Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Evropští developeři obracejí pokrizový trend: trh stoupá, roste počet IPO

Evropští developeři obracejí pokrizový trend: trh stoupá, roste počet IPO

04.10.2013 22:28
Autor: Redakce, Patria.cz

V roce 2013 vstoupí na evropské akciové trhy nejvíce developerských firem od konce finanční krize. Dojde tak ke změně trendu, který v minulých letech poslal Evropu za Spojené státy a Asii. Bankovní půjčky jsou totiž v Evropě stále těžko dostupné a developeři se tak pro získání financí obracejí k akciovým trhům. Výhodu proto mají ty firmy, které se již nyní obchodují. Další IPO developerských společností jsou podporována i rostoucí chutí investorů po těchto titulech. Od počátku roku do 16. září tak díky IPO developeři v Evropě získali celkem 3,92 miliardy dolarů, což je podle Dealogic nejvíce od roku 2007.

Popsaný vývoj má ale i svou stinnou stánku. V některých zemích totiž rostou obavy z toho, že dochází k vytváření realitní bubliny. Jde zejména o Velkou Británii, kde ceny nemovitostí minulý měsíc překročily předkrizová maxima. Investoři, kteří věří v nový realitní boom v této zemi, tak například vytlačili ceny společnosti Foxtons první den po jejím IPO o 20 % nahoru. Vývoj v Evropě tak začíná kopírovat situaci v USA. V letech 2008 a 2009 přitom IPO v tomto sektoru klesly téměř k nule a mnoho obchodovaných developerů bylo nuceno refinancovat svůj dluh a prodávat aktiva za nízké ceny. Nyní se však zdá, že došlo k návratu růstu. Například německé společnosti LEG Immobilien AG a Deutsche Annington Immobilien AG v IPO dohromady získaly 2,3 miliardy dolarů. Britské Countrywide PLC zase IPO přineslo 338 milionů dolarů.

Očekává se, že v roce 2014 bude trend pokračovat a pro peníze si na akciový trh přijde ještě více firem. Je to odrazem lepšího přístupu na trh, zvýšené důvěry v celkový ekonomický vývoj a posunu developerů směrem k akvizicím aktiv, jako jsou rezidenční portfolia. „Tržní podíl evropských developerů v takových podmínkách může určitě růst,“ uvádí k tomu John Lutzius z Green Street Advisors v Londýně. I tak se ale může objevit řada překážek. Dluhová krize sice slábne, její oživení by ale mohlo řadu IPO zablokovat. Dalším rizikem je ukončení politiky kvantitativního uvolňování, kterou sleduje řada centrálních bank po celém světě. Mike Prew z Jefferies International tak na býčím trhu radí opatrnost. Poptávku po investicích do realit by podle něho mohlo ohrozit zejména omezení stimulace ze strany Fedu.

Podle Global Property Research tvoří evropské developerské společnosti pouze 14 % globálního trhu obchodovaných developerů. Spojené státy a Kanada na něm zabírají 55 %. V roce 1993 přitom podíl evropských firem dosahoval 30 % a podíl Severní Ameriky jen 10 %. K obratu došlo během posledních 20 let kvůli větší disciplíně amerických firem, které si hlídají zadlužení a zaměřují se na užší oblast aktiv. Nyní by se ale trend mohl obrátit, protože evropské firmy začínají kopírovat přístup amerických společností, uvádí Lutzius. 

 
(Zdroj: WSJ)


Čtěte více:

430 % za 10 let: Ani akcie, ani obrazy, ani zlato, ale...
13.09.2013 22:41
Oblíbenou zábavou nás sledujících dění na finančních trzích je porovná...
Maďarské banky varují: Půjde-li vláda na hypotéky silou, zboří finanční trh i forint (+komentáře)
20.09.2013 16:49
Jednání mezi maďarskou vládou a bankami o novém programu pro řešení ci...
Ceny domů v USA rostou nejrychleji za 7 let. Odolají ale růstu sazeb?
24.09.2013 15:21
Meziroční tempo růstu cen domů ve Spojených státech bylo v červenci ne...
O prázdninách se v Praze prodalo přes tisíc nových bytů. Letošní prodeje míří k pokrizovému rekordu
01.10.2013 15:45
Během právě završeného třetího čtvrtletí se v Praze prodalo 1095 novýc...
Ott (Orco): Zlotu 44 vyprodáme do roka a půl. Varšavě neseme newyorský luxus
01.10.2013 17:58
Realitní skupina Orco dokončila a začala prodávat svůj prestižní a klí...
Shiller: Ceny nemovitostí v USA rychle rostou. Vzniká znovu bublina?
03.10.2013 21:18
Ceny nemovitostí ve Spojených státech rychle rostou. Dokonce tak moc, ...

Váš názor
  • žííííš to sou idioti
    04.10.2013 22:52

    Jak může stoupat realitní trh, když roste počet IPO? To si z nás dělá někdo prdel???? Nárůst IPO znamená, že dementní majitelé na relalitním trhu nemají peníze a chtějí je vylákat z hejlů. Už se rýsuje další bublina, na kterou doplatí plno akcionářů. Bublina se bude jmenovat IPO :-)
    Jesse
    • Re: žííííš to sou idioti
      07.10.2013 9:33

      Nejspíš čekají velkou imigrační vlnu z Indie. Jinak to není možné.
      Jezdec.
Aktuální komentáře
27.10.2021
17:55Stojí trhy hlavně na likviditě, nebo se blíží znatelná změna ve fundamentu?
17:44Moneta Money Bank (Wüstenrot hypoteční banka): Oznámení o výplatě jmenovité hodnoty a výnosu HZL WHB
17:06Nad smíšenými výsledky září technologické akcie, ropa klesá  
16:16Jakub Brukner: Výsledky firem jsou lepší, než trh očekával. Objevují se nové příležitosti
15:41Analytik k výsledkům Microsoft: Cloud a Xbox táhnou tržby dále nahoru  
15:41Výsledky Alphabetu: Silná reklama ve stínu zklamání z Cloudu a YouTube  
15:05Už zase sedmdesátky? Debata o stagflaci rozděluje Wall Street
14:10Rusko chce o 60 procent nižší ceny plynu v Evropě. Bojí se poklesu poptávky
14:06Uvolnění po koronaviru navýšilo poptávku Coca-Coly o 42 procent
13:50Spotify se vrátil k zisku, přibylo prémiových abonentů
13:27Co by mohlo přinést ochlazení trhu nemovitostí?
11:54Analytik k výsledkům AMD: Procesory si berou tržní podíl od Intelu  
11:47Německo sráží prognózu letošního růstu kvůli výpadkům dodávek i dražším energiím
11:00Hypoteční banka, a.s.: Oznámení o výplatě úrokových výnosů
10:00Spotřebitelská důvěra v Německu navzdory inflaci rostla druhý měsíc za sebou
9:29Analytik k očekávaným výsledkům Monety: Čistý zisk bude o 59 procent vyšší díky významně nižším nákladům na riziko  
9:17Rozbřesk: Míří ropa vstříc 100 dolarům?
8:52Zisk Deutsche Bank ve třetím čtvrtletí vzrostl o sedm procent
8:52Výsledky technologických apolečností, vyostření čínsko-amerických sporů. Evropa zahájí negativně  
8:43Twitter se kvůli mimořádným nákladům propadl do ztráty, tržby vzrostly

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Automatic Data Processing Inc (09/21 Q1, Bef-mkt)
Banco Santander SA (09/21 Q3, Bef-mkt)
BioMarin Pharmaceutical Inc (09/21 Q3, Aft-mkt)
Boeing Co/The (09/21 Q3, Bef-mkt)
Boston Scientific Corp (09/21 Q3, Bef-mkt)
Bristol-Myers Squibb Co (09/21 Q3, Bef-mkt)
Coca-Cola Co/The (09/21 Q3, Bef-mkt)
Deutsche Bank AG (09/21 Q3, Bef-mkt)
eBay Inc (09/21 Q3, Aft-mkt)
Edwards Lifesciences Corp (09/21 Q3, Aft-mkt)
Equinor ASA (09/21 Q3, Bef-mkt)
General Dynamics Corp (09/21 Q3, Bef-mkt)
GlaxoSmithKline PLC (09/21 Q3, Bef-mkt)
Harley-Davidson Inc (09/21 Q3, Bef-mkt)
Heineken NV (09/21 Q3)
Hilton Worldwide Holdings Inc (09/21 Q3, Bef-mkt)
Iberdrola SA (09/21 Q3, Bef-mkt)
International Paper Co (09/21 Q3, Bef-mkt)
KLA Corp (09/21 Q1, Aft-mkt)
Kraft Heinz Co/The (09/21 Q3, Bef-mkt)
McDonald's Corp (09/21 Q3, Bef-mkt)
ServiceNow Inc (09/21 Q3, Aft-mkt)
Sodexo SA (08/21 Q4)
Spotify Technology SA (09/21 Q3, Bef-mkt)
Teladoc Health Inc (09/21 Q3, Aft-mkt)
Twilio Inc (09/21 Q3, Aft-mkt)
Universal Music Group NV (09/21 Q3, Aft-mkt)
7:00BASF SE (09/21 Q3)
8:00Assa Abloy AB (09/21 Q3)
8:00Electrolux AB (09/21 Q3)
8:00Puma SE (09/21 Q3)
13:30General Motors Co (09/21 Q3)
14:30USA - Bilance zahr. obchodu, předb., mld. USD
14:30USA - Objednávky zboží dlouh. spotřeby, m/m
22:05Ford Motor Co (09/21 Q3)
22:20Xilinx Inc (09/21 Q2)