Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Zahraniční investoři míří do realitního trhu USA, nejoblíbenějším městem zůstává New York

Zahraniční investoři míří do realitního trhu USA, nejoblíbenějším městem zůstává New York

5.1.2016 12:15
Autor: Pavel Daniel

Realitní trh v USA zažije v roce 2016 ještě příznivější rok než byl ten loňský. Podle zjištění agentury Bloomberg, které se opírá o výsledky ankety zpracované Asociací zahraničních investorů do nemovitostí (AFIRE), totiž hodlají zahraniční investoři na realitním trhu USA letos více utrácet. Šedesát čtyři procent respondentů v anketě uvedlo, že v letošním roce hodlá zvýšit své investice do nemovitostí v USA, 31 procent uvedlo, že udrží současnou hodnotu svých investic, případně reinvestuje výnosy z prodeje do jiných amerických aktiv. Žádný z respondentů neplánuje nějaký velký pokles hodnoty investic.

Podle Jima Fetgattera, výkonného ředitele AFIRE, jde o „silnou reakci“ trhu. Členové asociace vlastní asi 2 biliony dolarů v nemovitostech po celém světě. „Zpomalení hospodářského růstu Číny, Brazílie a recese v Evropě, včetně imigrační krize, podtrhuje to, že se USA v současné době stávají pro mezinárodní investory opravdu nejbezpečnějším místem pro realitní investice,“ doplnil Fetgatter.

Vývoj objemu investic zahraničních subjektů do realitního trhu USA

nemovitosti_usa-1 

Zdroj: Bloomberg 

Statistiky Real Capital Analytics Inc ukazují, že zahraniční nákupy amerických nemovitostí od vypuknutí finanční krize stoupají. Od hodnoty investic ve výši méně než 5 miliard Amerických dolarů v roce 2009 až k 87,3 miliardám dolarů v roce 2015. Investoři z Kanady, Asie, Evropy a Austrálie nakupovali nemovitosti kvůli relativně vyšším výnosům v USA. Podle Real Capital Analytics Inc například investice do nemovitostí na Manhattanu přinesla za rok 2015 objem investic ve výši 23,5 miliard dolarů a zhodnocení 27 procent.

Průzkum AFIRE dále ukázal, že USA dostaly nejvyšší ocenění v žebříčku zemí s nejlepší příležitostí pro zhodnocení realitních investic v roce 2016. Za nimi se umístila Brazílie, Španělsko, Irsko a Velká Británie. Mezi pět nejoblíbenějších měst podle investorů, co do realitních investic, patří New York, Londýn, Los Angeles, Berlín a Paříž se San Franciskem. Statistiky dále ukázaly, že v roce 2015 se ve Spojených státech už druhý rok po sobě obsadily víceúčelové rodinné a průmyslové nemovitosti žebříček oblíbenosti, zatímco oblíbenost investic do maloobchodních nemovitostí spadla na třetí místo. Oblíbenost investic do kancelářských prostor byla v žebříčku čtvrtá a v top „pětce“ se na posledním místě umístily investice do hotelů.

Agentura Bloomberg uvedla, že příznivé očekávání mezinárodních investorů od realitního trhu USA plyne i ze snížení daňové zátěže pro zahraniční penzijní fondy, které v USA nakupují nemovitosti a uvolnění legislativy pro realitní investice. Oblíbenost realitních investic v USA tak má stoupnout nejen kvůli snížení daňové zátěže, ale i procedurám, spojenými s nákupem realit. Dosud totiž mnoho zahraničních investorů kupovalo nemovitosti v USA tak, že muselo angažovat amerického partnera. „Nový zákon "zjednodušuje investiční proces a otevírá mnoho příležitostí pro strukturování nabídek jiným způsobem," uzavřel Jim Fetgatter.

Zdroj: Bloomberg, Association of Foreign Investors in Real Estate

 

Čtěte více:

Čínské akcie se dnes díky intervencím stabilizovaly
5.1.2016 9:30
Čínské akciové trhy se dnes po pondělním propadu s pomocí vládních opa...
Počet Němců bez práce zůstává na historickém minimu
5.1.2016 10:43
V Německu byla dnes ráno zveřejněna statistika o počtu (nově) nezaměst...
Eurozóna se stále nemůže dočkat inflace, co to znamená pro trhy?
5.1.2016 11:25
Inflace v eurozóně zůstala v listopadu znovu na 0,2%. Jedná se o druhé...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
21.11.2018
17:45Pražská burza zpevnila, rostla O2 po výsledcích, vzpomatoval se Avast  
17:43Vláda zřejmě ustojí páteční hlasování o nedůvěře. Pokud ne, ČSSD podpoří předčasné volby
17:23Oznamovatel Wilkinson: Skandál Danske Bank má i českou stopu
16:35MONETA Money Bank, a.s. - Oznámení o obdržení ratingového hodnocení
16:31Dobrá nálada i přes špatné zprávy. Sází trhy na měkčí Fed?  
15:51Na trhu stále panuje přílišný ziskový optimismus, očekávání budou muset dolů
15:26Zeman jmenoval Michla a Holuba novými členy bankovní rady ČNB
15:01Technická analýza: Stav zásob přinesl ropě lehké oživení
14:58Objednávky vysílají nepříznivý signál o amerických investicích a průmyslu
14:48OECD zhoršila výhled světové ekonomiky na příští rok
13:26Střet o italský rozpočet: Nemůžete si víc půjčovat. Růst úroků zasáhne banky i ekonomiku, vzkazuje EK
12:41HSBC:Přes tři čtvrtiny finančníků čelily loni platebním podvodům
11:44Itálie přináší Evropě velké ztráty, druhá Trumpova stimulace by byla propadákem
11:35McKinsey: Digitalizace zvýší HDP ČR o 26 miliard eur
10:54Lidé v říjnu sjednávali nejvíce hypoték v letošním roce. Sazby dále rostou
10:51O2 překvapila pouze na zisku EBITDA, dobře se dařilo segmentu PayTV (komentář analytika)  
10:24O2 po výsledcích posiluje, ze včerejšího propadu se vzpamatovává i Evropa  
10:13Evropa přerušuje negativní sérii. Investoři hledají příležitost v akciích, eurodolar se zvedá  
9:38Čína své neférové obchodní praktiky nezměnila, tvrdí Washington
9:32WP: Japonsko chce řešit nedostatek pracovních sil imigrací

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
Babcock International Group PLC
Deere & Co (10/18 Q4, Bef-mkt)
GameStop Corp (10/18 Q3)
Sears Holdings Corp (10/18 Q3)
7:00thyssenkrupp AG (09/18 Q4)
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
14:30USA - Objednávky zboží dlouh. spotřeby, m/m
16:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university
16:00USA - Prodeje starších domů