Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Centrály nové doby aneb jak pandemie covidu změnila plány Amazonu na nové sídlo za 2,5 miliardy dolarů?

Centrály nové doby aneb jak pandemie covidu změnila plány Amazonu na nové sídlo za 2,5 miliardy dolarů?

24.06.2023 15:14
Autor: Wednesday Mašková, Patria Finance

Když Amazon v roce 2017 poprvé oznámil záměr stavby druhé centrály, strhl se konkurenční boj "kdo z koho". Soutěž přilákala nabídky z 283 států, providencíí a měst, které soupeřily o to, aby se staly další kotvou pro dominantního online prodejce a druhého největšího soukromého zaměstanavatele světa.

Tento týden firma Amazon formálně otevřela dveře první částí svého nového sídla na východním pobřeží, preždívaného HQ2, v severní Virginii. První fáze nazvaná Metropolitní Park (Metropolitan Park) zahrnuje dvě 22podlažní kancelářské věže, které mohou pojmout 14 z 25 tisíc zaměstnanců, které Amazon plánuje přívést do Arlingtonu. Nastěhovalo se již asi 2.900 zaměstanců a Met Park bude na podzim obsazen 8 tisíci zaměstanci.

Amazon postavil své první sídlo v Seattlu v roce 1994 částečně kvůli tamnímu hlubokému fondu technologických talentů i kvůli přítomnosti společnosti Microsoft v nedalekém Redmondu. Areál společnosti v Seattlu se nyní rozkládá na desítkách milionů čtverečních stop ve více než 40 kancelářských budovách. Pro mnohé tato situace vyvolává otázku, proč Amazon se svým rozlehlým kampusem v Seattlu a rostoucí realitní stopou po celém světě potřeboval vybudovat druhou centrálu.

Kolem roku 2005, kdy podnikání Amazonu rostlo a jeho kampus v Seattlu se zvětšoval, zakladatel a tehdejší generální ředitel Jeff Bezos začal zvažovat, kam by se společnost měla dále rozšířit. Na schůzkách se zaměstnanci ptali Bezose, "jestli bychom někdy byli všichni na jednom místě," řekl v rozhovoru John Schoettler, šéf nemovitostí Amazonu. "Myslím, že existovala romantická představa, že my jako společnost budeme jen tak velcí, že se všichni vejdeme do jedné budovy," řekl Schoettler. "[Bezos] řekl, dobře, máme dlouhodobé pronájmy a až tyto pronájmy přijdou, budu pracovat s Johnem a realitním týmem a zjistíme, co dělat dál." Původně Bezos navrhoval, aby Amazon zůstal v okolí Pugetova zálivu, ale konverzace se pak přesunula k nastolení stejné "sousedské" atmosféry kampusu jako v Seattlu jinde, na novém místě, vypráví Schoettler.

"Mohli jsme se posunout jen na předměstí, zabrat nějakou zemědělskou půdu, porazit nějaké stromy a postavit kampus, typicky zahleděný do sebe," řekl: "Obvykle severní nebo jižní vchod, východ na východ nebo na západ. ... Když se ocitneme uprostřed městské struktury a vytvoříme pěší čtvrť, staneme se součástí komunity. A to je to, co jsme chtěli."

Vysoce medializované hledání druhého sídla Amazonu čelilo některým výzvám. V roce 2018 společnost Amazon oznámila, že rozdělí HQ2 mezi čtvrť Long Island City v New Yorku a oblast Crystal City v Arlingtonu ve Virginii. Ale po "křiku" veřejnosti i politiků Amazon zrušil své plány na kampus v Long Island City. Příchod společnosti do Arlingtonu vyvolal obavy z rostoucích nákladů na bydlení a vysídlování. Společnost uvedla, že se zavázala dát více než jednu miliardu dolarů na výstavbu a zachování cenově dostupných domů v regionu. Schoettler uvedl, že Amazon má v úmyslu soustředit velkou část svého budoucího růstu v Arlingtonu a v Nashvillu v Tennessee, kde sídlí logistické centrum společnosti. Plánuje také najmout až 12 000 lidí na seattleském předměstí Bellevue, dodal.

Amazon tedy otevírá své HQ2, ale v době nejisté pro společnost i šířeji technologický sektor. Mnoho z největších společností v oboru včetně Amazonu zrušilo tisíce pracovních míst a omezilo výdaje po obdobích zpomalujícího růstu příjmů a obav z nadcházející recese. Firmy také čelí otázkám, jak vypadá práce v postpandemickém prostředí. Mnoho zaměstanců si zvyklo pracovat z domova a zdráhají se vrátit do kanceláří. V průběhu minulého měsíce i Amazon začal vyžadovat, aby firemní zaměstanci pracovali z kanceláře nejméně tři dny v týdnu, což vyvolalo odpor ze strany některých pracovníku, kteří dávají přednost větší flexibilitě.

Amazon upravil rozveření a design HQ2 s ohledem na očekávání, že zaměstanci nebudou přicházet do kanceláře každý den. Společné pracovní prostory jsou rozsáhlejší, je zde méně jednoznačně přidělených míst. Zaměstnanci jsou u stolu pouze menší část dne, zbytek času stráví v konferenčních místnostech nebo mají příležitostné schůzky se spolupracovníky nad kávou. "Pokud ten den nepřijdu, místo využije jiný. Není perosnalizováno rodinnými fotografiemi a podobnými věcmi," zmiňuje klasický trend centrál nové doby Schoettler. 

Přechod na hybridní pracovní prostředí ovlivnil rozvoj HQ2 zásadně. Amazon v březnu oznámil průkopnickou výstavbu PenPlace, druhé fáze svého kampusu v Arlingtonu. Očekává se, že PenPlace bude zahrnovat tři 22podlažní kancelářské budovy, více než 100.000 čtverečních stop maloobchodních prostor a 350 stop vysokou věž, nazvanou "The Helix", která nabízí venkovní procházky na zelených střechách i vnitřní prostory. Amazon plánuje sledovat, jak zaměstanci pracují ve dvou nových budovách Metropolitního parku, aby poté mohl uzpůsobit PenPlace.

 

Čtěte více:

Jeden z největších komoditních býků Goldman Sachs opět snižuje svůj výhled na ceny ropy
12.06.2023 17:25
Goldman Sachs, jedna z nejvíce býčích bank na komoditním trhu, opět sn...
Banka Barclays prodala více cenných papírů než zaregistovala, žalují ji investoři
13.06.2023 18:25
Společnost Barclays nesledovala kolik cenných papírů navázaných na ind...
Největšími poraženými boomu AI budou znalostní pracovnící, shledává studie McKinsey
14.06.2023 11:05
Celosvětový boom generativní umělé inteligence zahájí věk zrychlení pr...
Nová švýcarská prognóza inflace podporuje další zvýšení úrokových sazeb
15.06.2023 11:49
Švýcarská vláda očekává, že inflace bude tento rok nad cílem centrální...
Centrální banky si vzaly pauzu, trhy ale ovládají obavy z nástupu těžké recese
18.06.2023 15:52
Obavy investorů z rostoucích ekonomických škod budou dominovat budoucí...
S&P 500 technicky v býčím trhu? Žádná rally na akciích nepřijde, soudí stratég Bank of America
16.06.2023 17:52
Index S&P 500 sice minulý týden vstoupil do technického býčího trhu, ...
Příliš razantní Fed jako riziko pro akcie
20.06.2023 6:21
Ed Yardeni a Allan Boomer z Momentum Advisors si na CNBC notovali v po...
Pokud jsou valuace opět vedoucím indikátorem, zisky už by měly růst. Morgan Stanley tomu stále nevěří
19.06.2023 17:20
Morgan Stanley to stále vidí na pořádnou ziskovou recesi v letošním ro...
Tuzemským bankám v prvním čtvrtletí klesl zisk. Úřadují nižší úrokové výnosy i windfall daň
20.06.2023 8:58
Bankám a spořitelnám v Česku v letošním prvním čtvrtletí klesl meziroč...
ČEZ zvládne vyplatit dividendu 145 Kč/akcie bez zvláštních opatření, může to ale ohrozit rating firmy
20.06.2023 8:48
Energetická skupina ČEZ je podle představenstva firmy schopna bez nutn...
Evropské trhy se drží níže. Vysoká dividenda ČEZ může ohrozit rating a Primoco otevírá spolupráci s Airbusem
20.06.2023 8:55
Evropské trhy se v úterý ráno po svátku na Wall Street opět drží níže....

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
12.06.2024
22:09Jan Čermák: Prognóza Fedu hraje v nečekaně jestřábím hávu
20:23Fed nemění sazby a avizuje jedno snížení sazeb letos a pět do konce roku 2025. S dolarem zahýbala už spotřebitelská inflace
17:55Akciový trh příliš velký na to, aby klesl?
17:28Vychládání po covidu nebo doklad vadnoucí ekonomiky? FedEx propustí v Evropě až 2000 zaměstnanců kvůli slabé poptávce po přepravě
17:08Trhy nadšeně čekají na Fed. Náladu zvedla inflace  
16:54Ropu čeká v tomto desetiletí velký přebytek s tím, jak poptávka dosáhne vrcholu, uvádí IEA
16:38Pimco varuje před dalšími selháními regionálních bank v USA. Ve hře opět realitní úvěry
16:26Cla EU na čínská elektroauta až 38 % za dveřmi? Komise odhodlána, automobilky varují a Čína protestuje
15:23Spotřebitelské ceny se v květnu zastavily, Fed může být jistější o jejich směru
14:13Apple vystřelil nejvíce od roku 2022 pod příslibem využití potenciálu umělé inteligence a znovu sesadil Microsoft
12:41Technická analýza: Delta Air může dál nabírat výšku  
11:32Britská krize ve Francii? Klesne inflace? A nakolik Fed sleví z dřívějších plánů?  
11:27Německým automobilkám se daří hůře než konkurenci, zjistili analytici
10:42Fiala: Vláda bude mít do konce srpna jasno, kolik bude jaderných bloků. Dle analytiků umožňuje tendr s rozhodnutím o počtu bloků počkat
8:50Rozbřesk: Tuzemská inflace opětovně zvolnila
8:47ČNB se vrátí ke škrtům o čtvrt bodu, Apple přišel s novou AI strategií a futures jsou zelené  
11.06.2024
22:00Apple vynesl celý S&P 500 na nová rekordní maxima  
17:15Ceny ropy podle výnosů vládních dluhopisů – jedna zajímavá korelace posledních let
17:12Wall Street se zvedá, zatímco Evropa navýšila ztráty  
16:23Bloomberg: Evropa jedná o zachování tranzitu plynu přes Ukrajinu

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
10:00CZ - Běžný účet, mld. Kč
11:00EMU - Průmyslová výroba, y/y
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
14:30USA - PPI, y/y