Ceny všech typů nemovitostí v prvním čtvrtletí rostly, tempo zdražování proti předchozímu kvartálu zrychlilo. Nejvýrazněji zdražily byty, jejich ceny se meziročně zvýšily o deset procent. Ceny domů se meziročně zvýšily o 6,3 procenta, ceny pozemků o 5,5 procenta. Vyplývá to z dat ČSOB indexu bydlení.
Ceny všech typů nemovitostí rostly i v mezičtvrtletním srovnání. Byty proti poslednímu čtvrtletí 2024 zdražily o 3,7 procenta. Ceny domů se mezičtvrtletně zvýšily o 2,5 procenta, ceny pozemků o 1,4 procenta.
"Růst cen nemovitostí v Česku si udržuje vysokou dynamiku. Největší převis poptávky nad nabídkou je u bytů, kde jsme po dlouhé době zaznamenali dvouciferné tempo růstu cen a cenová hladina se posunula na nové maximum. Při současném trendu oživování hypotečního trhu, nízké nezaměstnanosti a růstu reálných mezd a bez výrazných změn na nabídkové straně navíc nelze čekat, že by se cenový trend změnil," uvedl generální ředitel ČSOB Hypoteční banky Martin Vašek.
Byty nejrychleji mezičtvrtletně zdražily v Moravskoslezském kraji, kde se ceny zvýšily o 6,3 procenta, následoval Karlovarský kraj se šestiprocentním růstem a Olomoucký kraj se zdražením o 4,7 procenta. Největší poptávka byla po bytech do velikosti 45 metrů čtverečních, které si kupující často pořizují i jako investici. Průměrná prodejní doba bytů se mírně prodloužila a pohybuje se okolo čtyř měsíců.
Na trhu s rodinnými domy se proti minulému čtvrtletí mírně zvýšila poptávka. Nejvíc se staví ve Středočeském kraji a v okolí Brna. Kupci mají podle indexu zájem i o starší domy ve špatném technickém stavu, protože lze získat dotaci na rekonstrukci a modernizaci na úspornější objekt.
Poptávka po pozemcích dlouhodobě převyšuje nabídku. Nabídky podle indexu tlumí například zastaralé územní plány a nedostatečné kapacity inženýrských sítí a zájemci proto vyhledávají i pozemky, které jsou dále od velkých měst.
Ceny bytů
Q1/2024 |
+0,3 |
213,5 |
Q2/2024 |
+0,6 |
214,8 |
Q3/2024 |
+2,6 |
220,4 |
Q4/2024 |
+3,4 |
227,9 |
Q1/2025 |
+3,7 |
236,3 |
Ceny domů
Q1/2024 |
+1,1 |
209,9 |
Q2/2024 |
+1,5 |
213,0 |
Q3/2024 |
+1,8 |
216,8 |
Q4/2024 |
+1,9 |
220,9 |
Q1/2025 |
+2,5 |
226,4 |
Ceny pozemků
Q1/2024 |
+0,7 |
300,9 |
Q2/2024 |
+0,6 |
302,7 |
Q3/2024 |
+2,0 |
308,8 |
Q4/2024 |
+1,4 |
313,1 |
Q1/2025 |
+2,0 |
319,4 |