Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ceny nových i starších pražských bytů ve třetím čtvrtletí opět rostly

Ceny nových i starších pražských bytů ve třetím čtvrtletí opět rostly

11.11.2024 16:32
Autor: ČTK

Ceny nových i starších pražských bytů ve třetím čtvrtletí opět rostly. Byty v novostavbách zdražily meziročně o 7,1 procenta na zhruba 158.000 korun za metr čtvereční a byty ve starší zástavbě o 13,7 procenta na 131.000 za metr čtvereční. Důvodem nárůstu cen bylo uvedení nových cenově dražších projektů na trh a vyšší poptávka. O nákup nemovitostí v Praze začínají mít více zájem i menší a mladší investoři. Nejdražší jsou byty v centru města, kde může metr čtvereční stát i více než 300.000 korun. Vyplývá to z dat realitně-poradenské společnosti Knight Frank, které má ČTK k dispozici.

Ceny pražských novostaveb podle společnosti překonaly očekávanou hranici. Větší poptávka po nových bytech podle Knight Frank rozhýbala trh i se staršími byty. "Nárůst cen novostaveb i starších bytů ilustruje vysokou poptávku po kvalitních nemovitostech v Praze. Průměrný rozdíl v ceně mezi novými byty a přeprodeji nyní přesahuje hranici 16 procent. Otázkou je, jak bude tento trend v budoucnu ovlivněn tlakem na energetickou náročnost nemovitostí, vyššími standardy a nároky na bydlení a drahými rekonstrukcemi," řekla vedoucí rezidenčního oddělení v Knight Frank Kateřina Poláková.

Menší investoři v poslední době podle Knight Frank obměňují stávající portfolia investičních bytů za modernější a lépe vybavené byty v nových projektech. Atraktivitu nemovitostí pak zvyšuje například to, že v novostavbách je možnost využívat některé služby jako například posilovny nebo společné prostory pro komunitní aktivity. Developeři proto tyto prvky začaly do nových projektů zahrnovat.

Roste ale také zájem o menší byty ze strany čím dál mladších investorů, kteří si pořizují své první investiční nemovitosti. Volí zejména menší byty určené k pronájmu. Na popularitě ale v posledních letech začalo růst také družstevní bydlení. To láká podle Polákové hlavně ty, kteří hledají vlastní cenově dostupnější bydlení.

Z červencového průzkumu analytické společnosti CEEC Research vyplývá, že přes dvě třetiny kupců si pořizují nemovitost jako investici s dlouhodobým přínosem. Pětina z nich očekává následný nárůst cen nemovitostí a devět procent si ji kupuje, aby rozložilo úspory do více zdrojů. Kvůli pravidelnému příjmu z nájemného si nemovitosti kupují dvě procenta lidí.

Podle analýzy realitní platformy UlovDomov.cz jsou přitom náklady za nájemní bydlení v Praze či Brně stále téměř poloviční ve srovnání s náklady na hypotéku. Podobně tomu bylo i v minulé roce. S růstem cen nemovitostí se souběžně zdražují i nájmy.

Z letošního Indexu prosperity a finančního zdraví zpracovaného Českou spořitelnou a Evropou v datech vyplývá, že dostupnost a kvalita bydlení v ČR je pátá nejhorší mezi státy Evropské unie. V současnosti je tak Česko na 23. místě mezi evropskou sedmadvacítkou a proti loňsku si pohoršilo o jednu příčku. Důvodem jsou především rostoucí náklady na bydlení a nedostatečná výstavba.


Čtěte více:

Fed po volbách – sazby mohou jít nahoru i dolů?
11.11.2024 15:15
Roger Ferguson, který působil ve vedení americké centrální banky, uved...
Týdenní výhled i jako podcast: Inflaci budou sledovat trhy i Fed. Výsledková sezóna se více přesouvá do Evropy
11.11.2024 12:40
Po hektickém začátku měsíce by mohly finanční trhy najet na volnější t...
Bitcoin se dostal na rekordních 82.000 USD, těží z naděje na zmírnění regulace
11.11.2024 14:47
Bitcoin se dnes dostal na další rekord a překonal hranici 82.000 dola...
Reuters: Japonsko chystá masivní podporu domácí výroby mikročipů
11.11.2024 14:59
Japonsko se chystá minimálně deseti biliony jenů (více než 1,5 bilionu...

Váš názor
  •  
    11.11.2024 17:35

    když to někdo kupuje, proč by nezdražili prodejci.....jenom si neumím představit kdo to kupuje, copak ČR, tedy konkrétně Praha je tak atraktivní? Nedávno tu byl článek, že tu máme nejdražší nemovitosti k platům, tady jsem ještě před Slovenském, ale třeba ho trumfnem, abychom byli aspoň v něčem výjmeční....
    abc1
Aktuální komentáře
21.05.2025
22:02Z růstu do propadu: Technologické hvězdy Wall Street nestačily na tlak z výnosů  
17:45Ziskové žně a chybějící investiční boom
17:14Merz: Německo bude dávat na armádu 3,5 procenta HDP a na infrastrukturu 1,5 procenta
16:47Moody's zlepšila výhled ratingu společnosti ČEZ z negativního na pozitivní
16:23Americké akcie pokračují v pozvolném poklesu  
15:10Morgan Stanley mění pohled na evropské banky, mají potenciál porazit trh
14:47Cena plynu pro evropský trh vystoupila na šestitýdenní maximum
12:53DoubleLine Capital: Pokles sazeb není namístě
11:42Akcie i dluhopisy pod tlakem, ropa stoupá. Izrael údajně zvažuje úder na Írán  
9:08Rozbřesk: Nižší ceny průmyslových výrobců versus vyšší zemědělské ceny = stabilita sazeb
9:06Korejská KHNP podala kasační stížnost na opatření k Dukovanům
8:51Nová cílovka pro Erste od Morgan Stanley, Evropa zahájí poklesem  
20.05.2025
22:09Začíná korekce na akciích v USA?  
17:21Jak akcie reagují na výsledková překvapení…
16:43Pavel: Šéfka EK bude urychleně a transparentně řešit situaci ohledně Dukovan
16:41Stavba větrných elektráren u New Yorku může pokračovat. Akcie firmy Orsted rostou o 14 procent
15:58Nejvlivnější bankéř světa varuje investory. Nálada na trhu neodráží rizika.
13:55Němečtí ekonomové se neshodnou na hodnocení programu nové vlády
13:37Jižní Korea se stává důležitým hráčem v jaderné energetice, píše Bloomberg
13:11EU schválila sedmnáctý balík sankcí proti Rusku za jeho agresi na Ukrajině

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
8:00UK - Harmonizovaný CPI, y/y