Stavitelé nových bytů se budou pravděpodobně muset smířit s tím, že v roce 2012 trh v Praze zažije další pokles. Letošní poptávce ještě pomůžou obavy lidí z plánovaného zvýšení snížené sazby daně z přidané hodnoty (DPH). Vyplývá to z dnes zveřejněné analýzy pražského realitního trhu poradenské společnosti Jones Lang LaSalle (JLL).
Developerské firmy uvádí letos na trh více nových bytů, které jsou podle JLL o pět až deset procent levnější než v předchozích dvou letech. Sazí na vyšší poptávku způsobenou chystanými daňovými změnami. Na trhu je ale taky řada neprodaných bytů z minulých let. "Zatím není jasné, jestli kupující dají přednost nové nabídce, nebo zlevněné starší," uvedli analytici JLL.
V Praze bylo letos v červnu podle statistik společnosti Trigema 2654 postavených, ale neprodaných bytů. Ve srovnání se začátkem roku to je mírný pokles zhruba o tři procenta. Přibližně stejně se podle Trigemy v prvním pololetí snížil na pražském trhu také počet volných bytů, developeři nabízeli 6842 jednotek.
Přestože na trhu v hlavním městě nastalo letos mírné oživení, nevidí ředitel Trigemy Marcel Soural důvod k velkému optimismu. "Zvýšená nabídka bytů v nových projektech téměř zcela pokrývá očekávání na straně poptávky. Objem neprodaných bytů se však téměř nezměnil, takže si pražský developerský trh za sebou stále vláčí neprodanou zásobu bytů z minulosti," sdělil nedávno Soural.
Většina českých domácností si podle Jones Lang LaSalle navíc může dovolit jen pořízení levnějšího bytu. Nejvíce prodejů se proto ve druhém čtvrtletí uskutečnilo v cenové skupině do 60.000 korun za metr čtvereční. Stavitelé dražších bytů proto budou muset přehodnotit svou cenovou politiku, uvedli analytici JLL.
Nabídkové ceny bytů se ve druhém čtvrtletí podle již dříve zveřejněných dat Českého statistického úřadu snížily o dvě procenta. V Praze klesly o 3,2 procenta, mimo hlavní město o 0,9 procenta.