Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Evropští developeři obracejí pokrizový trend: trh stoupá, roste počet IPO

Evropští developeři obracejí pokrizový trend: trh stoupá, roste počet IPO

4.10.2013 22:28
Autor: Redakce, Patria Online

V roce 2013 vstoupí na evropské akciové trhy nejvíce developerských firem od konce finanční krize. Dojde tak ke změně trendu, který v minulých letech poslal Evropu za Spojené státy a Asii. Bankovní půjčky jsou totiž v Evropě stále těžko dostupné a developeři se tak pro získání financí obracejí k akciovým trhům. Výhodu proto mají ty firmy, které se již nyní obchodují. Další IPO developerských společností jsou podporována i rostoucí chutí investorů po těchto titulech. Od počátku roku do 16. září tak díky IPO developeři v Evropě získali celkem 3,92 miliardy dolarů, což je podle Dealogic nejvíce od roku 2007.

Popsaný vývoj má ale i svou stinnou stánku. V některých zemích totiž rostou obavy z toho, že dochází k vytváření realitní bubliny. Jde zejména o Velkou Británii, kde ceny nemovitostí minulý měsíc překročily předkrizová maxima. Investoři, kteří věří v nový realitní boom v této zemi, tak například vytlačili ceny společnosti Foxtons první den po jejím IPO o 20 % nahoru. Vývoj v Evropě tak začíná kopírovat situaci v USA. V letech 2008 a 2009 přitom IPO v tomto sektoru klesly téměř k nule a mnoho obchodovaných developerů bylo nuceno refinancovat svůj dluh a prodávat aktiva za nízké ceny. Nyní se však zdá, že došlo k návratu růstu. Například německé společnosti LEG Immobilien AG a Deutsche Annington Immobilien AG v IPO dohromady získaly 2,3 miliardy dolarů. Britské Countrywide PLC zase IPO přineslo 338 milionů dolarů.

Očekává se, že v roce 2014 bude trend pokračovat a pro peníze si na akciový trh přijde ještě více firem. Je to odrazem lepšího přístupu na trh, zvýšené důvěry v celkový ekonomický vývoj a posunu developerů směrem k akvizicím aktiv, jako jsou rezidenční portfolia. „Tržní podíl evropských developerů v takových podmínkách může určitě růst,“ uvádí k tomu John Lutzius z Green Street Advisors v Londýně. I tak se ale může objevit řada překážek. Dluhová krize sice slábne, její oživení by ale mohlo řadu IPO zablokovat. Dalším rizikem je ukončení politiky kvantitativního uvolňování, kterou sleduje řada centrálních bank po celém světě. Mike Prew z Jefferies International tak na býčím trhu radí opatrnost. Poptávku po investicích do realit by podle něho mohlo ohrozit zejména omezení stimulace ze strany Fedu.

Podle Global Property Research tvoří evropské developerské společnosti pouze 14 % globálního trhu obchodovaných developerů. Spojené státy a Kanada na něm zabírají 55 %. V roce 1993 přitom podíl evropských firem dosahoval 30 % a podíl Severní Ameriky jen 10 %. K obratu došlo během posledních 20 let kvůli větší disciplíně amerických firem, které si hlídají zadlužení a zaměřují se na užší oblast aktiv. Nyní by se ale trend mohl obrátit, protože evropské firmy začínají kopírovat přístup amerických společností, uvádí Lutzius. 

 
(Zdroj: WSJ)


Čtěte více:

430 % za 10 let: Ani akcie, ani obrazy, ani zlato, ale...
13.9.2013 22:41
Oblíbenou zábavou nás sledujících dění na finančních trzích je porovná...
Maďarské banky varují: Půjde-li vláda na hypotéky silou, zboří finanční trh i forint (+komentáře)
20.9.2013 16:49
Jednání mezi maďarskou vládou a bankami o novém programu pro řešení ci...
Ceny domů v USA rostou nejrychleji za 7 let. Odolají ale růstu sazeb?
24.9.2013 15:21
Meziroční tempo růstu cen domů ve Spojených státech bylo v červenci ne...
O prázdninách se v Praze prodalo přes tisíc nových bytů. Letošní prodeje míří k pokrizovému rekordu
1.10.2013 15:45
Během právě završeného třetího čtvrtletí se v Praze prodalo 1095 novýc...
Ott (Orco): Zlotu 44 vyprodáme do roka a půl. Varšavě neseme newyorský luxus
1.10.2013 17:58
Realitní skupina Orco dokončila a začala prodávat svůj prestižní a klí...
Shiller: Ceny nemovitostí v USA rychle rostou. Vzniká znovu bublina?
3.10.2013 21:18
Ceny nemovitostí ve Spojených státech rychle rostou. Dokonce tak moc, ...

Váš názor
  • žííííš to sou idioti
    4.10.2013 22:52

    Jak může stoupat realitní trh, když roste počet IPO? To si z nás dělá někdo prdel???? Nárůst IPO znamená, že dementní majitelé na relalitním trhu nemají peníze a chtějí je vylákat z hejlů. Už se rýsuje další bublina, na kterou doplatí plno akcionářů. Bublina se bude jmenovat IPO :-)
    Jesse
    • Re: žííííš to sou idioti
      7.10.2013 9:33

      Nejspíš čekají velkou imigrační vlnu z Indie. Jinak to není možné.
      Jezdec.
Aktuální komentáře
12.12.2017
22:02Technologickému sektoru se dnes nedařilo
18:18Evropa má skrytého technologického šampiona, vydělává až moc
17:08Praha zpět v zeleném, pomohl ČEZ a KB
17:07Odpoledne patří dolaru a zlepšení tržního sentimentu  
15:50Česká zbrojovka a.s.: Oprava notářského zápisu o průběhu schůze vlastníků dluhopisů konané 21. 11. 2017
15:48ZEW: Pokles důvěry v německou ekonomiku překonal odhady
15:43ČEZ, a.s. - Zápis z valné hromady ČEZ OZ UIF 16.8.2017
15:30Tesla dostala největší objednávku na svůj Semi, Pepsi jich koupí 100
15:26Výbuch rakouského plynového terminálu odřízl Itálii, Slovinsko a Chorvatsko. Ceny komodity prudce rostou
14:32Polovodiče, mikročipy a Micron: stojí ještě za to? (pohled analytika)  
14:13Maloja Investment SICAV a.s.: Výroční zpráva za období 1. 11. 2016 - 31. 8. 2017
13:34Česká exportní banka, a.s.: Informace o vyplacení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
13:09Tenoučká prasklina zalomcovala trhy s ropou
12:26Americká studie: Brexit oslabí Velkou Británii i vliv USA v Evropě
11:56Nové byty v Praze meziročně zdražily o 15 procent, tvrdí analýza Deloitte
11:32Přichází přelomový rok pro fúze a akvizice
11:11Evropské indexy mírně rostou, Gemalto +33 %
10:19Koruna kvůli pomalejší inflaci už tolik neláká, dražší ropa má omezený vliv na komoditní měny  
9:28V areálu v Záluží hořelo, Unipetrol omezil provoz
9:13Rozbřesk: Inflace nahrává jen pomalému růstu sazeb, koruna postrádá jestřábí hlas

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data