Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Evropští developeři obracejí pokrizový trend: trh stoupá, roste počet IPO

Evropští developeři obracejí pokrizový trend: trh stoupá, roste počet IPO

04.10.2013 22:28
Autor: Redakce, Patria.cz

V roce 2013 vstoupí na evropské akciové trhy nejvíce developerských firem od konce finanční krize. Dojde tak ke změně trendu, který v minulých letech poslal Evropu za Spojené státy a Asii. Bankovní půjčky jsou totiž v Evropě stále těžko dostupné a developeři se tak pro získání financí obracejí k akciovým trhům. Výhodu proto mají ty firmy, které se již nyní obchodují. Další IPO developerských společností jsou podporována i rostoucí chutí investorů po těchto titulech. Od počátku roku do 16. září tak díky IPO developeři v Evropě získali celkem 3,92 miliardy dolarů, což je podle Dealogic nejvíce od roku 2007.

Popsaný vývoj má ale i svou stinnou stánku. V některých zemích totiž rostou obavy z toho, že dochází k vytváření realitní bubliny. Jde zejména o Velkou Británii, kde ceny nemovitostí minulý měsíc překročily předkrizová maxima. Investoři, kteří věří v nový realitní boom v této zemi, tak například vytlačili ceny společnosti Foxtons první den po jejím IPO o 20 % nahoru. Vývoj v Evropě tak začíná kopírovat situaci v USA. V letech 2008 a 2009 přitom IPO v tomto sektoru klesly téměř k nule a mnoho obchodovaných developerů bylo nuceno refinancovat svůj dluh a prodávat aktiva za nízké ceny. Nyní se však zdá, že došlo k návratu růstu. Například německé společnosti LEG Immobilien AG a Deutsche Annington Immobilien AG v IPO dohromady získaly 2,3 miliardy dolarů. Britské Countrywide PLC zase IPO přineslo 338 milionů dolarů.

Očekává se, že v roce 2014 bude trend pokračovat a pro peníze si na akciový trh přijde ještě více firem. Je to odrazem lepšího přístupu na trh, zvýšené důvěry v celkový ekonomický vývoj a posunu developerů směrem k akvizicím aktiv, jako jsou rezidenční portfolia. „Tržní podíl evropských developerů v takových podmínkách může určitě růst,“ uvádí k tomu John Lutzius z Green Street Advisors v Londýně. I tak se ale může objevit řada překážek. Dluhová krize sice slábne, její oživení by ale mohlo řadu IPO zablokovat. Dalším rizikem je ukončení politiky kvantitativního uvolňování, kterou sleduje řada centrálních bank po celém světě. Mike Prew z Jefferies International tak na býčím trhu radí opatrnost. Poptávku po investicích do realit by podle něho mohlo ohrozit zejména omezení stimulace ze strany Fedu.

Podle Global Property Research tvoří evropské developerské společnosti pouze 14 % globálního trhu obchodovaných developerů. Spojené státy a Kanada na něm zabírají 55 %. V roce 1993 přitom podíl evropských firem dosahoval 30 % a podíl Severní Ameriky jen 10 %. K obratu došlo během posledních 20 let kvůli větší disciplíně amerických firem, které si hlídají zadlužení a zaměřují se na užší oblast aktiv. Nyní by se ale trend mohl obrátit, protože evropské firmy začínají kopírovat přístup amerických společností, uvádí Lutzius. 

 
(Zdroj: WSJ)


Čtěte více:

430 % za 10 let: Ani akcie, ani obrazy, ani zlato, ale...
13.09.2013 22:41
Oblíbenou zábavou nás sledujících dění na finančních trzích je porovná...
Maďarské banky varují: Půjde-li vláda na hypotéky silou, zboří finanční trh i forint (+komentáře)
20.09.2013 16:49
Jednání mezi maďarskou vládou a bankami o novém programu pro řešení ci...
Ceny domů v USA rostou nejrychleji za 7 let. Odolají ale růstu sazeb?
24.09.2013 15:21
Meziroční tempo růstu cen domů ve Spojených státech bylo v červenci ne...
O prázdninách se v Praze prodalo přes tisíc nových bytů. Letošní prodeje míří k pokrizovému rekordu
01.10.2013 15:45
Během právě završeného třetího čtvrtletí se v Praze prodalo 1095 novýc...
Ott (Orco): Zlotu 44 vyprodáme do roka a půl. Varšavě neseme newyorský luxus
01.10.2013 17:58
Realitní skupina Orco dokončila a začala prodávat svůj prestižní a klí...
Shiller: Ceny nemovitostí v USA rychle rostou. Vzniká znovu bublina?
03.10.2013 21:18
Ceny nemovitostí ve Spojených státech rychle rostou. Dokonce tak moc, ...

Váš názor
  • žííííš to sou idioti
    04.10.2013 22:52

    Jak může stoupat realitní trh, když roste počet IPO? To si z nás dělá někdo prdel???? Nárůst IPO znamená, že dementní majitelé na relalitním trhu nemají peníze a chtějí je vylákat z hejlů. Už se rýsuje další bublina, na kterou doplatí plno akcionářů. Bublina se bude jmenovat IPO :-)
    Jesse
    • Re: žííííš to sou idioti
      07.10.2013 9:33

      Nejspíš čekají velkou imigrační vlnu z Indie. Jinak to není možné.
      Jezdec.
Aktuální komentáře
12.02.2025
15:04Tomáš Vlk: Inflace v USA zrychluje, další pokles sazeb jen tak nepřijde  
13:37CNBC: Bankám se za Trumpa bude dařit, dvě jména vyčnívají
11:55Jak si vsadit na dnešní čísla inflace v USA: Scénáře reakce trhu podle výše CPI  
11:20Reuters: Čína zažila loni rekordní vlnu fúzí venkovských bank
11:11Čínské akcie díky umělé inteligenci zpevňují, Alibaba je na čtyřměsíčním maximu
10:29Vyčkávání na inflaci se nese v lehce pozitivní náladě. Powell nepřekvapil  
9:58Heineken (+12 %) loni zvýšil provozní zisk na 3,5 miliardy eur, překonal odhady
9:47Dominik Rusinko: Inflace v lednu poklesla na 2,8 %
9:21PPF získá podíl v srbském poskytovateli internetu a kabelové televize SBB
9:07Rozbřesk: Šéf Fedu vidí sazby stabilní, k vyšším clům se stále nevyjadřuje
8:45Fed nebude spěchat, Trumpova cla by mohla zničila americký automobilový průmysl a evropské futures jsou smíšené  
6:23Kashkari: Inflace půjde ke 2 %, ohledně cel by Fed neměl hádat
11.02.2025
22:00Investoři na Wall Street vyčkávali na důležitá inflační data  
17:48"Chce zpomalit konkurenta a vyrovnat se mu." Altman odpovídá Muskovi na návrh koupit OpenAI
17:29Pražská burza na nových maximech, překonala rekord z roku 2007
17:21Investice firem získávají dynamiku, odkupy ji ztrácí. Divokou kartou je návratnost investic do AI
17:17Šéf Fedu Powell: Na rizika a nejistoty jsme dobře připraveni, sazby zatím beze změny
16:39S&P500 bojuje o nová maxima  
16:00Čínský CATL plánuje vstup na burzu, peníze využije i na stavbu závodu v Maďarsku
14:38Česká republika loni dostala z EU o 83,2 miliardy Kč víc, než zaplatila

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Albemarle Corp (12/24 Q4, Aft-mkt)
AppLovin Corp (12/24 Q4, Aft-mkt)
Biogen Inc (12/24 Q4, Bef-mkt)
Carl Zeiss Meditec AG (12/24 Q1, Bef-mkt)
Cisco Systems Inc (01/25 Q2, Aft-mkt)
CVS Health Corp (12/24 Q4, Bef-mkt)
Dominion Energy Inc (12/24 Q4, Bef-mkt)
Equinix Inc (12/24 Q4, Aft-mkt)
EssilorLuxottica SA (12/24 Q4, Aft-mkt)
Exelon Corp (12/24 Q4, Bef-mkt)
Heineken Holding NV (12/24 Q4, Bef-mkt)
Klepierre SA (12/24 Q4, Aft-mkt)
Kraft Heinz Co/The (12/24 Q4, Bef-mkt)
MGM Resorts International (12/24 Q4, Aft-mkt)
Reddit Inc (12/24 Q4, Aft-mkt)
Robinhood Markets Inc (12/24 Q4, Aft-mkt)
Tenet Healthcare Corp (12/24 Q4, Bef-mkt)
Trade Desk Inc/The (12/24 Q4, Aft-mkt)
voestalpine AG (12/24 Q3, Bef-mkt)
Williams Cos Inc/The (12/24 Q4, Aft-mkt)
7:00ABN AMRO Bank NV (12/24 Q4)
7:00Heineken NV (12/24 Q4)
7:45Koninklijke Ahold Delhaize NV (12/24 Q4)
9:00CZ - CPI, y/y
14:30USA - CPI, y/y
17:45Cie Generale des Etablissements Michelin SCA (12/24 Q4)