Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ČNB: Objem skutečně nových hypoték loni klesl o 13,6 %

ČNB: Objem skutečně nových hypoték loni klesl o 13,6 %

31.01.2020 12:20
Autor: Redakce, Patria.cz

Objem skutečně nových hypoték loni meziročně klesl o 13,6 %, což odpovídá dřívějším odhadům České národní banky. Regulátor to uvedl v dnešním sdělení.

ČNB opírá svoji statistiku o objem skutečně nových úvěrů, která podle ní nejlépe popisuje rozsah nově poskytnutého financování nemovitostí bankami prostřednictvím hypoték. Statistika skutečně nových hypoték zahrnuje navýšení již dříve poskytnutých hypotečních úvěrů a hlavně zcela nové úvěry, které v daném období vstoupily do ekonomiky poprvé. Nezahrnuje refinancované úvěry, které byly jinou institucí poskytnuty už dříve a u kterých došlo k převodu z jedné banky do druhé.

Loni banky poskytly skutečně nových úvěrů 162 mld. . Ve srovnání s rokem 2018, kdy byly poskytnuty takovéto úvěry v hodnotě 187 mld. , jde o pokles o 25 miliard , tedy o zmíněných 13,6 %, uvedla ČNB na svém webu. Upozornila v této souvislosti na to, že ze strany tržních účastníků byl avizován propad trhu ještě vyšší, a to o 20 i více procent.

Pokud jde o skutečně nové i refinancované hypotéky, činil objem zahrnující tyto hypoteční úvěry podle ČNB loni 191 mld. , zatímco v roce 2018 to bylo 222 mld. . To je meziročně pokles o 13,9 %. Poměrně výrazně se na tom podílel meziroční pokles objemu refinancovaných hypotečních úvěrů o 6 mld. , konkrétně z 35 mld. na 29 mld. , uvedla také ČNB.

Loňský rok byl silně ovlivněn tzv. efektem předzásobení, ke kterému došlo ve druhé polovině předloňského roku. Tehdy skokově vzrostl objem nově uzavřených hypotečních smluv, čemuž předcházelo ohlášení nových příjmových limitů na výši hypotéky, platných od října 2018. O to méně se jich pak podle centrální banky zákonitě poskytlo v období následujícím, tedy v první polovině roku 2019. Ve druhé polovině loňského roku se pak objemy skutečně nových hypotečních úvěrů postupně dostávaly na běžné úrovně předchozích let, dodala ČNB.

Příjmovými limity na hypotéky banka chtěla zamezit tomu, aby si hypotéky brali příliš rizikoví žadatelé, kteří by v době zhoršení stavu ekonomiky mohli čelit předlužení a ohrozit finanční stabilitu. Na její zachování musí ČNB dbát ze zákona.

Podle limitů platných od října 2018 by dluh žadatele o hypotéku neměl překročit devítinásobek ročního čistého příjmu a na splátku dluhu by měl vynakládat maximálně 45 procent měsíčního čistého příjmu. Zároveň platí doporučení, aby banky neposkytovaly hypotéky nad 90 procent ukazatele LTV (poměr výše úvěru k hodnotě zástavy) a omezily i hypotéky nad 80 procent.

Podle údajů Fincentrum Hypoindexu, zveřejněných minulý týden ve čtvrtek, klesl objem poskytnutých hypoték loni o 17 % na 181,6 miliardy a jejich počet se snížil o 22 % na 77.400. Lídr trhu Hypoteční banka již dříve zveřejnil odhady, podle kterých hypoteční trh v Česku klesl loni o 17 procent na 181 miliard .

Podle ČNB poskytovatelé a zprostředkovatelé hypoték pravidelně komentují vývoj hypotečního trhu na základě neoficiálních dat, která se od oficiálních statistik liší rozsahem vykazujících subjektů i definicí. Neoficiální data na jedné straně nezahrnují hypoteční úvěry poskytnuté stavebními spořitelnami, na straně druhé však do nových bankovních hypotečních úvěrů započítávají i úvěry refinancované, uvedla centrální banka v dnešním sdělení. Ta možná získá zákonnou pravomoc určovat podmínky úvěrů na bydlení. Počítá s tím vládní novela zákona o ČNB, kterou před týdnem navzdory odporu části opozice podpořila Sněmovna.

Zdroje: ČNB, Patria,cz, ČTK

Upozornění: Hypoteční banka je součástí skupiny ČSOB, stejně jako Patria Finance.

 


Čtěte více:

Michl navrhne, aby ČNB více investovala do zelených dluhopisů
24.01.2020 11:21
Člen bankovní rady České národní banky Aleš Michl navrhne při diskusíc...
O kolik tedy vlastně propadl ten náš hypoteční trh?
24.01.2020 16:10
Objem poskytnutých hypoték klesl loni o 17 procent na 181,6 miliardy ...
Intervence doporučovali experti v ČNB zahájit už v srpnu 2013
27.01.2020 14:26
Zavedení devizových intervencí doporučovala sekce měnová a statistiky ...
Nidetzký:
29.01.2020 10:56
Viceguvernér České národní banky Tomáš Nidetzký upřednostňuje hladkou ...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
24.07.2024
22:01Hlavní zámořské indexy silně oslabovaly  
18:05Sazby v září o 25 bps dolů?
17:40Preview: MONETA pololetními výsledky potvrdí, že je na dobré cestě ke splnění ročního ziskového cíle  
16:57Akcie se propadají, Tesla udává směr. Nejde ale pouze o výsledky  
16:45BNP Paribas svými výsledky potvrdila, že funguje stabilně  
16:10ČEZ dnes zahájil jednání s KHNP o smlouvě na stavbu dvou reaktorů v Dukovanech
16:02Jak to bude s výplatou dividendy COLT CZ u klientů Patria Finance?
15:09Kearney: Ekonom středního proudu znervózní, když vláda začne rozhodovat o podpoře firem a odvětví
14:33IEA: Globální poptávka po uhlí zůstane letos i příští rok zhruba stejná
13:51Automobilka Aston Martin prohloubila pololetní ztrátu na 217 milionů liber
13:17Braňo Soták: První z velkých techů udal solidní tón, trhům to však aktuálně nemusí stačit. Alphabet masivně investuje do AI data center  
12:09Jakub Blaha: Hrubá marže Tesly dále klesá kvůli cenovým válkám  
11:55Průzkum: Dvě třetiny rodičů spoří svým dětem na budoucnost
11:13Výsledky tlačí akciové trhy dolů. Špatná byla i data  
11:03S&P Global: Růst podnikatelské aktivity v eurozóně se téměř zastavil
10:17Důvěra v ekonomiku ČR v červenci klesla, pesimističtí jsou spotřebitelé i firmy
9:43Průzkum: Růst spotřebitelské důvěry v Německu se obnovil, přispěl k tomu fotbal
9:42Italská UniCredit zvýšila zisk, dohodla se na převzetí firem Aion a Vodeno
9:23Rozbřesk: MNB srazila sazbu o očekávaných 25 bazických bodů
8:25Výsledky zveřejnily Alphabet s Teslou, Evropa zahájí obchodování negativně  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
AbbVie Inc (06/24 Q2, Bef-mkt)
Air France-KLM (06/24 Q2, Bef-mkt)
Anglo American PLC (03/24 Q1, Bef-mkt)
British American Tobacco PLC (03/24 Q1, Bef-mkt)
Dow Inc (06/24 Q2, Bef-mkt)
Euronext NV (06/24 Q2, Aft-mkt)
Harley-Davidson Inc (06/24 Q2, Bef-mkt)
Honeywell International Inc (06/24 Q2, Bef-mkt)
Julius Baer Group Ltd (03/24 Q1, Bef-mkt)
Lazard Inc (06/24 Q2, Bef-mkt)
Neste Oyj (06/24 Q2, Bef-mkt)
Nestle SA (06/24 Q2, Bef-mkt)
Sanofi SA (06/24 Q2, Bef-mkt)
STMicroelectronics NV (06/24 Q2, Bef-mkt)
Texas Roadhouse Inc (06/24 Q2, Aft-mkt)
TotalEnergies SE (06/24 Q2, Bef-mkt)
7:00BE Semiconductor Industries NV (06/24 Q2)
7:00Dassault Systemes SE (06/24 Q2)
7:00Roche Holding AG (06/24 Q2)
7:30Stellantis NV (06/24 Q2)
8:00Unilever PLC (06/24 Q2)
10:00DE - Index podnikatelského klimatu Ifo
12:30Xerox Holdings Corp (06/24 Q2)
13:00Nasdaq Inc (06/24 Q2)
14:30USA - HDP, q/q a
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
17:45Vinci SA (06/24 Q2)
18:00EssilorLuxottica SA (06/24 Q2)
18:00Hermes International SCA (06/24 Q2)
23:00Baker Hughes Co (06/24 Q2)