Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ceny bytů a domů od počátku roku 2007 vzrostly o 2,4 %

Ceny bytů a domů od počátku roku 2007 vzrostly o 2,4 %

11.07.2007 15:21
Autor: 

Praha/Property Index, s.r.o. – P-INDEX byty a domy ČR dosáhl k 31.5.2007 hodnoty 113,25 procentních bodů. Od počátku roku 2007 tak ceny rezidenčních nemovitostí průměrně za celou Českou republiku vzrostly o 2,42 %. Výraznější růst v posledních měsících je dán rostoucím zájmem o nákup nemovitostí na hypotéky, jejichž objem není doposud ovlivněn rostoucími sazbami hypotéčních úvěrů.

V posledních dvou letech rostly ceny zhruba pětiprocentním tempem a tento trend je letos zachován. Roky 2003 a 2004 byly poznamenány ochlazením v důsledku silné aktivity na realitním trhu v předešlých letech (viz nárůst v roce 2002 ve výši 14,18%) díky očekávanému vstupu do Evropské unie. Tempo růst cen bytů a domů dle P-INDEXu je v následující tabulce:

reality1

 Proč rostou ceny bytů? „Protože lidé mají peníze. Růst objemu peněz v české ekonomice se promítá například do růstu cen bytů, kde se začíná hovořit o bublině.“ odpovídá ekonom a partner firmy Property Index Pavel Kohout.

„Spojené státy, podobně jako eurozóna i Česká republika procházejí růstovou fází hospodářského cyklu, nezaměstnanost je na mnohaletých minimech. Bankéři mají proto strach spíše z přehřátí trhu než z recese. Centrální banky proto projevují obavy z inflačních tlaků. Proto rostou sazby i výnosy dluhopisů, proto se zdražují hypotéky a proto patrně budou zanedlouho růst i yieldy komerčních nemovitostí.“ pokračuje Pavel Kohout. Důsledkem jsou zdražující se finanční zdroje, klesající zisky bank, zisky českých penzijních fondů blízko nuly. Hypotéční sazby pochopitelně rostou přesně ze stejných důvodů.

reality


O P-INDEXu:
P-INDEX sleduje vývoj cen na trhu s nemovitostmi a ukazuje rovnovážnou hodnotu nemovitostí. Kolem této rovnováhy ceny nemovitostí dlouhodobě oscilují. Tento index zobrazuje ceny na trhu nemovitostí za veškeré (dokončené a stávající) byty a rodinné domy v České republice. Vývoj PINDEXU je udáván v procentních bodech, 100 bodů dosáhl index 31.12.2004. Křivka P-INDEXu byla matematicky vyhlazena interpolačním polynomem (plynulá čára v grafu).


(zdroj: tisková zpráva)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
28.03.2024
12:22Než otevře Wall Street: Snowflake, MillerKnoll, Sprinklr  
11:20Podle guvernéra Fedu by se po posledních datech o ekonomice měla snížení sazeb odložit nebo zredukovat
11:02Investoři se připravují na konec kvartálu, Fed nechce spěchat se snižováním  
9:42Jan Bureš: HDP revidován vzhůru, reálné příjmy domácností rostou a s nimi i útraty
9:31Přehled (ne)obchodování na trzích přes Velikonoce 2024
8:55Se snižováním sazeb v USA není kam spěchat, opakuje guvernér Fedu Waller. Futures jsou zelené  
8:52Putin: Rusko nezaútočí na Pobaltí, Polsko či Česko. Jde jen o strašení lidí
8:45Rozbřesk: HDP potvrdí pozitivní obrat v útratách domácností
6:03Britské akcie jsou nyní (historicky) mimořádně levné a Evropa už obchoduje s výrazným diskontem i vůči Japonsku
27.03.2024
21:19Americké indexy posilovaly díky silnému závěru  
18:26Jen kousek od intervence? Akcie a dluhopisy dnes lehce v zeleném  
17:50Pavol Mokoš: Je čas svézt se na vlně růstu, ne chytat dno. A technické cíle pro pražské banky
15:43BlackRock: Dlouhodobě nebude pokračovat scénář vyšší inflace a sazeb. Postará se o to umělá inteligence a další technologie
15:00ČEZ, a.s.: Zvolen nový místopředseda dozorčí rady ČEZ
13:01FX Výhled: Dolar se připravuje na návrat vyšších sazeb po delší dobu  
11:21Evropa drží pozice po překvapivém americkém poklesu. Spekulace o intervenci na jenu sílí  
11:15BlackRock: Švýcarský monetární signál a další vývoj inflace
10:44Německé hospodářství churaví, shoduje se pět předních ekonomických institutů
9:55Allwyn Financing Czech Republic 2 a.s.: Předběžné neauditované finanční výsledky za rok 2023
9:49Výsledky H&M za první kvartál překonávají odhady. Akcie přidávají 13 pct

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Varta AG (12/23 Q4, Bef-mkt)
9:00CZ - HDP, q/q
12:00Walgreens Boots Alliance Inc (02/24 Q2)
13:30USA - HDP, q/q a
13:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
14:45USA - Index aktivity ISM Chicago
15:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university