Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Zahraniční investoři míří do realitního trhu USA, nejoblíbenějším městem zůstává New York

Zahraniční investoři míří do realitního trhu USA, nejoblíbenějším městem zůstává New York

05.01.2016 12:15
Autor: Pavel Daniel

Realitní trh v USA zažije v roce 2016 ještě příznivější rok než byl ten loňský. Podle zjištění agentury Bloomberg, které se opírá o výsledky ankety zpracované Asociací zahraničních investorů do nemovitostí (AFIRE), totiž hodlají zahraniční investoři na realitním trhu USA letos více utrácet. Šedesát čtyři procent respondentů v anketě uvedlo, že v letošním roce hodlá zvýšit své investice do nemovitostí v USA, 31 procent uvedlo, že udrží současnou hodnotu svých investic, případně reinvestuje výnosy z prodeje do jiných amerických aktiv. Žádný z respondentů neplánuje nějaký velký pokles hodnoty investic.

Podle Jima Fetgattera, výkonného ředitele AFIRE, jde o „silnou reakci“ trhu. Členové asociace vlastní asi 2 biliony dolarů v nemovitostech po celém světě. „Zpomalení hospodářského růstu Číny, Brazílie a recese v Evropě, včetně imigrační krize, podtrhuje to, že se USA v současné době stávají pro mezinárodní investory opravdu nejbezpečnějším místem pro realitní investice,“ doplnil Fetgatter.

Vývoj objemu investic zahraničních subjektů do realitního trhu USA

nemovitosti_usa-1 

Zdroj: Bloomberg 

Statistiky Real Capital Analytics Inc ukazují, že zahraniční nákupy amerických nemovitostí od vypuknutí finanční krize stoupají. Od hodnoty investic ve výši méně než 5 miliard Amerických dolarů v roce 2009 až k 87,3 miliardám dolarů v roce 2015. Investoři z Kanady, Asie, Evropy a Austrálie nakupovali nemovitosti kvůli relativně vyšším výnosům v USA. Podle Real Capital Analytics Inc například investice do nemovitostí na Manhattanu přinesla za rok 2015 objem investic ve výši 23,5 miliard dolarů a zhodnocení 27 procent.

Průzkum AFIRE dále ukázal, že USA dostaly nejvyšší ocenění v žebříčku zemí s nejlepší příležitostí pro zhodnocení realitních investic v roce 2016. Za nimi se umístila Brazílie, Španělsko, Irsko a Velká Británie. Mezi pět nejoblíbenějších měst podle investorů, co do realitních investic, patří New York, Londýn, Los Angeles, Berlín a Paříž se San Franciskem. Statistiky dále ukázaly, že v roce 2015 se ve Spojených státech už druhý rok po sobě obsadily víceúčelové rodinné a průmyslové nemovitosti žebříček oblíbenosti, zatímco oblíbenost investic do maloobchodních nemovitostí spadla na třetí místo. Oblíbenost investic do kancelářských prostor byla v žebříčku čtvrtá a v top „pětce“ se na posledním místě umístily investice do hotelů.

Agentura Bloomberg uvedla, že příznivé očekávání mezinárodních investorů od realitního trhu USA plyne i ze snížení daňové zátěže pro zahraniční penzijní fondy, které v USA nakupují nemovitosti a uvolnění legislativy pro realitní investice. Oblíbenost realitních investic v USA tak má stoupnout nejen kvůli snížení daňové zátěže, ale i procedurám, spojenými s nákupem realit. Dosud totiž mnoho zahraničních investorů kupovalo nemovitosti v USA tak, že muselo angažovat amerického partnera. „Nový zákon "zjednodušuje investiční proces a otevírá mnoho příležitostí pro strukturování nabídek jiným způsobem," uzavřel Jim Fetgatter.

Zdroj: Bloomberg, Association of Foreign Investors in Real Estate

 

Čtěte více:

Čínské akcie se dnes díky intervencím stabilizovaly
05.01.2016 9:30
Čínské akciové trhy se dnes po pondělním propadu s pomocí vládních opa...
Počet Němců bez práce zůstává na historickém minimu
05.01.2016 10:43
V Německu byla dnes ráno zveřejněna statistika o počtu (nově) nezaměst...
Eurozóna se stále nemůže dočkat inflace, co to znamená pro trhy?
05.01.2016 11:25
Inflace v eurozóně zůstala v listopadu znovu na 0,2%. Jedná se o druhé...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
18.07.2025
22:03Rekordní S&P 500 a Nasdaq, ale propad Netflixu kazí optimismus  
17:14Bank of America: USA už investory tolik nelákají. Tvoří se tam bublina
15:45Kdysi Fink označil Bitcoin za pračku peněz, teď si mne ruce. BlackRock eviduje masivní příliv do kryptoměnových ETF
14:59Další verze americké výjimečnosti
13:39Celní dohoda s USA bude podle Merze nesymetrická, jednání vrcholí
13:24Perly týdne: Zvedají se celní inflační tlaky, umělá inteligence se začne ukazovat v ziscích
13:23Saab těží ze zbrojního boomu. Ve 2Q překonal odhady a navýšil celoroční výhled
12:30Stát zaplatí firmě KHNP za dva bloky Dukovan 407 miliard a 15 miliard za palivo
10:41Akcie Netflix i přes silné výsledky doplácejí na prémiovou valuaci  
10:25Akcie pokračují v růstu před spotřebitelskou důvěrou a holubičím komentářem z Fedu  
10:10M2C oznámila kontakt, který má zvýšit příjmy z trhů západní Evropy o dvě třetiny
9:14Netflix šlape na plyn: Rekordní zisky, vylepšený výhled i nové hity
8:54Rozbřesk: Zdražování potravin zůstává v Česku nadprůměrné
8:49ČEZ plánuje SMR v Temelíně, Meta pokračuje v náboru AI expertů z Applu a futures jsou v zeleném  
6:43Velká dohoda s Čínou? Trumpův obrat u Nvidie k ní možná otevírá dveře
17.07.2025
22:02Dynamické pokračování trendu na indexech v USA  
17:23Traders Talk: Trhy se třesou s Powellovou židlí, volatilita nahrává bankám a ASML jako skrytá šance
17:14Vítězí obrana, prohrávají zemědělci a příroda, hodnotí rozpočet EU server Politico
16:27Uber a Lucid spojují síly, chtějí zaplavit svět autonomními taxíky. Akcie automobilky prudce rostou
16:11Když si soused dá k obědu kuře a vy nic…

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
3M Co (06/25 Q2, Bef-mkt)
Charles Schwab Corp/The (06/25 Q2, Bef-mkt)
Truist Financial Corp (06/25 Q2, Bef-mkt)
7:00Electrolux AB (06/25 Q2)
7:00Husqvarna AB (06/25 Q2)
7:30Danske Bank A/S (06/25 Q2)
7:30Saab AB (06/25 Q2)
7:30Skanska AB (06/25 Q2)
7:45Boliden AB (06/25 Q2)
8:00Yara International ASA (06/25 Q2)
13:00American Express Co (06/25 Q2)
13:00Atlas Copco AB (06/25 Q2)
13:00Schlumberger NV (06/25 Q2)
14:30USA - Počet nově zahájených staveb
16:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university