Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Dostupnost bydlení se zlepšuje. Za tři roky spadly ceny bytů o statisíce a napřesrok ještě zlevní

Dostupnost bydlení se zlepšuje. Za tři roky spadly ceny bytů o statisíce a napřesrok ještě zlevní

08.12.2011 10:37
Autor: IHNED.cz

Od začátku letošního roku v průměru ceny bytů v Česku klesly o čtyři procenta a poslední měsíc stagnovaly. Průměrný byt 3+1 o velikosti 74 metrů čtverečních stál letos začátkem prosince 1,482 milionu korun, což je o 87 tisíc korun méně než před rokem.

Pořízení vlastního bydlení bude příští rok ještě výhodnější než letos. Byty podle realitních expertů s očekávaným příchodem recese zlevní, protože ubude kupců. „Nejpravděpodobnější scénář je propad ekonomiky do čtyř procent a tomuto vývoji bude odpovídat i pokles cen realit v řádu procent,“ říká Libor Ostatek, šéf společnosti Golem Finance, která vývoj cen bytů dlouhodobě sleduje a vypracovává studie dostupnosti bydlení.

Ve hře je však i katastrofičtější scénář rozpadu eurozóny a mnohem větší pád cen. „V takovém případě by banky na trh poslaly i velké množství nemovitostí z nesplácených hypoték. K jak velkému propadu cen by došlo a zda by byl ještě větší než v krizových letech 2008 a 2009, to se teď nedá odhadnout,“ dodal Ostatek. Během dvou krizových let ceny bytů v Česku klesly v průměru o 15 až 20 procent.

Nejvýhodnější bude nakupovat za hotové, ale situace se zlepší i pro lidi, kteří budou chtít byt na hypotéku. Sazby by se podle ekonomů měly udržet nízko, i když jejich mírný růst nevylučují. První opatření bank jsou už patrná. Podle údajů společnosti Golem Finance začaly mírně růst úroky na stoprocentních hypotékách, které jsou pro banky rizikovější. Důvodem jsou obavy z růstu nákladů na nesplácené úvěry. Podobně banky zareagovaly i na počátku krize v roce 2008.

Na meziroční pokles ceny průměrného bytu 3+1 o velikosti 74 metrů čtverečních o 87 tisíc korun ukazuje index dostupnosti bydlení, který zpracovávají společnosti Golem Finance a servery realitycechy.cz a realitymorava.cz. Podle něj se dostupnost bydlení, poměřovaná nabídkovými cenami více než 32 tisíc bytů v celé republice, měsíční splátkou hypotéky a čistým měsíčním příjmem domácnosti, v listopadu zvýšila. Domácnosti v průměru vydaly na nejběžnější hypotéku zhruba třetinu svého čistého měsíčního příjmu. Před třemi lety to přitom byla více než polovina.

iHNed

Související články na IHNED.cz

Srovnání po krajích: Za jak dlouho splatíte byt, pokud na něj dáte svůj celý příjem

Horské apartmány v Česku jsou nejlevnější za poslední čtyři roky. Až o desítky procent


Váš názor
  •  
    08.12.2011 11:34

    To si snad děláte z lidí srandu. Příští rok se většině lidí realná mzda podstaně sníží a podle vás bude dostupnostzískání vyšší. To bude pouze ulidí kteří mají vysoce nadprůměrné platy, ale pro většinu lidí nedostupné.
    Bobo
Aktuální komentáře
31.08.2025
16:59Damodaran: Trh ví nejlépe, kde mají být valuace. Sazby nejsou důležité
8:16Víkendář: Může dolar zůstat dominantní světovou měnou i při jeho výrazném oslabení?
30.08.2025
16:14Čína za volantem: Její elektromobily přepisují globální automobilový trh
8:13Víkendář: USA potřebují slabší dolar
29.08.2025
22:02Wall Street zkorigovala předešlé rekordy: technologie táhly trh dolů, inflace prozatím potvrzuje zářijové snížení sazeb  
17:48Perly týdne: AI obavy, atraktivní finanční sektor
15:57Čínský gigant Alibaba vyvíjí vlastní AI čip
14:54Čtvrtletní zisk čínské automobilky BYD poprvé za tři a půl roku klesl
14:35Míra inflace v Německu vzrostla v srpnu na 2,2 procenta, uvedli statistici
14:25Některé ekonomické teorie možná stojí za připomenutí. Třeba ta o vytěsňování
13:06Malé zásilky už nejsou „příliš malé na to, aby na nich záleželo". USA skoncovaly s celní výjimkou
12:53SAB Finance a.s.: Pozvánka na valnou hromadu SAB Finance a.s
11:24Dánská ekonomika zpomaluje s Novo Nordiskem. Vláda snížila letošní odhad růstu o polovinu
11:02Pale Fire Financing a.s.: Oznámení o osmé výplatě úrokového výnosu
11:01Páteční dopoledne akciím ani dluhopisům nesvědčí, roli hraje opatrnost před daty  
10:07HDP revidován vzhůru, naděje na další pokles sazeb klesá
10:06Colt CZ kupuje Synthesii Nitrocellulose za 22 miliard korun, miliardář Pražák se stane třetím největším akcionářem  
9:00Colt CZ kupuje firmu Synthesia Nitrocellulose a energetickou divizi Synthesie
8:51Evropa spíše negativní, Colt CZ investuje do Synthesia Nitrocellulose  
8:48Rozbřesk: Má ECB hotovo? V září si může pauzu dále prodloužit

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data