Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Bank of England: Hypotéky už podporovat nebudeme. Obava z realitní bubliny?

Bank of England: Hypotéky už podporovat nebudeme. Obava z realitní bubliny?

28.11.2013 12:40, aktualizováno: 28.11. 14:42
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Aktualizováno

Britská centrální banka se rozhodla ukončit program, spuštění za účelem podpory poskytování soukromých hypoték. Podle guvernéra Marka Carneyho se ekonomika dostala do bodu, kdy domácnosti už podporu úvěrování nepotřebují, naopak je nutné jej upřít na malé a střední firmy. Na pozadí kroku bují spekulace o obavě centrální banky z růstu bubliny na realitním trhu. "Nevidíme na trhu s bydlením žádné bezprostřední hrozby, ale znepokojuje nás jeho možný vývoj," uvedl sám guvernér Carney.

Program „Funding for Lending Scheme“ (FLS) byl nastaven zejména posílení objemů poskytnutých hypoték soukromému sektoru – domácnostem – a zvýšení dostupnosti hypoték. Banky mimo jiné nemusely proti hypotékám, uděleným pod FLS, držet stanovený poměr kapitálu. Tato výhoda s koncem roku 2013 končí. Od roku příštího chce Bank of England (BoE) peníze z FLS posílat tak, kde je to nejvíce potřeba a to jsou dle BoE malé a střední firmy.

Oživení britského realitního trhu začíná strašit ekonomiky a vyvolávat myšlenky na rodící se bublinu na trhu. Kromě FLS běží ještě vládní program „Help to Buy“. BoE uvedla, že její rozhodnutí tento program neovlivní. V poslední analýze realitního trhu BoE uvedla, že aktivita na trhu vzrostla a také inflace nabrala dech, ačkoli z nízkých úrovní a připustila „nízkou možnost bezprostředního ohrožení stability“. Rizika dle ní porostou s dalším růstem cen nemovitostí při růstu zadlužení spotřebitelů.

FLS byl spuštěn v červnu roku 2012 a bankám nastavil snazší přístup ke zdrojům. Kancléř Osborne označil FLS za „úspěšný nástroj podpory oživení“, který bude nadále fungovat jako „širší nástroj podpory úvěrování“. Vládní Help to Buy pak má posloužit zejména podpoře privátních hypoték u vyššího poměru půjčky vůči hodnotě nemovitosti.

Hlavní sazba britské centrální banky zůstává na rekordním minimu 0,5 procenta a BoE ji na něm chce držet, dokud míra nezaměstnanosti neklesne pod 7 procent. Bankovní rada směřovala komerční bankám pokyn, aby otestovaly schopnost dlužníků nadále platit hypotéku při růstu úrokových sazeb v určitém zátěžovém scénáři.

Britská ekonomika dosahuje jednoho z nejsilnějších oživení mezi vyspělými zeměmi. Zotavování je robustní a nezaměstnanost na horizontu pro utahování měnové politiky, ve 3Q15, již nemusí dosahovat 7% hranice, uvedl dříve v listopadu guvernér Mark Carney při prezentaci makroekonomického a inflačního výhledu. Ten původní pracoval s poklesem k 7% nezaměstnanosti ve druhém čtvrtletí roku 2016. V srpnu, kdy Bank of England zahájila poskytování výhledů, stanovila pokles míry nezaměstnanosti k 7% hranici jako bod pro přehodnocení měnové politiky. Ve třetím čtvrtletí roku 2013 dosahovala úrovně 7,6 %. Počet nezaměstnaných v Británii ve třetím čtvrtletí klesl na nejnižší úroveň za dva roky. Bez práce bylo 2,47 milionu lidí, o 48.000 méně než v předešlém kvartálu. V zemi se zhruba 63 miliony obyvatel práci mělo rekordních téměř 30 milionů lidí. Skoro polovina jich ale pracovala na částečný úvazek.

Druhým klíčovým parametrem nastavení měnové politiky je míra inflace. Tak byla v říjnu nejnižší za poslední rok a vývoj přiměl Bank of England snížit krátko- a střednědobý výhled. Pokles pod 2% inflační cíl očekává do prvního čtvrtletí roku 2015.

(Zdroj: Bank of England, Bloomberg) 

 


Čtěte více:

Velká Británie stále popírá ekonomické zákony
24.10.2013 7:29
Globální finanční krize zpochybnila řadu ekonomických teorií a předpok...
Britská ekonomika roste nejrychleji od roku 2010
25.10.2013 12:11
Tempo růstu britské ekonomiky ve třetím čtvrtletí zrychlilo a bylo nej...
Britský průmysl se dobral k překvapivému růstu
6.11.2013 11:12
Britský průmysl se v září vzpamatoval z propadu v předchozím měsíci a...
Guvernér Bank of England: Oživení britské ekonomiky je robustní, růst sazeb může přijít dřív
13.11.2013 13:27
Britská ekonomika dosahuje jednoho z nejsilnějších oživení mezi vyspěl...
Britská ekonomika – nejrychlejší růst za tři roky potvrzen, tažen domácími faktory
27.11.2013 11:10
Britská ekonomika rostla ve třetím čtvrtletí nejrychlejším tempem za d...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data