Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Zahraniční investoři míří do realitního trhu USA, nejoblíbenějším městem zůstává New York

Zahraniční investoři míří do realitního trhu USA, nejoblíbenějším městem zůstává New York

05.01.2016 12:15
Autor: Pavel Daniel

Realitní trh v USA zažije v roce 2016 ještě příznivější rok než byl ten loňský. Podle zjištění agentury Bloomberg, které se opírá o výsledky ankety zpracované Asociací zahraničních investorů do nemovitostí (AFIRE), totiž hodlají zahraniční investoři na realitním trhu USA letos více utrácet. Šedesát čtyři procent respondentů v anketě uvedlo, že v letošním roce hodlá zvýšit své investice do nemovitostí v USA, 31 procent uvedlo, že udrží současnou hodnotu svých investic, případně reinvestuje výnosy z prodeje do jiných amerických aktiv. Žádný z respondentů neplánuje nějaký velký pokles hodnoty investic.

Podle Jima Fetgattera, výkonného ředitele AFIRE, jde o „silnou reakci“ trhu. Členové asociace vlastní asi 2 biliony dolarů v nemovitostech po celém světě. „Zpomalení hospodářského růstu Číny, Brazílie a recese v Evropě, včetně imigrační krize, podtrhuje to, že se USA v současné době stávají pro mezinárodní investory opravdu nejbezpečnějším místem pro realitní investice,“ doplnil Fetgatter.

Vývoj objemu investic zahraničních subjektů do realitního trhu USA

nemovitosti_usa-1 

Zdroj: Bloomberg 

Statistiky Real Capital Analytics Inc ukazují, že zahraniční nákupy amerických nemovitostí od vypuknutí finanční krize stoupají. Od hodnoty investic ve výši méně než 5 miliard Amerických dolarů v roce 2009 až k 87,3 miliardám dolarů v roce 2015. Investoři z Kanady, Asie, Evropy a Austrálie nakupovali nemovitosti kvůli relativně vyšším výnosům v USA. Podle Real Capital Analytics Inc například investice do nemovitostí na Manhattanu přinesla za rok 2015 objem investic ve výši 23,5 miliard dolarů a zhodnocení 27 procent.

Průzkum AFIRE dále ukázal, že USA dostaly nejvyšší ocenění v žebříčku zemí s nejlepší příležitostí pro zhodnocení realitních investic v roce 2016. Za nimi se umístila Brazílie, Španělsko, Irsko a Velká Británie. Mezi pět nejoblíbenějších měst podle investorů, co do realitních investic, patří New York, Londýn, Los Angeles, Berlín a Paříž se San Franciskem. Statistiky dále ukázaly, že v roce 2015 se ve Spojených státech už druhý rok po sobě obsadily víceúčelové rodinné a průmyslové nemovitosti žebříček oblíbenosti, zatímco oblíbenost investic do maloobchodních nemovitostí spadla na třetí místo. Oblíbenost investic do kancelářských prostor byla v žebříčku čtvrtá a v top „pětce“ se na posledním místě umístily investice do hotelů.

Agentura Bloomberg uvedla, že příznivé očekávání mezinárodních investorů od realitního trhu USA plyne i ze snížení daňové zátěže pro zahraniční penzijní fondy, které v USA nakupují nemovitosti a uvolnění legislativy pro realitní investice. Oblíbenost realitních investic v USA tak má stoupnout nejen kvůli snížení daňové zátěže, ale i procedurám, spojenými s nákupem realit. Dosud totiž mnoho zahraničních investorů kupovalo nemovitosti v USA tak, že muselo angažovat amerického partnera. „Nový zákon "zjednodušuje investiční proces a otevírá mnoho příležitostí pro strukturování nabídek jiným způsobem," uzavřel Jim Fetgatter.

Zdroj: Bloomberg, Association of Foreign Investors in Real Estate

 

Čtěte více:

Čínské akcie se dnes díky intervencím stabilizovaly
05.01.2016 9:30
Čínské akciové trhy se dnes po pondělním propadu s pomocí vládních opa...
Počet Němců bez práce zůstává na historickém minimu
05.01.2016 10:43
V Německu byla dnes ráno zveřejněna statistika o počtu (nově) nezaměst...
Eurozóna se stále nemůže dočkat inflace, co to znamená pro trhy?
05.01.2016 11:25
Inflace v eurozóně zůstala v listopadu znovu na 0,2%. Jedná se o druhé...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
19.04.2021
17:46Rotace od defenzivy a „inflační očekávání“ akciového trhu
17:42Britcoin? Británie uvažuje o vlastní digitální měně, chce hodnotit její výhody
17:34Bez nového impulsu akcie ustupují z dobytých pozic  
16:44Avast by mohl zítra reportovat vyšší EBITDA a nižší marži  
16:04Za poklesem na kryptu stojí regulace, přílišná euforie i výpadek proudu
15:24ABN zaplatí 480 milionů eur kvůli obviněním z praní špinavých peněz
15:13Týdenní výhled: Výsledková sezóna v plném proudu a ECB nechá nohu na plynu  
14:13Světové automobilky nadále znepokojuje nedostatek čipů
13:23Rosatom bude vyloučen z tendru na Dukovany. Jaké jsou teď šance na dokončení a co to znamená pro ČEZ?  
12:48Summers: Vývoj inflace, nezaměstnanosti a sazeb
11:23Pomalý začátek obchodování v Evropě a vyčkávání na výsledky  
11:14Pandemické úspory v objemu 6 procent světového HDP by mohly vést k silnému oživení
10:44Co se děje na dluhopisech a dopady na akcie
10:00Kauza Vrbětice: Česko si s Ruskem vypovídá diplomaty a zavírá cestu Rosatomu do Dukovan
9:04Rozbřesk: Česko-ruská diplomatická přestřelka na trhy nedopadá
8:57Rusko vyhostí 20 českých diplomatů, Primoco zahajuje nabídku nových akcií, futures jsou dnes smíšené  
8:48Výrobce bezpilotních letadel Primoco nabízí investorům další akcie. Peníze použije na rozšíření výroby a nové technologie
8:32Příští rok bude ekonomika úroveň Česka na 88 procentech eurozóny
6:01Fidelity: Protiinflační dluhopisy představují zlatou střední cestu
18.04.2021
16:59Jak by se mohl Fed rychleji zazelenat

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Coca-Cola Co/The (03/21 Q1, Bef-mkt)
International Business Machines Corp (03/21 Q1, Aft-mkt)
Prologis Inc (03/21 Q1, Bef-mkt)
United Airlines Holdings Inc (03/21 Q1, Aft-mkt)