Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Co se ve skutečnosti děje na realitním trhu

Co se ve skutečnosti děje na realitním trhu

19.07.2022 11:04
Autor: Redakce, Patria.cz

Situace na americkém realitním trhu se znatelně mění. Jak poukazuje CNBC, od počátku roku výrazně vzrostly sazby u hypoték a meziročně se o 28 % zvýšily zásoby. Podle stanice jde i o odraz toho, že prodejci se snaží využít vrcholu trhu a prodat za vyšší ceny. Analytik banky UBS John Lovallo dodal svůj pohled na další vývoj na realitním trhu a na akciích, které jsou s ním spojeny.

Následující tabulka ukazuje, jaký podíl prodejců v červnu ve vybraných lokalitách snižoval nabízené ceny. Podle CNBC se vysoké podíly kryjí s oblastmi, kde došlo k předchozímu prudkému růstu cen. V celých Spojených státech přitom od března 2020 vzrostly ceny bydlení o 40 %, například v Boise to bylo o 60 %.

Zdroj: CNBC, Youtube

CNBC také tvrdí, že ubývá zájemců o koupi nemovitosti. Buď nejsou schopni dosáhnout na dražší hypotéky, nebo prostě čekají, že na trhu dojde k poklesu cen, a oni nemovitost koupí za nějaký čas levněji. Lovatto tyto informace komentoval s tím, že s nimi do značné míry souhlasí, ale je třeba něco dodat. U nabídky nových domů je podle něj pravda, že roste, ale z velmi nízkých úrovní.

„Je tu nabídka odpovídající 2,6 měsícům, historický průměr se nachází na 6 měsících. Nabídka existujících domů přitom tvoří asi 90 % nabídky celkové,“ uvedl expert. S tím, že v průměru jde o 44 let staré domy s vysokými cenami, které nejsou právě vhodné pro ty, kteří si kupují svou první nemovitost.



Ohledně poptávky Lovatto míní, že určitě ochlazuje, „ale není mrtvá.“ Ukazuje se to například na růstu vyhledávání na Googlu týkajícího se nákupu nemovitosti. UBS si také dělal vlastní průzkum a ten ukázal, že 36 % tázaných chce v následujícím roce koupit dům. Což je podle analytika třetí nejvyšší hodnota zaznamenaná v těchto průzkumech. K tomu 42 % tázaných uvedlo, že nemovitost je dobrou investicí. A to je podle experta dokonce historický rekord.

Zdroj: CNBC, Youtube



 

Čtěte více:

Čínští developeři oddalují zveřejňování výsledků. Proč by to nemělo být jedno
23.03.2022 5:59
Pozornost investičního světa je v posledních dnech upřena zcela jistě ...
ECB: Na dluh financovaný realitní trh v Evropě začne ochládat
25.05.2022 13:42
Předražený trh nemovitostí v eurozóně by mohl začít klesat, pokud saz...
Tomáš Vlk: Recese jako hlavní téma druhého pololetí
13.07.2022 11:45
Investiční výhled analytiků Patria Finance na druhé pololetí sleduje l...
Sazby hypoték stouply na pět procent, objem klesl na 19 miliard
15.07.2022 12:07
Úroková sazba u nově poskytnutých hypoték v červnu vzrostla na pět pr...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
04.05.2025
14:44Co dělat, když se dlouhodobé dluhopisy chovají jako akcie? Postřehy Fidelity
8:31Víkendář: Prudký růst ziskovosti evropských bank jako důsledek protiinflační politiky ECB
03.05.2025
14:37PIMCO: Přichází změna investičního paradigmatu, posun k novému ale bude trvat dlouho
8:21Víkendář: Podle nové studie hrála politika ECB při snižování inflace jen podružnou roli
02.05.2025
17:20Evropa směřuje k rovnováze, USA se budou letos (opět) spoléhat na spotřebitele?
16:48TikTok dostal v EU pokutu 530 milionů eur za nedostatky při ochraně dat
16:19S&P 500 stoupá a přesně po měsíci maže ztráty z cel  
16:16Reuters: ČNB pravděpodobně sníží úrokové sazby, ale zůstává opatrná
15:41Trh práce v zámoří dál podporuje akcie. Útlum zaměstnanosti se nekoná  
14:23Dubnový deficit rozpočtu se prohloubil, příjmová strana se ale lepší
13:53Morgan Stanley: Trh s humanoidními roboty dosáhne na 5 bilionů dolarů
13:50Výsledky ropných gigantů Chevronu a Exxonu: Zisky klesají, ale strategie zůstává
13:45LVMH propustí přes tisíc zaměstnanců. Důvodem jsou problémy na klíčových trzích
13:23Škoda Auto zvýšila v prvním čtvrtletí prodej o 8,2 procenta na 238.600 aut
13:06Perly týdne: Americké akcie za zenitem, Čína pod tlakem
12:44Prodej vozů Tesla ve Švédsku v dubnu klesl o 81 procent, propadá se i jinde
12:20Inflace v eurozóně si v dubnu udržela tempo růstu, tlačily ji nahoru zejména služby
12:16WOOD & Company, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s: Výroční zpráva za rok 2024
12:06Březnová nezaměstnanost v EU stagnovala na 5,8 %. Nejnižší byla v Česku
11:08Patria zvyšuje cílovou cenu Erste Bank, potvrzuje odolný výkon a nákladovou disciplínu  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data