Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Zahraniční investoři míří do realitního trhu USA, nejoblíbenějším městem zůstává New York

Zahraniční investoři míří do realitního trhu USA, nejoblíbenějším městem zůstává New York

05.01.2016 12:15
Autor: Pavel Daniel

Realitní trh v USA zažije v roce 2016 ještě příznivější rok než byl ten loňský. Podle zjištění agentury Bloomberg, které se opírá o výsledky ankety zpracované Asociací zahraničních investorů do nemovitostí (AFIRE), totiž hodlají zahraniční investoři na realitním trhu USA letos více utrácet. Šedesát čtyři procent respondentů v anketě uvedlo, že v letošním roce hodlá zvýšit své investice do nemovitostí v USA, 31 procent uvedlo, že udrží současnou hodnotu svých investic, případně reinvestuje výnosy z prodeje do jiných amerických aktiv. Žádný z respondentů neplánuje nějaký velký pokles hodnoty investic.

Podle Jima Fetgattera, výkonného ředitele AFIRE, jde o „silnou reakci“ trhu. Členové asociace vlastní asi 2 biliony dolarů v nemovitostech po celém světě. „Zpomalení hospodářského růstu Číny, Brazílie a recese v Evropě, včetně imigrační krize, podtrhuje to, že se USA v současné době stávají pro mezinárodní investory opravdu nejbezpečnějším místem pro realitní investice,“ doplnil Fetgatter.

Vývoj objemu investic zahraničních subjektů do realitního trhu USA

nemovitosti_usa-1 

Zdroj: Bloomberg 

Statistiky Real Capital Analytics Inc ukazují, že zahraniční nákupy amerických nemovitostí od vypuknutí finanční krize stoupají. Od hodnoty investic ve výši méně než 5 miliard Amerických dolarů v roce 2009 až k 87,3 miliardám dolarů v roce 2015. Investoři z Kanady, Asie, Evropy a Austrálie nakupovali nemovitosti kvůli relativně vyšším výnosům v USA. Podle Real Capital Analytics Inc například investice do nemovitostí na Manhattanu přinesla za rok 2015 objem investic ve výši 23,5 miliard dolarů a zhodnocení 27 procent.

Průzkum AFIRE dále ukázal, že USA dostaly nejvyšší ocenění v žebříčku zemí s nejlepší příležitostí pro zhodnocení realitních investic v roce 2016. Za nimi se umístila Brazílie, Španělsko, Irsko a Velká Británie. Mezi pět nejoblíbenějších měst podle investorů, co do realitních investic, patří New York, Londýn, Los Angeles, Berlín a Paříž se San Franciskem. Statistiky dále ukázaly, že v roce 2015 se ve Spojených státech už druhý rok po sobě obsadily víceúčelové rodinné a průmyslové nemovitosti žebříček oblíbenosti, zatímco oblíbenost investic do maloobchodních nemovitostí spadla na třetí místo. Oblíbenost investic do kancelářských prostor byla v žebříčku čtvrtá a v top „pětce“ se na posledním místě umístily investice do hotelů.

Agentura Bloomberg uvedla, že příznivé očekávání mezinárodních investorů od realitního trhu USA plyne i ze snížení daňové zátěže pro zahraniční penzijní fondy, které v USA nakupují nemovitosti a uvolnění legislativy pro realitní investice. Oblíbenost realitních investic v USA tak má stoupnout nejen kvůli snížení daňové zátěže, ale i procedurám, spojenými s nákupem realit. Dosud totiž mnoho zahraničních investorů kupovalo nemovitosti v USA tak, že muselo angažovat amerického partnera. „Nový zákon "zjednodušuje investiční proces a otevírá mnoho příležitostí pro strukturování nabídek jiným způsobem," uzavřel Jim Fetgatter.

Zdroj: Bloomberg, Association of Foreign Investors in Real Estate

 

Čtěte více:

Čínské akcie se dnes díky intervencím stabilizovaly
05.01.2016 9:30
Čínské akciové trhy se dnes po pondělním propadu s pomocí vládních opa...
Počet Němců bez práce zůstává na historickém minimu
05.01.2016 10:43
V Německu byla dnes ráno zveřejněna statistika o počtu (nově) nezaměst...
Eurozóna se stále nemůže dočkat inflace, co to znamená pro trhy?
05.01.2016 11:25
Inflace v eurozóně zůstala v listopadu znovu na 0,2%. Jedná se o druhé...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
19.05.2019
8:06Víkendář: Německá „obnovitelná“ budoucnost vypadá v praxi hodně jinak, než na papíře
18.05.2019
16:27Všechno (ne)musí dávat smysl a mít racionální odpověď
8:25Víkendář: EU prý nepotřebuje populisty, ale nadšené občany
17.05.2019
22:12Bouřlivý týden v USA za námi
17:56Jak investičně nedopadnout jako některé padlé hedge fondy
17:35Výrobce polovodičového vybavení Applied Materials těžký kvartál zvládl dobře (komentář analytika)  
16:52Kauza Huawei drží trhy pod tlakem. Dolaru se však na závěr týdne daří  
16:34Wolf: Jak jsme si vlastně vytvořili tenhle nízkoinflační zadlužený svět
16:14Brexitová jednání v Británii ztroskotala, vláda zvažuje postup
15:53Výsledky Nvidie mohly být horší, v dalším kvartálu čeká stabilizaci  
15:47Trump odložil rozhodnutí o clech na dovoz aut do USA o půl roku
14:34Thomas Cook (-38 %) je tu od 19. století. Teď jsou prý akcie bezcenné
13:51TESLA KARLÍN, a.s. - Pozvánka na valnou hromadu
12:51Šéf správy rezerv: Unipetrol začne čerpat druhou půjčku, čistá ropa z Ruska přiteče na konci května
11:59Bloomberg: USA a Čína se perou, Evropa se směje. Zatím.
11:06Inflace v eurozóně v dubnu vzrostla na 1,7 pct., v EU na 1,9 pct.
10:47Google v Itálii čelí vyšetřování kvůli zneužívání tržní síly
10:40Čína hraje na vlastenectví, čímž ochladila tržní náladu. Zatím však pohyby akcií ani dluhopisů nejsou výrazné  
10:37Perly týdne: Čína prodává americké obligace, nálada je negativně optimistická a my zaostáváme na kolejích
10:21Flash crash nasměroval bitcoin z letošních maxim až pod 6200 dolarů, rychle se zotavuje

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data