Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Česko mezi tradicí a extrémem: vlastnictví realit versus mobilita

Česko mezi tradicí a extrémem: vlastnictví realit versus mobilita

10.11.2020 14:01
Autor: Redakce, Patria.cz

Orsetta Causa a Jacob Pichelmann popisují na blogu OECD výsledky své analýzy mobility a vlastnictví nemovitostí ve vyspělých zemích. Poukazují zejména na „silný negativní vztah mezi mírou vlastnictví nemovitostí na straně jedné a mobilitou na straně druhé“. Ekonomové tvrdí, že toto zjištění odpovídá závěrům předchozích analýz zabývajících se tímto tématem. Mobilita je přitom nízká zejména v zemích východní Evropy, podle ekonomů z historických důvodů. A také v zemích, jako je Itálie či Španělsko. 

Celkově podle ekonomů platí, že nezáleží na tom, zda někdo vlastní nemovitost přímo nebo zda splácí hypotéku. V obou případech je pozorována mnohem nižší mobilita ve srovnání s těmi, kdo bydlí v pronajatých nemovitostech. Následující graf popisuje tento vztah na úrovni vybraných zemí. Na ose x leží míra vlastnictví nemovitostí, na ose y vidíme podíl lidí, kteří se během posledních pěti let stěhovali:

reality nemovitosti mobilita oecd

Česká republika patří podle grafu k zemím s absolutně nejnižší mobilitou, je na tom v tomto ohledu podobně jako Maďarsko, Řecko či Slovensko. Naše nízká mobilita vystupuje do popředí ještě více, pokud přihlédneme k míře vlastnictví nemovitostí. Nacházíme se totiž hluboko pod proloženou přímkou. 

Ekonomové tvrdí, že čím flexibilnější je nabídka nemovitostí, o to větší je mobilita. Politika vlády by se tak měla zaměřit na snižování bariér na straně nabídky včetně procesu územního plánování. Nižší mobilita také souvisí s přísnější regulací nájmů, a to zejména u méně vzdělaných lidí s nižšími příjmy. Regulace by přitom měla reflektovat rovnováhu mezi zájmy těch, kteří nemovitosti pronajímají, a těch, kteří stojí na druhé straně trhu. To mimo jiné znamená, že by měla podporovat nabídku a zároveň vytvářet bezpečné prostředí pro nájemce.

Mobilitu také podle ekonomů poškozují vyšší transakční náklady spojené s nákupem a prodejem nemovitostí, a to včetně daní a poplatků. Platí to zejména u mladších domácností. Mobilitu naopak pozitivně ovlivňuje sociální podpora pro lidi s nejnižšími příjmy, kteří hledají nové zaměstnání. Opačně funguje „nadměrná ochrana pracovních míst“, a to opět u skupiny s nejnižšími příjmy a vzděláním. 

Zdroj: Oecdecoscope


 
 

Čtěte více:

Smith: Spojené státy se musí poučit z úspěchů Číny. Ale udělat si to po svém
08.11.2020 15:12
Když zhruba před dvaceti lety nastoupilo období rychlého růstu čínské ...
Mýtus moderní měnové teorie
07.11.2020 15:16
Leckdo dnes prohlašuje, že pandemie covidu-19 přinesla nezvratný důkaz...
Víkendář: Čínská měna bude růst na globálním významu rychleji, než se všichni domnívají
07.11.2020 8:19
V historii existovaly tři hlavní „měnové říše“. První z nich vytvořili...
Víkendář: Voda a kolonie na Měsíci
08.11.2020 8:16
„Pokud to ještě nevíte, na Měsíci je skutečně voda. Podle NASA dokonce...
Erste vítězem čtvrtletí, KB nejopatrnější. Co bude dál? (srovnání bankovních výsledků)
09.11.2020 5:39
Konečně přišly výsledky od všech (veřejně obchodovaných) bank v České ...
Kde se Jack Ma a Ant přepočítali? Čína si nechce rozbořit svůj růstový model
09.11.2020 12:33
Jack Ma se pouhé tři dny před plánovaným IPO společnosti Ant Group doz...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
3:00Čína - HDP, q/q
3:00Čína - Maloobchodní tržby, y/y
3:00Čína - Průmyslová výroba, y/y