Já jsem dlouho pracoval v Mnichově, a ten patří v Německu mezi nejdražší, a to jak co se týče ceny nemovitostí, tak úrovně cen nájemného bydlení. (Z vlastní zkušenosti vím, že dražší nájem- podstatně- jsem platil jen v Docklands v Londýně). Mnichov udělal za posledních 25 let neskutečný pokrok v dopravní infrastruktuře, přilákal spoustu High-Tech firem, a to vše se do cen nemovitostí promítlo. Mnichovští Bavoráci tvrdí, a je to bohužel pravda, že financování nového bytu či rodinného domku přímo v Mnichově je pro zaměstnance vyloučeno a v okolí do 30km záležitostí minimálně dvou generací. A tím vlastně odpovídám na Vaši otázku o tržní rovnováze na trhu nemovitostí v ČR. Někde bude, ale ve velkých městech se bude pořízení nového bytu potažmo RD stávat u nás rovněž záležitostí 2. generací a rovnovážný stav zůstane zbožným přáním. Zato mnoho "renomovaných" expertů vypouštět jejich vzletné myšlénky o nemovitostní bublině.
Harpagon První
Tak tomu skutečně věřím. Už v ČR je zřejmé, že do vzdálenosti 10 km od krajských měst je ufinancovani pořízení nemovitosti otázkou jedné či dvou generací střední třídy obyvatel. Máte pravdu i v tom, že se tak děje regionálně. Domnívám se, že velká část obyvatel ČR již pochopila trend a snaží se ještě za minutu dvanáct urvat vlastní bydlení, když v dohledné budoucnosti už bude něco takového absolutně nad jejich finanční možnosti. Zatimco mladým to přijde brzy přirozené, starší generace se s tím těžko do smrti vyrovná.
x2