Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Co by mohlo přinést ochlazení trhu nemovitostí?

Co by mohlo přinést ochlazení trhu nemovitostí?

27.10.2021 13:27
Autor: Redakce, Patria.cz

Minulý rok se zhoršovala řada ekonomických indikátorů, ale do cen nemovitostí se pandemie povětšinou negativně nepromítla. Jak poukazuje blog Mezinárodního měnového fondu, ze šedesáti sledovaných zemí došlo v roce 2020 k růstu cen nemovitostí ve dvou třetinách z nich. A poslední data ukazují, že tento trend pokračuje.

Následující graf ukazuje pohyb cen ve vybraných zemích na základě posledních dostupných dat:
01

Co stojí za téměř plošným růstem cen realit? Podle MMF hrají roli nízké sazby, to samé ale platí o politice, která podporovala práci lidí z domova. „V mnoha zemích včetně Spojených států dosáhlo internetové hledání nemovitostí rekordního množství. Vedle těchto poptávkových faktorů ceny domů rostly i kvůli poškozeným dodavatelským řetězcům a následnému růstu cen některých vstupů do stavebnictví,“ píše MMF.

Fond poukazuje i na to, že růst cen nemovitostí relativně k příjmům snižuje dostupnost bydlení pro velkou část populace. V neposlední řadě se pak vyšší ceny realit v některých zemích promítají do celkové inflace a „mohly by přispět k dlouhodobějším inflačním tlakům“. MMF také připomíná, že před více než deseti lety byl obrat na trhu nemovitostí bodem, po kterém začala finanční krize. Na rozdíl od dnešní situace ale šlo o dobu, kdy probíhal také boom hypoték. MMF tak míní, že růst sazeb a ukončení fiskální podpory vyvolané ekonomickým oživením by spolu s nápravou výrobních řetězců nyní měly vést i k „určité normalizaci cen nemovitostí“.

MMF se odkazuje rovněž na svou dřívější studii zaměřenou na dostupnost bydlení. Z ní pochází následující graf, který ukazuje, jaký podíl celkových příjmů vynakládají domácnosti z různých příjmových skupin na bydlení. U skupiny s nejnižšími příjmy to je obvykle více než 40 % příjmů, výjimkou jsou země jako Francie či Rakousko. Nejmenší část příjmů jde na bydlení naopak v Itálii a Rakousku u skupiny domácností s nejvyššími příjmy:
02

Zdroj: Blog MMF

 

Čtěte více:

Ceny nemovitostí v nejvyspělejších ekonomikách jsou nafouknuté o 10 procent, říká Oxford Economics
22.07.2021 10:42
Ceny nemovitostí v nejbohatších zemích jsou po desetiletém boomu, kter...
Ceny realit v ČR i nadále rostou nejvyšším tempem za deset let
11.08.2021 9:33
Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku ve druhém čtvrtletí ...
Starší byty v ČR ve druhém čtvrtletí zdražily o 28,2 procent
16.08.2021 8:29
Prodejní ceny starších bytů v Česku na konci pololetí meziročně vzrost...
Bloomberg: Zdanění prázdných bytů bohatých lidí bytovou krizi nevyřeší
13.09.2021 8:54
Politikům v různých částech světa se nedaří zvládnout krizi na trhu s ...
Globální ceny obytných nemovitostí rostou nejrychleji od roku 2005
14.09.2021 17:04
Globální ceny obytných nemovitostí se ve 12 měsících do června zvýšily...
Výhodnost nákupu rezidenčních nemovitostí podle studie UniCredit Bank dále výrazně klesla
16.09.2021 15:41
Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se v srpnu dále výrazně...
Víkendář: Co táhne ceny nemovitostí? Význam sazeb je přeceňován
18.09.2021 7:57
Po finanční krizi se roztrhl pytel s výzkumem zaměřeným na vývoj na tr...
Berlín koupí 15.000 bytů od firem Vonovia a Deutsche Wohnen za 2,5 miliardy eur
17.09.2021 16:09
Město Berlín koupí za 2,46 miliardy eur téměř 15.000 bytů od společno...
Růst nerůst mezd, nedostupné bydlení i chyba dekády. Nový MakroMixér s Danem Prokopem
22.09.2021 6:06
Tři palčivá ekonomická témata, jeden exkluzívní host. Dnes o růstu ner...

Váš názor
  •  
    27.10.2021 17:04

    růst cen je dán množstvím nových peněz v ekonomice a tím, že úroková sazba z hypotéky je nižší než inflace a tohle vše následně vyvolává pochybnost ve fiat měny......dlužník se bude mít lépe než střadatel....
    abc1
    •  
      05.11.2021 13:37

      Myslím, že ochlazení trhu s nemovitostmi by mohli přinést maximálně to, že by se začalo stavět. Jenže přijde mi, že do toho se nikdo moc nehrne. A jak tady píšou https://www.penize.cz/nakup-a-prodej-nemovitosti/426042-majitel-mm-reality-poptavka-po-nemovitostech-nabrala-zbesile-tempo pokud chybí 150tis bytů, tak není možné aby se trh s nemovistostmi ochladil.
      Petr56
Aktuální komentáře
28.03.2024
17:21Růstové a hodnotové akcie a jeden padesátiletý cyklus
16:53Jaký závěr nás čeká tentokrát? Wall Street v úvodu pouze přešlapuje  
16:06Přehled (ne)obchodování na trzích přes Velikonoce 2024
16:06Čínský výrobce chytrých telefonů Xiaomi vstupuje na trh s elektromobily
15:48Růst americké ekonomiky ve čtvrtém čtvrtletí zpomalil pouze na 3,4 procenta
15:44Tesla už odepsala na akciích 350 miliard dolarů. Očekávání investorů ohledně dalšího vývoje jsou nevalná
13:29Invesco: Významný týden pro měnovou politiku je pro trhy dobrým znamením
12:22Než otevře Wall Street: Snowflake, MillerKnoll, Sprinklr  
11:20Podle guvernéra Fedu by se po posledních datech o ekonomice měla snížení sazeb odložit nebo zredukovat
11:02Investoři se připravují na konec kvartálu, Fed nechce spěchat se snižováním  
9:42Jan Bureš: HDP revidován vzhůru, reálné příjmy domácností rostou a s nimi i útraty
8:55Se snižováním sazeb v USA není kam spěchat, opakuje guvernér Fedu Waller. Futures jsou zelené  
8:52Putin: Rusko nezaútočí na Pobaltí, Polsko či Česko. Jde jen o strašení lidí
8:45Rozbřesk: HDP potvrdí pozitivní obrat v útratách domácností
6:03Britské akcie jsou nyní (historicky) mimořádně levné a Evropa už obchoduje s výrazným diskontem i vůči Japonsku
27.03.2024
21:19Americké indexy posilovaly díky silnému závěru  
18:26Jen kousek od intervence? Akcie a dluhopisy dnes lehce v zeleném  
17:50Pavol Mokoš: Je čas svézt se na vlně růstu, ne chytat dno. A technické cíle pro pražské banky
15:43BlackRock: Dlouhodobě nebude pokračovat scénář vyšší inflace a sazeb. Postará se o to umělá inteligence a další technologie
15:00ČEZ, a.s.: Zvolen nový místopředseda dozorčí rady ČEZ

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
13:30USA - Jádrový deflátor PCE, y/y
13:30USA - Výdaje na osobní spotřebu, m/m