Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ceny nových i starších pražských bytů ve třetím čtvrtletí opět rostly

Ceny nových i starších pražských bytů ve třetím čtvrtletí opět rostly

11.11.2024 16:32
Autor: ČTK

Ceny nových i starších pražských bytů ve třetím čtvrtletí opět rostly. Byty v novostavbách zdražily meziročně o 7,1 procenta na zhruba 158.000 korun za metr čtvereční a byty ve starší zástavbě o 13,7 procenta na 131.000 za metr čtvereční. Důvodem nárůstu cen bylo uvedení nových cenově dražších projektů na trh a vyšší poptávka. O nákup nemovitostí v Praze začínají mít více zájem i menší a mladší investoři. Nejdražší jsou byty v centru města, kde může metr čtvereční stát i více než 300.000 korun. Vyplývá to z dat realitně-poradenské společnosti Knight Frank, které má ČTK k dispozici.

Ceny pražských novostaveb podle společnosti překonaly očekávanou hranici. Větší poptávka po nových bytech podle Knight Frank rozhýbala trh i se staršími byty. "Nárůst cen novostaveb i starších bytů ilustruje vysokou poptávku po kvalitních nemovitostech v Praze. Průměrný rozdíl v ceně mezi novými byty a přeprodeji nyní přesahuje hranici 16 procent. Otázkou je, jak bude tento trend v budoucnu ovlivněn tlakem na energetickou náročnost nemovitostí, vyššími standardy a nároky na bydlení a drahými rekonstrukcemi," řekla vedoucí rezidenčního oddělení v Knight Frank Kateřina Poláková.

Menší investoři v poslední době podle Knight Frank obměňují stávající portfolia investičních bytů za modernější a lépe vybavené byty v nových projektech. Atraktivitu nemovitostí pak zvyšuje například to, že v novostavbách je možnost využívat některé služby jako například posilovny nebo společné prostory pro komunitní aktivity. Developeři proto tyto prvky začaly do nových projektů zahrnovat.

Roste ale také zájem o menší byty ze strany čím dál mladších investorů, kteří si pořizují své první investiční nemovitosti. Volí zejména menší byty určené k pronájmu. Na popularitě ale v posledních letech začalo růst také družstevní bydlení. To láká podle Polákové hlavně ty, kteří hledají vlastní cenově dostupnější bydlení.

Z červencového průzkumu analytické společnosti CEEC Research vyplývá, že přes dvě třetiny kupců si pořizují nemovitost jako investici s dlouhodobým přínosem. Pětina z nich očekává následný nárůst cen nemovitostí a devět procent si ji kupuje, aby rozložilo úspory do více zdrojů. Kvůli pravidelnému příjmu z nájemného si nemovitosti kupují dvě procenta lidí.

Podle analýzy realitní platformy UlovDomov.cz jsou přitom náklady za nájemní bydlení v Praze či Brně stále téměř poloviční ve srovnání s náklady na hypotéku. Podobně tomu bylo i v minulé roce. S růstem cen nemovitostí se souběžně zdražují i nájmy.

Z letošního Indexu prosperity a finančního zdraví zpracovaného Českou spořitelnou a Evropou v datech vyplývá, že dostupnost a kvalita bydlení v ČR je pátá nejhorší mezi státy Evropské unie. V současnosti je tak Česko na 23. místě mezi evropskou sedmadvacítkou a proti loňsku si pohoršilo o jednu příčku. Důvodem jsou především rostoucí náklady na bydlení a nedostatečná výstavba.


Čtěte více:

Fed po volbách – sazby mohou jít nahoru i dolů?
11.11.2024 15:15
Roger Ferguson, který působil ve vedení americké centrální banky, uved...
Týdenní výhled i jako podcast: Inflaci budou sledovat trhy i Fed. Výsledková sezóna se více přesouvá do Evropy
11.11.2024 12:40
Po hektickém začátku měsíce by mohly finanční trhy najet na volnější t...
Bitcoin se dostal na rekordních 82.000 USD, těží z naděje na zmírnění regulace
11.11.2024 14:47
Bitcoin se dnes dostal na další rekord a překonal hranici 82.000 dola...
Reuters: Japonsko chystá masivní podporu domácí výroby mikročipů
11.11.2024 14:59
Japonsko se chystá minimálně deseti biliony jenů (více než 1,5 bilionu...

Váš názor
  •  
    11.11.2024 17:35

    když to někdo kupuje, proč by nezdražili prodejci.....jenom si neumím představit kdo to kupuje, copak ČR, tedy konkrétně Praha je tak atraktivní? Nedávno tu byl článek, že tu máme nejdražší nemovitosti k platům, tady jsem ještě před Slovenském, ale třeba ho trumfnem, abychom byli aspoň v něčem výjmeční....
    abc1
Aktuální komentáře
03.04.2025
22:01Trump šíří paniku a chaos  
17:25Co by s americkým trhem udělal větší návrat k průměru/trendu?
16:58Indexy pokračují v panických výprodejích  
16:48Deficit zahraničního obchodu USA v únoru klesl, dovoz zůstal zvýšený
16:39mmcité bude v reakci na cla hledat poměr mezi výrobou v Evropě a Brazílii
16:17Reakce Colt CZ na americká cla: V krátkodobém horizontu dojde ke zhoršení ziskovosti  
14:46Po clech posílá ropu hlouběji OPEC, shodl se na navýšení produkce
14:38Bloomberg: Majitel TikToku dostane v EU pokutu přes 500 milionů eur
13:51Česká spořitelna a.s.: Výroční zpráva za rok 2024
12:29FT: Trumpova cla poškodí technologické giganty, míří na jejich dodavatele
12:07EU je připravena vyjednávat i odpovědět na americká cla, reakci zvažují i Británie a Norsko
11:06Renesance jaderné energetiky povede k novým rekordním ziskům, myslí si ředitel Doosan Škoda Power
10:45Obchodní válka propuká naplno a drtí akcie. Kupují se dluhopisy a euro  
10:07Raiffeisenbank a.s.: Výroční finanční zpráva 2024
9:50Dominik Rusinko: Donald Trump otevřel další frontu obchodní války
9:33Největším poraženým Trumpových cel budou USA, myslí si trhy
9:07Rozbřesk: Trumpova celní smršť: 20 % na EU, 54 % na Čínu, 25 % na auta…
8:41Trump oznámil reciproční cla na 60 států, Čína a Evropa slibují odvetu. Trhy nejen v Evropě padají  
02.04.2025
22:46Trump oznámil cla a obrátil trhy: 10% plošně, 20 % EU, 24 % Japonsko, 34 % Čína,…
22:02Akcie zakončily obchodování v den T v kladných hodnotách, ale...  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
8:00DE - Průmyslové objednávky, y/y
9:00CZ - CPI, y/y
9:00CZ - Maloobchodní tržby, y/y
14:30USA - Míra nezaměstnanosti, s.a.
14:30USA - Průměrná hodinová mzda, m/m
14:30USA - Změna počtu prac. míst