euroinflace  
12:46Zákaz elektronických zařízení v letadlech může omezit jeden typ teroristických útoků, nikoli výkonnost dopravců
12:12Rusko v neděli zažilo jednu z největších opozičních akcí od roku 2011
11:18Letečtí obři z Číny a Ameriky jednají o spojení
11:00Prohra Trumpa posílá do ztrát akcie v Evropě i dolar. Trpí také těžaři  
10:54Eurodolar dál svižně roste. Podporou jsou Trump, data i volby  
10:42Ifo téměř na šestiletém maximu
9:56Pražská burza vstupuje do nového týdne poklesem
9:16Rozbřesk: OPEC a spol. v dubnu zhodnotí možnost prodloužení dohody
9:05Technická analýza: Euro nadále rozšiřuje zisky, dolar v defenzivě
8:55Burzy začnou nový týden poklesem? Ve čtvrtek zasedne ČNB  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
10:00DE - Index podnikatelského klimatu Ifo